北京顺新家园一期施工组织设计.doc
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1、北京顺新绿色家园一期组团工程 施工组织设计 目 录第一章 编制依据3一、施工图纸3二、主要法规3三、主要规程、规范4四、主要图集5第二章 工程概况6一、工程总体情况6二、建筑设计概况6三、结构设计概况8五、承包范围9第三章 施工部署9一、项目管理目标11二、施工部署的原则11三、施工管理机构组织体系11四、主要管理人员职能划分13五、人力资源计划14六、总、分包协调计划15七、施工流水段划分16八、施工顺序及工艺流程17九、施工进度计划17十、主要机械计划19第四章 施工准备24一、技术准备24二、现场准备28三、人员进场及培训28第五章 主要项目施工方法28一、工程测量28二、地基处理28三
2、、模板工程31四、钢筋工程31五、砼工程65六、砌筑工程68七、给排水、消防、暖通、电气预埋、预留工程73八、脚手架工程74九、屋面工程89十、抹灰工程90十一、饰面砖工程91十二、室内涂料工程94十三、油漆工程97十四、卫生间防水工程98十五、木门安装工程101十六、塑钢门窗工程104十七、外墙保温工程108第六章 质量管理措施115一、质量方针和目标115二、质量保证体系116三、质量管理制度118四、质量管理体系120五、特殊及关键工序质量控制措施121六、成品保护措施124第七章 技术管理措施127一、测量管理措施127二、施工试验管理措施127三、施工资料管理措施127四、季节性施工
3、管理措施 129五、技术节约措施138第八章 工期保证措施141第九章 现场管理保证措施143一、安全管理措施143二、文明施工管理措施153三、场容管理措施156四、消防保卫管理措施156五、临时用电管理措施158六、环保管理措施159七、机械管理措施161八、环卫管理措施162九、扬尘污染控制措施163第十章 紧急情况应急预案165一、安全意外事故应急预案165二、消防应急预案165三、防疫应急预案166四、防汛应急预案168第十一章 临水临电方案168一、临电方案168二、临水方案177附录1临电人员值班制度附录2职工宿舍安全用电管理制度附录3职工生活区宿舍安全管理办法附录4施工总计划计
4、划附录5结构阶段施工现场平面布置图附录6临水临电施工现场平面布置图附录7生活区临电、临水平面布置图第一章 编制依据一、施工图纸顺新绿色家园一期组团204#、201#、107#、205、202#、108#、206#、203、109#工程施工图由北京维拓时代建筑设计有限公司设计,其中108#、202由建110,建详D13、L12、T-1、Q14,结1-7,结详1-3组成,109#由建112,建详D1-3、L1、Q12,结1-17组成,203由建1-12,建详D1-3、L1、Q1-3,结1-17组成,201#、107由建17,建详D4-7、L58、T3、Q911,结1-7,结1-8结详13,204#
5、由建110,建详D13、L12、T-1、Q1-4,结1-7,结详13组成,205由建110,建详D1-3、L12、T-1、Q14,结1-7,结详13组成,206#全套,其他相关专业水、电、结排水、设备图全套。二、主要法规序号法规名称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国劳动法4中华人民共和国合同法5中华人民共和国安全生产法6北京市建设工程施工现场管理办法7北京市关于现场、安全管理、消防保卫、安全防护、场容卫生等标准三、主要规程、规范序号规程规范名称标准编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012工程测量规范GB5002619933建筑地基基础工程施工质量
6、验收规范GB5020220024砌体工程施工质量验收规范GB5020320025混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026屋面工程质量验收规范GB5020720027通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220029建筑结构荷载规范GB50009-200110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200211电气装置安装工程施工及验收规范GB50257199612建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200113建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200214多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2
