暖房子监理规划-建筑节能.doc

暖房子监理规划-建筑节能

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2020年4月19日
文档仅供参考
一、工程概况与工程特点
1、工程项目名称:大安市”暖房子”工程既有建筑节能改造工程监理第一标段
2、工程建设地址:大安市南湖路、长虹路、人民路、长白街、安北街两侧。
3、改造总面积:2 0平方米。
4、监理工作周期:自开工之日起至工程竣工验收合格为止。
二、监理工作目标
1、质量目标:符合国家现行<建筑工程施工质量验收统一标准>及相关标准的合格标准。
2、进度目标:以业主方对工程进度的要求为准。
3、投资控制目标:满足业主方对投资控制目标。
4、工程安全控制目标:严格按照<建设工程安全生产管理条例>进行监理工作,监督施工单位做到安全第一、预防为主,按规定安全操作,检查和控制施工过程中的不安全行为,确保不发生人员伤亡等安全事故。
5、合同管理目标:经过分解各个阶段的合同管理目标与建立适当的合同管理评估制度,使合同管理达到预期结果和最终目的。
6、信息管理目标:经过有组织的信息流通,及时、准确地获得相应的信息,为项目工程管理服务。
7、协调目标:经过组织协调,使影响监理目标实现的各方主体有机配合,使工程管理工作的实施和运行顺利进行。
三、监理工作范围
按照委托监理合同的规定,监理单位承担本工程项目外墙保温改造施工阶段的建设工程监理任务。根据本工程的具体情况,按照现行监理规范的规定,以及工程建设的一般规律,编制本工程外墙外保温施工监理工作细则,用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其它方之间的工作关系,确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果,同时达到总体的安全目标。
四、监理工作依据
1.国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2.业主与监理方签订的<监理委托合同>。
3.业主与承包人签订的本<工程承包合同>及其附件。
4.经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
5.有关标准与验收规范:
(1)GB50210- <建筑装饰装修工程质量验收规程>
(2)GB50345- <屋面工程技术规范>
(3)JGJ129- <既有采暖居住建筑节能改造技术规程>
(4)JGJ132- <采暖居住建筑节能检验标准>
(5)JGJ144- <外墙外保温工程技术规程>
(6)DBJ01-26- <建筑安装分项工程施工工艺规程>
(7)DB22/T278- <聚苯乙烯(EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程>
(8)DBJ01－63－ <外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准>
(9)DBJ01－79－ <住宅建筑门窗应用技术规范>
(10)DBJ01－97－ <居住建筑节能保温工程施工质量验收规程>
(11)DBJ01－602－ <居住建筑节能设计标准>
(12)GB50300- <建筑工程施工质量验收统一标准>
五、监理工作内容
以项目目标管理为中心,经过目标规划,采用动态控制方法,加强工程施工中的主动控制;力争实现项目目标的最佳状态,使项目的投资不超过计划目标,项目的实际工程进度不超过计划周期,工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。
六、监理工作制度
1、维护国家的荣誉和利益,按照”守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责。
3、努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平。
4、不以个人名义承揽监理业务。
5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。
6、不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。
7、不收受被监理单位的任何礼金。
8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
9、坚持独立自主地开展工作。
七、监理组织机构形式
1、公司的组织机构设置

2、工程项目监理部组织机构设置
根据该工程的特点,按专业配套要求成立以下监理组织机构:

总监理工程师
土建监理工程师
电气监理工程师
暖通监理工程师
项目监理部

投标人为本工程监理服务的监理人员一览表

监理岗位

姓名

职称

专业
从事本专业监理工作时间(年)

