ASP小区物业管理系统.doc
《ASP小区物业管理系统.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《ASP小区物业管理系统.doc(42页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、小区物业管理系统摘要本文参考了目前国内小区物业管理的发展情况以及管理模式,对小区物业管理系统进行了总体的设计,建立基于Web的运行平台,实现方便快捷的前端Web登陆和查询,采用Microsoft Access2003作为后台数据库,采用ASP技术对数据库进行操作和维护。本文讨论了访问Web数据库的五种方法,介绍每种方法的工作原理和优缺点。最后,本文对利用ASP技术访问数据进行了阐述和介绍。主要介绍了ASP的工作原理,页面结构,ASP提供的内置对象和组件以及使用ASP对Web数据库进行操作的方法。同时,对基于B/S的小区物业管理系统的设计和实现方法作了说明。本系统要实现的总体功能是对房屋资料和住
2、户信息进行统一的管理。房屋资料管理包括:管理员的房屋资料管理和房屋资料的查询;住户信息管理包括:住户信息管理,住户投诉及报修,小区公告及论坛。本人负责房屋资料管理模块,主要实现如下功能:管理员的房屋资料管理:包括房屋资料的添加,房屋资料的删除,房屋资料的编辑修改。管理员可以在网上对每个房屋的资料信息进行统一的管理。房屋资料查询:这个模块可以让管理员和普通用户进行关于房屋资料的查询。方便用户知道自己或别人的房屋信息。并对每个功能模块的设计思路和实现方法,具体的设计过程中所遇到的问题,设计难点以及具体的解决方案等作出了详细的阐述关键字:B/S结构;Asp;小区物业管理系统;Access IAbst
3、ractThis text has consulted the development of the estate management of domestic district and management mode at present, carry on the total design to the property administrative system of the district, set up the operation platform based on Web, realize convenient and swift front Web login and sear
4、ching, adopts Microsoft Access2003 as backstage supporters database, adopt ASP technology to operate and maintain the database. This text discusses five kinds of methods to visit Web database, introduce operation principle and pluses and minuses of each kind of method. Finally, this text, to utilizi
5、ng ASP technology and visiting the data and explaining and introducing. Introduce operation principle of ASP mainly, page structure, built-in target and package that ASP offer and use ASP go on method that operate to Web database. Meanwhile, doing the design based on district property administrative
6、 system of B/S and implementation method proves.The overall function that this system should be realized is to carry on the management of the unity to the house materials and households information. The materials management of the house includes: The administrators house materials management and inq
7、uiry of house materials; Households information management includes: Households information management, the household complains and reports for repairing, district announcement and forum. I am responsible for the house materials and manage the module, mainly realize the following function: The admin
8、istrators house materials management: Including the adding of house materials, the deletion of the house materials, the editor of the house materials revises. The administrator can carry on unified management to the materials information of each house on the net. The house materials are inquired abo
