防水工程监理细则范文.doc
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1、防水工程监理细则范文242020年4月19日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。宝荷路南拆迁安置小区一期工程防水工程监理细则 编制人:审核人:审定人: 二零零八年四月 目 录第一章 工程概况2一、工程项目概况:2二、工程项目总要求:3三、工程内容及主要数量3第二章监理工作的流程4一、材料、成品、半成品检验程序4二、隐蔽工程验收程序4三、分部、分项工程质量控制程序5四、分项工程质量验收程序6五、分部工程质量验收程序6第三章 监理工作的控制要点及目标值6一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准6二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准7三、卫生间厨房及屋面防水涂料施工质量检验评定标准7四、外墙水泥
2、基防水涂抹防水层的质量检验评定标准8第四章 监理工作的方法及措施8一、建筑防水施工质量通病8二、基底(层)质量通病8三、卷材、涂膜材料防水施工质量通病8四、防水混凝土施工质量通病9五、水泥砂浆防水层施工质量通病10第五章、建筑防水工程监理预控的内容11第六章、建筑防水工程监理质量控制要点11一、基层控制要点11二、防水层施工作业条件控制要点12三、刚性防水层施工要求13第一章 工程概况一、工程项目概况:项目名称:地铁3号线及G205国道深圳段改建工程宝荷路南拆迁安置小区建设单位:深圳市龙岗区建筑工务局工程地址:该项目位于深圳市龙岗区宝荷南路与沙荷路交汇处,南侧60米为拟建厦深铁路,西面为大运会
3、安置小区用地。工程投资:工程总投资55000万元,本次投标部分的工程投资为44000万元。工程规模:地铁3号线及G205国道深圳段改建工程宝荷路南拆迁安置小区总建筑面积为22.5万平方米,总用地面积为6万平方米,分两期建设。结构形式:基础为大孔径灌注桩,主体钢筋砼剪力墙结构。二、工程项目总要求:1、工程用途、工期要求:地铁3号线及G205国道深圳段改建工程拆迁安置工程,建设功能为住宅、商业等。本项目分期建设,一期工程计划 12月底开工建设。预计工期为548日历天,缺陷责任期12个月;二期工程待定。2、本项目质量标准:合格。三、工程内容及主要数量1、工程主要内容:地铁3号线及G205国道深圳段改
4、建工程宝荷路南拆迁安置小区总建筑面积为22.5万平方米,总用地面积为6万平方米,分两期建设。一期为沿市政路的2栋5座高层住宅(499套)及商铺、地下室。商业一层、地下室一层(含人防及设备房)。住宅分1、2两栋,其中1栋18层,含A、B、C三座及商铺;2栋27层,含A、B两座及商铺。建筑面积约6.02万平方米,其中地下室面积约1.19万平方米;二期共15栋,其中6栋27层,2栋24层,6栋6层,1栋3层。建筑面积16.5万平方米,其中地下室面积约3.91万平方米。基础为大孔径灌注桩,主体钢筋砼剪力墙结构2、监理内容和范围:根据监理招标文件,本次监理招标的工程内容包括土石方工程、地基处理、基坑支护
5、、边坡治理、基础及主体工程、建筑装饰、给排水、消防、人防、空调及通风、强弱点、小区绿化,智能管理等全过程监理服务。监理服务期限:工程施工准备阶段、工程施工阶段、保修阶段。工期共1278日历天。3、其它:工程建筑类别为一、二类,抗震设防等级为七度,建筑防火等级为一、二级,屋面防水等级为二级,地下室防水等级为一级,设计合理使用年限为50年。本工程人防地下室设防等级为甲类核6级,人员掩饰部防化等级为丙级,战时作为二级掩蔽所,按平站结合原则,平时为停车场。防水工程本项目防水工程涉及到屋面防水、水池防水、地下室防水、外墙防水、厨房、卫生间防水等多处,使用的材料也各不相同。需作防水的面积较大,施工难度也大
6、,再加上深圳地区雨季较长,风雨量大,经常有台风露雨袭击建筑物。同时,由于地下水位较高,对地下室的防水要求更高,不允许出现渗漏,需精心组织施工,认真监督施工选材和施工质量。因此,防水工程是施工阶段重点和难点之一。第二章监理工作的流程一、材料、成品、半成品检验程序承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书,并填写“材料报审表”监理工程师建设单位监理工程师签认“材料报审表”材料进场投入工程使用检 查监理工程师检查见证取样复试监理检测合格不合格不合格不合格不合格合格合格申报磋商合格 二、隐蔽工程验收程序分包单位审报施工总承包单位审报进入下道工序监理工程师签证后,工程隐蔽施工总承包单位验
7、收监理工程师复验不合格合格不合格合格三、分部、分项工程质量控制程序分部、分项工程完工后承包单位“三级”自检承包单位整改填写工程“报验申请表”进行下一道工序监理工程师签署工程“报验申请表”监理工程师质量抽查否是四、分项工程质量验收程序分项工程完工后承包单位“三级”自检承包单位整改填写工程“报验申请表”进行下一道工序监理工程师签署工程“报验申请表”监理工程师质量抽查不合格五、分部工程质量验收程序承包单位整改承包单位填报中向交工验收申请表编写分部工程质量评估报告签发中间验收签证监理审查中间验收资料不合格合格 第三章 监理工作的控制要点及目标值一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准项 目 及 质 量
8、标 准主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求1、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求2、所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品一般项目1卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形3、卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固密严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷,附加层作法完整,符合要求,无空鼓裂缝4、保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准项 目 及 质 量 标 准主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求1、卷材防水层不得有