备注
一、总监理工程师
李秀
高级工程师
房屋建筑工程

二、专业监理工程师
邹文东
工程师
暖通

常继芬
工程师
水暖
20年

孙福平
工程师
土建
22年

徐东伟
工程师
土建
6 年

刘世举
工程师
土建
8 年

丁跃林
工程师
土建
20年

李美洋
工程师
土建
1 年

孙立营
工程师
土建
8年

张猛
工程师
土建
2年

八、项目监理机构的人员岗位职责及奖罚制度
(一)总监理工程师应履行以下职责:
1. 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;确定项目监理部的安全监理人员,明确其工作职责。
2. 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,主持编写安全监理方案,审批安全监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3. 审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4. 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;
5. 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6. 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7. 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8. 审查和处理工程变更;
9. 主持或参与工程质量事故的调查;
10. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11. 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13. 主持整理工程项目的监理资料。
14、对安全施工监理工作全面负责。加强对施工安全的检查监督,负责项目的安全监理工作。
15、检查安全监理工作的落实情况,审查和批准施工单位的安全措施和安全生产应急预案。
(二)总监理工程师代表岗位职责:
1. 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2. 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部份职责和权力。
3、协助总监理工程师做好安全监理控制工作;
(三)专业监理工程师岗位职责:
1. 负责编制本专业的监理实施细则;参与编写安全监理实施细则,对安全事故隐患按安全监理规程处理;参加本专业的安全防护检查,验收并在相应表格上签署意见。
2. 负责本专业监理工作的具体实施;检查本专业的安全施工情况,
3. 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4. 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5. 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6. 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
7. 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8. 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9. 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
10. 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(四)安全监理人员职责
安全监理人员在总监的领导下具体负责做好工程安全监理工作
1、编写安全监理方案和安全监理实施细则;
2、审查施工单位的营业执照、企业资质和安全施工许可证;
3、审查施工单位安全生产管理的组织机构,查验管理人员的安全生产考核合格证书、各级管理人员和特种作业人员上岗资格证书。
4、审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案;
5、核查施工单位安全培训教育记录和安全技术措施的交底情况;
6、检查施工单位编制的安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度的执行情况;
7、核查中小型机械设备的进场验收手续,签署相应表格;复核承包单位施工机械和安全设施的验收手续,并签署意见。未经安全认可的不得投入使用。
8、对施工现场进行安全巡查,填写监理日记,每日将现场的安全情况写入项目监理日志,有关安全监理的资料单独设立档案管理。发现问题及时向总监理工程师或总监代表报告;
9、监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工,制止违规施工作业。督促承包单位进行安全自查工作,参加施工现场的安全生产检查。
10、对施工过程中的高危作业等进行巡视检查,每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的,应当要求施工承包单位整改,并检查整改结果,签署复查意见,情况严重的由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位;施工承包单位拒不整改的,应及时向安全监督部门报告。
(五)监理人员奖惩制度:
1、总监、副总监巡视工地或被上级部门检查发现,对施工现场的违规操作,现场监理没有口头指令或书面指令一次罚款50元。
2、总监、副总监或上级部门检查工地,如果现场监理没有在施工现场且没有正当理由时,一次扣款50元。
3、上级主管部门检查工地发现较大质量问题而补通报批评时,对负责该标段段的项目负责人处以100元罚款,对负责该工程的专业工程师处以200元罚款,对分管现场的监理人员处以300元罚款。
4、对监理人员在现场监理过程中,不按程序办事,在计量及质量控制方面,帮助承包人弄虚作假,发现一次罚款500元。
5、监理人员收受承包人的钱财,发现后除勒令退回钱财外,并将该员退回公司处理。
6、总监办或监理项目部下发的指令,现场监理没有督促落实(有困难而未及时上报)发现一次,对现场专业监理工程师罚款100元。
7、在上级部门检查中予以表扬的监理,监理处给予200元/次的奖励。
8、业主或总监办对项目部工作的检查排名中如果名次在第1名,项目部对各监理组长奖100元,其它专业工程师或监理员奖50元,项目负责人、监理工程师奖200元。
(六)监理设施配置
1、拟在本项目使用的计量仪器一览表
仪器和设备名称
型 号 规 格
数 量
备 注
建材烟密度测试仪
JCY-2
1

