房地产开发项目信息采集表.docx
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1、附表1:房地产开发项目信息收罗表信息收罗构造: 单位:万平方米、万元序号房地产开发项目名称开发项目批准部分开发项目批准文号开发项目批准时间开发项目地点开发面积预计总投资房地产开发类型预计开始销售日期房地产开发单位名称收罗日期收罗人员备注使用说明1适用范畴:各级税务构造信息收罗人员收罗房地产开发项目信息时使用。2填表说明:(1)“信息收罗构造”:收罗信息的各级税务构造的名称;(2)“房地产开发项目名称”:建立、计划部分批准的房地产开发项目的全称;(3)“房地产开发类型”:商业用房、居民住房、集资建房、经济适用住房、其他;3本表为A4型横式,一式一份。附表2:房地产开发项目情况登记表盘算机代码开发
2、单位名称房地产开发项目名称房地产开发项目地点建立期工程项目名称建立期工程项目编号项目性质经济适用住房 非经济适用住房 商业用房 其它(请划选择)土地使用证发放单位土地使用证编号计划许可证发证构造计划许可证号码预(销)售许可证情况预(销)售许可证发证构造预(销)售许可证号取得预(销)售许可证时间修建面积()可售修建面积合计()工程总造价(元)开工时间预计竣工时间项目总投资(元)销售方法预计售房时间预计销售均价(元)如房地产对外捐赠,请填写以下栏次捐赠意向书编号受赠单位名称受赠单位纳税人识别号如房地产补偿债务,请填写以下栏次抵债条约书编号债权人单位名称债权人纳税人识别号报送证件及附送资料经办人:
3、年 月 日法定代表人(卖力人): 年 月 日纳税人名称(章) 年 月 日以下由税务构造填写项目登记税务构造项目治理分局(科、所)项目治理人员房地产开发项目编号登记人员:税务构造名称(章) 登记日期: 年 月 日使用说明1本表依据国度税务总局关于印发不动产、修建业营业税项目治理及发票使用治理暂行措施的通知(国税发2006128号)设置。2适用范畴:纳税人向房地产所在田主管税务构造进行房地产开发项目登记时使用。3纳税人进行房地产开发,应在房地产开发项目审批立项之日起30日内,到房地产所在田主管税务构造领取房地产开发项目情况登记表,并如实填写,治理房地产开发项目登记;纳税人取得房地产预售(销售)许可
4、证之日起30日内向房地产所在田主管税务构造报送预售(销售)许可证复印件。4填表说明:(1)“房地产开发项目名称”:计划许可证批准的“房地产开发项目名称”;(2)“房地产开发项目地点”:计划许可证批准的“房地产开发项目地点”;(3)“建立期工程项目名称”:计划许可证批准的“建立项目名称”;(4)“建立期工程项目编号”:计划许可证字轨号码;(5)“项目性质”:经济适用住房、非经济适用住房、商业用房、其他;(6)“土地使用证编号”:土地使用证的字轨号码;(7)“计划许可证号码”:计划许可证字轨号码;(8)“可售修建面积()”:开发项目中用于销售的修建面积,即修建面积减去房地产开发企业开发制作的与清算
5、项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业治理场合、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等大众设施。(注:这些设施必须是产权属于全体业主所有或建成后移交政府、公用事业单位用于非营利性社会大众事业的,不包罗建成后有偿转让的。);(9)“预(销)售许可证发证构造”:预(销)售许可证发证构造全称;“取得预(销)售许可证时间”:预(销)售许可证发证日期;“预(销)售许可证号”:预(销)售许可证字轨号码。如果纳税人填报本表时没有取得预(销)售许可证,以上三栏可以不填报,自取得房地产预(销)售许可证之日起30日内向房地产所在田主管税务构造报送预(销)售许可证复印
