个人房屋转让协议书范本2016.doc

个人房屋转让协议书范本2016

个人房屋转让协议书

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的两套房屋分别转让给乙方和丙方，三方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
　　第一条　转让房屋的基本情况
　　转让两套房屋均是原郑州市中原区汝河路2号楼拆迁安置补偿的两套安置房，房屋住宅实际建筑面积为 96.58 平方米，产权证记载的房屋所有人为 。上述房屋状况依据甲方与郑州元龙房地产开发有限公司、郑州市中原区小岗刘村城中村改造指挥部签订的《郑州市烈士陵园家属院拆迁住宅安置补偿协议》的内容确定，甲方对该协议真实性承担相应的法律责任。
房屋一(以下简称该房屋)位于郑州市中原区桐柏路以西、汝河路以北、伏牛路以东、陇海路以南区域壹号楼壹单元十九层南户，房屋面积 95 平方米。
房屋二(以下简称该房屋)位于郑州市中原区桐柏路以西、汝河路以北、伏牛路以东、陇海路以南区域壹号楼壹单元二十层南户，房屋面积 95 平方米。
　　第二条　转让价格
　　双方商定甲方将该房屋一转让乙方给转让价格为(人民币) 元整，大写 万元整(人民币) 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由 一次支付 元给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及 等有关资料。
　　第四条　房屋交付
　　双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方将房屋交付给乙方不得晚于 。
　　第五条　房屋过户
因房屋现无法办理房屋所有权证，双方商议后决定该协议签订后向 进行备案，待该房屋能够办理房屋所有权证书后，甲方有义务配合 将房屋直接办理在乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
甲方将该两套房屋交付乙方后至办理房产证前，乙方享有该房屋的使用权及处分权；在此期间甲方不得以任何理由要求乙方、丙方搬出或以任何形式干扰乙方对两房屋的使用、占有、收益的权利。
　　第六条　甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
甲方在办理房屋产权证前，不得将房屋再次出卖、出租给第三人，如甲方违反上述约定，应向乙方支付房屋总价款的20 %的违约金。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担房屋总价款的20 %的违约金。
　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方房屋总价款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担房屋总价款的20%的违约金。
　　第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由郑州市中原区人民法院依法管辖。
　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：　　　　　　　 　　 乙方：
　　年 月 日 年 月 日

附件：

房款收到条

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