高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息.doc-.docx
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1、高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息.doc 1、高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息精品好资料-如有侵权请联系网站删除高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层10层级10层以上工程地点外环线内-杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期2021年7月竣工日期2021年12月建筑面积(平方米)其中:地上6606.13地下-建筑和安装工程造价(万元)1515.91平方米造价(元/平方米)2294.70结构类型剪力墙层数层地上_14_地下建筑高度檐口(米)45.2层高(米)其中:首层2.8标准层_2.8_
2、建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度(度) 2、7基础类型PHC预制钢筋混凝土桩,桩承台筏板基础埋置深度(米)3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2021)及相关文件价格取定期中标价取定期2021年3月,结算价取定期2021年7月-2021年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHCAB40080锤击砌筑工程外墙类型200厚混凝土多孔砖内墙类型100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程基础类型桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30;级钢
3、筋,电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细 3、石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温接受挤塑板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙面砖天棚工程房间、天棚乳胶漆顶棚,公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料,外墙少量涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程钢
4、塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备电梯工程3台垂直电 4、梯其他工程-注:本表特征描述必需与造价指标实质内容保持全都,如有差异,请赐予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2造价比例%1分部分项工程1460.852211.3596.371.1建筑工程859.611301.2356.711.2装饰装修工程390.75591.5025.781.3安装工程210.49318.6313.892措施项目5
5、1.7378.303.413其他项目3.335.040.22合计1515.912294.70100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2占总造价比例%1建筑工程859.611301.2356.711.1土石方工程7.5811.480.501.2 5、桩与地基基础工程67.98102.904.481.3砌筑工程36.8955.842.431.4混凝土及钢筋混凝土工程604.27914.7039.861.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程1.071.620.071.7屋面及防水工程30.1145.581.991.8防腐、隔热、保温工程111.7
6、1169.107.371.9其他工程-2装饰装修工程390.75591.5025.782.1楼地面工程38.5858.402.552.2门窗工程103.90157.286.852.3墙柱面工程187.13283.2712.342.4天棚工程18.9928.751.252.5油漆、涂料、裱糊工程42.1563.802.782.6其他工程-3安装 6、工程210.49318.6313.893.1电气工程63.1595.604.173.2给排水、采暖、燃气工程40.1660.792.653.3消防工程7.3611.140.493.4通风空调工程-3.5智能化系统工程39.9160.422.633.6
7、电梯工程59.9190.693.953.7其他工程-合计1460.852211.3596.37注:本表造价指标必需与表二特征描述内容保持全都,如有差异,请赐予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2占总造价比例%1平安防护文明施工措施费28.2942.831.871.1环境疼惜1.392.110.091.2文明施工5.308.020.351.3临时设施16.0324.26 7、1.061.4平安施工5.588.440.372大型机械进出场及安拆1.632.470.113现浇砼与钢砼构件模板在相关分部分项工程造价项目中计取4脚手架在相关分部分项工程造价项目中计取5垂
8、直运输机械11.8017.860.786基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水0.981.480.0610其他措施费9.0313.670.60合计51.7378.303.41注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时疼惜措施等表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2占总造价比例%备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费3.335.040.22专业分包协作费合计3.3 8、35.040.22注:暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏赐予说明。若为结算价,专业工程分包价、要素价风格整及现场签证均归入相应的分部分项工程内
9、。表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2占造价比例%人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程859.611301.2323.9063.943.863.002.003.301.1基础工程67.98102.905.1371.2715.303.002.003.301.2地上工程791.631198.3315.8975.570.243.002.003.301.3地下工程-2装饰装修工程390.75591.5045.9845.670.053.002.003.303安装工程2 9、10.49318.6322.7363.151.547.002.283.303.1电气工程63.15
10、95.6022.8562.741.917.002.203.303.2给排水工程40.1660.7922.8064.100.527.002.283.303.3燃气工程-3.4消防工程7.3611.1413.5374.752.884.191.353.303.5通风空调工程-3.6智能化系统工程39.9160.4226.9353.942.2210.812.803.303.7电梯工程59.9190.69-3.8其他工程-4措施项目51.7378.30-5其他项目3.335.04-合计1 10、515.912294.70-表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日961614