6、件,进行项目登记变动;(10)“修建面积()”:有关部分批准的开发项目总修建面积;(11)“项目总投资(元)”:房地产开发项目全部投资额;(12)“工程总造价(元)”:房地产开发项目全部工程投资额;(13)“销售方法”:商品房现售、商品房预售和销售署理;(14)“房地产开发项目编号”:为系统自动生成项,不必填报。5本表为A4型竖式,一式三份。主管税务构造留存二份,退回纳税人一份。附表3:房地产开发项目登记变动表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称变 更 登 记 事 项变动栏目变动前内容变动后内容变动时间报送证件及附送资料名称:经办人:(签章)纳税人名称: 填报日期: 年 月 日登记
7、人员:税务构造名称(章): 登记日期: 年 月 日 使用说明1本表依据河北省地方税务局河北省销售不动产和修建业营业税征收治理暂行措施第十八条划定设置;2适用范畴:已经治理房地产开发项目情况登记的纳税人变动房地产开发项目内容时使用。3纳税人房地产开发项目内容产生变革的,应自登记内容产生变革之日起30日内,向其项目登记主管税务构造治理项目变动登记,完整、真实、准确地填写房地产开发项目登记变动表;取得销(预)售许可证时,变动房地产开发项目登记表。4填表说明:(1)“房地产开发项目编号”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目编号”;(2)“房地产开发项目名称”:房地产开发项目情况登记表批准的
8、“房地产开发项目名称”;(3)“开发单位名称”:开发单位全称;(4)“变动时间”栏:填写对应的变动项目实际产生变动的日期;(5)“报送证件及附送资料”栏:填写纳税人报送的变动登记事项的证明质料名称。5本表为A4型竖式,一式三份。主管税务构造留存二份,退回纳税人一份。附表4:房地产开发项目注销登记申请审批表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位盘算机代码开发单位名称可销售总面积()已销售总面积()销售总收入(元)销售进度(%)项 目注 销登 记原 因附送资料经办人: 年 月 日法定代表人(卖力人): 年 月 日纳税人名称(公章) 年 月 日以下由税务构造填写受理时间登记人员: 年 月 日治
9、理人员审查情况税款入库情况发票开具情况治理人员意见:治理人员: 年 月 日治理部分意见部分卖力人:税务构造(公章) 年 月 日使用说明1本表依据河北省地方税务局河北省销售不动产和修建业营业税征收治理暂行措施第十九条划定设置;2适用范畴:已经治理房地产开发项目情况登记的纳税人治理房地产开发项目注销时使用。3填表说明:(1)“房地产开发项目编号”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目编号”;(2)“房地产开发项目名称”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目名称”;(3)“开发单位名称”:开发单位全称;(4)“开发单位盘算机代码”:房地产开发项目所在田主管税务构造分派的盘算机代码
10、;(5)“可销售总面积()”:房地产开发项目可用于销售的总面积;(6)“已销售总面积()”:已经销售的房地产开发项目总面积;(7)“销售总收入(元)”:房地产开发项目销售的总收入金额;(8)“销售进度”:“已销售总面积()”占“可销售总面积()”的比例;(9)“附送资料”:纳税人报送的注销登记事项的证件、资料名称。4本表为A4型竖式,一式三份。主管税务构造留存二份,退回纳税人一份。附表5:项目纳税事项领导记载房地产开发项目编号房地产开发项目名称盘算机代码纳税人名称税种税目应纳税项目计税依据税率或单位税额纳税期限申报缴税期限预算款项预算级次征收方法申报方法缴款方法备注收款国库国地税共管户乡镇企业
11、国有控股重点企业类型重点企业级别申报资料及报送期限资料名称报送时间资料名称报送时间领导人: 部分卖力人: 办税员: 纳税人(公章) 年 月 日使用说明1适用范畴:治理人员对纳税人按项目进行纳税领导时使用。2填表说明:(1)应纳税项目:营业税包罗“销售修建物或构筑物”、“销售其他土地附着物”;土地增值税包罗“住房(别墅除外)”、“别墅”、“写字楼”、“商用房”、“其他”。(2)计税依据:是指税法中划定的据以盘算种种应征税款的依据或尺度;(3)税率或单位税额:按预征率征收的土地增值税在此填写预征率(4)纳税期限:执法、行政法例划定的大概税务构造依照执法、行政法例的划定确定的纳税人(扣缴义务人)缴纳
