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小高层住宅小区施工组织设计

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2020年4月19日
文档仅供参考

前 言
施工组织设计作为一个项目施工管理的纲领性文件,贯穿于工程施工的全过程之中,不但是施工单位在投标中技术实力的展示、中标后对工程管理的核心文件,也是建设单位、监理公司在工程实施阶段对中标单位监督管理的重要依据,同时也是业主、评标专家选择确定中标单位的主要评标依据。因此其内容编制的是否齐全、组织机构是否健全、职能分工是否工合理、各项控制目标制定是否适当、施工方法方案是否具有可操作性、工期质量安全成本环境预防控制措施是否可行、资源能力是否有保障等方面编制水平的高低直接影响到能否中标、中标后工程能否按期、按质、按要求交付使用。
我公司在接到招标文件及图纸后,针对本工程项目的特点,立即成立以经营管理处牵头、项目经理为核心的投标班子,在认真学习图纸和对现场踏勘的基础上,以严谨科学的态度,本着实事求是、科学创新、节约成本、以业主的期望为关注焦点、以业主的满意为宗旨;以签一份合同,交一批朋友、干一个精品工程、留一座丰碑的指导思想来编写本施工组织设计,衷心期望尊敬的建设单位及监理单位在百忙中审阅后提出宝贵意见,同时对于本设计中能够使您满意部分给予大力支持,我们将表示最真诚的谢意。

目录
编制依据
第一章、工程概况
1.1建筑工程概况
1.2结构工程概况
1.3安装工程概况
1.4气象及场地条件概况
第二章、施工部署
2.1施工管理目标
2.1.1质量目标
2.1.2进度目标
21.1.3安全文明施工管理目标
2.1.4环境保护承诺
2.2施工总体部署
2.2.1指导思想
2.2.2部署原则
2.2.3施工总部署(施工安排)
2.3施工组织管理机构
2.4施工进度计划及施工进度网络图
2.5各项资源配置
2.5.1劳动力计划
2.5.2拟投入的主要施工机械设备
2.5.3主要周转材料计划
2.3.6与各单位的配合协调

第三章、施工准备
3.1技术准备
3.2物资准备
3.3主要机械准备
3.4劳动力准备
3.5现场准备
第四章、施工总平面布置
4.1布置原则
4.2现场平面布置
4.2.1围墙
4.2.2施工道路
4.2.3临时上下水及消防用水
4.2.4临时用电
4.2.5机械布置
4.2.6生活、生产临时设施布置
4.2.7施工总平面图
第五章、主要分部分项施工方法
第六章、确保工程质量的技术组织措施
第七章、确保安全生产的技术组织措施
第八章、确保文明施工的技术组织措施
第九章、确保工程工期的技术组织措施
第十章、环境保护措施
第十一章、消防保卫措施
第十二章、冬雨期及农忙季节施工措施

第十三章、降低工程成本的措施

编 制 依 据
1、**县**住宅小区工程施工图纸。
2、**县**住宅小区工程招标文件。
3、**县**住宅小区工程招标答疑纪要。
4、建设部、省、市推广应用新技术重点推广项目和限制,淘汰产品的文件。
5、<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300－ )
6、<工程测量规范>(GB50206-93)
7、<地下工程防水技术规范>(GB50108- )
8、<地下防水工程施工质量验收规范>(GB50208－ )
9、<混凝土结构工程施工质量验收规范>(GB50204－ )
10、<建筑地基基础施工质量验收规范>(GB50202－ )
11、<砌体工程施工质量验收规范>(GB50203－ )
12、<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209－ )
13、<屋面工程质量验收规范>(GB50207－ )
14、<建筑装饰装修工程质量验收规范>(GB50210－ )
15、<钢结构工程施工质量验收规范>(GB50205－ )
16、<钢筋机械连接通用技术规程>(JGK109－96)
17、<钢筋焊接及验收规程>(JGJ18－ )
18、<混凝土外加剂应用技术规范>(JGJ107－ )
19、<混凝土泵送施工技术规范>(JGJ／T10－95)
20、<加气混凝土砌块墙及保温屋面构造>(97YJ406)
21、<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>(GB50242－ )
22、<通风与空调工程施工质量验收规范>(GB5024－ )
23、<建筑电气安装工程施工质量验收规范>(GB50303－ )

