东王岭改造标书.doc

东王岭改造标书

目 录
一、投标文件封面 2
二、法定代表人授权委托书 4
三、法定代表人或其授权代表有效身份证件复印件 5
四、投 标 书 6
五、《投标保证金收缴通知单》复印件 7
六、企业资质证明文件 8
七、技术标书 23
7.1、企业基本情况 24
7.2、 拟投入本项目的监理项目组人员组成和任务 35
7.2.1总监 35
7.2.2现场监理人员 48
7.2.3支持人员 70
7.3、 实施监理任务的方法和工作计划 72
7.4工程分阶段现场监理人员、时间及工作安排 74
7.5、投标人提供的检测及办公设备清单 76
7.6、监理大纲 77
7.6.1工程概况 78
7.6.2 监理组织机构和人员情况 78
7.6.3 监理工作的目标和范围、监理组织的职责范围、监理人员的岗位职责 89
7.6.4 监理工作的任务与方法 93
7.6.5、投标人提供的检测及办公设备清单 123
7.6.6、本工程监理工作重点与难点分析及拟采用的对策及建议 124
八、投标人认为有必要提供的其它资料 147

正本
一、投标文件封面

东王岭改造项目

投标文件

招 标 人：

招标代理单位：
投 标 人：

投标人：（法人章） 法定代表人：（印章）

2013年 月 日

7.5、投标人提供的检测及办公设备清单

名称
数量
备注
检

测

设

备
水准仪
1台
工程标高控制
全站仪
1台
建筑物垂直度水平度的控制，和各构建精确定位
塔式水准标尺
2根
配合水准仪使用
钢卷尺
10个
配合测量使用
混凝土试模
6组
用于混凝土取样
砂浆试模
4组
用于砂浆取样
砼坍落度测定仪
1个
测定砼质量
测厚仪
1台
测定钢筋保护层厚度
砼回弹仪
1台
测定砼强度
检测尺
1台
检测水平度、垂直度
2M水平靠尺
7根
检测墙体平整度
5M盒尺
8根
检查钢筋、测量等使用
接地电阻表
1台
测定接地电阻值
绝缘电阻表
1台
电气检测使用
游标卡尺
1台
精度测量使用
办 公
设 备
方正计算机
2台
监理资料
松下复印机
1台
监理资料
HP激光打印机
1台
监理资料
照相机
2部
根据现场需要进行照片留存
档案柜
3个
存放现场监理资料
通讯设备
手机
21部
根据现场需要进行调整
交通工具
自行车
10辆

货车
1辆

7.6、监理大纲
7.6.1工程概况
7.6.2 监理组织机构和人员情况
（1）、拟投入本项目监理组织机构框图
（2）、拟投入本项目监理人员汇总表
（3）、拟投入本项目主要监理人员简历表
（4）、监理人员工作计划表
7.6.3 监理工作的目标和范围、监理组织的职责范围、监理人员的岗位职责
（1）、监理工作的目标和范围
（2）、监理组织的职责范围
（3）、监理人员的岗位职责
7.6.4 监理工作的任务与方法
（1）、施工准备阶段监理的任务和方法
（2）、工程质量监理的任务和方法
（3）、工程进度监理的任务和方法
（4）、工程投资监理的任务和方法
（5）、合同管理的任务和方法
（6）、组织协调的任务和方法
（7）、安全生产、文明施工管理的任务和方法
（8）、监理的工地会议制度
（9）、记录和报告格式
（10）、交工及缺陷责任期的监理方法
7.6.5 拟投入的试验、检测设备、交通、通讯工具清单
（1）、拟投入试验、检测设备清单表
（2）、拟投入交通、通讯工具清单表
7.6.6 本工程监理的重点和难点分析及相应措施
7.6.1工程概况
东王岭改造项目C1区工程施工监理，总建筑面积：305154平方米。其中，1#-9#住宅楼，229919.88平方米，地上33层，地下3层，剪力墙结构、筏板基础；10#、11#商业，2099.12平方米，地上2层，框架结构，独立基础；幼儿园，3035平方米，地上3层，框架结构，独立基础；地下车库，69850平方米，地下2层，换热站，250平方米，地下1层，框架结构，独立基础+防水板。
建设项目地点：秦皇岛市海港区民族路东侧，规划路以南。
质量标准：质量达到合格标准
合同估算价约为647.96万元。
7.6.2 监理组织机构和人员情况
（1）、拟投入本项目监理组织机构框图
总监理工程师

