全国一级建造师执业资格考前培训建设工程法规及相关知识.pptx
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1、全国一级建造师执业资格考前培训建设工程法规及相关知识1Z301010 建造师管理制度复习要点1、掌握注册管理 2、掌握执业管理 3、掌握执业工程规模标准 4、掌握监督管理1Z301011掌握注册管理 依据的法规:注注册册建建造造师师管管理理规规定定部部令令第第153;建造师执业资格制度暂行规定建造师执业资格制度暂行规定一、注册申请1、注册申请有哪些类型?初始注册延续注册变更注册增项注册 注意:注册申请的时间要求:3年;30日前;注册证书、执业印章有效期3年。注意:资格证书与注册证书的区别,各种注册的区别!1Z301020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式复习要点:1、掌握法律体系2、熟悉我
2、国法的形式 1Z301021 掌握法律体系1、什么是法律体系?也称为部门法体系,是按一定标准和原则,将国内现行、有效的法律规范划分为不同的法律部门,形成内部和谐一致、有机联系的整体。2、什么是法律部门(部门法)?将法律体系划分为不同的、相对独立的部分,这就是法律部门。我国各种各样的法是怎样划分的?我国的法律部门有哪些?各自包括哪些法?3、法律部门又是由什么构成的?4、法律规范有何性质、怎样分类?判断:凡是国家正式颁行的法律都具有强制性,所以,法律规范都是强制性的。婚姻法的规定-授权性规范(任意性规范)与强制性规范(义务性规范)义务性规范:命令性规范;禁止性规范 1Z301022 熟悉法的形式1
3、、什么是法的形式(渊源)?我国现行法是从哪儿来的?2、我国法的形式(渊源)有哪些?请问:法律与法规是否有区别?判断:行政法规就是行政规章,地方性法规就是地方政府规章。3、研究法的渊源有什么实际意义?判断:云南省的两个地方性法规-。1Z301030 民法民法复习要点1、掌握民事法律关系2、掌握民事法律行为成立的要件3、掌握代理制度4、掌握财产权制度5、掌握诉讼时效制度 1Z301031 掌握民事法律关系1、何谓“法律关系”?2、什么是“民事法律关系”?3、什么是民事法律关系的“三要素”?4、民事法律关系的主体是哪些?请问:1、什么是“无国籍人”?2、现实中的法人有几种?3、现实中的其他组织有哪些
4、?5、什么是“民事行为能力”?民事法律关系的主体在实践中有何重要意义?6、民事法律关系的客体有哪些?民事法律关系的客体在实践中有何重要意义?7、民事法律关系的内容有哪些?民事法律关系的内容在实践中有何重要意义?8、什么是民事法律关系的变更、变更可划分为哪几种?“三要素”的变更 9、什么是民事法律关系的终止、终止可划分为几种?三类原因:自然;协议;违约 课堂练习:1、法律形式或渊源实质上是按一定的标准对法进行的分类,根据法律渊源的含义,我们可以把法律分为()A、宪法、民法、刑法、诉讼法等B、宪法、法律、行政法规、决定等C、宪法、法律、行政法规、地方性法规等D、宪法、民法、刑法、民族区域自治条例等
5、课堂练习:2、我国社会主义法律部门有()A宪法、法律、行政法规、地方性法规等B、宪法、民法、刑法、诉讼法等C根本法、基本法、实体法、程序法等D、宪法、刑法、民法、行政法等课堂练习:10、社会主义法律关系可以在()领域产生。A、债权债务关系B、恋爱关系C、朋友关系D、公民的权利和义务关系课堂练习:11、建筑法律关系的内容包括()。A、发包人的财物B、承包人对工程的质量义务C、监理公司D、发包人的付款义务课堂练习:12、甲发电厂与乙施工单位签订了价款为5000万元的固定总价建设工程施工合同,则这笔5000万元工程价款是()。A、工程建设法律关系主体B、工程建设法律关系客体C、工程建设法律关系内容D