24、<建筑施工安全检查标准>(JGJ59-99)
25、<施工现场临时用电安全技术规范>(JGJ46-88)
26、<建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范>(JG130- )
27、<商店建筑设计规范>(JGJ48－88)
28、<民用建筑设计通则>(GB50382— )
39、<城市道路和建筑无障碍设计规范>(JGJ50— )
30、<高层建筑设计防火规范>(GB50045－95)
31、<住宅建筑设计规范>(GB50096—99)
32、<饮食建筑设计规范>(JGJ 64—92)
33、<建筑玻璃应用技术规程>(JGJ113—97)
34、<屋面工程技术规范>(GB50345－ )
35、<民用建筑电气设计规范>(JGJ/T16—92)
36、<建筑防雷设计规范>(GB50057—94)
37、<建筑设计防火规范>(GB50116— )
38、<高层民用建筑设计防火规范>(GB50045—95)
39、<采暖、通风与空气调节设计规范>(GB50019— )
40、<民用建筑节能设计标准>(GB50108- )
41、<河南省居住建筑节能设计标准(寒冷地区)>(DBJ41\062- )
42、其它有关国家政策、法规、高层工程施工经验和技术新成果。
第一章 工程概况
**县**住宅小区工程位于程位于**县中部,**大道路西,**路路南,日**路路北。交通便利、环境优美。 是一栋集商业、住宅为一体的小高层建筑,建筑造型现代、结构新颖,即将成为**县一道靓丽风景。
1.1建筑概况

本项目工程为商业与住宅为一体的小高层建筑,是2#,10#楼,涉及人防工程,人防总建筑面积为7562.95平方米,地下一层为车库(层高4.20米),其中2#楼,地上一、二层为商业网点(层高一层3.90米,二层3.50米),三～十二层为住宅(层高3.0米),10#楼地下室一层,平时为车库,战时为人防物资储备库,地上十二层为住宅(层高3.0米)。。
墙体:外墙部分为钢筋砼剪力墙,其余主要采用200厚加气块砌筑。内墙除钢筋砼剪力墙其余墙体为200厚加气砼墙。
外装饰:本工程外墙装饰有外墙涂料,面砖和花岗岩。
楼地面:楼地面采用水泥砂浆地面与陶瓷地砖地面。
内装饰:内墙主要采用混合砂浆墙面,部分采用面砖墙面、水泥砂浆墙面。
防水工程:地下室采用结构自防水及SBS防水材料防水。屋面防水为SBS防水卷材。
1.2结构概况
本工程为钢筋混凝土剪力墙(局部框支)结构,地下一层,地上主体十二层,框架及剪力墙抗震等级为四级。抗震设防烈度为六度,本建筑结构安全等级二级,建筑物抗震设防类别为丙类。结构设计使用年限50年。基础为钢筋混凝土筏板基础,基础底板厚度2#楼为450mm,10#楼为700mm裙楼部分为350 mm。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。
1.3 安装工程概况
1.1.1电气动力概况:
1) 配电系统:本标段工程供电电源由县电提供的1KV电源在施工现场设变压器,供建筑物内,室外办公区、车库及其它负荷用电。
2)照明及照明配电系统:包括一般正常照明,油机保证照明,及疏散照
明。正常照明电源引自配电室市电,保证照明引自市电及油机电源,两电源在各层配电箱自动切换,疏散照明采用两种方式,机房疏散照明采用DC48V蓄电池电源,其它地点及走廊的疏散照明采用有源应急灯形式,配电方式均采用3N—50HZ,380/220—TN—S系统。消防控制室及柴油发电机房,高低压配电室,电梯机房照明电源引自专用电源箱,并配应急灯组件
3)动力配电、控制系统:动力设备电源分为动力电源和油机电源两种,均引致油机配电室。机房空调正常时接市电电源,故障时接油机电源两种,两电源在低压配电室切换。消防设备电源均引致市电及油机两路电源,正常时由市电电源供电,市电电源故障时,在末端配电箱出自动切换。通讯设备及相应机房应急照明电力、消防设备电力,电梯电力为一级负荷,机房空调,保证照明为二级负荷,其余为三级负荷。
4)接地、等电位联结和建筑物防雷
a利用建筑基础钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体,接地电阻应小于或等于1欧姆。楼内低压配电系统采用TN-S制。低压配电间和低压配电系统中所有的外露正常不带电金属全包括配电箱体、金属配管、线盒,金属线槽和桥架、支吊架等在全长上均应构成电气通路并经过保护线与自然接地体有良好的连接。
b筑物应在地下层做总等电位联结,所有进出建筑物的金属管道、铠装电缆金属外皮等均应经过等电位联结板和外圈混凝土档土墙内的接地钢筋连接成电气通路;竖井内上下贯通敷设一根镀锌扁钢作为局部等电位联结板,各层金属管道等构成电气通路并在底部与接地钢筋国定连接。
c消防控制室内弱电设备的接地线由自然接地体单独引出,引出采用二根16平方毫米铜导线穿钢管配接到机房内的接地端子箱。
5.火灾自动报警、综合布线系统、电视电话系统。