给排水专业监理工程师
电气专业监理工程师
土建专业监理工程师

监理员

（2）、拟投入本项目监理人员汇总表

性别
年龄
职称
从事专业
监理职务
本项目负责工作
业绩

女
42
高工
土建
总监
全面工作

男
35
工程师
土建
监理师
土建

男
46
工程师
土建
土建
土建

男
30
工程师
土建
土建
土建

男
58
工程师
土建
土建
土建

男
58
工程师
土建
土建
土建

男
50
工程师
土建
土建
土建

男
56
工程师
土建
土建
土建

男
55
工程师
土建
土建
土建

男
36
工程师
土建
土建
土建

男
45
工程师
土建
土建
土建

男
55
工程师
水
水
水

男
39
工程师
水
水
水

男
55
工程师
电
电
电

男
57
工程师
电
电
电

男
29
工程师
监理员
监理员
监理员

男
24
工程师
监理员
监理员
监理员

男
46
工程师
监理员
监理员
监理员

男
28
工程师
监理员
监理员
监理员

男
33
工程师
监理员
监理员
监理员

男
31
工程师
监理员
监理员
监理员

（3）、拟投入本项目主要监理人员简历表
拟派岗位（职位）：土建监理工程师

性别
男
出生年月
1978.5
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
河北农业大学
所学专业
工民建
毕业时间
2001.7
专业工作年限
6
职称
工程师

主要工作业绩：宁晋康怡医院/总监
拟派岗位（职位）：土建监理工程师
姓名
郝会军
性别
男
出生年月
1967.8
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
河北农业大学
所学专业
工民建
毕业时间
1990.7
专业工作年限
7
职称
工程师
监理执业资格证书编号
冀Ajls0226
主要工作业绩：张北县旭日商住小区
拟派岗位（职位）：土建监理工程师
姓名

性别
男
出生年月
1983.12
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
邢台高等职业技术学院
所学专业
工民建
毕业时间
2006.7
专业工作年限
3
职称
工程师
监理执业资格证书编号

主要工作业绩：南和县人民医院迁建二期

拟派岗位（职位）：土建监理工程师
姓名

性别
男
出生年月
1955.12
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
北京经济函授大学
所学专业
土建
毕业时间
1978.7
专业工作年限
8
职称
工程师
监理执业资格证书编号

主要工作业绩：威县文苑水榭住宅小区一期工程
拟派岗位（职位）：土建监理工程师
姓名

性别
男
出生年月
1955.9
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
北京经济函授大学
所学专业
土建
毕业时间
1978.7
专业工作年限
7
职称
工程师
监理执业资格证书编号

主要工作业绩：张北花园小区东苑及南苑A区商住楼
拟派岗位（职位）：土建监理工程师
姓名

性别
男
出生年月
1963.3
健康状况
良好
文化程度
大专
毕业院校
北京经济函授大学
所学专业
土建
毕业时间
1986.7
专业工作年限
10
职称
工程师
监理执业资格证书编号

