住宅小区供配电设施移交协议新建小区.doc

住宅小区供配电设施移交协议新建小区

住宅小区供配电设施移交协议

甲方：深圳市罗沙工程开发有限公司

乙方： 深圳南山供电局

为提高住宅小区供配电设施运行维护管理水平，使甲方享受优质高效的供电服务，甲方同意将其所有的位于深圳市南山区南新路与桃园路交汇处金桃园大厦二期 住宅小区内的公用供配电设施所有权无偿移交乙方，由乙方获得所有权并负责对接收后的公用供配电设施进行统一运行维护管理。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《供电营业规则》等相关法律法规规定，达成协议如下：
第一条、住宅小区的基本情况
（一）住宅小区名称： 金桃园大厦二期 ；
（二）住宅小区地址：深圳市南山区南新路与桃园路交交汇处 ；
（三）住宅小区规模：根据住宅小区的《建设工程规划许可证》（编号： ，该住宅小区建筑总面积为 平方米；
（四）住宅小区《建设用地批准书》编号为： ，《国有土地使用证》编号为： 。
第二条、供配电设施移交的范围
（一）所有权移交的范围：由甲方投资建设并拥有所有权的协议第一条明确的住宅小区范围内的供配电设施，以到户计量表计为分界点。分界点电源侧的供配电设施由甲方无偿移交给乙方，分界点负荷侧的供配电设施、商业用电专用变压器及其低压供配电设施、公共用电380V低压配电柜及其低压供配电设施以及小区自备发电机不属于无偿移交的范围。具体移交的供配电设施清单以及移交后的产权分界情况见《客户供配电设施资产移交明细表》（附件1）和《××小区资产移交后的产权分界示意图》（附件2）。
（二）使用权无偿使用的范围：甲方向乙方移交上述供配电设施时，应将该供配电设施占用的土地、空间（如配电房等）和线路经行的通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）的使用权，一并移交给乙方永久无偿使用。
第三条、供配电设施的移交条件及流程
（一）甲方移交的供配电设施及其附属设施需满足《客户资产接收供电设备安全隐患评估原则》（附件3）所明确的技术标准。
（二）经乙方评估后符合本条第一款约定技术标准的，在本协议经甲、乙双方签字盖章之日起 日内由甲方向乙方正式移交本协议第二条第一款所列供配电设施。移交当日经乙方对相应供配电设施进行点算和查验无误后，由甲乙双方在《客户供配电设施资产移交明细表》（附件1）上签字盖章后，即视为供配电设施产权正式移交给乙方。
第四条、甲方应提交的资料
甲方申请移交供配电设施时，应向乙方提交下述资料：
1、客户供配电设施资产移交明细表；
2 供配电设施权属相关证明资料，包括但不限于施工合同、供电工程决（结）算书、出厂合格证、发票复印件、电气试验报告、电气设备的竣工图及其他投资建设证明资料等；
3、甲方同意移交供配电设施的内部决议文件；
4、乙方认为其它必须的资料。
第五条、甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、甲、乙双方正式移交供配电设施产权之前，由甲方负责对《客户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点电源侧及移交分界点负荷侧的供配电设施进行日常管理和运行维护，并承担相关责任。甲、乙双方正式移交供配电设施后，由甲方或甲方委托物业管理公司对《客户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点负荷侧的供配电设施进行日常管理和运行维护，并承担相关责任。
2、甲方应保持供配电设施占用的配电房等房屋和线路经行通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）完好、通畅，不擅自改变其用途，并配合乙方对供配电设施的正常运行维护和检查维修工作；若非乙方原因出现建筑主体质量问题、漏雨、渗水等问题，影响供配电设施占用的配电房、线路经行通道正常使用的，甲方或甲方委托物业管理公司负责对配电房、线路经行通道进行维修并承担相应的维修费用。
3、甲方保证与移交资产相关的项目核准、审批、验收等手续合法完备，资产的形成合法有效，并合法拥有该资产所有权，且该资产不存在担保、租赁等权属瑕疵情况，可合法有效无偿移交给乙方。甲方同意，因上述保证事项不实导致乙方与第三人发生纠纷的，由甲方负责解决，若乙方因此而产生损失的，由甲方承担责任。
4、甲方对住宅小区房屋进行销售导致所有权发生变化时，应将本协议涉及的供配电设施资产移交以及甲乙双方的权利义务等内容在售房合同上予以明示，或甲方与新的所有权人另行签订书面协议，明确告知新的所有权人本协议内容，并由新的所有权人或由新所有权人委托物业管理公司继续履行甲方相关义务。如甲方未履行上述告知义务或新的所有权人不继续履行或委托物业管理公司继续履行甲方相关义务，造成乙方损失的，由甲方承担责任。
（二）乙方的权利义务
1、甲乙双方正式移交供配电设施产权后，由乙方负责对《客户供配电设施资产移交明细表》、《××小区资产移交后的产权分界示意图》所列移交分界点电源侧的供配电设施进行日常管理和运行维护，并承担产权责任。
2、乙方根据《供用电合同》及服务承诺和法律法规的要求，保障甲方的用电需求，提供安全可靠的供电以及优质的供电服务。
3、为确保供配电设施安全和人身安全，乙方在运维供配电设施的过程中，应负责管理和维护供配电设施占用的配电房等房屋和线路经行通道并保持其完好，其他人员未经乙方同意不可擅自进入；对于因乙方原因对供配电设施占用的配电房、线路经行通道等造成损坏的，乙方应负责维修并承担相应的维修费用。
第六条、纠纷解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商的方式解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
第七条、其他约定
1、本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，自甲乙双方授权代表签字或盖章后生效。
2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：（盖章） 乙方： 供电局有限公司（盖章）
法定代表人或授权委托人： 法定代表人或授权委托人：
经办人： 电话： 经办人： 电话：
签约时间： 签约时间：
签约地点： 签约地点：

协议附件：
附件1：《客户供配电设施资产移交明细表》
附件2：《××小区资产移交后的产权分界示意图》
附件3：《客户资产接收供电设备安全隐患评估原则》

补 充 条 款
第一条、移交范围。甲方将所属供电区域范围的所有客户，共306户，移交给乙方。客户移交后，在原甲方范围内的客户新装、增容和变更用电的，需向乙方提出申请并办理相关手续。
第二条、移交准备。甲方做好客户有关信息的收集、整理，按要求如实完整填写好《接管客户信息采集表》，并于_____年_____月_____日前送乙方。乙方对甲方提供的客户资料进行核实，并开展客户计量装置检查、检测和封表工作。
第三条、移交时间。双方拟定于______年_____月______日派出工作人员办理客户交接事宜，抄录终端客户电表和配变总表的表底行度。全部抄表资料需双方签字认可。上述手续办理完毕即为客户移交完成。
第四条、电费结算。乙方按照抄录的总表表底行度计收甲方电费，客户移交完成后，乙方停止对配变总表计费。终端客户在抄录表底行度之前的电费由甲方自行负责计收，与乙方无关，之后的电费由乙方负责向终端客户计收，抄录的终端客户表底行度即为乙方日后向终端客户计收电费的初始行度。
第五条、债权债务关系。乙方不承接甲方与终端客户之间的债权债务关系。乙方接管客户后与客户之间形成的债权债务关系亦与甲方无关。

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