1.3.2给排水系统概况
根据<高层建筑设计防火规范>(GBJ16-87),设自动喷淋系统、消火栓灭火系统、水喷雾系统,加压泵房设在地下一层,屋顶设置水箱,消防水箱容积18立方米。消火栓和喷洒水系统和水喷雾系统各自独立。
1.3.2.2排水系统设计内容
本标段工程采用伸顶通气单立管排水系统,低层单独排水,地下设集水坑及排污泵排水。
1.3.3暖通空调系统
1)防排烟和通风系统:地下发电机室和变压器室设机械排烟和机械送风系统,平时排风和送风合用一个系统,合用前室、防烟楼梯间设加压送风系统,屋面加压送风机由消防控制中心远控。
2)空调系统:室内空调系统采用VRV系统,室外机房放置在室外平台或屋顶,各层室内机经过管道与室外机相连,室内机经过DN15不锈钢软管与其连接,室内机凝结水经过塑料软管引致室外机平台上,总汇后经过排水管排入雨水管。
3)自控及连锁:进风管道上排烟防火阀与风机连锁,由消防控制室控制,当火灾发生时,送风机开始补风,排风管道上排烟放火阀与风机连锁,当火灾发生时 ,排烟放火阀熔断器在280C时动作,法门关闭,风机停止运行。地下
4)车库排风与排烟系统,平时常开排烟放火阀,火灾时由消防控制室切换为排烟系统。
1.3 气象概况
许昌地区年平均气温为17.5℃, 夏季气温极端最高温度40,年极端最低温度为-14。汛期在六七八三个月内,日最大降雨量为199.4mm。
冬季一般为十二月至次年的二月,冻结期出现在十二月和元月,最大积雪深度250。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风。

第二章 施 工 部 署
2.1管理目标及承诺
2.1.1质量目标及承诺
本工程的质量目标合格工程 。公司相关各级部门及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重视,在总结类似工程施工经验的基础之上,积极努力的推行”质量第一、信誉至上”的原则,运用科学的管理方法,制定严格的质量控制措施,大力采用新工艺、新技术和新材料,做到精心组织、精心施工,将本工程建成优质工程、精品工程,让建设方满意。
2.1.1进度目标
确保280天内完成合同范围内的工作内容,相关承。(人力不可抗拒的因素除外)
根据投标文件的工期要求为280天,为了尽早达到工期要求,满足建设方的愿望,施工工期按投标文件工期以及施工方案安排。
2.1.3安全文明目标
按建设部达标现场要求结合县市现场达标标准,确保县市文明优良工地,
争创文明样板工地。杜绝死亡,避免重伤,减少轻伤,无重大设备事故。安全生产创立安全优良现场。
2.1.4环境管理目标:
认真贯彻公司环境保护方针,预防施工污染,保护周边环境,减少建筑垃圾等废弃物,防噪音,不扰民,努力达到顾客满意。废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准;固体废弃物做到分类收集,统一处理;施工现场(办公场所)的工作环境符合国家行业标准。
2.2施工总体部署
2.2.1指导思想
我们指导思想是:以质量为中心,贯彻ISO9000<质量管理质量保证>系列标准,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、现场工程技术管理人员实施项目管理,积极推广”四新”成果,精心组织,科学管理,确保本工程优质、高速、安全地建成。
2.2.2施工布署原则
1)地面以下以人防工程施工为重点,要特别抓好排水处理,以及基坑边坡的防护。
2)地面以上以主体阶段施工为重点,则要抓住模板、钢筋、砼的施工。主体结构完成后,则以建筑物的每层组织承包,按二支队伍齐头并进的原则。由于采用上述原则,材料部门要积极组织好材料、半成品的订货、进货、材料试验及验收,加强材料的质量管理,并按施工计划组织好材料的进场。另外还应与当地建材质量检测单位签订好材料检测合同以确保进场材料在使用前受控。
2.2.3施工总体部署
(1)土建施工总体安排

