工程技术部岗位职责说明.doc

工程技术部岗位职责说明

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2020年4月19日
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工程技术部岗位职责

一、工程部经理
1、负责主持本部门的全面工作,组织并监督本部人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务,熟悉和审核施工图纸。
2、配合前期报建员完成规划、建委、消防、人防、交通等部门审批过程中所需的技术服务;
3、配合完成项目招投标相关工作;
4、配合完成建设工程规划许可证、施工许可证所需的技术服务;
5、负责设计方案及初步设计、施工图设计的相关协调工作;
6、负责跟踪图纸审查工作;
7、负责施工总进度计划的制定;
8、负责开工前施工用水源、电源接入点的落实工作;
9、负责与规划、国土部门的开工前的相关协调工作;
10、负责外部单位的协调工作(如拆迁、公安、园区、村委、安监、质监等);
11、负责,参与监理合同、施工合同的签订。
12、对各专业工程师工作结果的抽查
a、检查结果不存在不合格情况,按每层不少于2个点进行抽测;
b、对存在不合格的情况,按每层不合格点的20%进行抽测;
c、工程计划的汇总和报送;
13、负责拟定开发计划:a前期工程计划;b工程进度计划。
14、负责审核施工计划的完成情况:a工程量;b形象进度;
15、负责对参建各方总的协调工作,确保总进度计划的实现。
16、对整个项目的安全工作全面负责:
a、定期组织对施工现场的安全文明施工检查活动,每个月进行一次安全检查;
b、参与安全专题工作会议;
c、参与安全事故的调查分析工作;
17、协助各职能部门工作: a、协助规划验收;b、协助<备案制>验收工作;c、协助产权面积实测;d、交房;e、协助执行物业管理合同;f、向物业管理公司移交房屋;g、协助物业公司对保修期内出现问题进行协调处理。
18、负责施工现场内部如下协调工作
a、现场布置,场地土方的均衡;
b、场地的三通一平;
c、施工过程中不同专业之间的衔接协调;
d、施工单位物资、设备及人员的准备安排是否符合进度要求;
e、组织单体工程的分段验收;
f、负责通知和组织规划、消防和国土的验收;
g、施工进度管理;
h、控制现场发生的工程成本,确认各阶段发生的工程量;
i、检查施工单位,监理单位的工作质量,督促其完成公司项目的责任目标;
j、审查施工组织设计,主持工程部例会,对施工中的质量、进度和投资进行动态监控,贯彻执行工程管理的各项技术控制目标和内容;
k、搞好项目工程在施工过程中的合同管理,处理各专业的配套和搭接问题,并对其进行分析、论证、决定且实施检查;
19负责材料,设备的招标和定价工作,对招标代理供方的管理,对材料,设备的进场进行联合验收;
20进行项目签证的审核和管理工作;
21负责检查工程管理中的文件,资料的收集,汇总,归档情况;
22科学合理制定部门工作计划并严格执行,做到计划与目标的统一和切实可操作;
23依据岗位职责及管理制度开展工作,并对工程部人员进行绩效考核。

二、土建工程师
负责对其辖管内各栋的单体工程及其它分部、分项工程质量、进度、安全文明施工和签证的管理。
1、为前期报建工作提供相关的技术服务;
2、与设计人员紧密配合并提供其所需的相关技术服务;
3、配合部门制定开发总进度计划,审核施工单位的施工进度计划;
4、负责工程项目施工图纸的检查:a图纸的标识;b图纸张数;c图纸上标注的轴线、标高、尺寸;
5、技术交底:参与技术交底;
6、施工管理:a施工项目的日常检查;b参与基础、主体、竣工验收;c签署工程签证;d及时解决施工现场中的技术问题,并做好记录。
7、对水准点、坐标点进行复核;
8、对材料,设备进场的现场验收,督促施工单位先检后用,严禁使用不合格材料和设备;
9、对工程质量的检查,如下内容必须做到100%全方位的检查:
1)基础工程
a、桩基工程检查
b、基坑、基槽土方开挖检查
c、基础、地下室钢筋工程检查
d、基础、地下室砼工程检查
e、地下室防水工程检查
f、基础土方回填检查

2)单体工程:
a、轴线,层高;
b、预制板的安放吊缝;
c、外墙孔洞堵塞;
d、屋面、卫生间的防水;
e、门窗的安装及缝隙堵塞;
f、外墙节能保温的处理;
g、设计变更现场实施情况的检查;
h、悬挑构件及其它重要节点部位钢筋的检查;
I、地面基层清理;
j、防盗门的安装及缝隙堵塞;
3)室外工程:
a、道路定位,标高;
b、道路土方的压实;
c、人行道砌体接缝的处理;
d、管线井盖板的定位、标高;
10、进度管理
a、制定周进度计划,并落实、纠偏;
b、审核施工单位的进度计划,该计划必须服从工程部总的进度计划
c、积极协调辖区内各专业间的矛盾,确保工程顺利进行;
d、对每月工程量及形象进度的签证
11、安全文明施工的管理(重点是脚手架、临边防护)
a、定期参与施工现场安全文明施工检查活动,检查现场文明安全施工设施、设备、工具,负责检查进场材料的品种、规格、数量和特殊工种人员的资质;
b、督促施工单位对安全隐患问题的整改落实;
c、督促施工单位安全体系的正常运转
12、深入现场发现和处理问题,参加工程例会;
13、详细做好施工记录,积极与各专业工程师、监理部门沟通、配合,及时向上级反映相关情况;
三、设计管理工程师
负责对公司开发项目内的土建工程的设计管理。
1、负责项目设计要求:a拟定设计任务书;b设计进度、质量控制;c设计方案优化;d组织设计的评审;
2、供方管理:a负责对供方进行考察;b配合招投标文件、资料的准备;c设计合同的编写;d负责对施工供方的履约监督和评估。
3、施工阶段管理:a审查设计图纸;b参与图纸会审; c过程中方案优化;d提供技术指导和支持;e参与基础、主体、竣工验收;f负责管理设计变更和协助办理客户变更;
4、协助相关部门提供设计资料;
5、外部关系:与项目设计单位发生联系;

