施工分包合同(水电分包).doc

水电施工分包合同
发包方： 以下简称：甲方
承包方： 以下简称：乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动法》及其他相关的规定，乙方在熟知施工图的基础上,结合本工程的具体情况，为明确甲、乙双方在本工程施工中的权限、利益和责任,优质完成本工程建设，本着平等自愿、互利互惠的原则,发包方与 签订 水电包工 工程劳务分包合同。具体达成以下协议;
一、工程名称：
二、承包范围、承包方式、承包要求：
1、承包范围： 1＃-—5#厂房水电安装图纸范围内所有的水、强弱电、消防、通风、照明、卫生间及辅助设施安装及调试施工（不包含材料).
2、承包方式：乙方从基础开始负责包工不包料、过程中所需要的中、小型工具（手持电动工具等）由乙方自行提供,包安全、包质量、包进度。乙方不得以任何方式转包、再分包。具体施工内容:该工程以图纸中所有水电工作量（包括外落水管），直至本工程关门点灯，该工程水电分项不允许发生任何点工,除甲方开具点工派工单除外,按大工160元/工日、小工110元/工日进行结算。
三、 施工标准与质量要求：
3。1本协议采用的标准与规范：
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《电气装置安装工程施工及验收规范》
《建筑节能工程施工质量验收规范》
3。2质量要求：
① 该工程为优良工程，本工程所有水电施工工序隐蔽前须经监理及甲方验收方可施工下道工序，如发现工程不合格乙方必须立即整改至甲方验收合格为止。
②在施工过程中，任何一方不得任意改变图纸设计及要求。如有变更，应提供建设单位与设计单位发放的变更通知单方可施工。
③工程验收以国家颁发的工程验收新规范《建筑安装工程质量检查评定标准》及施工图纸、补充资料等规定按合格标准验收交付。
④若乙方在施工过程中,因乙方施工不当或违规作业,受监理、业主、质量部门批评，影响本公司项目部声誉，一次为警告，并在项目部通报批评,再次罚款500元/次，监理公司或监督部门若下发整改、批评通知单及返工的，罚款1000元/次，并由乙方承担所有返工费用。
3.3质量标准和维保工作：乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告,通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应无偿负责修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失.竣工验收后在维修期限内业主投诉24小时内及时免费上门维修，如不及时甲方可自主处理，所发生的全部费用由乙方承担。
3.4劳保（安全）用品:甲方负责提供安全帽（在项目部打领条领取，工程结束后按领条数量返还，否则按原价从乙方人工费中扣除）,其余劳保安全用品(如：防护服、雨衣、雨靴、绝缘鞋、防护面罩、护目镜、防尘口罩、手套等）均由乙方负责自备。
四、材料进场与现场安全管理
1、 水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购买，乙方负责施工。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备.如因材料造成工程验收不合格或不达标均与乙方无关.但材料合格却因乙方不当施工造成的验收不合格由乙方完全承担。
2、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供乙方施工队使用，若因甲方购买材料不及时，导致工程延误,均由甲方负责。
3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象,按材料价格五倍从人工费中扣除。
6、乙方材料及工具进场在甲方指定位置堆放整齐,严禁随地乱扔，所有进入施工现场管理人员必须自行佩戴安全帽.所有人员不得乘井架上下，不准酒后及穿拖鞋上班，老弱病残者不可招用，上班人员不得打闹嬉耍，工地严禁赌博。未戴安全帽上班人员每人每次罚款50元.其他违规现象根据情节严重性给予100-1000元的罚款,乙方禁止与其他班组发生打架行为,如发生，不管哪方对错,每个班组先处罚3000元后交由辖区派出所处理。
7、甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工,甲方不承担因乙方自身原因造成的安全事故责任。乙方所有进入施工现场的人员，必须由乙方自行购买工伤保险,工人上班时，乙方必须派专业安全员现场管理,甲方不承担乙方工人在施工现场的任何安全事故责任,若发生安全事故,乙方应积极处理,禁止家属堵门、闹事，否则甲方直接扣除乙方工程款来处理此事,包括处理不好上法院起诉我公司的责任由乙方承担。
五、工期要求：
根据甲方安排经乙方及其他班组同意的统一工期完成，若达不到工期要求,每天罚款1000元,以此类推.
六、工价结算方式及付款方式：
承包单价：按承包范围内的施工图纸建筑面积确定承包单价，计算承包总价；承包单价内容含完成所有承包范围内工程内容、达到本合同各条款规定所需的全部费用;本合同为图纸范围总价包干价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。具体为：1#—-4#厂房每幢面积为: 5194㎡人工包工价格为15元/㎡,合计工时工价为： 5194×4×15=311640元 ;5#厂房面积为： 8555㎡，人工包工价格为17元/㎡，合计工时工价为：8555×17=145435元;总计：457075元包干；
‚付款方式:工程款按月进度付当月完成工作量的70％，工程竣工验收后付至100％.
③支付约定：根据《劳动法》，为保障农民工工资发放到位，所有工资必须发放到工人工资卡上，超出国家规定标准部分，由项目部代扣个人所得税.
④甲方施工期间，乙方必须安排一名持有电工证的施工人员常驻施工现场，维护项目现场水、电24小时畅通使用。甲方按照3000元/月支付人员工资。
七、其它
1、不可抗力
1） 不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
2 )不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。
3) 不可抗力引起的双方一切损害、损失，甲乙双方各自承担。
2、乙方达不到甲方要求的质量、进度、安全文明等要求的,项目部可令其退场,已完成的工程款全部补贴给后进场班组，作为抢工补贴。
八、合同的生效与终止
本合同经双方签字后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，自行终止。
九、甲方与芜湖大宇建设有限公司签订的合同作为该合同的附件，并和本合同具有同等法律效应。
备注：乙方按照消防规范施工，并配合消防验收合格（不包含检测费用)
本协议一式三份，双方各执一份，一份交公司备案。
甲方单位：
负责人： 年 月 日
乙方单位：
负责人： 年 月 日