主要工作业绩：威县文苑水榭住宅小区一期工程

（4）、监理人员工作计划表
姓名
职务
承担任务
月份（参考）
9
10
11
12
1
2
3
…

总监
负责全面工作

土建
负责土建方面工作

土建
负责土建方面工作

土建
负责土建方面工作

水暖
负责水暖方面工作

电气
负责电气方面工作

监理员
现场旁站

7.6.3 监理工作的目标和范围、监理组织的职责范围、监理人员的岗位职责
（1）、监理工作的目标和范围
监理工作目标
工作服务目标：全面优质地履行监理合同，监理工作达到本工程各项要求，即优质监理服务。
（1）质量控制目标
合格。严格各检验批、分项、分部、进场材料、构配件等的验收，确保工程质量达到合格标准。
（2）进度控制目标
施工合同约定的工期。
（3）投资控制目标
施工合同约定的工程造价。
（4）合同管理目标
依据施工合同、采购合同等合同约定，从合同的订立到合同履行过程全面进行协调管理，避免合同争议，确保工程顺利开展。
（5）信息管理目标
对工程实施过程中所需信息和所发生的信息及时进行收集、加工、整理、储存、传递，有效的利用信息和程序管理为工程服务，使决策者作出正确决策。
（6）组织协调目标
按合同约定的有关法律法规、规范、规定等依据要求，积极主动的协调本工程相关合同方的关系，促使本工程顺利开展，确保各项控制目标的如期完成。
（7）安全控制目标
落实“安全第一，预防为主”的方针,项目不发生重大伤亡事故、不发生重大人身安全事故、不发生重大设备安全事故等，争创安全文明工地。
监理范围
按已审施工图完成东王岭改造项目C1区工程施工及维保阶段监理。
施工阶段：含图纸范围内全部工程及保证本工程达到竣工使用条件的全部工程的监理服务，包括施工准备阶段，施工工程中的质量，进度，费用控制，安全生产监督管理，合同，信息等方面的协助管理等。
保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等保修阶段的全过程监理服务。
（2）、监理组织的职责范围
“三控两管一协调”，即进度控制、投资控制和质量控制。两管理：合同管理、信息管理。一协调：组织协调。主要是做好现场质量控制、监督关键部位施工情况、做好现场变更签证工作、隐蔽工程检查等工作。替建设方做好施工现场的管理工作。
（3）、监理人员的岗位职责
项目总监理工程师
a 保持与建设单位的密切联系，弄清其建设意图和对监理工作的具体要求；
b 主持制订项目的《监理规划》；
c 负责组建项目的监理班子，明确相应的职责分工和主持制订监理工作的运行制度；
d 审核由现场监理组编制的监理工作计划及各专业监理工程师编制的各专业监理的实施细则；
e 根据项目的《监理规划》，组织、指导并检查项目监理工作，保证《监理规划》的实施；
f 拟订项目的合同体系，负责建立项目的合同管理体系；
g 协助招标人审核和确认施工分包单位；
h 建立和完善项目监理信息系统；
I 负责组织项目实施中有关方面的综合协调工作。包括设计单位、施工总包单位、分包单位的协调；
k 审核并签署工程开工令、停工令、复工令；
l 主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故；
m 主持处理合同执行中的重大争议与纠纷；
n 组织交工工程的竣工验收，并签署相应的质监报告和验收报告。签发竣工证书和缺陷责任终止证书；
o 主持审核工程的结算书；
p 定期或不定期的向招标人提交项目实施的情况报告；
q 主持项目监理组织的工作例会；
r 审核并签署项目竣工资料；
s 主持编写项目监理工作总结报告。
现场专业监理工程师基本职责
在总监的统一领导下，协助总监完成本专业监理的有关工作。其基本职责如下：
A 质量监督:
（1）结合工程的具体情况，制订质量监理的实施细则；
（2）负责组织现场的质监工作；
（3）审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施；
（4）督促施工单位完善质量保证体系；
（5）组织、指导及检查现场质检员的工作；
（6）审核进场材料的质检报告；
（7）组织工程质量检查及验收工作；
（8）审核有关材料、结构的实验报告；
（9）办理工程质量有关签证；
（10）参与工程质量事故的处理；
（11）建立质量监理日志；
（12）定期或不定期地向总监提交质量动态报告。
B 工程管理（进度控制）:
（1）组织编制现场的监理工作计划；
（2）审核各项工程开工申请，检查开工条件，签署起算工期的意见；
（3）结合工程具体情况，制订进度控制的实施细则；
（4）负责工程进度的检查、监督，审核施工单位提交的施工进度计划；
（5）组织、指导及检查现场计量员、检查员的工作；
（6）参与重点分部（项）工程有争议工程的计量、验方工作；
（7）核签有关工程进度、质量、费用的签证；
（8）负责现场停工签证；
（9）负责现场机械设备停工签证；
（10）核签工程设计变更及技术核定单；
（11）负责现场各施工单位间的协调工作，协助组织现场协调会；
（12）协助现场总图管理；