9、ut: The module can let administrator and ordinary user go on about house inquiry of materials. Help users know oneself or others house information. And to mentality of designing and implementation method of each function module, the question met in the concrete design process, design the difficult p
10、oint and concrete solution, etc. to make detailed expositionKey word: B/S structure; Asp; Property administrative system of the district; Access38目录第1章 绪论11.1 开发背景及现状11.2 现行存在的问题及解决方法11.3 C/S体系结构与B/S体系结构的比较31.3.1客户机/服务器模式(C/S)41.3.2 浏览器/服务器模式41.3.3 客户机/服务器和浏览器/服务器结构的比较51.4 系统的运行环境6第2章 系统需求分析72.1 需求分
11、析72.1.1 系统E-R图72.1.2 系统总体框架图72.1.3 数据字典82.2 系统设计目的82.3 系统特点9第3章ASP技术103.1 ASP的工作原理103.2 ASP的页面结构103.3 ASP的特点113.4 ASP的内置对象113.4.1 ASP的内置对象113.4.1.1 Request对象123.4.1.2 Response对象133.4.1.3 Server对象143.4.1.4 Application对象153.4.1.5 Session对象153.4.1.6 ObjectContext对象163.5 动态服务器页面ASP(Active Server Page)16
12、3.5.1 ADO对象163.5.1.1 基本 ADO 编程模型163.5.1.2 connection对象173.5.1.3 Recordset 对象183.5.1.4 Execute 方法 (ADO Connection)193.5.1.5 Open 方法19第4章 系统的设计和实现224.1主页的制作224.2登陆用户的验证224.2.1 建立数据库连接224.2.2 页面设计254.2.3 登陆判定294.2.3管理页面31第5章 结束语41致谢43参考文献42第1章 绪论当今社会是一个信息社会,一个知识经济时代。人类社会已经跨入21世纪,自从20世纪90年代以来,全球的信息技术的发展
13、明显加快。自从世界上第一台计算机ENINC于1946年在美国问世以来,计算机业一直以日新月异的惊人速度发展着。由于芯片技术的发展和软件应用的快速扩展,电脑的功能正日益强大。随着Internet 的出现,将信息技术和计算机业的发展推入到了一个新纪元。随之而来的是以全球信息网络普及和全球信息共享为标志的全球信息革命的兴起。计算机网络开始在全球普及,并大大推动了计算机应用的发展。上网已经成为人们生活中不可缺少的一部分,在我们周围随处都可以看到计算机网络的影子。从国防军事,金融财政,交通运输等系统,到某一家企业,一个学校,一个医院等机构的内部结构中,都是在利用计算机网络进行管理。在信息技术突飞猛进的当
14、今,数据库技术的发展是信息技术发展中的一个重要的组成部分,结合网络技术的飞速发展,Web数据库技术也就随之应运而生。那么,开发基于Web的应用程序也就势在必行。与此同时,ASP作为一种新兴的Web应用程序开发技术,正在受到越来越多人的青睐。而浏览器/服务器(B/S)模式的数据库结构也正在成为时代的主流。1.1 开发背景及现状经过十几年的发展,中国房地产业逐步走向成熟,物业管理也由新生到发展再到深入,面临着蓬勃发展的局面。随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入,对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革,对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展,起到有力的推动作用。随着公司规模的扩大
15、,管理的物业增多,管理处地域分散等,传统的人工或计算机管理方法往往会出现信息滞后,数据容量小、安全性、可靠性差,信息共享困难等等问题。1.2 现行存在的问题及解决方法迄今为止,中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间,已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求,伴随房地产商品经济发展的必然产物物业管理要得到迫切的改变,已成为一种必然的趋势。随着我国经济发展和城市开发,住宅小区越来越成为居住的主流.小区管理在手工操作时代,工作非常繁琐,需要大量的人力、物力和财力,极大的浪费了小区物业的资源,对于小区的管理人员来说,物业管理包括物业设备管理
16、、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代,需要手工记录这些事情,不但麻烦,还经常出错,给广大用户带来很多不便。小区物业管理系统就是是针对当代社会这一市场需要应运而生的,是随着市场经济兴起的新兴行业,物业管理,它作为人们以市场化、企业化、专业化、社会化方式解决房地产后续管理的主要手段,越来越凸现其重要性。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件,根据需求分析,实现小区管理业务,效益已越来越明显。如今,物业管理已经成为人们在买房置业过程中最关心的因素。随着人们生活