6、、工程建设法律关系中的义务课堂练习:13、法律关系的产生,是指法律关系的主体之间形成了一定的()关系。A、合同B、契约C、权利和义务D、协议 案例分析 1、云南省建三公司与广东凯达公司签订一瓷砖买卖合同,价款58万元;2002年9月17日以前交货,卖方送货,货到付款。请分析法律关系及三要素。案例分析 2 2、20022002年年7 7月月1717日日银银河河房房地地产产公公司司与与文文葳葳顾顾问问咨咨询询公公司司达达成成协协议议,由由文文葳葳公公司司向向银银河河公公司司提提供供“银银滩滩住住宅宅小小区区”房房地地产产策策划划方方案案。策策划划内内容容包包括括:住住宅宅小小区区的的开开发发方方案
7、案、户户型型设设计计、环环境境美美化化、小小区区名名称称、市市场场营营销销、物物业业管管理理等等;20022002年年1212月月2020日日前前交交付付策策划划书书;策策划划费费6 6万万元元,前前期期支支付付3 3万万元元,策策划划方方案案经经双双方方聘聘请请的的专专家家评评审审通通过过后后再再支支付付3 3万万元元;双双方方商商定定,如如果果策策划划方方案案没没有有通通过过专专家家评评审审,则则银银河河公公司司不不再再支支付付后后期期的的3 3万万元元策策划划费费,但但策策划划书书可可交交由由银银河河公公司司使使用用,文文葳葳公公司司也也可可将将该该方方案案提提供供给给第第三三方使用方使
8、用。请分析法律关系及三要素。请分析法律关系及三要素。1Z301032 掌握民事法律行为成立的要件1、什么是民事法律行为,您能举例说明吗?主体设立、变更、终止民事权利、义务的合法行为。2、怎样进行的民事行为才成立和有效?主体合格具有民事权利能力和行为能力;什么是民事权利能力?意思表示真实行为人真实意愿反映;内容合法不违反法律、行政法规的-;形式合法要式与不要式。甲乙结婚是要式还是不要式法律行为?课堂练习:19、下列民事行为成立的是()。A、施工单位为了给建设方节省资金,自行修改了施工图纸B、某建筑企业将建筑外墙装饰工程发包给了某一无施工资质的涂料厂C、某代理人超越代理权为施工企业购买了硅酸盐水泥
9、,后施工企业进行了追认D、某个体建筑队挂靠某建筑施工企业施工23、在一建筑承包合同中,双方约定工程费为65万元,工程竣工时费用误差不超过10%。承包人在工程竣工后计算的工程费为120万元,发包人计算则为70万元。发包人在与承包人结帐时说:“只能按70万元结帐,否则就只有打官司。”承包人为避免麻烦,逐表示同意并与发包人结了帐。对此()。A、承包人有权以受到发包人胁迫为由,主张其意思表示无效B、承包人有权以发包人的行为是乘人之危为由,主张其意思表示无效C、承包人不得以受到发包人胁迫为由,主张其意思表示无效D、承包人有权以显失公平为由,主张撤销其行为1Z301033 掌握代理制度v为什么会有代理?v
10、代理的概念、种类v合法代理权的取得v正确行使代理权1、什么是代理?代理人在授权范围以被代理人名义实施的民事法律行为。请问:代理关系的当事人有哪些?2、代理有哪些特征?被代理人名义的确定性;代理行为的授权性和独立性;被代理人承担法律后果的确定性 请问:造价咨询公司代建设单位作工程概预算文件是代理吗?3、代理有哪些种类?三类代理权取得的不同依据 3、为什么会有代理?v为了自己方便,请他人代劳的事;v为了做那些不得不做,但又不想自己亲自做的事;v为了做那些不得不做,但又是自己做不了、不能做的事;v为了做那些不得不做,但又是自己做不好的事;问:是否什么事都能代理?那些事不能代理?4、代理责任承担的原因