（13）审核、整理工程竣工资料；协助项目竣工验收；
（14）参与审核工程结算资料；
（15）负责现场安全、防火检查；
（16）负责工程进度的检查分析和动态管理；
（17）建立现场进度控制监理日志；
（18）定期或不定期地向总监提交工程进度动态情况的报告。
（19）现场监理工作总结。
C 现场检查:
（1）负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；
（2）旁站监理，跟综（全过程、全天候）检查；
（3）工序间交接检查、验收及签署；
（4）负责工程计量、验方及签署原始凭证；
（5）负责现场施工安全、防火的检查、监督；
（6）坚持记监理日记，及时、如时填报原始记录；
（7）及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常情况。
7.6.4 监理工作的任务与方法
（1）、施工准备阶段监理的任务和方法
1、审查施工单位提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； 
2、参与设计单位向施工单位的设计交底； 
3、检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人    员资格； 
4、检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况； 
5、审核分包单位资质条件； 
6、检查施工单位的试验室 
7、查验施工单位的施工测量放线成果； 8、审查工程开工条件，签发开工令。
（2）、工程质量监理的任务和方法
质量控制内容
监理质量控制的主要内容有：审查施工单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序和资源投入进行监督，以单元工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分部分项工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，审批质量事故处理措施；关键部位、关键施工工序、关键施工时段必须实行旁站监理。
工程质量控制的基本依据
（1）工程承建合同文件及其技术条件与技术规范；
（2）国家或国家部门颁发的法律与行政法规；
（3）经监理单位签发实施的设计图纸与设计技术要求；
（4）国家或国家部门颁发的技术规程、规范、质量检验标准及质量检验办法。
工程质量控制标准
（1）合同工程实施过程中，国家或国家部门颁发新的技术标准替代了原技术标准，从新标准生效之日起，依据新标准执行；
（2）当合同文件规定的技术标准低于国家或国家部门颁发的强制性技术标准时，应按国家或国家部门颁发的强制性技术标准执行；
（3）当国家或国家部门颁发的技术标准(包括推荐标准和强制性标准)低于合同文件规定的技术标准时，按合同技术标准执行；
（4）监理单位可以依照工程承建合同文件规定，在征得业主批准后，对工程质量控制所执行的合同技术标准与质量检验方法进行补充、修改与调整。
质量控制目标
（1）材料控制目标：确保所有进场和使用的材料满足和符合规程规范及设计标准。
（2）设备控制目标：加强进场设备检查，确保进场设备质量和数量满足合同要求。
（3）土建施工质量控制目标：确保合格率达100％，优良率达85%以上。
（4）设备安装质量控制目标：确保安装合格率达100%，安装优良率达85以上。
质量控制的具体措施
（1）组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监理制度，落实质量控制的责任。
（2）技术措施：设计阶段，协助设计单位开展优化设计和完善设计质量保证体系；材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。
（3）经济措施：质量不合格者拒付工程款，达到质量优良者，按合同规定支付。
（4）合同措施：按合同规定的质量要求严格质检和验收。
工程质量控制的主要内容
工程质量控制主要分为“预控、程控、终控”三个阶段。
（1）“预控”阶段
“预控”阶段是工程质量控制的基础，其主要内容和措施有：
1）参加工程招标工作，审查投标单位资质，并提出意见。
2）审核和签发施工必须遵循的设计文件及施工图纸，并组织设计交底和澄清对设计文件、图纸提出的问题。
3）审查施工单位的质量保证体系和施工单位选择的分包单位资质。
4）审查批准施工单位提交的施工方案、施工组织设计以及保证施工质量的技术措施。
5）组织施工单位现场移交有关的测量网点；审查施工单位提交的测量实施报告，其内容包括测量人员资质、测量仪器检定证书、施测方案和测点保护等；审查加密测量网点的成果并进行复测。
6）检查施工单位试验室资格和计量认证文件。未经认证的试验室，不能承担试验任务。
7）审查批准施工单位提出的材料配比试验、爆破试验、工艺试验、确定各项施工参数的试验及其各项试验的施工质量保证措施。