建筑材料难燃性实验装置
JCN-1
1

钻芯取样机
CX-150
1

氧指数测定仪
HC900-2
1

微机控制电子式万能实验机
WDW-10KN
1

扫描仪
中晶
2

车辆
捷达
1

装订机
火星12
1

电脑
三星
2

打印机
惠普
2

照相机
三星
1

2、计量仪器的使用
1)、测量人员应有上岗资格并相对固定,工作中要注意人身和仪器安全;在高空和危险区域作业,必须采取保护措施;
2)、测量作业所用的各种仪器在使用前应按要求作必要的检验和校正,否则不得使用;
3)、督促检查施工单位进行施工前的复测,严格审核原始数据的正确性,要求记录清楚、签署完善、并有认真的复核和验算。
九、质量控制
(一)主要控制内容
1. 审查该工程外墙外保温工程施工组织设计;
2.检查验收基层墙体;
3.检查材料的准备和配制;
4.检查聚苯板的粘贴质量;
5.检查现网格布铺设的施工质量;
6.重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量;
7.进行外墙外保温工程质量的评定和验收。
(二)保温工程质量控制要点
1、监理事前控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
1.1技术准备:
对外墙外保温工程,在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
1.1.1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料
1.1.2督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
1.1.3现场的测量基准点资料;
1.1.4施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等;
1.1.5审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案,施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等,以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求;对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施。
1.1.6审查施工单位的质保体系是否完善,施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格,具备上岗证。
1.1.7监理工程师要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查,确定后要对样品进行封板保存,封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
1.2技术管理
1.2.1施工单位选择的施工设备、工具是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节;专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。
1.2.2同时,在审查施工组织设计、施工方案时:首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便,是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施;且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系,管理的目标应明确,保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。
1.3材料准备
施工单位拟用于本工程的材料,必须做好报验工作,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作,试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。
1.3.1材料的质量保证资料
作为材料的质量保证资料,所列聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)、EPS保温材料、EPS泡沫、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等,必须满足设计要求,符合现行国家标准的规定。
1.3.2检查进场材料的复试报告:
(1)进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论,此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
(2)水泥进场时,必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等,并应按现行国家标准<硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥>GB175-1990等的规定抽取试样对其强度、安定性及其它必要的性能指标作水泥物理力学性能检验,水泥复试合格后,方可用于本工程。
(3)检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
(4)当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应进行复验,并按复验结果使用。
(5)检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t为一批,散装不超过500t为一批,每批抽样不少于一次。
(6)严禁使用不合格的水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。
(7)拌合用水:拌制拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水;当采用其它水源时,水质应符合国家现行标准<混凝土拌合用水标准>JGJ63的规定。污水、泥水、ph值小于4 的酸性水等,均不得用于胶浆的拌制;
1.4施工现场准备
1.4.1施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架的清理维护工作,以及外门窗洞口的验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。
1.4.2按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
1.4.3施工前应逐级进行施工交底,而且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
2、监理过程控制要点
2.1项目监理组根据质量控制的监理工作内容;分别采取审核、审批有关方案、措施、报表;复核验收有关施工成果;见证有关施工活动,现场巡视、旁站监督等监理工作方法,对工程质量进行控制。
2.2进场保温材料的控制
2.2.1外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告(有效期二年的型式检验和出厂检验)和现场抽样送检复试报告;
2.2.2保温系统各常见材料主要性能指标应符合<住宅建筑节能工程施工质量验收规程>(DGJ08—113— )附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下:
1)膨胀聚苯板(EPS)、挤塑聚苯板(XPS)、聚氨脂硬泡体每5000m2为一批;
2)网格布每7000m为一批;