11、和责任形式有哪些?(1)什么是代理权瑕疵?应由谁承当责任?请问:什么是连带责任?(2)什么是无权代理?应由谁承当责任?(3)什么是代理权滥用?应由谁承当责任?5、代理终止的原因有哪些?请问:被代理人死亡委托代理会终止吗?案例分析:案例分析:张三以现金3万元出资、李四以知识产权评估2万元出资、王五以实物评估5万元出资设立了一合伙企业昆明滇龙工艺公司。问:1、三个合伙人在合伙协议中商定了按各自的出资比例进行利润分配和亏损分担,结果在经营中不慎造成20万元的亏损债务。该企业应赔偿多少、怎样赔?2、如果张三和王五都无力承担自己的债务,而李四有一套价值30万元的个人房产,债权人能否要求李四一人独自偿还2
12、0万元债务,为什么?课堂练习课堂练习24、在代理权限范围内,代理人()进行代理活动。A、应亲自B、可委托第三人C、不必亲自D、可以自己的名义课堂练习:25、某主管采购材料的项目副经理某甲,委托某乙去采购劣质钢材用于该工程建设,则对于这种代理行为说法正确的是A、该委托代理行为有效B、该代理行为的后果应由被代理人承担C、该代理行为的后果应由代理人承担D、该代理行为的后果应由代理人与被代理 人共同承担连带责任(P-9练习单选题:1、2、3、13;多选题:12、)1Z301034 掌握债权制度1、什么是债?当事人之间产生的特定的权利和义务关系。2、债是怎样产生的?有哪些种类?合同之债;侵权行为之债;不
13、当得利之债;无因管理之债;其他请问:最主要、常见的债是哪一种?3、债是怎样消灭的?履行;抵销;提存;混同;免除;当事人死亡六种债的消灭事实中,主要、常见的是哪一种?1Z301035 掌握物权制度1、什么是物权?权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利。请问:物权有哪些特征?物权是权利人对物的权利;物权是由权利人直接行使的;物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的;物权是排他性的权利。2、物权有哪些种类?所有权。占有、使用、收益、处分的权利;用益物权。承包经营权、土地使用权、典权、地役权;担保物权。抵押权、质权、留置权1Z301036 掌握知识产权制度1、什么是知识产权?主体对智
14、力成果享有的专门权利。2、知识产权有哪些种类?著作权、专利权、商标权等。3、知识产权有何特征?请问:1、如何理解知识产权的“双重性”?2、如何理解知识产权的“专有性”?3、如何理解知识产权的“地域性”?4、如何理解知识产权的“时间性”?1Z301037 掌握诉讼时效制度1、什么是诉讼时效?法律给权利人规定的提起诉讼的期间。2、起诉权与胜诉权有何区别?3、超过诉讼时效期间有什么法律后果?消灭胜诉权;保护实体权。案例分析:张三欠李四500元钱,虽然超过了诉讼时效,但张三还是还了李四500元钱。后来张三知道李四已超过诉讼时效未提起诉讼法院就不保护,故要求李四退还500有钱。请问:如果该案起诉到法院,
15、法院会支持张三的诉讼请求吗?4、诉讼时效有哪些主要种类?四种:普通、短期、特殊、最长诉讼时效;。请问:1、为什么要规定诉讼时效?2、什么是诉讼时效的“中止”?时效暂时停止计算。两个条件:事由发生的时间处于诉讼时效期间的最后六个月;当事人客观上不能行使请求权()。3、什么是诉讼时效的“中断”?时效重新计算。三种事由引起-1Z301040 建筑法复习要点1、掌握施工许可制度;2、掌握企业资质等级许可制度;3、掌握建筑业专业人员执业资格制度;4、掌握工程发承包、分包和监理制度。1Z301041 掌握施工许可制度1、申请施工许可证的条件有哪些?八项条件;重点:有保证质量安全的具体措施,建设资金已落实。
