门面转让合同.docx

门面转让合同门面转让合同范本1 转让方甲方_ 身份证号码：_ 顶让方乙方_ 身份证号码：_ 甲、乙、方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己位于_街_ 路_ 号的门面原为：_转让给乙方使用，建筑面积为_ 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币大写： ，租金为每年交付一次，并于商定日期5月1日交至房东。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后门面现有的装修、装饰及其他全部设备、商品全部归乙方全部。 五、乙方在_ 年_ 月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_ 元，大写：_，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当帮助乙方在三日内办理该门面的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该门面全部的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，其有关补偿归乙方。 未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 门面转让合同范本2 甲方_公司 住宅地：_ 法定代表人_ 乙方_农村信誉合作社 住宅地：_ 法定代表人_ 甲方于_年_月_日从乙方借款_笔，金额_元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权供应抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据甲方与县拆迁主管部门达成的协议见本协议书附件，对在建的位于_县城_街中排北端东西各_间共_间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有包括但不限于转让、抵押在内合法的权利。 二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方_年_月_日从乙方的_元借款供应补充抵押。 三、本协议商定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方_年_月_日从乙方_元借款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍旧有效。 四、本协议商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起_日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 五、本协议商定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承当。 六、本协议签订之日起至商定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议商定财产不得预售、转让、抵押、出租等。 七、甲方违背本协议第四条、第六条商定的，除另行供应相当价值财产抵押外，须向乙方支付借款金额_的违约金。 八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_农村信誉联社备案一份。 甲方_公司盖章 法定代表人_签章 乙方_农村信誉合作社盖章 法定代表人_签章 _年_月_日 门面转让合同范本3 店铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，假如店铺经营者就是房屋的全部者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生答应证等其他相关证件是否齐全，并初步询问转让价格及房屋的租金状况。 假如店铺经营者也是承租人，则必需查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者) 由于一般状况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付肯定数额的定金，假如这里不留意很简单被骗。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的详细价格。若谈定则可预付肯定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用处等详细内容。 这里要留意是整体转让还是空店转让，假如是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。 三、双方鉴定店铺转让协议及房屋租赁合同，从而商定双方详细的权利与义务。 四、合同签署完毕，按合同商定方式结付转让费用。 五、转让方有义务帮助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要准时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 六、务必考察店铺转让的缘由及之前的债权、债务状况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。 八、务必事先调查清晰您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避开上当受骗。 九、为了避开造成房东干预转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东商定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。 门面房转让合同范本 甲方(转让方)：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方(受让方)：_ 身份证号码：_ 电话：_ 甲乙双方依据合同法和有关法规规定，按照自愿、公平、协商全都的原则，签订本合同。 第一条 甲方将坐落于_原自营门面房，转让给乙方经营使用。 其次条 合同金额 合同金额包括一次性转让费_ ，甲方预付给房东的租金_，合计_。甲方预付的房租对应的租期是_至_。合同签订日，乙方一次性付清全部款项，甲方出具收据。 第三条 权利和义务 甲方已将该门面房的有关状况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的酬劳和风险同时转移至乙方。 甲方与房东的租赁合同到_为止，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。 乙方应当合法经营，依法办理相关证照。 第四条 房屋保养和门面房装修 房屋保养是乙方的义务，平安用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完好。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不行移动部分，全部权应当归属房东。 第五条 争议解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向_法院起诉。 第六条 其它事项 本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日 期：_ 日 期：_ 门面转让合同范本4 甲方： 乙方： 经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成全都看法，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。 一、门面租赁地址、面积、间数：xxx 幢 层，轴线至 轴线第 号门面，面积约 平方米， 间。 二、租赁时间及价款：从二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，预租时间为 月，租赁金额 元租金按每平方米每天 元，共计人民币 元或议租 元 三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，转变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。 四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承当，甲方不承当任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。 五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必需在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承当的费用后，将剩余租金退给乙方。 六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 门面转让合同范本5 求学网站的我为有转让门面意向的店主们整理了一些关于门面转让的信息，包括门面转让合同范本、转让留意事项以及转让流程，盼望对大家有肯定关心。 一、门面转让合同范本 转让方甲方：身份证号码：住址： 受让方乙方：身份证号码：住址： 出租方丙方：身份证号码：住址： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 1、转让门面 转让门面位于，建筑面积xx平方米； 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 2、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为一年，即自xx年x月x日起xx年x月x日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 3、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期含门面租赁合同续签期限届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行再次装修。 4、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币xx元，大写：，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备详见转让财物交接清单及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 6、交接条件、时间及方式 转让门面定于年月日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完好，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。 7、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数元/天。 丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同商定转让费1；乙方获得的违约赔偿=本合同商定转让费2。 