下半年福建省资产评估师资产评估房地产的特性试题.doc
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1、下半年福建省资产评估师资产评估房地产的特性试题资料仅供参考 下半年福建省资产评估师资产评估:房地产的特性试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于62.普通烧结砖的强度用强度等级来表示,具体为_。 A分为六级,用MU表示 B分为五级,用MU表示 C分为五级,用MU表示 D分为六级,用MU表示3.下列关于冲天炉的叙述中,正确的是_。 A冲天炉的内径越大,生产率越低 B燃料消耗相同时,铁水出炉温度越高,炉子经济效果越好
2、C相同熔化率下,冲天炉内熔化带处断面积越大,融化强度越大 D铁焦比越大,焦炭消耗率越大 4.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定,下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是_。 A平板 B有梁板 C无梁板 D悬挑板 5. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类,资产能够分为_。 A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产 C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产 6. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中,成为暂时性差异的是_。 A应收账款的账面价值为100元,相关的收入已包括在本期应税利润中 B一项账面余额为100元,账面价
3、值为60元的存货 C账面余额为100元的应付工资,相关的费用已包括在本期应税利润中 D账面余额为100元的应付税款滞纳金 7. 下列说法不正确的是_。 A企业自行建造的固定资产,按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,作为人账价值 B固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资,如转作库存材料,按其实际成本或计划成本,转作企业的库存材料 C由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损,减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失,计人长期待摊费用 D企业自营方式建造的固定资产,按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”、“原材料
4、”、“应付工资”等科目 8. 一般情况下,为了增大工业展厅的室内净空,常见的楼板型式为_。 A板式楼板 B肋形楼盖 C井式楼盖 D无梁楼盖 9. 甲企业持有乙公司40%的股权, 12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为 万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化, 发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务,则甲企业应确认的投资损失为_万元。 A800 B C2400 D6000 10. 下列关于资产可收回金额的表述中,正确的是_。 A可收回金额是指资产的公允价值减去处理费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者 B可收回金额是指资产的公允价值减去处理费用后的净额与资产预计
5、未来现金流量的现值两者之间较低者 C可收回金额是指资产的销售净价 D可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值 11. 中华人民共和国土地管理法的规定,国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征前三年平均年产值的_倍。 A610 B46 C48 D612 12. 下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是_。 A对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务,企业一般采用个别计价法确定发出存货的成本 B在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估企业存货的价值和当期利润 C月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比
6、较简单,但不利于对存货的日常管理 D移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法 13. 以下各项,属于资产评估主体的是_。 A资产评估所运用的特定技术 B资产评估的具体对象 C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D从事资产评估的机构和人员 14. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,_计算建筑面积。 A层高在2.20m以下的一般不计算面积 B按围护结构外围水平面积的一半 C层高在2.20m及以上者应计算全面积 D按电梯机房净空面积 15
7、. 某建筑平面尺寸为60m15m,按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定,其场地平整工程量为_m2。 A900 B1054 C1216 D1350 16. 幅面尺寸(单位:mm)594841的工程图样幅面代号为_。 AA0 BA1 CA2 DA3 17. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一,下列各项中,不能应用谨慎性原则的是_。 A取得存货入账价值的确定 B固定资产的折旧 C无形资产摊销 D持有至到期投资的期末计价 18. 按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,有关出让金的额度下列说法正确的是_。 A不得低于按国家规定所确定的最低价 B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、
8、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和 C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80% 19. 采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。下列各项中,属于确定重要性系数的依据是_。 A国有资本金绩效评价操作细则的规定 B主管部门的规定 C同行业的先进水平和定量方法计算确定 D历史经验和现实情况合理判断 20. 某企业实现净利润为5000万元,本期提取折旧700万元,无形资产摊销100万元,提取坏账准备200万元,投资收益500万元,非经营性财务费用100万元,经营活动产生的现
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