剪力墙结构高层住宅楼投标施工组织设计.doc

剪力墙结构高层住宅楼投标施工组织设计

XX18＃、19＃、21＃、22＃、23＃、24＃、26＃、27＃、
28＃、30＃、31＃楼及地下车库工程

技术投标文件

项目名称：XX18＃、19＃、21＃、22＃、23＃、24＃、
26＃、27＃、28＃、30＃、31＃楼及地下车库工程
投标人： XX集团第六建筑工程有限公司 （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 二零一一 年 七 月 三 日
- 10 -

目 录

第一章 编 制 说 明 - 3 -
第一节 工程基本情况 - 6 -
第二节 工程特点与控制重点 - 9 -
第三章：项目经理部组成人员 - 10 -
第四章 施工部署及总平面布置图 - 16 -
第一节 项目管理目标 - 16 -
第二节 总进度与阶段目标部署 - 17 -
第三节 施工现场管理部署 - 17 -
第四节 施工准备 - 22 -
第五节 项目成本控制 - 25 -
第六节 项目信息管理控制 - 28 -
第七节 施工总平面布置图 - 31 -
第五章 施工进度计划及措施 - 35 -
第一节 施工段的划分 - 35 -
第二节 施工进度计划 - 36 -
第三节 确保工期的技术组织措施 - 39 -
第五章 施工方案 - 43 -
第一部分：施工方案 - 43 -
第一节 施工程序 - 43 -
第二节 土建工程施工方案 - 43 -
第三节 水电安装工程施工方案 - 57 -
第二部分：分部分项工程施工技术措施 - 63 -
第一节 工程测量放线 - 64 -
第二节 防水工程 - 67 -
第三节 土方回填 - 88 -
第四节 模板工程 - 90 -
第五节 钢筋工程 - 102 -
第六节 混凝土工程 - 122 -
第七节 砌体工程 - 126 -
第八节 装饰工程 - 129 -
第九节 脚手架工程 - 147 -
第十节 季节性施工措施 - 153 -
第七章 质量安全保证措施 - 157 -
第一节 确保工程质量的技术组织措施 - 157 -
第二节 确保安全生产的技术组织措施 - 174 -
第八章 主要材料、构件计划 - 190 -
第九章 施工机械设备供应计划 - 192 -
第十章 劳动力安排 - 193 -
第十一章 文明施工措施 - 194 -
第一节 文明工地建设 - 194 -
第二节 环境保护及噪音控制措施 - 200 -
第三节 消防、保卫措施 - 203 -
第四节 现场料具管理 - 204 -
第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 - 206 -
第十三章 项目服务策划 - 212 -

第一章 编 制 说 明
一、 编制依据
1. XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程招标文件；
2. XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程施工设计图及图纸答疑纪要；
3. 《中华人民共和国建筑法》；
4. 《中华人民共和国环境保护法》；
5. 国务院《建设工程质量管理条例》；
6. 《质量管理体系标准》（ISO9001：2000）、《环境管理体系标准》（ISO14001：2004）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及我公司三标合一的程序文件和管理手册；
7. 类似工程施工经验。
二、 编制原则
1. 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2. 严格遵守投标承诺的工期目标。
3. 遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排施工程序和施工顺序。
4. 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
5. 科学安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续
性。
6. 贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。
7. 从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。
8. 尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。
9. 采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。
10. 实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。
三、 工程主要涉及的规程、规范标准
1. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
3. 混凝土质量控制标准（GB 50164-92）
4. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ 52-92）
5. 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ 53-92）
6. 混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119-2003）
7. 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95）
8. 地下室工程防水技术规范（GB 50108-2001）
9. 地下室防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）
10. 砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）
11. 多孔砖砌体结构技术规程（JGJ 137-2001）

12. 屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）
13. 屋面工程技术规范（GB 50345-2004）
14. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）
15. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）
16. 建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）
17. 工程测量规范（GB 50026-93）
18. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）
19. 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；
20. 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）
21. 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）
22. 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）
23. 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003）
24. 钢筋直螺纹连接技术规程（DBJ24-25－04）
25. 钢结构工程施工质量验收规范 （GB 50205-2001）
26. 建筑钢结构焊接技术规程 （JGJ81－2002）
27. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（2003年版）
28. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）
29. 通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）
30. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB 50275-98）
31. 建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）
32. 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46－2005）

33. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）
34. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2001）
35. 《建筑内部装修防火设计规范》（GB 50222—95）
36. 建筑防腐工程施工及验收规范 （GB 50224－2002）

第一节 工程基本情况
一、 简介、
工程名称：XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程
工程地点：XX市长安区韦郭路909号
建设单位：XXXX置业有限公司
设计单位：XX市XX建筑设计院有限公司
工 期：总工期为1110日历天
质 量：合格，争创“雁塔杯”
二、 工程概况
本工程总建筑面积为158235㎡。
其中：18#楼、19#楼为地下一层，地上32层，建筑高度约97.8m,18#楼建筑面积为25547.07㎡，地下室建筑面积约1795.07㎡，19#楼建筑面积为31435.86㎡，地下室建筑面积约378.61㎡，均为剪力墙结构。
22#楼为地下一层，地上30层，建筑高度约87.6m,建筑面积为26333.25㎡，地下室建筑面积约1083.25㎡，为剪力墙结构。

21#、24#、28#、31#楼为地下一层，地上10层，单体楼建筑面积为9928㎡，地下室建筑面积约463㎡，为剪力墙结构。
23#、26#、27#、30#楼为框架结构，地下一层，地上2层，23#、26#楼单体楼建筑面积为1143㎡，地下室建筑面积约420㎡，27#、30#楼单体楼建筑面积为1407.76㎡，地下室建筑面积约517.76㎡。
三、 工程做法
建筑部分
1、 建筑做法：
（1）墙身：±0.000以下室外:采用MU10普通粘土砖、水泥砂浆M7.5; ±0.000以下室内:采用KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000以上：卫生间及管井采用KP1型，MU10承重多空砖，其余采用KF1非承重空心砖，均用M5混合砂浆砌筑。
（2）外墙面：外墙保温，外墙涂料、面砖、石材。
（3）内墙面：楼梯间、前室、公共走道、卧室等为乳胶漆墙面；管井水泥砂浆墙面；卫生间、厨房瓷砖墙面。
（4）楼地面：地下室、电梯机房为水泥砂浆地面；电梯厅、卫生间、卧室等为铺地砖地面。
（5）踢脚：卫生间、厨房、卧室等同墙面，其它同楼地面。
（6）顶棚：楼梯间、风机房、发电机房、电梯厅、卧室等顶棚均为白色内墙乳胶漆。卫生间、厨房为PVC条板吊顶。
（7）屋面：分为上人和不上人屋面，上人为面层为广场地砖。不上人屋面为水泥水泥砂浆面层，防水层为3厚2道SBS卷材防水。保
温层为135厚憎水膨胀珍珠岩板。
（8）防水：地下室为二级防水设计，两道防水设防，地下室剪力墙自身为抗渗混凝土，四周围护结构为自粘卷材防水。
2、结构设计概况：
（1）本工程建筑结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构，按建筑抗震设防分类为丙类建筑，按上部结构重要性分类结构安全等级为二级；
（2）本建筑抗震设防烈度为7度近震，建筑场地类别为Ⅱ类。
（3）本工程地基采用管桩、灰土桩。
（4）本工程基础为承台基础。
3、材料：
（1）砼等级：垫层为：C10、C15、地下室为：C35抗渗砼、C30抗渗砼，地上为C35、C30、C25。
（2）钢筋:采用HPB235(Ⅰ)级钢筋,HRB335(Ⅱ) 级钢筋，HRB400（Ⅲ）级钢。
（3）焊条：E43、E50 、E55、 E60。
安装部分
1、安装设计概况
安装工程设计及施工内容有给排水、采暖通风、电气、弱电部分等。
（1）给排水工程概况：该楼给水系统分为生活给水系统和消火栓给水系统。

（2）采暖通风工程概况：
该楼采暖热媒由户外管网引进，户内采暖采用分户计量，室内采暖管采用交联铝塑复合管，水平管道沿墙暗埋在本层地面垫层的沟槽内。
通风系统为地下室人防通风。该建筑物地下一层设六级人防工事，掩蔽区战时按防护要求设清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，能相互转换；人防通风机采用电动脚踏两用风机，滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设侧压管。
2、电气工程概况：电气工程分为供电、照明、防雷接地
3、建筑弱电概况：弱电部分分为综合布线、有线电视、楼宇对讲、消防报警和控制。

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