3)外保温系统的界面剂(界面砂浆)、胶粘剂、抹面砂(胶)浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次;
4)锚固件(外保温)每种基层做一组,每组为3件拉拔强度试验。
2.2.3外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告:
1)外墙外保温系统的耐候性检验;
2)外保温系统其它型式检验项目参见<外墙外保温工程技术规程>JGJ144- 第4.0.6条。
2.2.4外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检:
EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa,而且粘结界面脱开面积不应大于50％;
2.2.5节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。
2.2.6施工单位资质的审查
承担工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
3、施工过程控制要点
3.1工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
3.2施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
3.3建筑外墙保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工,应对基层进行处理并达到规范的要求。
4、工程实物质量
4.1除采用现浇混凝土外墙外保温系统外,外保温工程施工前,外门窗洞口应经过验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。
4.2 、EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁,无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
4.3、保温层施工前,应对基层的质量进行验收。
4.4、网格布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,网格布应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
4.5、外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒,在5级以上大风天气和雨天不得施工。
4.6、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。
4.7、EPS板薄抹灰外墙外保温系统施工质量应符合下列要求:
1)建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定;
2)粘贴EPS板时,应将胶粘剂涂在EPS板背面,涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40％;
3)板材应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝,粘贴应牢固,不得有松动和空鼓;
4)墙角处应交错互锁,门窗洞口四角处板材不得拼接,应采用整块板切割成型,板材接缝应离开角部距离至少200mm。
4.8、外保温工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。
4.9、建筑程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。
4.10、严格执行隐蔽工程报验制度,工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收经过,方才能转入下道工序施工。
5、质量控制目标值
分项工程合格率达到100%,观感质量符合分项工程中一般项目的要求,并满足整体效果。
6、 分项工程质量验收
6.1建筑外墙保温工程施工过程中,应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收,并按规范附录C的格式记录。
6.2检验批的合格判定应符合下列规定:
(1)抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。
(2)抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷,其中有允许偏差的检验项目,其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。
6.3分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。
7、监理旁站、平行检验的内容、方法和要求
7.1、对外墙保温工程后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站,并填写旁站记录;
7.2、对外墙保温层做监理现场检查并填写监理检查记录,
(三)门窗工程主要控制要点
1、材料质量要求:
(1)门窗节能工程所用的材料、类型、规格应符合设计要求和<建筑节能工程施工质量验收规范>GB50411- 的要求。
(2)进场门窗应具有出厂合格证明文件,并根据要求进行见证取样复试,其气密性、传热系统和中空玻璃露点应符合设计要求。
(3)配件齐全,符合现场封样及书面安装方案。
(4)中空玻璃要符合<中空玻璃GB11944>要求,玻璃安装材料符合国家现行标准的规定。
2、监理巡视要点:
(1)门窗与洞口之间的间隙填充材料饱满程度,并使用密封胶密封,是否符合设计和规定要求。
(2)门窗安装应按照设计要求,采取保温密封节能措施。
(3)门窗的安装位置正确,牢固程度应符合设计和规范要求。
(4)门窗安装固定时,应先调整框与扇的缝隙,再调整玻璃的位置,最后镶嵌密封条填嵌密封胶,密封胶粘结牢固,表面光滑、顺直,无裂缝。
(5)门窗安装完毕应清理缝隙杂物,隐蔽工程验收合格后,填充聚氨脂发泡剂且发泡剂的性能指标应符合相关的要求。
(6)玻璃密封条与玻璃槽口的接缝平整,不得卷边,门窗扇的密封条不得脱槽。
(7)中空玻璃在安装的窗槽中不得出现水平移动,与窗扇的中心保持一致。
(8)门窗应开关灵活。
3、监理资料验收:
(1)产品出厂合格证明、检测报告及进场复试报告。
(2)隐蔽工程验收记录
(3)施工记录
4、常见质量通病与防治措施
序号
常见质量通病
防治措施
1
外
墙
保
温
保温板材导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性等试验项目或报告不全
可增加其它复验项目或在合同中约定复验项目
特殊地区墙体节能材料采用普通型
外保温使用的粘结材料,应进行冻融试验,其结果应符合有关规定,使其不应降低保温效果
基层处理粗糙
墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,并符合保温层施工工艺的要求
构造做法
墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,并应按照经过审批的施工方案进行施工
施工缝工艺不到位
当采用外墙外保温时,建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求
门窗洞口断热桥处理
外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面,凸窗四周墙面或地面,应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施
保温板拼缝不严密
墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整严密