8）审查进场材料的质量证明文件及施工单位按规定进行抽检的结果，不符合合同及国家有关规定的材料及其半成品不得使用，且应限期清理出场。
9）监理工程师按规范要求的施工单位检验频率的10%比例进行材料抽样检测试验和现场质量检验试验，
10）审查施工单位进场施工机械设备的型号、配套和数量，以及设备完好率，以尽可能避免施工机械设备对工程质量的影响。
11）审查施工单位采购的永久设备是否符合设计规定，并参加设备出厂验收及设备到货后的(开箱)检查验收。
12）检查施工前的其他准备工作是否完备(如水电供应、道路、场地、施工组织、以及其他环境影响因素)，尽量避免可能影响施工质量的问题发生。
13）监理工程师应对施工全部内容和工序进行认真的分析，预先确定质量控制点，并拟定相应的质量控制措施。
（2）“程控”阶段
“程控”阶段是工程质量控制的重点，主要内容和措施有：
1）检查监督施工单位严格按设计图纸放样和施工，按规程规范施工，对影响工程施工质量的所有因素进行控制和管理。
2）检查监督施工单位严格执行上道工序不经检查签证不得进行下道工序施工。
3）检查督促施工单位严格按照审批的施工组织设计提出的施工方法和施工工艺进行施工。
4）检查核实施工单位的施工原始记录，以及与质量有关的检测记录，对有怀疑的部位进行复查检验。
5）对施工的全过程进行质量跟踪检查监督，对可能影响施工质量问题及时指令承包单位采取补救措施。
6）做好监理日志、随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题的现场及时拍照或录相。
7）发现质量问题，应及时发出有关施工的违规通知，直至发布停工令、返工令。因质量事故或问题而停工的项目，必须在产生事故或问题的原因已经查清、事故或问题已经处理、预防产生事故或问题的措施已经落实，监理工程师才可以发布复工令。
8）组织并主持定期或不定期的质量分析会，通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。
（3）“终控”阶段
“终控”阶段是工程质量控制的最后阶段，其主内容和措施有：
1）审查施工单位提交的竣工报告及其附件，全面系统地查阅有关质量方面的测量资料、质检报表和抽检成果、检查签证，对有疑点部位进行复检或补检。
2）审查施工单位对施工质量自检成果，手续是否齐全，标准是否统一、数据是否有误，以及审查质量等级评定结果是否符合规定。
3）按规定组织和主持分项、分部工程质量检查签证及验收，以及一般单位工程的验收工作。对隐蔽工程、关键部位、重要工序，必要时组织预验收。
4）业主单位确认的重要阶段验收、重要单位工程验收以及合同项目的竣(交)工验收，由业主单位组织和主持，监理工程师协助工作。
5）编写合同项目的竣工验收监理报告以及重要阶段验收报告。
6）检查督促施工单位整理保存签证验收项目的质量文件。所有验收、签收资料，在合同项目整体验收后，按档案归档要求整理后移交给业主单位。
7）对验收工程项目按规定标准作出质量评定。
8）编写竣工工程质量控制分析报告。
（3）、工程进度监理的任务和方法
进度目标的分解
根据工程总进度目标将合同工程进度分解为年度计划进度、季度计划进度、月计划进度、周计划进度，做到以周计划进度保月计划进度，以月计划进度保季度计划进度，以季度计划进度保年度计划进度，以年度计划进度保合同总计划进度。
进度控制的具体措施
（1）组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度
（2）技术措施：建立多级网络计划和施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用新工艺、新技术，缩短工艺过程时间和工序间的技术间歇时间。
（3）经济措施：对工期提前者实行奖励；对应急工程实行较高的计件单价；确保资金的及时供应等。
（4）合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度。
进度控制的主要内容
（1）编制监理工程项目控制性进度计划
1）编制监理工程项目总进度计划和网络图。按承包合同和工程实际情况进行编制，在编制项目总进度计划的同时，还要编制设计图纸供应计划，协助业主、施工单位编制材料设备供应计划、资金使用计划等。
2）编制监理工程项目的阶段、年度进度计划和网络图，对关键线路的控制性进度必要时编制季、月进度计划。阶段、年度进度计划以总进度计划为前提，做到既要保证各监理项目、各阶段目标的顺利实现，又要保证项目间、阶段间的衔接、统一和协调。
（2）审查施工单位编制的施工进度计划
施工进度计划由施工单位编制，监理工程师根据控制性进度计划进行审查。监理工程师在进行施工进度计划审查时着重注意以下方面：
1）分析施工进度计划是否能满足合同工期及施工总进度计划的要求，特别是对照上阶段计划工程量完成情况进行审查。
2）对为完成施工进度计划所采取的措施是否恰当、施工设备能否满足要求、施工管理上有无缺陷进行审查。根据施工单位所能提供的施工设备及设备性能复核计算设备能力、人员安排是否满足要求等，分析判断计划是否能落实。