甲方签字：_日期：_ 乙方签字：_日期：_ 丙方签字：_日期：_ 二、签订门面转让合同留意事项 在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要留意： 1、签订合同前，租赁双方应互相交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应当心里有数。 2、务必考察店面转让的缘由及之前的债权、债务状况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清晰您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避开上当受骗。 4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章，已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。 在实践中，门面转让涉及的权属证明冗杂、合同条款多样，详细的事项可在签订店面转让合同前询问阅历丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何爱护您的权益，不要由于您的疏忽大意，损害了自己的利益。 签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租店面中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。 三、门面转让流程 门面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权全部者，假如门面经营者就是房屋的全部者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生答应证等其他相关证件是否齐全，并初步询问转让价格及房屋的租金状况。 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的详细价格。若谈定则可预付肯定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用处等详细内容。 3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而商定双方详细的权利与义务。 4、合同签署完毕，按合同商定方式结付转让费用。 5、转让方有义务帮助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要准时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 6、假如店面经营者也是承租人，则必需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让转租权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。即产权人、经营者、接手者 门面转让合同范本6 转让方(甲方)： 身份证号码： 转让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于庐山正街22号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到XX年4月20日止，年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于商定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 门面转让合同范本7 转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方经友好协商，就同面房转让事宜达成以下协议： 一、甲方将位于红旗东路西部建材城17排4043号门面房(共4间)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中全部的权利及义务。 二、经甲乙双方协议，转让费为每间壹万元整，共4间，合计人民币肆万元整。 三、甲方将房屋使用权过户到乙方名下，过户费用由乙方承当，房屋过户后，乙方应向甲方交门头押金和保证金(以市场票据为准)。来过户前乙方无需交此费用。 四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方全部，乙方在接收该门面后有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行装修。房屋转让后，甲方的一切债权债务与乙方无关。 五、自本合同签订之日起，甲方将该门面房使用权交付乙方。 六、如因自然灾难等不行抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关。 七、本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。未尽事宜双方再进行协商。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 门面转让合同范本8 立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 1、转让标的： 甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的_，转让予乙方经营。 2、本件转让价格及其计算标准： (1)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (2)上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (3)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 3、付款方法： 于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 4、点交日期及地点： 双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 5、特约事项： (1)本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 (2)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (3)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 6、违约惩罚： 任何一方违背本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：_保证人：_ 日期_年_月_日 乙方：_保证人：_ 日期_年_月_日 门面转让合同范本9 甲方： 乙方： 甲乙双方经充分协商，甲方自愿将门面)转让给乙方经营，面积为平方米，现达成以下合同条款： 一、门面转让费万元，大写：，乙方先付定金万元整，甲方帮助乙方续签房屋租赁合同之后，其余款一次性付清。 二、该门面转让包含空门面三间(已打通为一大间)室内立式空调一台，室外LED显示屏一块和店面招牌。 三、房屋合同续签之日起，乙方一次性支付甲方原交房东房屋押金元，大写整。 四、原甲方房租已交到当年的月日，每年万，从乙方接手之日起，按所差天数折合现金交给甲方。 五、违约责任：甲乙双方任何一方违约，由违约方赔偿守约方违约金伍万元。 六、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一经签订，双方共同遵守，具有同等法律效力。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 门面转让合同范本10 转让方(甲方)：身份证号： 受让方(乙方)：身份证号： 房 东(丙方)：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议： 丙方同意甲方将自己位于xxx街xxx号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为xxx平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 该店铺的全部权证号码为xxx，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到xxx年xx月xx日止，月租为xxx元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行装修。 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。 违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 日期： 门面转让合同范本11 转让方(甲方)： 顶让方(乙方)： 房东(丙方)： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。 三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负 责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 0%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的 0%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 0%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 0%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 年 月 日 附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切设施清单 门面转让合同范本12 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 长住地址：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 长住地址：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 长住地址：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为：_)转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_ )，租金为每年交付一次，并于商定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元(大写)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比方事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 日期：_ 门面转让合同范本13 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方经友好协商，门面转让事宜达成以下协议： 一、房东同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房东按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归房东全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行装修。