1、按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工,及时进行结构验收,尽早形成工作面,组织主体交叉作业,有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用5-6次。特别屋面混凝土的施工按照要求不留设施工缝。
2、在工程施工时,要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所需资源的全面就位。
3、在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡,确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制,基础土方与砼垫层施工采取交叉作业,各区进行清土、验槽、浇砼垫层,以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。
4、水电、设备等预留、预埋安装时,要紧密配合土建施工进度,积极组织穿插交叉作业,做好水、电管线的预埋预留工作,在装修阶段做好安装调试工作。(2)安装施工总体安排
1、安装工程施工穿插在土建施工中,工期严格执行土建的工期安排,严格按全过程管理体系标准组织施工。
2、结构施工阶段:安装部分配合搞好电气管线的予埋工作,防雷接地系统的施工并做好测试记录;水施部分的留洞,各种套管的预埋。
3、油漆施工阶段:电气和水施配合土建进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备,按图纸和规范要求进行各种系统的调试工作,迎接有关部门的验收。(3)施工任务划分
土建以本公司自有施工协作队伍为主,组织成二支队伍,在工程两施工段的施工中,按二班制组织施工。在大面积进入装修及设备安装时,另从公司范围内组织专业施工队进场。装修施工可在已经完成工作面插入,另外,桩基工程、水、电等专业均由本公司专业公司承担,土建从土方开挖时就做好施工配合。

2.3施工组织管理机构
我公司将严格按照”项目法”对该工程实行施工组织管理,建立一个合理、精干、高效的项目经理部,采用科学的管理手段及先进的施工工艺,精心组织施工,全面负责工程的实施。
项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表,负责工程的全面工作,同时设项目副经理一名和项目技术负责人一名,其中项目副经理负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理,项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。以上为该工程的领导层,负责工程的计划、协调、监督与控制。下设技术员、施工员、质检员、实验员、专职安全员、预算员、资料员、材料员,将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工,认真负责各自专业范围内的管理工作。项目作业层由公司统一安排,抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。
2.1.1、项目部管理人员和职能部门设置
1.项目部主要管理人员组成:项目经理、副经理、项目总工、技术员、施工员、质检员、试验员、专职安全员、预算员、资料员、材料员。
2.职能部门有:生产技术部、质量安全部、计划经营部、材料设备部组成。项目组织机构图详见后附表。
3.公司各职能部门对口各负其责、定期指导、监督管、落实目标执行情况。
2.4 施工进度计划及施工进度网络图
本工程总工期280天根据总体施工部署,从全局考虑,阶段内的各分项工程按工序的衔接、工序的先后顺序等综合考虑安排施工,交叉作业,生产上互不干扰,项目部统筹兼顾,协调工程的资金、劳动力、材料,以保证工程能按施工进度计划完成。
施工进度网络计划见附件
本工程施工全过程有基础及结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水工程、建筑电气工程等,各分部分项工程的施工均按总的施工进度安排计划进行结构。工程的施工周期较长, 且易受自然气候的影响,当进入基础高峰施工以后,人员、设备的运转日趋正常,为确保阶段工期的实现,分项工程工期按以上各个阶段进行综合控制。
2.5各项资源配置
2.5.1 劳动力安排计划
1、施工队伍的配备与管理
本工程配备一支由各专业工种组成的混合劳务作业队。对进入现场的施工队伍进行严格的资格审查。
对已进场的队伍实施动态管理,不允许其擅自扩充和随意抽调,以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。未经项目部质量、安全培训的操作工不允许上岗。
2、劳动力配备人数
各工种劳动力配备按动态管理,根据工程进展情况调整。
根据省建筑安装工程劳动定额,结合工程具体情况和施工进度计划,劳动力配置计划见下表:
(1)土建劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况(单位:人)
基础
地下室
主体
结构
外装修
内装修安装
收尾
验收
土方工(普工)
27