门
窗
外窗检验缺项
建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求
外窗的遮阳安装随意
遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求,安装牢固
围护结构的断桥处理
凸窗周边与室外空气接触的围护结构,应采取节能保温措施
密封条安装
门窗扇和玻璃的密封条,其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确,镶嵌牢固,接头处不得开、裂;关闭门窗时密封条应确保密封作用,不得脱槽
门窗玻璃安装不严密
镀(贴)膜玻璃的安装方向、应正确,应进行密封,中空玻璃应采用双道密封

(四)、室内外管网节能改造主要控制要点
1、既有建筑节能和热计量改造时,应对室外供热管网及其保温质量进行检查和检修,及时更换损坏的管道、阀门等部件。
2、室外管网应进行严格的水力平衡计算,各并联环路之间的压力损失差值不应大于15%。当室外管网的水力平衡计算达不到上述要求时,应在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。
3、水力平衡阀的设置应遵循以下原则:
3.1热力站出口总管上,不应串联设置自力式流量控制阀;当有多个分环路时,各分环路总管上应根据水力平衡的要求设置静态水力平衡阀。
3.2定流量循环水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置静态水力平衡阀或自力式流量控制阀。
3.3变流量循环水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置静态水力平衡阀或自力式压差控制阀。
4、水力平衡阀的选择应遵循以下原则:
4.1水力平衡阀的规格应按热媒设计流量、工作压力及阀门允许压降等参数经计算确定。
4.2水力平衡阀应具备产品合格证、使用说明书和技术监督部门出具的性能检测报告,其调节特性等指标应满足产品标准的要求。
4.3水力平衡阀两端的压差范围应符合阀门产品标准的要求。
5、既有采暖系统与新建外管网连接时,宜采用热交换站的间接连结方式;若直接连接时,应对新、旧系统的水力工况进行平衡校核。
6、对位置比较集中、用热规律相同或相近的热用户,宜单独设置循环系统或控制系统,应实行独立的分时分区调节控制。
(五)热计量改造主要控制要点
既有建筑热计量改造时,户内采暖系统设计应符合以下要求:
1.改造垂直单管加跨越管系统时应验算散热器进流系数不应小于30%,以确定合理的跨越管管径。
2.应进行必要的水力计算和水压图分析,给出准确的室内系统总阻力值,为整个管网系统水力平衡分析提供依据。
3．原垂直或水平单管系统,应在每组散热器供回水管之间加设跨越管,并在每组散热器入口安装恒温控制阀(见附图1和附图2)。
4．原垂直单双管系统应改造为垂直双管系统,并在每组散热器入口安装恒温控制阀 (见附图) 。
附图 垂直单双管系统应改造为垂直双管系统