16、注意八个条件的判断识别!2、未取得施工许可证擅自施工将承担什么责任?责令改正;停工;罚款判断:只要是未取得施工许可证,不论是否符合开工条件,都可以进行停工和罚款。3、不需要申请施工许可证的工程有哪些?4、施工许可证的管理有哪些主要规定?1Z301042 掌握企业资质等级许可制度1、设立建设工程企业的必备条件有哪些?(了解)2、建设工程企业资质管理有哪些规定?(了解)1Z301044 掌握工程发包制度1、建设工程发包有几种方式?招标发包;直接发包。请问:什么是建设工程合同?为什么提倡工程总承包?2、建设工程发包有什么禁止性规定?禁止肢解发包;禁止违法采购。请问:肢解发包有何弊端?3、建筑业专业人
17、员执业资格有哪些共同要求?统一考试;注册;执业范围;接受继续教育。1Z301045 掌握工程承包制度1、对承包商资质管理有什么规定?禁止无资质、超越资质、借用资质(挂靠)。请问:哪些属于无效的施工合同?施工合同无效怎样处理?2、对联合承包有什么规定?联合承包:协议明确内部责任;外部承担连带责任;资质“就低不就高”。3、对转包工程有什么规定?禁止转包、肢解分包(违法分包);收缴当事人已取得的非法所得。1Z301046掌握工程分包制度1、什么是工程分包?工程分包有什么规定?总包单位将专业工程或劳务作业发包给其他具有相应资质的承包单位;建设单位对分包商具有否决权;认可分包商与指定分包商的区别;我国不
18、得直接指定分包商;总包和分包商对建设单位的连带责任。2、违法分包工程的表现及其法律责任有哪些?表现:不具备相应资质;未经建设单位认可;主体结构分包;再分包。1Z301047 掌握工程监理制度1、什么是工程监理?监理单位与建设单位是何关系?监理单位接受建设单位委托进行项目管理;委托代理关系。2、哪些工程必须进行监理?国家重点建设项目;3000万元以上大中型公用事业工程或其他工程;5万平米以上住宅小区工程;外国政府、国际组织贷款、援助项目。3、工程监理的依据、内容和权限有哪些?依据:法律、法规;技术标准;设计文件;合同内容:三控制、三管理、一协调权限:授权确定;分别对施工、设计问题的处理4、承接工
19、程监理任务应遵守什么规定?不得超越资质范围承接工程;不得转让、分包监理业务;独立、公正监理。5、违法监理将承担什么法律责任?串通连带责任、行政责任;转让行政责任施工许可规定练习3、建设某五星级酒店大楼,合同工期一年六个月,合同价款三亿元人民币,原则上资金应到位()方能领取施工许可证。A、一亿元人民币B、两亿元人民币C、一亿五千万元人民币D、九千万元人民币施工许可规定练习4、下列建设工程项目需要申领施工许可证的是()。A、某国家储备粮库B、居民住宅C、总投资28万元的职工宿舍楼D、建筑面积为265平方米的公司食堂E、某经济适用住房 建设工程发承包练习练习 7、发包商在下列行为中正确的是()。A、
20、要求对建筑工程实行总承包;B、可以指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备;C、可以自己组织招标、投标和定标;D、直接发包的工程可以适当放宽对施工资质的限制。8、建筑工程由总承包单位分包给其他单位的,工程质量由A、总承包单位负责B、分包单位负责C、双方各自负责D、双方负连带责任 建设工程发承包练习练习9、下列行为属于肢解发包的是A、将一项大型工程的空调设备和消防设备的安装发包给不同的承包单位B、将住宅小区的1号、2号楼分别发包给甲、乙两家承包商C、将一幢房屋的土建工程发包给不同的承包单位D、以上行为均不属于肢解发包 建设工程发承包练习练习10、大华建筑公司承包了中信科技有限公司的办