模板工(木工)
42
68

2
钢筋工
35
38

砼工
12
12

架子工
6
8
8

瓦工
12
45

12

抹灰、腻子工

27
39

油漆涂料工

13
18
2
面砖镶贴工

35
28

电焊工
2
3

3
1
维护电工
1
1
1
1
1
水安装工
4
5
3
6
2
电安装工
3
4

8
2
防水工
8

8

普工
20
25
15
25
10
2.5.2拟投入施工机械设备
1、施工机械配备原则:
投入的机械设备满足施工工艺及施工进度的需要。积极应用现代化的施工机具,使用中认真执行机械操作程序、操作规程,充分发挥机械的性能,做好机械的维修保养,保持正常运转,不能带病作业。特殊机械使用由专业人员持证上岗操作。
2、施工机械配备组合:
根据本工程施工特点配置施工机械,施工机械满足各分部分项工程施工工艺的需要,并能够保证施工质量,降低劳动强度,加快施工进度。
基础土方施工阶段:配备1台反铲挖掘机,铲车1台。用于基坑土方开挖和运输,配备2台蛙式夯土机用于土方回填。
垂直运输:楼体的垂直运输拟采用1台塔吊用于主体施工阶段钢筋、模板、混凝土、的垂直运输。采用2台施工升降机,用于砌体材料和后期装饰材料的垂直运输。配备1套钢筋加工设备和1套木工加工设备,用于钢筋和模板的加工制作。
混凝土采用商品混凝土,砂浆的供应采用现场搅拌,配备1台350L的砂浆搅拌机。
3、施工机械配备表:
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
制造年份
备注
1
反铲挖掘机
WY60
1台