3）施工进度计划是否与其它项目施工计划有矛盾。有矛盾的必须进行协调和调整，避免相互干扰影响工程进展，使计划落空。
4）审查施工单位提出的材料供应计划能否落实。如发现供应计划未落实，及时报告业主，要求施工单位采取应急措施满足工程需求。
（3）施工进度的现场检查
监理工作需要贯穿工程施工的全过程，要经常、定期、全面地对进度计划的执行情况跟踪检查，发现问题及时采取有效措施解决。
1）施工准备工作的检查。施工准备工作关系到工程施工能否顺利进行。在工程项目或部位、工序施工前，加强检查施工设备、人员安排、各项措施的落实情况，确保准备工作符合要求，不影响后续工程施工。
2）施工过程中的检查。施工过程是工程进度实现的关键阶段，监理将深入施工现场，搜集、掌握、分析、汇总与进度有关的资料，对审查批准的施工进度计划执行情况进行逐日、逐周监督检查，掌握和落实工程完成情况和工程形象进度、材料供应情况、设备运行情况、人员组合情况、施工组织与现场调度情况、停工或窝工情况及其造成的原因等。保证各工种之间的相互协调，排除施工干扰，解决施工困难，加快施工进度。
（4）进度计划的分析与调整
要保证施工进度与计划进度一致，就必须经常对计划进度与实际进度进行比较分析，发现实际进度与计划进度不符时，即出现进度偏差时，首先分析原因，分析偏差对后续工作的影响程度，并及时通知施工单位采取措施，必要时监理向施工单位提出要求和修改计划的指令，施工单位对计划进行调整和修改后报监理审查批准，并报业主备案。
1）年度计划调整。当前一个月的计划未完成时，一般要求在下一个月的施工计划中弥补。如果发生洪水等较大自然灾害或材料、设备、资金等未能按计划要求到位等而使计划拖欠较多时，则要求在年度的其它月份内进行调整。
2）在合同工期内跨年度计划调整。工程的年度施工计划是报上级主管部门批准的，应具有其严肃性，不得随意更改。当年的计划力争在当年完成，只有在出现超标洪水、严重不良地质情况或材料、设备、资金供应等无法保证的情况下，施工单位通过各种努力仍难完成年度计划时，才允许将部分工程施工进度后延。在进行跨年度计划调整时需注意键线路上的控制日期不能变，如向下一工序移交工作面，某项工程完工等控制工期不能变。尽可能只调整非关键线路上的施工进度，以保证总计划的完成。
3）超过合同工期的进度调整。当在合同规定的控制工期内调整已无法实现时，经上级主管部门批准后才允许超过合同工期进行进度调整。
（5）进度控制的其他措施
1）以质量促进度，以质量保进度
工程施工中由于质量而影响到进度的例子比比皆是，质量是进度的保证和基础。从工序质量控制入手，对施工方法、工艺实施层层控制，把好工程质量关，避免返工或补强处理，避免附属设施因质量问题而影响投入和运行，有益于促进工程进度，没有质量就没有数量。所以进行进度控制时绝对不能放松质量控制。
2）优化设计、简化施工，加快施工进度
优化设计、简化施工，不但能减少工程投资，还能加快施工进度，有利于保证质量和安全。
3）制定奖罚制度，促进进度
奖罚制度是目前我国工程建设中一种行之有效的经济措施。制定奖罚措施最重要的在于奖惩落实和合理，不搞形式主义，充分树立起业主及监理工程师的威信，充分调动和增强施工单位的积极性和责任心。
（4）、工程投资监理的任务和方法
总则
投资控制是多方面的，除了节约投资，控制开口工程、新增项目外，他还与进度、质量、安全生产、文明施工控制密切相关。首先，确保工程提前或按期完工、按期投入运行是工程投资控制的最大经济效益，充分体现了“时间就是金钱”。确保工程质量，以减少质量事故处理、杜绝工程返工、保证工程正常运行，是工程投资控制的主要内容之一。搞好安全生产、文明施工，保证人员、设备、工程的安全，是节约工程投资的重要途径。
编制投资使用计划
根据合同总价编制本项目的年度、季度、月度投资使用计划。包括主要原材料计划、设备进场计划、设备维修保养计划，人员进场计划和特殊使用费用等。
投资控制的具体措施
（1）组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及预算、统计、结算制度，落实投资控制的责任。
（2）技术措施：
1）设计阶段，推行限额设计和优化设计；
2）招投标阶段，合理确定标底及合同价；
3）材料设备供应阶段，通过质量价格比选，合理确定生产供应厂家；
4）施工阶段，通过审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工，组织均衡生产，避免不必要的赶工费；
（3）经济措施：除及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析外，对监理工程师员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用由此产生的投资节约，可按监理合同规定予以其一定的奖励。