7、00215砌体结构设计规范GB50003200116水泥基渗透结晶型防水材料GB518445200117聚氨酯防水涂料JC500-199918混凝土外加剂应用技术规程JGJ28198619建筑施工安全检查标准JGJ59-199920建筑工程冬季施工规范JGJ104-200121普通混凝土配合比设计规程JGJ55200022施工现场临时用电安全技术规范JGJ468823外墙外保温施工技术规程DBJ012-199624建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51300325建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T0169-0126预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99四、主要图集序号图集名
8、称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图03G10112建筑构造通用图集88J系列3建筑电气通用图集92DQ系列4建筑设备施工安装图集91SB系列5建筑物抗震构造详图03G329-196国标给排水标准图集S1S3五、主要标准1类别名 称编 号2国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家预拌混凝土GB14902-20034国家混凝土质量控制标准GB50164-925国家混凝土强度检验评定标准GBJ107876国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519997国家低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19978国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-919国家钢筋混凝土用热轧
9、带肋钢筋GB1499-199810国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9211行业建筑装饰装修工程施工工艺标准中国建筑工程总公司12行业普通混凝土用砂质量标准及检验办法JGJ5213行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验办法JGJ5314行业建筑施工安全检查标准JGJ5999第二章 工程概况一、工程总体情况该工程位于北京顺义新城马坡镇,由砖混(多层)、剪力墙(小高层),组成,其中204#、201、107#、205#、202#、108为砖混结构,206、203#、109#为剪力墙结构。203#楼建筑面积10173。07m2,地下一层,地上十一层,主体结构为现浇混凝土剪力墙
10、结构,筏板基础,建筑檐口标高为31.4m,水箱电梯间檐口标高为36.3m,建筑物设计标高0.000相当于绝对标高41.93米,室内外高差1。5米,抗震强度为:8度,抗震等级二级,防水等级为二级。109#楼建筑面积10173。07m2,地下一层,地上十一层,主体结构为现浇混凝土剪力墙结构,筏板基础,建筑檐口标高为31。4m,水箱电梯间檐口标高为36.3m,建筑物设计标高0.000相当于绝对标高42。35米,室内外高差1。5米,抗震强度为:8度,抗震等级二级,防水等级为二级。206#楼于203,109#类似,建筑物设计标高0。000相当于绝对标高40。62米。107,201#为砖混结构,单栋建筑面
11、积4595.39m2,地上六层,檐高17.4米,坡屋顶脊顶最高处19.2m,0。000相当于绝对高程107#楼41。51m,201#楼40.99m,室内外高差0。6m,结构安全等级二级,防水等级二级.205#为砖混结构,单栋建筑面积4367m2,地上六层,檐高17.4米,坡屋顶脊顶最高处18.9m,0。000相当于绝对高程40。94m,室内外高差0.6m,结构安全等级二级,防水等级二级。204为砖混结构,单栋建筑面积5448。97m2,地上六层,檐高17.4米,坡屋顶脊顶最高处18。9m,0。000相当于绝对高程40。88m,室内外高差0。6m,结构安全等级二级,防水等级二级。108#,202
12、#为砖混结构,单栋建筑面积3267。45m2,地上六层,檐高17.4米,坡屋顶脊顶最高处19.2m,0。000相当于绝对高程108楼41.33m,202#楼41m,室内外高差0。6m,结构安全等级二级,防水等级二级。建设单位:山东鲁能置业集团有限公司;质监单位:顺义区工程质量监督总站;设计单位:北京维拓时代建筑设计有限公司施工单位:江苏南通大辰建设集团有限公司。质量目标:施工质量达到施工合同、施工图纸及国家现行有关建筑工程规范、标准的要求,单项工程合格率达100%,分部工程优良率达到85以上,争创顺义区“建筑工程潮白杯”。开工时间:2007年12月24日,竣工时间:砖混多层于2008年7月31