基坑开挖
2
铲车

1辆

运输
3
装载机
ZL50
1辆

装卸
4
塔吊
QT40
2台

材料运输
5
物料提升机
SMZ150
2台

垂直运输
6
汽车式起重机
QY13型
1台

垂直运输
7
砂浆搅拌机
HJ-350型
3台

砂浆搅拌
8
混凝土地泵
HB15
2台

混凝土输送
9
插入式振动棒
ZX35
2台

混凝土振捣
ZN50
6台

10
平板振动器
ZB11
1台

平面振捣
11
钢筋切断机
GJ65-40型
1台

钢筋加工制作
12
钢筋弯曲机
GW40型
2台

钢筋加工
13
钢筋对焊机
UN-100
1台

闪光对焊
14
钢筋调直机
GJ614/4
1台

钢筋调直
15
木工圆锯
MJ104
1台

木加工
16
手提高速木工锯
MTZ30
10台

木加工
17
蛙式夯土机
HW-60
1台

土方夯实
23
高压水泵
HZX-60A
2台

抽水
24
直螺纹丝扣加工机
ＴＳ16～32
1台

结构施工
29
弯管机
WYQ1013
1台

弯管
31
电焊机
BΧ3-500-2
2台

焊接
32.
BX1-300
1台

2.5.3主要周转材料用量计划
1、主要材料/构件采购控制
由我方采购的主要材料和设备,购置前必须征得招标人或监理得认可;其规格、标准、质量必须符合设计及有关规范的要求并提供合格证。
2、材料数量及安排
根据施工进度计划,由项目部编制月、旬材料及周转材料进场计划,物
资设备部按计划陆续组织进场,同时各类材料进场时间应有一定的余地,避免工程实际进度过快而材料跟不上。
合理堆置材料,减少二次搬运,严格材料进场验收和限额领料制度,制订并贯彻节约材料的技术措施,合理使用材料。
抓好周转材料的回收、废料的综合利用,杜绝浪费。进场的周转料必须严格按规定码放,使用合理,严禁长料短用、优料劣用,不得随意截断架子管、钢支架等,不得在钢模板面上开孔和焊接,拆卸模板及脚手架时,不准从高处摔扔,并及时维修与保养。
1、施工主要材料用量
施工材料/构件详见工程量预算书。
2、施工周转材料计划
拟采用的主要周转材料如下表:
48×3.5钢管:120 T
扣件:10200套
组合钢模:220平方米
橡胶管:900米
电缆线:1500米
绿色安全网:3500平方米
安全平网:150平方米
早拆体系头:4220个
2.6与各单位的配合协调
2.6.1与设计院的工作协调
工程开工前,参加施工图会审,协助建设方向设计院提出建议,完善设计内容和设备选型。在施工中,及时会同建设方、设计院按照总进度与整体
效果要求,验收样板间,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
2.6.2与监理工程师工作的协调
我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行她们的责任、义务、权力。工程开工后,将根据合同中明确规定的永久性工程图纸、施工进度计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。
在施工全过程中,严格按照经建设方及监理工程师批准的”施工组织设计”进行工程的施工管理。在各单位”自检”和专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理工程师的要求,予以整改。
2.6.3土建、安装的施工配合措施
本工程属高层建筑物,其施工按照常规分为四个阶段。
即:地基基础施工阶段→主体施工阶段→装饰装修施工阶段→室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。
我们在施工时,每道工序的质量、工期均影响工程的整个施工节奏,因此对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工分两施工段流水作业,各段工序熟练,施工速度、质量相对稳定,但因工作面头绪增多,安装管理应及时插入,组织交体交叉流水作业,在此阶段应对设备订货送型,装饰设计可考虑统筹安排,为进入全面装修作好充分准备。因此我公司在总结高层建筑施工经验基础上,对装饰装修策划及总包龙头管理有成套管理制度和技术,即以总包龙头管理为主,各专业协调配合,采取各种管理、技术措施,确保工程的整体效果。
第三章施工准备
1.1技术准备
项目技术负责人根据图纸设计要求,拟定有关规范、标准、图集清单,并予以配齐,以确保现场施工依据的齐全与正确。在工程合同签订以后,由公司有关
部门就合同条款内容,对项目经理进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底,项目经理对项目成员进行上述内容交底。现场技术负责人组织各工种工长及质检员对施工图纸进行预审,并结合现场实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计进一步细化,编制实施性施工组织设计。
技术交底采用三级制。技术负责人→工长→班组长。技术负责人向工长交底,要求细致齐全。并要结合具体操作部位,关键部位的质量要求、 操作要点及注意事项等进行交底。对于有关文件要求确定的关键工序和特殊过程,要从人、机、料等多个方面进行细致交底,对所涉及的新技术、新工艺,必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底外,必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底。班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,保证明确施工意图。
由项目经理及技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真看图,提出问题。组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审,对图纸中不明确和有疑问的部分及时与设计方沟通,确保施工中不必要的返工和浪费。
编制施工预算,根据工程量,按施工各阶段将所需材料用量进行分解,对工程成本情况进行预计。
3.2物资准备
采购计划将根据施工总体进度计划和工程预算、现场仓容量进行编制。编制采购计划必须考虑的因素如下:
1．受季节影响较大的材料视现场情况可一次进齐;
2．材料储备必须以不影响工程进度为准;
3．材料储备应考虑现场仓容量。

3.3主要机械准备
根据施工组织设计分阶段需用量,提供机械设备需用量计划。公司主管部门审核后,迅速组织材料、机具设备进场计划,并组织人员落实机具设备进场计划,确保按计划进场,保证施工需要。
3.4劳动力准备
我们将选派综合素质高、操作技术熟练、作风顽强、承担过同类工程施工的作业队伍进驻现场。作业队伍进场后我们将分级签定劳务合同,进行入场教育和技术交底,使之迅速进入工作状态。特殊工种如电焊工、机操工做到持证考核上
3.5现场准备
进入施工现场以后,首先对场地现状进行交接。另外进场后,对排水明沟等设施及时完善,并做好钢筋冷拉设备基础的施工准备。
现场施工用水主要为砼施工,砌体施工和装修工程施工用水,根据计算以及类似工程施工经验,现场水源能满足施工需要。
现场施工机械用电量见<主要机械设备计划表>。
临时设施:按照文明施工现场要求和施工平面布置图,认真组织搭设。
临时水、电、管网铺设:施工用的水、电按临时用水用电施工要求接入现场。
临时环境考察:及时与建设方及有关部门联系,对施工现场的地下管网、人防设施、周边环境交通运输道路状况、交通峰值状况进行了解,做到心中有底,避免施工中陷入被动。
现场清理和测量放线:由技术负责人组织有关人员进行测量定位,对土方标高、周边尺寸预以核实,并作好记录,及时请建设方复核签证。