（4）合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付；全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会；正确处理索赔等。
投资控制的主要内容
（1）严格预算、测量、计算、统计、结算手续，坚决杜绝假报、虚报、冒领、提前结算、超结算等现象。首先，根据工程实际情况严格审查概预算，合理确定单价；根据设计图纸文件，复核计算设计工程量；通过仪器等测量手段，根据规程规范规定的允许范围，每月、每年对完成的工程量进行收方计量；根据测量、计算和统计结果对竣工图纸进行审查确认，确保工程款结算准确无误。
（2）审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工。根据批准的施工总进度和承包合同价，协助业主编制投资控制性目标及各期的投资计划，并及时审查施工单位的月、季、年用款计划。
（3）审查设计图纸和文件，审查施工单位的施工组织设计和各项技术措施，深入了解设计意图，在保证工程质量和安全的前提下尽可能优化设计和简化施工方案，减少工程量，降低工程成本，达到节约工程投资的目的。
（4）做好承包商完成工程量的量测和复核工作。如在基础开挖前对实际地形进行测量，对设计量进行校核，有差别时及时通知设计及承包商，并报业主备案。在开挖过程中每月对实际开挖断面进行复测，控制好工程进度款的结算，避免提前结算或超结。在开挖完成后对实际断面进行测量，计算出超欠挖总量、属于规范允许或由于地质原因形成的超欠挖量，合理结算。
（5）掌握工程进度，准确测定工程量，严格审核施工单位提交的工程结算书，确保工程款支付与工程形象进度的一致性。
（6）了解设计意图，熟悉设计图纸，分析合同价格的构成因素，找出工程最易突破投资的部位，以明确投资控制的重点。
（7）督促施工单位严格执行合同，避免或减少合同外工程量。对合同外工程或合同变更，要进行严格审查，作好技术、经济的比较，防止投资的不合理增加。
（8）及时了解掌握施工现场的情况，勾通业主与施工单位间、以及施工单位相互之间的联系，及时解决施工中出现的一些问题，有预见性的避免或减少索赔事件的发生。一旦发生索赔事件，则要实事求是的、公正的予以处理。
（9）合理确定标底及合同价，熟悉合同文件，熟悉国家和地区性价格政策，了解价差补偿的规定，合理进行工程款结算。严格执行结算、付款的有关程序和制度，防止资金的不当支用。
（10）严格控制工程变更和新增项目，组织相关单位审查确认工程变更及新增项目的可行性、合理性和必要性。
（11）提倡、鼓励优化设计、优化施工，大力采用新技术、新材料、新工艺，加快工程进度，提高工程质量，节约工程投资。
（12）通过质量价格比选，合理确定材料生产供应厂家。
（13）因国家物价调整及工程变更的不可避免性，对投资控制采用动态的方法，绘制工程进度与费用控制曲线，利用进度与费用曲线进行动态管理。
（14）定期向业主汇报工程结算及资金使用情况，并报送相关文件。
（5）、合同管理的任务和方法
5.1 合同管理的原则
承包单位一旦开始执行合同，监理将按合同要求对可能出现的各类问题，及时作出反应并提出处理意见。监理在具体项目监理实施中要制定出完善的管理程序、办法和制度，通过有效的管理对进度、投资（造价）和质量进行控制。
5.2合同管理的任务（据所订之监理合同作调整）
5.2.1 协助建设单位确定本工程项目的合同结构；
5.2.2 协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同的谈判；
5.2.3 加强合同分析工作。监理部向有关各方索取合同副本，了解掌握合同内容，经常对合同条款的执行情况进行分析，督促要求合同各方严格履行义务。
5.2.4 形成合同数据档案，使之网络系统化。监理把合同数据按有关条款分门别类进行整理，并将合同工期、工序、价格以网络形式列出，进行动态的追踪管理；
5.2.5 实行时效管理。监理根据所掌握的工程实际进度、工程质量、影响进度质量的关键因素，将及时提出明确的解决意见。对于有关的来往信函、文件、建设单位指示和会议记录等，监理将作出迅速反应；
5.2.6 加强索赔管理。根据实际发生的事件，监理将遵循公正、科学的原则，按照相关的合同条款进行实事求是的评价和处理。为了防止索赔事件的发生，避免建设单位利益受损，监理将经常提醒建设单位并保持自己发布有关技术，经济指令的准确性。
5.3合同管理的方法
5.3.1熟悉工程设计合同、施工合同、材料设备供应合同，并建立合同文件档案。
5.3.2跟踪检查施工合同履行情况，协助业主对合同中的不利于合同正常履行或不完善、不明确的条款进行修改补充，必要时组织协商并签补充协议。
5.3.3预测索赔诱因，采取预防措施，消除可能发生索赔的原因，做好索赔管理工作。
5.3.4对各种合同的相互关联加以综合分析，使其有机的结合、便于全面履行。
5.3.5积累掌握合同执行状况数据资料，严格按合同处理合同争议与工程索赔。
5.3.6做好合同的管理工作，避免失密、遗失等现象。
5.4合同管理程序
（1）合同管理程序
（2）合同争议调解程序图