21、公楼扩建项目,根据建筑法,该公司可以A、把工程转让给华民建筑公司B、把工程分为土建、安装两部分,分别发包给两家有相应资质的建筑公司C、经中信公司同意,把内墙摸灰工程发包给别的建筑公司D、经中信公司同意,把主体结构的施工发包给别的建筑公司 建设工程发承包练习练习13、对在工程承包中行贿的承包单位,可以()。A、罚款B、没收贿赂财物C、停业整顿D、吊销资质证E、刑事制裁建筑法建筑法第第68条条工程监理规定练习:4、工程监理的主要内容:“三控制、三管理、一协调”中的“三控制”是指建设工程监理对建设工程(),工期和质量的控制。A、成本B、概算C、预算D、投资E、安全工程监理规定练习:5、工程监理单位与
22、承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的()。A、由工程监理单位承担赔偿责任B、由建设单位自行承担损失C、由承包单位承担赔偿损失D、由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任1Z301050 招标投标法复习要点:1、掌握招投标活动原则及适用范围2、掌握投标要求3、掌握联合体投标4、掌握投标禁止行为5、掌握开标程序6、掌握评委会规定和评标方法7、掌握中标要求8、熟悉招标程序9、了解招标政治形式和招标代理1Z301051 掌握招投标活动原则及适用范围1、招投标活动应遵循什么基本原则?“三公、一实”原则;各有侧重2、哪些项目是必须公开招标的?三类项目;四种规模标准3、可以不进行招标的
23、项目是哪些?4、可以邀请招标的项目是哪些?工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目招标范围和规模标准规定发改委发改委3 3号号令令工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法七部委七部委3030号令号令5、规避招标、影响公平竞争要承担什么法律责任?招投标的性质招投标的性质1、甲公司招标,乙、丙、丁公司投标,最后丙公司中标,问下列选项中正确的是A、甲公司招标属要约,乙、丙、丁公司投标属承诺;B、甲公司招标属要约,乙、丙、丁公司投标属新的要约;C、甲公司招标属要约邀请,乙、丙、丁公司投标属要约;丙公司中标是丙公司承诺;D、甲公司招标属要约邀请,乙、丙、丁公司投标属要约;丙公司中标
24、是甲公司承诺;E、甲公司招标属要约,丙公司投标属承诺,丙公司中标是签定合同。2、下面说法正确的是()。A、私人投资的项目不需要招标B、使用美国福特基金会援助的3万美元的教育项目应该公开招标C、施工单项合同估算价为100万人民币的需要公开招标D、公开的原则意味着所有关于招标的信息都要公开E、投标人假借别人的资质来投标违反了诚实信用原则F、关系社会利益、公众安全的一个40万人民币的市政工程项目必须公开招标 1Z301053 掌握投标的要求1、投标人应具备什么样的主体资格?应当具备承担招标项目的能力;符合国家规定;法人或其他组织2、对投标文件有哪些要求?编制:对招标文件的实质性要求作出响应,施工项目
25、包括拟派出的项目负责人与主要技术人员等;投标保证金要求。提交:投标文件提交的截止时间前;少于3人重新招标;补充、修改、替代或撤回:投标文件提交的截止时间前可以。1Z301054 掌握联合体投标 对联合体投标有哪些要求?资质条件:均应具备承担招标项目的相应能力;就低确定资质。共同投标协议:联合体各方共同签订,无协议将作为废标。各方责任:履行约定的义务;承担连带责任;不得重复投标或随意改变联合体;有牵头人负责。招投标法练习4、甲、乙、丙三家单位组成联合体投标,约定权利义务的承担比例3:3:4,履行过程中乙破产,招标人要求甲承担原本由乙承担的价值700万元的债务。则A、因为有内部协议约定,甲可以不承
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