第四章 现场平面布置
4.1平面布置原则
平面布置力求科学、合理,充分利用所提供的场地资源,最大限度的满足施工需要,确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现。
4.2施工现场平面布置图
4.2.1施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况,按场地内原来的自然排水坡向,对场地进行平整,修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚寸口石,压路机压实,路面浇100毫米厚C15混凝土,纵向坡高2%。
4.2.2材料堆放
为了保证现场材料堆放有序,堆放场地将进行硬化处理,即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批层供应,以减少二次搬运。主要材料的堆放,应严格按照<施工现场平面布置图>确定的位置堆放整齐。
4.2.3临时用电
根据施工现场临时用电设计的规定,由电气工程师对施工临时用电进行设计。
1、本工程施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制(TN-S系统),以保证安全用电。
2、施工电源由建设单位提供,直接引入施工临时配电房。
3、在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置, 专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地,接地电阻≤１０欧姆。

4、配电房低压配柜分３个回路(P1-P3)控制施工现场各用电设备。
P1回路供钢筋加工棚、搅拌棚(砂浆)、机修房等用电。
P2回路供砼泵、塔吊、楼层施工工作面用电。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设,每层设一个分配电箱。
P3回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。 导线沿墙明设,过大门时,穿钢管保护。
4.2.5机械的布置
根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局,垂直机械分阶段布置如下:
基础与主体施工阶段:在该建筑物的中间部分安装一台TQZ5313塔吊,臂长R=53m,最小起重量为1.8t,以此解决垂直、水平运输问题。
装饰装修施工阶段:拆除塔吊后,在建筑物的南部安装1台升降机,解决垂直运输问题。
4.2.6生活、生产临时设施布置及设施布置
生活、生产临时设施布置及设施表参见附件。
4.2.7施工现场平面布置图
<施工现场平面布置图>见附件,