13、日竣工,框架小高层于2008年8月31日竣工.重要节点时间控制:1、所有CFG复合地基处理,包括桩基试验在春节前全部完成。2、无地基处理砖混多层春节前完成到基础0。000(天气许可条件下)。3、无地基处理的小高层春节前完成基础底板垫层。4、多层结构封顶于2008年05月10日;小高层结构封顶于2008年06月12日。5、多层天2008年07月31日竣工,小高层于2008年08月31日竣工。二、建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能回迁安置房2建筑特点多层与小高层组成一个建筑群体,外装修为涂料与面砖相搭配,及局部的坡屋顶造型体现出现代建筑的形象3建筑面积总建筑面积约58000m24建筑层数小高层
14、地下一层,地上十一层,多层地上六层5建筑层高小高层地下室3.3m小高层标准层层高2。8m多层层高2。8m6建筑防水防水等级级7外墙高层为钢筋混凝土外墙,砖混楼为承重非粘土空心砖8外装修外墙装修外墙面砖与外墙涂料相搭配门窗工程单元门为安全对讲防盗门,所有地上窗均为国产塑钢推拉窗。屋面工程0。7厚GFZ聚乙烯丙纶复合防水卷材、80厚聚苯板保温层。楼、地面工程住宅内地面为70厚C15轻集料混凝土找平层,30厚面层用户自理。公有部分成活,卫生间15厚13砂浆找平层,40厚C15细石混凝土找坡,25厚面层用户自理.内墙装修公用部分墙面及顶棚为白色乳胶漆两遍,户内墙面抹灰为混合砂浆压光找平,墙面耐水腻子找
15、平。高层卫生间为毛面,面层用户自理,多层为瓷砖成活。踢 脚公用部分为100高普通面砖。10防水工程屋面防水0.7厚GFZ聚乙烯丙纶复合防水卷材卫生间、清洁间1.5厚聚合物水泥防水涂膜JS()三、结构设计概况序 号项目内 容1结构形式基础结构形式小高层基础为筏板基础,多层基础为条形基础主体结构形式小高层为剪力墙结构体系,多层结构墙体为承重多孔砖加构造柱的形式,顶板为现浇混凝土。2地基、水位地基情况钎探处理地基承载力160kpa地下水位32.790-36.7403混凝土强度等级C15垫层,多层素混凝土基础C20多层混凝土基础、构造柱圈梁、楼板楼梯及其他。C25小高层顶板及梁,地上部分的墙及柱C30
16、地下部分的柱、剪力墙和地下室底板4抗震等级抗震设防类别高层丙类抗震设防烈度高层8度框架抗震等级高层二级5钢筋类别一级钢6、8、10二级钢F12 F14 F16 F18、F20、F22、F25三级钢8、10、12、14、16、18、20、226钢筋接头形式F22以下绑扎、F22以上机械连结(剥肋滚轧直螺纹)7型钢、钢板Q235B8高层围护结构陶粒空心砌块外墙厚度mm250内墙厚度mm200四、承包范围1、土建主体结构:土方、基础、结构、砌筑、混凝土、模板、钢筋、防水工程、屋面工程、外墙保温、外墙装修等.2、装修工程:回迁安置房的室内粗装修(具体见装修做法表)3、安装工程:图纸设计范围内的安装工程
17、及专业预埋预留工作。第三章 施工部署一、项目管理目标工程验收合格率100%;顾客满意度98以上;材料一次进场验收合格率98以上;持续改进,不断提高,确保工程质量合格,争创优质工程。整个工程质量按“国家规范及北京地标标准”控制与实施;确保基础、主体、装修工程合格。二、施工部署的原则本工程结构及装修要求工期很紧。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充足的时间施工,按期保质的完成施工任务,施工部署原则如下;(一)时间上的部署季节施工为了保证结构施工质量,进行冬季施工项目的必须严格按照冬季施工方案进行施工。(二)空间上的部署立体交叉采用主体和安装、安装和装修进行立体式交叉施工。(三)总施工顺序上的部署原
18、则按照先地下,后地上;先结构后围护;先主体后装修;以土建为主,专业配合的总顺序原则进行部署三、施工管理机构组织体系公司经理: 蒋宝林办事处经理: 徐凯明项目经理: 徐登庆生产经理: 季新生技术总工:严百生安全部经理薛百华需质检部经理李昌国安装工程师姜新土建工程师严百生材料员徐明专职安全员佘建预算员薛国强质检员李昌国资料试验于洁测量放线于乐乐施工员刘建水暖工长康建电气工长吴兴泽土建工长刘建明施工现场劳务班组施工现场劳务作业人员四、主要管理人员职能划分序号姓名性别岗位1徐登庆男项目经理2季新生男生产经理3薛佰华男安全经理4严百生男技术总工5康 健男水暖负责人6吴光泽男电气负责人7于乐乐男施工员8刘
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