四、水电工程师
负责建筑电气、建筑智能化、给排水、燃气、消防、暖通安装工程全面质量控制,负责工程质量、进度、安全及成本的全面监督与管理,以及对施工现场协调管理工作。日常工作接受水电管理工程师的协作与监督。
1、施工现场管理
a、项当前期施工准备工作,负责项目施工用电及给排水方案设计;
b、做好项当前期施工准备工作,负责项目施工用电及给排水方案的实施;
c、临时用水、用电设施管理,施工现场的水、电费管理;
d、施工现场用电安全检查,监督施工单位规范用电;
e、对监理人员的工作进行监督和检查。
f、负责办理项目供电、供水、供气开户申请或报批手续,并负责相应业务变更及缴费的管理工作。与市政供电、供水、供气单位及有线电视、电信企业等相关部门发生业务联系。
g、现场施工用水用电管布局应合理、安全规范,并配合收费单位做好计量登记

2、工程质量检查
a、根据规范要求,进行各项试验,检查试验过程是否真实、标准,试验结果是否符合设计和规范要求,并做好相关记录。
b、参加单位工程及各分部、分项工程的验收及竣工验收和交付;
c、进行工程质量检查并记录,检查数量、范围及标准按表格说明及相应国家质量规范要求:
f、深入现场,及时发现和处理问题,负责本专业职责工程技术经济签证,及时请示、及时处理、及时归档
A、电气
1)动力、照明配电箱(盘)安装工程质量检查
2)开关、插座安装工程质量检查
3)接地装置安装工程质量检查
4)接闪器安装工程质量检查
5)普通灯具安装工程质量检查
6)电线、电缆穿管和线槽敷线工程质量检查
7)电线导管、电缆导管和线槽敷设工程质量检查
8)避雷引下线敷设工程质量检查
B、给排水
1)卫生器具安装工程质量检查
2)卫生器具排水管道安装工程质量检查
3)卫生器具给水配件安装工程质量检查
4)室内排水管道及配件安装工程质量检查
5)室内消火栓系统安装工程质量检查
6)室内给水管道及配件安装工程质量检查
7)室内给水设备安装工程质量检查
8)雨水管道及配件安装工程质量检查
C、暖通
1)风管与配件制作工程质量检查
2)风管部件与消声器制作工程质量检查
3)风管系统安装工程质量检查
4)通风与空调设备安装施工质量检查
5)空调制冷系统安装施工质量检查
6)空调水系统与设备安装施工质量检查
7)防腐与绝热施工质量检查
8)系统调试施工质量检查
3、技术管理:
a、对施工单位的施工组织设计进行审批,并监督施工单位按审批后的施工组织设计实施;
b、协助管理工程师组织施工、监理、设计及质监单位进行图纸会审,并形成图纸会审纪要。
c、熟悉施工图纸、相关技术规范,理解设计意图;及时发现设计图纸和施工过程中存在的问题,并向管理工程师反馈,及时解决施工过程中的技术问题;
d、负责设计变更文件的分发与执行,核对并检查变更内容;
e、负责技术、经济签证,对签证内容进行核定与签认
4、材料管理:
a、会同监理人员核查进场材料是否符合设计,合同要求及相关技术标准,发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。
b、根据规范要求,对工程使用的材料按批次进行现场取样送检,现场监督检查材料试验过程;
c、负责编制甲供材料计划,按合同要求进行验收并移交施工单位;核对材料数量,建立材料进出台帐,对甲供材料的收、发、存储等全部过程进行管理。
5、安全文明施工的管理(重点是安全用电、施工机械)
a、定期参与施工现场安全文明施工检查活动;
b、督促施工单位对安全隐患问题的整改落实;

5、合同管理
a、执行与工程相关的施工合同、材料供应及工程服务类合同,履行合同义务;
b、依据合同对工程款或合同款支付进行审查与签认。

五、预决算工程师
负责项目投资管理、成本控制及商务合约管理工作。
1、招标及合同管理
a、对施工、材料、设备供方进行考察及评价;
b、编制招标文件,准备招标相关技术资料,组织招标工作;
c、编制相关专业的工程施工及采购合同;
d、对招标代理供方招标工作的沟通与管理;
e、依据合同对工程款或合同款支付进行审查与签认。
2、协助各专业工程师进行现场的施工管理工作;
a、协助施工现场专业工程师的工作,提供经济技术指导和支持;
b、施工过程中方案优化,成本控制;参与工程量的计量
c、检查设计变更的实施情况;并及时进行成本校对和控制;
d、检查合同执行情况,并对施工供方及材料、设备供方进行评价;
e、核查技术、经济签证内容,实施成本控制。
3、编制工程预算书,找出工程造价易突破口并制定相关预防措施;
4、对施工单位提出的索赔进行校对和审核,并拿出应正确意见;
5、及时做好工程资料的收集和分类存档保管工作
6、合同管理
a、执行与工程相关的施工合同、材料供应及工程服务类合同,履行合同义务;
b、审核工程结算书,依据合同对工程款或合同款支付进行审查与签认
C、审核工程签证和索赔。