12、(解缴)税款的期限;1、3、5、10、15日、按月、按季、按半年、按年;(5)申报缴税期限:执法、行政法例划定的大概税务构造依照执法、行政法例的划定确定的纳税人(扣缴义务人)申报应纳(应解缴)应缴税款的期限;(6)征收方法:查账征收、定期定额征收、定期定额加发票征收、定额征收(企业所得税)、审定应税所得率征收;(7)申报方法:上门申报、网上申报、双定户缴款视同申报;(8)缴款方法:自行缴纳、网上银行缴税、委托银行实时缴税、双定户委托银行代缴税款;(9)国地税共管户:属于国地税共管户,在背面的栏目中打“”;(10)乡镇企业:属于乡镇企业,在背面的栏目中打“”。乡镇企业指乡(镇)办、村办以及农民举
13、办的团体企业、股份互助企业、股份制企业、联营企业、私营企业等企业,包罗与国有企业、外商侨胞港澳台同胞、城镇团体企业所组成的种种经济实体和农村的个别工商业户;(11)国有控股:属于国有控股,在背面的栏目中打“”。国有控股指国有绝对控股企业(国度资本50%以上)和国有相对控股企业(国度股本所占比例相对大于其他经济身分所占的比例;或凭据协议划定,由国度拥有实际控制权的企业);(12)重点企业类型:凭据计会、税政部分设定的重点企业类型填写;(13)重点企业级别:凭据计会、税政部分设定的重点企业级别填写;(14)申报资料及报送期限:纳税人(扣缴义务人)应报送的纳税申报表、附表、代扣代缴、代收代缴税款陈诉
14、表及其他相关资料的具体名称和对应的报送期限;3本表为A4型横式,一式二份,税务构造一份,纳税人一份。附表6:房地产楼牌号陈诉表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称开发单位盘算机代码房地产开发项目地点楼牌号根本情况楼牌号楼牌号楼牌号经办人:纳税人(公章): 年 月 日治理人员:税务构造(公章): 年 月 日使用说明1本表依据河北省地方税务局河北省销售不动产和修建业营业税征收治理暂行措施第十五条划定设置。2本表适用于已经治理房地产开发项目情况登记的纳税人在收取预售定金前使用,楼牌号将作为开具发票的依据。3填表说明:(1)“房地产开发项目编号”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发
15、项目编号”;(2)“房地产开发项目名称”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目名称”;(3)“开发单位名称”:房地产开发单位全称;(4)“房地产开发项目地点”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目地点”;(5)“楼牌号”:开发的全部房产、地下室、车库、车位等的编号。填写根本格式为:楼栋号单位号门牌号,而且填报房地产开发项目全部楼牌号码,将以此作为依据开具销售不动产统一发票,当该楼牌号开具发票后将不能变动。4本表为A4型竖式,一式一份,主管税务构造留存。附表7:房地产销售进度收罗表所属期: 年 月 金额单位:元(列至角分)房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称首次收
16、取预售定金时间已售修建面积()预计销售均价(元)房地产销售情况楼栋号单位号门牌号修建面积转让方法转让价款当期收款累计收款收罗人员:年 月 日 使用说明1本表依据河北省地方税务局河北省销售不动产和修建业营业税征收治理暂行措施第十五条划定设置。2本表适用于治理人员对已经治理房地产开发项目情况登记的纳税人在首次收取预售定金次月起,按月收罗销售进度信息时使用;3填表说明:(1)“房地产开发项目编号”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目编号”;(2)“房地产开发项目名称”:房地产开发项目情况登记表批准的“房地产开发项目名称”;(3)“开发单位名称”:房地产开发单位全称;(4)“首次收取预售定
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