5.2. 信息管理的任务与方法
5.2.1 信息管理的任务
5.2.1.1 建立本工程项目的信息编码体系；
5.2.1.2 负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；
5.2.2运用电子计算进行本工程项目的投资、进度、质量目标控制和合同管理，向建设单位提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供多种监理报表；
5.2.3建立工程会议制度，整理各类会议记录；
5.2.4 督促承包单位及时整理工程技术、经济资料。
5.5信息管理的方法
5.5.1熟悉业主的文件管理工作程序，建立完整的文件管理体系，统一文件的审批、分发传递、分类编码及归档存放，实现规范化管理；
5.5.2按照业主要求，组织参加各种工作协调会，并做好会议记录纪要，保存好各种信息资料；
5.5.3建立各种监理活动日记、报表、记录，保证监理活动中形成的各种原始资料、记录的准确性、有效性；
5.5.4对责任施工单位形成的各种质量记录，保证监理活动中形成的各种原始资料、记录的准确性、有效性；
5.5.6每月以监理月报的形式向业主报告工程质量、进度和投资控制等情况；
5.5.7及时整理资料，工程结束时对监理资料进行整理，编制监理总结和最终交付报告，并向业主移交监理资料。

（6）、组织协调的任务和方法
6.1组织协调的任务
现场监理工作中的组织协调就是联结、联合、调和所有参与工程实施的个人和单位的活动及力量。协调的目的是力求得到八方支援，促使各方协同一致，齐心协力，以实现预定的目标。主要协调任务是在确保进度、质量、安全文明施工的前提下，协调好上级主管部门、建设单位、设计单位