11、5.56装饰工日14930226.00安装工日407261.64小计工日28618433.202钢筋千克4219876387.813钢模板千克-4其他钢材千克105015.895木模板平方米24768374.926水泥千克-7黄砂千克-8石子千克37884573.479多孔砖千块-10砌块立方米112116.9711商品砼立方米320218.4512预拌砂浆立方米93114.09注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规章计算.表九、主要工程量 11、指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百
12、平方米工程量综合单价含税元1土石方工程立方米1033.8215.655.532桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米5066.2576.6997.62灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米310.47381.24外墙砌体立方米559.368.47381.24内墙砌体立方米395.565.99392.894混凝土工程基础除地下室立方米192.332.91384.82地下立方米116.331.76382.19地上立方米2844.5643.06376.435钢筋工程吨417.8096.324379.166模板工程平方米24767.50374.9247 12、.147门窗
13、工程门平方米437.7656.631129.13窗平方米1316.7319.93413.75其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米111.581.69155.78整风光层平方米3747.4556.7343.48其他平方米1150.6817.4251.739屋面工程屋面防水平方米590.188.9339.07隔热保温平方米590.188.93110.0910外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米4017.88360.8272.75块料平方米7005.32106.04109.61外保温平方米11023.203166.8692.87其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米18732.681283.5721
14、.86天棚平方米5068.29176.7216 13、.01内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨1.050.028934.3注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规章计算;3、综合单价可视工程实际状况选填。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管米线米线槽、桥架米母线槽米电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-0.09照明管米线米线槽、桥架米母线槽米灯具套配电箱(台)200.5635.12.04-12.241.62电
15、缆电力电缆米把握电缆米10.291.81架空线线千米 14、电杆根路灯套-防雷接地避雷针支避雷带网(米引下线米接地母线米接地极根-5.455.056.99-2给排水给水管米排水管米泵(台)卫生器具套洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器24.5541.34-1.47-1.47-3燃气管米灶、热水器套-4消防水消防管米线/电缆米泵(台)消火栓箱套喷淋头个2.25-0.39-电消防管米线缆米探测器个设备台-5通风空调通风风管开放面积(平方米)风机台除尘设备台-空调管米风机盘管台空调机组台-6智能化系统管线管米线槽米线米电缆米127.51.6664.82-通信网络终端个4.25建筑设备监控 15、终端个-有线
16、电视终端个4.25智能识别管理终端个-平安防范终端个0.757电梯总台数台/幢层数层/幢停靠站站/幢31414注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规章计算。高层综合楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称税务综合业务大楼工程分类民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-高层综合楼工程地点外环线外-金山区建筑物功能及规模对外服务窗口及业务办公用房开工日期2021年7月竣工日期2021年3月建筑面积(平方米)15909其中:地上13799地下_2110_建筑和安装工程造价(万元)7748.64平方米造价(元/平方米)48
17、70.60结构类型 16、框剪层数层10地上_10_地下_1_建筑高度檐口(米)54.09层高(米)其中:首层6二、三层5.4标准层_4.4_建筑节能外墙外保温系统,LOW-E6+9A+6中空玻璃门窗抗震设防烈度(度)6基础类型PHC预制钢砼管桩,桩承台筏板基础埋置深度(米)6.2计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2021)及相关文件价格取定期2021年7月2021年3月建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土石方工程机械挖土、简洁支护放坡开挖桩与地基基础工程PHC预制钢砼管桩500砌筑工程外墙类型MU7.5小型混
18、凝土空心砌块内墙类型150厚、120厚ZM板隔墙混凝土及钢筋 17、混凝土工程(基础类型)桩承台筏板基础,5层以下C40,5层以上C30,输送泵;、级钢筋,套筒连接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程2厚高分子防水涂料、1.5厚自粘性防水卷材一道防腐、隔热、保温工程屋面:40厚挤塑聚苯板,外墙外保温:30厚挤塑聚苯板其他工程-装饰装修工程楼地面工程大厅大理石,走道玻化砖、办公实木复合地板墙柱面工程大厅干挂石材、人造石,贴玻化砖,办公涂料天棚工程公共部位石膏板吊顶,卫生间铝板吊顶门窗工程外铝合金自动门,内实木门,LOW-E6+9A+6中空玻璃油漆、涂料、裱糊工程外墙裙楼以
19、上仿石涂料、内墙及天棚乳胶漆其他工程-安装工程变配电2000KVA(专业分包电气工程双电源自切配电箱、密集型母线槽、电缆桥架、焊接钢 18、管、扣压式薄壁镀锌电线管、低烟无卤电缆、疏散指示灯、筒灯、荧光灯给排水工程PPR给水管、UPVC排水管、压力排水钢塑管、生活水泵、排水潜污泵、TOTO洁具燃气工程-消防工程消火栓、消防喷淋、消防泵、镀锌无缝钢管、镀锌钢管、消防报警通风空调工程日立VRV空调、超级风管、通风机、超级防火风管智能化系统工程综合布线系统、有线电视系统、平安防范系统、智能卡系统、紧急和背景音乐广播系统、弱电机房工程、配管桥架专业分包电梯工程奥的斯电梯专业分包其他工程-室外总体工程广
20、场道路工程沥青路面粗6cm细3cm,面积5600平方米室外电气工程无缝钢管敷设室外排水工程铸铁管、HDPE缠绕管、长765米,雨污水井40座消防工程铸铁管消火栓系统表三、工程造价指标汇总序号项目名称造 19、价(万元)平方米造价元/m2造价比例%1分部分项工程7351.284620.8394.871.1建筑工程2292.491441.0029.591.2装饰装修工程2325.931807.9337.121.3安装工程2506.351575.4332.351.4室外总体工程226.51142.382.922措施项目383.69241.184.953其他项目13.678.590.18合计7748.
21、644870.60100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价元/m2占总造价比例%1建筑工程2292.491441.0029.591.1土石方工程21.1513.290.271.2桩与地基基础工程105.0666.041.361 20、.3砌筑工程192120.692.481.4混凝土及钢筋混凝土工程1722.841082.9322.231.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程8.035.050.101.7屋面及防水工程118.9674.781.541.8防腐、隔热、保温工程124.4578.231.611.9其他工程-2装饰装修工程2325.93
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