第五章 主要分部分项施工方案
本工程各分项除按正常的施工方法进行施工外,对关键部位施工时应特别注意,具体见以下施工方案、方法。
5.1 施工顺序与施工流水
本工程为剪力墙(局部框支)结构,地下一层,地上十二层。单位工程
有裙房,基础为筏板基础,根据本工程特点确定施工顺序为逐层、每层按一施工段来进行施工。
5.1.1基础施工顺序为:
挖土→引测控制轴线→清土→垫层→底板防水→绑扎承台、筏板钢筋→柱、墙插筋→承台、筏板模板安装与支设→浇筑筏板、承台砼→养护
5.1.2地下结构每层施工顺序为:
引测控制轴线→弹线→水平标高引测→柱(墙)钢筋绑扎、水电埋暗管→保护层钢筋限位→柱墙模板→施工缝设置→浇筑柱墙砼→养护→水平标高附测→梁底、板底模安装、梁钢筋绑扎、梁帮模板安装→板钢筋绑扎→水电管预埋、预留→隐蔽验收→浇筑砼→养护。
5.1.3主体阶段施工顺序为:
引测控制轴线→弹线→水平标高引测→柱(墙)钢筋绑扎、水电埋暗管→保护层钢筋限位→柱墙模板→浇筑柱墙砼→养护→水平标高附测→梁底、板底模安装→梁钢筋绑扎→梁帮模板安装→板钢筋绑扎→水电管预埋、预留→绑扎钢筋、模板安装(设计图纸要求)→隐蔽验收→浇筑砼→养护。
5.1.4外墙装饰待外墙墙体施工完全后从上至下分段施工,室内施工顺序为:地面填土→内墙面粗装饰→顶棚→楼地面→内墙面精装修→楼地面
5.1.5钢筋、预埋管及铁件、构配件的加工先与后续工序,满足施工进度的要求。
5.1.6对不在本次发包范围内的项目,其质量控制也应纳入目标控制。
5.2测量工程
5.2.1准备工作
1)准备北京产J2经纬仪1台、S3水准仪2台,100m钢卷尺2把、铝合金塔尺2根、对讲机4对、15kg铁线锤和钢丝。所有的工具必须具有法定计
量部门出具的校验合格证及产品质量合格证。
2)勘察现场,明确城市规划红线的位置,并建立与建筑物轴线的关系(需要经过计算)。
3)根据城市规划、测绘部门提供的座标点,结合本建筑所标志坐标点得出其主轴线。
5.2.2测量定位
1)根据工程结构特点及现场施工情况选择主要控制线的位置。
2)由于本工程现场场地狭小,周边不开阔等因素,故决定本工程地下部分采用外控法施工,地上部分采用内控法测量控制施工。
3)外控法:在基坑上沿四周投测控制网的标点,固定牢固,并做好保护工作以满足地下部分的正常施工。
4)内控法。
a. 把外控制线引测至楼内,校验无误后刻上永久性的标记,作为以后向上投测控制线的固定投测点。
b.为使主控制线能顺利向上投测到每个施工层,在以上每层平台模板铺设时,必须在预埋铁板的垂直正上方位置预留出150×150mm投测孔。该项工作由木工配合预留孔洞,测量人员复核孔洞位置。
5.2.3轴线传递
在每层楼板砼浇筑完毕后,用激光垂直仪架设在首层的预埋铁板投测点上,精确对点精平,在仪器上方预留洞口上面设置3MM厚的有机玻璃目标分划板,使有机玻璃上刻有的十字线仪器目镜的十字丝重合,将仪器分别转动90°,180° ,270°,与十字线仍重合,表明无误。依次投测另外的控制点,然后在施工层用J2经纬仪校核各控制点的相对角度关系,检查角度误差≤±10。。,用100m长卷尺复核各点间的距离,距离误差≤±5mm,正确无误后,再
依据测设上来的控制线进行细部轴线和墙边线及控制线的测量放线。
1)各施工细部点详细放样
①.各楼层控制轴线的放样:把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上,放出轴线位置。每次传导时控制点必须相互复核,做好记录,检查各个点之间的距离、角度直至完全符合为止。
②.墙模板的放样:根据控制轴线位置放样出墙的位置、尺寸线,用于检查墙、柱钢筋位置,及时纠偏,以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm 控制线。放双线控制以保证墙的截面尺寸及位置。然后放出轴线,待墙拆除模板后把此线引到墙面上,以确定上层梁的位置。
③.柱及模板的放样:根据控制轴线位置放样出墙、柱的位置、尺寸线,用于检查墙、柱钢筋位置,及时纠偏,以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线控制线。放双线控制以保证墙、柱的截面尺寸及位置。然后放出柱中线,待柱拆除模板后把此线引到柱面上,以确定上层梁的位置。
④.梁、板的放样:待框架柱拆模后,进行高程传递,立即在框架柱上用墨线弹出 +0.50m 线,不得漏弹,再据此线向上引测出梁、板底、模板线。
⑤.门窗、洞口的放样:在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置,外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核,以控制门窗、洞口位置。
5.2.3工程测量标高控制
1)根据城市规划及测绘部门提供的城市水准点,在施工区域内建立临时固定水准点,根据规范要求不得少于三个点。
2)然后经过换算用水准仪把换算后的建筑标高引测至基坑下面的围护桩上,校核无误后,做上三角标志,要求准确、清晰、平直,并在标志旁边写上该标志的相对标高。
5.2.4结构沉降观测

本工程从施工准备起,至全部工程竣工后的一段时间,应按施工与设计要求定期对建筑物进行沉降观测。
1)沉降观测点应设置在建筑物的各拐角处。
2)建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的,因此这些水准点必须坚固稳定,为了对水准点进行相互校核,防止其本身产生变化,水准点的数目应不少于三个,以组成水准网,对水准点进行定期高程检测,以保证沉降观测成果的正确性。
3)沉降观测是利用就近的城市水准点作为基准点引测。
4)观测点的埋设
a.考虑到观测点设置的位置在明显地方,为了建筑物的美观和减少碰撞,观测点的埋设首选隐蔽式观测标志。
5)根据外部采集的原始数据,然后根据计算成果绘制曲线图,填写沉降观测成果表,成果整理后及时上报监理和甲方各一份。
3．3 土方工程
根据招标文件,本工程工序拟定从 垫层开始进行,暂考虑垫层15cm 范围内的土方开挖。土方开挖前根据建立控制网对放出基坑灰线、标高、轴线应进行复核无误后,方可进行基坑二次开挖。
5.1.1土方开挖
开挖程序是:
测量放线→划线分层→修坡→整平→留足预留层土。
拟采用反铲式挖掘机开挖,基坑开挖应防止对地基土的扰动,基底标高和边坡应预留一层300~500mm人工清理。 并做好土堤, 排水沟等。弃土及时运至堆放区,基坑挖完后应进行验槽,作好记录,如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时,及时通知勘探