9、渗漏或积水现象2、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。一般项目1卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。3、卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固密严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷,防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口严密,不得翘边。4、卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。5、排汽屋面的排汽道应纵横贯通,不得堵塞。排汽管安装牢固,位置正确,封闭严密。三、卫生间厨房及屋面防水涂料施工质量检验评
10、定标准项 目 及 质 量 标 准主控项目1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求1、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求2、屋面涂膜防水层不得有渗漏或积水现象,其细部构造必须符合设计要求。一般项目1涂料防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形3、涂料防水层应与基层粘结牢固密,表面平整、涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。4、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的80%。5、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。6、屋面涂膜防水层上的散布材料
11、和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。四、外墙水泥基防水涂抹防水层的质量检验评定标准项 目 及 质 量 标 准主控项目1外墙水泥基防水涂抹防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。1、外墙水泥基防水涂抹防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象一般项目1水泥砂浆防水层表面应平整、密实,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷,阴阳角处应做成圆弧形2、外墙水泥基防水涂抹防水层施工缝留茬位置应正确,接槎应按层次顺序操作,层层搭接紧密3、外墙水泥基防水涂抹防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的8
12、5%第四章 监理工作的方法及措施一、建筑防水施工质量通病1、材质及试验通病(1)水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证,试验不合格时无处理记录和结论(2)抗渗试块不做或少做,缺同条件试块或试验不符合要求无处理情况及结论。(3)防水材料无出厂合格证或试验不合格无处理就使用。(4)新型防水材料无法定鉴定证明和出厂合格证,无工艺要求,无性能指标,无质量标准无现场取样试验要求及记录。二、基底(层)质量通病(1)地下室防水施工时,降水措施不当,未降到要求水位标高(应在防水工程最低标高以下不少于300mm)。(2)基底过湿或有明水,含水率不应大于9%。(3)基层不符合做防水层的要求(4)基层本身强度不足或
13、主体砼缺陷未做完处理,基层表面起砂、起皮、有裂缝,表面平整度差。(5)基层坡度不符设计要求;(6)基层的阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角,抹圆弧度不符合要求;(7)变形缝处理不当、预埋件松动。三、卷材、涂膜材料防水施工质量通病(1)防水材料(卷材、胶结材料、涂料)无出厂合格证,所选材料不符合设计要求;使用了不合格的进场防水材料;(2)进场材料未做取样试验,没有试验报告或试验报告不合格即用在工程上。(3)新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证,没有施工工艺要求和使用说明即开始施工。(4)未经试验室试配或不按试配配比进行施工;(5)铺贴方向及压接、搭接尺寸不足,不符合规范要求;(6)
14、操作程序和操作温度、操作环境条件,不符合操作规程或工艺标准的要求;(7)卷材铺贴方法有误,不符合设计要求;(8)卷材涂膜开裂、翘边、起鼓、皱折。(9)未按要求做附加层;(10)保护层施工时造成成品损坏;(11)细部的构造做法施工质量通病:穿墙管道封堵不严做法不当;变形缝、止水带使用的材料不符合要求,附加层做法不良,预埋件(管)未做附加层或衬垫不严或松动不牢。四、防水混凝土施工质量通病(1)无试验室试配(或试验室未按提高0.2mpa做试配。)(2)水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量、含砂率,水灰比,外加剂等选用,不符合防水规范要求。(3)试配单与材料试验单,试块试验单三者不交圈。(4)计量
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