17、水平的提高,享受物业服务的意识已经越来越强。物业管理是一种不同于其他任何一种服务类型的服务。因此,开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情随着城市经济的高速发展,物业管理已形成规模,其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言,主要体现为:减少了大量的财政补贴,对住宅区开发企业而言,能提高物业市场竞争力,使开发企业的房产畅销,加速资金周转。同时,完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象,吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上,住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体,提高房地产业的综合效益。但是,目前在物业管理的实践过程中还存在着如下问题:1 物业管理架构不完善。目
18、前,我国物业管理存在的首要问题是架构不完善,体制需进一步理顺和重新构建。2 配套设施运作不理想。目前,小区的投资建设与物业管理脱节,没有从物业的生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作,配套设施运作不理想,物业管理滞后于住房消费使用。3 维修保养不得力。小区或写字楼一旦发生故障性事件而向物业管理公司反映(诸如电梯损坏、水管泄漏、电闸破坏、防盗门失灵、墙灰剥落等),往往不能得到及时解决。4 物业管理经费难以为继。物业管理和建设一样,也需要资金的投入,在物业管理中,应该贯彻“谁受益,谁投入”的原则,形成物业管理资金的源泉。5 物业管理法制不健全。全国性小区物业管理方面的法规很不健全,诸如物业
19、管理体制、物业管理经费、住宅小区物业管理公司的资质审查、住宅小区的物业验收交接等关于住宅小区的物业管理中的重大问题都有待于进一步的明确规定。6 物业管理公司与社会相关方面关系不顺。由于工作范围不明确,关系不协调,已成为小区物业管理中一大突出矛盾。7 物业管理不到位。目前有物业管理公司不以“物业管理”为主业,而着重于多种经营,或只限于收租金和一般养护维修,而对于如何保养好建筑物的外貌、公用部位、周围环境,主动维修设备,提高物业的使用功能和经济价值则未能很好顾及,更谈不上特约服务了。8 地区间发展不平衡。各个省(市、区)申报参评全国优秀管理住宅小区,不足全国小区总数的30,参评城市不到全国城市的1
20、,有6个省会城市拿不出小区参评。这里既有南北经济发展差异的客观因素,也有主管部门“重建轻管”的倾向。小区管理在手工操作时代,工作非常繁琐,需要大量的人力、物力和财力,极大的浪费了小区物业的资源,对于小区的管理人员来说,物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代,需要手工记录这些事情,不但麻烦,还经常出错,给广大用户带来很多不便。为了更好的为广大住户服务,我们决定开发一套小区物业管理系统,帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来 国家应尽快出台物业管理专业性法规,规范政府、业主委员会、物业管理公司、
21、房产开发商、居住者各自的责、权、利,以及相互之间的法律关系,进一步明确物业管理在社会主义初级阶段的地位和作用,为物业管理公司提供一个宽松、公开、公平的竞争环境,使我国物业管理向社会化、专业化、企业化经营轨道上迈进一步。国家尽快颁布针对物业管理的专业性法律。物业是涉及房地产、市政、公安、工商、商业、规划、通讯等多个部门的综合经济行为,单一的部门法规在具体执行的其权威性和规范作用受到限制,且上述单行法规自身存在各种局限性。国家亟需制定一部专业性的法律,对现代市场经济条件下的物业管理行为进行引导、规范和制约,包括对业主委员会的组织运作、业主公约、房屋使用公约的鉴定、规格、专业性物业公司的资质管理、业
22、主委员会、物业公司、政府职能部门之间的关系界定等等。建立业主合约和业主委员会制度。房地产行政管理部门应尽快着手这方面的工作。以前建成已投入使用的大楼,可以帮助拟定完善、公正的业主合约(或房屋使用公约),并促使业主们签署,进一步指导协助大楼各业主成立健全的业主委员会组织。对于尚未竣工销售的房地产,必须指令和辅导开发商在销售之前拟定业主公约,为未来业主进行自主管理创造必要条件。加强物业公司的资质管理。房地产行政管理部门应对物业公司进行严格的资质管理,实施注册和许可证制度,扶持市场化、社会化的专业性物业管理公司,引导专业性物业公司向大型化发展,创造规模效益,并将业绩优良的物业管理公司向业主委员会进行
23、推荐。设置机构,规范管理。国家有必要设置专门的物业管理机构,利用国家和地方政府制定的一些法规、政策对业主委员会、物业管理公司、开发商实施综合管理,并尽快编制物业管理劳动定额,各物业各工种的工作量、材料消耗,及以机械台班损耗等做出明确的测定,使物业在竞争中一方面即可双向选择,又可防止物业行业不正当竞争。实行由业主委员会管理并自主选择物业公司的制度。由业主委员会选择物业管理公司,将会对物业公司的服务质量以直接的监督效果,促使物业公司提高自身综合管理水平,另一方面,业主委员会和业主公约在交纳管理费、遵守秩序和公德方面也对内部成员具有强制约束力。加大监管力度,提高物业管理水平。政府部门应对开发商按国家
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- ASP 小区 物业管理 系统
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【二***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【二***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。