(a)改造前 (b)改造后加两通恒温阀

5．原垂直或水平双管系统应维持原系统,并在每组散热器入口安装恒温控制阀。
6. 既有建筑散热器如能够正常工作且不影响计量仪表和恒温控制阀正常运行时,应予以保留。
7. 热量表整体安装应符合下列规定:
7.1热量表的安装位置应便于维护、调试,积算仪显示屏应便于观察记录。
7.2热量表应安装在不易受损伤、腐蚀和振动的位置。
7.3现场安装环境的温、湿度不应超过热量表电子部分的极限工作环境。
7.4热量表数据传输线安装应符合热量表安装要求,保证读数准确。
7.5热量表在使用前应按照热量表产品说明书的要求进行调试。同时表两端的直管段部分也应按照要求进行保温。
8. 热量表流量传感器安装应符合下列规定:
8.1流量传感器的安装方向(水平或垂直)应满足生产厂家规定要求。
8.2流量传感器的箭头指向应与水流方向一致。
8.3流量传感器安装时应满足直管段要求。
8.4流量传感器的前后应设置检修阀门,对于户内系统,可使用分户关断阀代替,并设置方便拆装的活接头。热力入口关断阀应安装在过滤器、调节阀、压力表等需检修设备的外侧,关断阀后设置泄水阀。
8.5当流量传感器口径大于DN70时,流量传感器前后管道均应设置牢固的支撑。
8.6流量传感器应在供热管道彻底清洗后安装。
9. 热量表温度传感器安装应符合下列规定:
9.1温度传感器的温度探头应处于管道中流速最大的位置;长型探头倾斜安装时,探头应向着水流的方向;探头必须安装在保护套内。
9.2温度探头的安装位置应进行保温处理。
9.3供水与回水温度探头数据传输线不应混接。
9.4温度探头不宜装在管路高点位置,以免管内积气影响测量精度。
10. 热量表积算仪安装应符合下列规定:
10.1一体式热量表安装位置应便于积算仪显示部分的读值。
10.2分体式热量表的积算仪可安装在管路、墙壁上或计量装置箱内。当水温高于90℃时,积算仪不应安装在管路上。
10.3热量表积算仪应根据信号形式及厂家要求正确接线,根据流量传感器的安装位置(供水管还是回水管)正确匹配参数。
11. 供热计量系统工程安装完毕,应进行系统全面调试,调试内容和要求包括:
11.1应按设计要求对水力平衡阀进行调试,调试结果应满足国家标准<建筑节能工程施工质量验收规范>(GB50411- )中规定的要求。
11.2热量表内部时钟应校准一致,同一供热计量区域内的热量表计量热量单位宜统一。
11.3应按设计要求对变频水泵进行试运转和调试,根据热网工况进行多级或无级调节,当无设计要求时应按产品说明书或厂家要求对变频水泵进行试运转和调试。
11.4应根据产品说明书或厂家规定对气候补偿器的温度控制曲线进行预设定。
11.5应根据设计要求对恒温控制阀进行阻力预设定和温度限定,当无设计要求时应按产品说明书或厂家要求对恒温控制阀阻力进行预设定。
11.6应根据产品说明书或厂家规定对所有户内热量分摊装置设备进行调试,以满足户内热量分摊的要求。
11.7系统调试所使用的测试仪器和仪表,性能应稳定可靠,其精度等级及最小分度值应能满足测定要求,并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。
11.8系统调试应由建设单位委托具备资质的检测机构进行。
(六)监理工作控制程序
1、安全监理工作程序
总监理工程师

审查分包合同

熟悉监理合同和施工合同

审查安全施工
管理体系

熟悉安全法律法规和强制性标准

审查施工图

审查安全施工
方案
编制安全监理方案

建立安全监理管理体系

检查安全施工
方案实施情况

巡查和定期
安全检查
并发出相关指令

2．施工阶段质量控制程序

进入下道工序
进行工程计量
不合格用表签认
合格用表签认
监理单位审核查验
验收上道工序监理验收合格
开盘前监理验收现场施工准备情况
条件不具备整改后再验
条件具备准予开盘
监理单位巡视检查
施工单位按和技术规范施工
施工单位填表.监理查验.附砼试验报告

3．工程进度控制程序

严重偏离计划目标
承包单位编制施工总进度计划<施工进度计划报审表>
总监理工程师审批
注:如进度计划为施工阶段设计的一部分,可不单独审批
承包单位编制年、季、月进度计划填写<施工进度计划报审表>
总监理工程师审批
按计划组织审批
基本实现计划目标
监理工程师对进度实施情况进行检查、分析
承包单位编制下一期
计划
总监理工程师签发<监理通知>批示承包单位采取措施

4．月工程计量支付程序

建设单位负责人审批
总监理工程师签发<工程款支付证书>
监理工程师审核
监理工程师对分项、分部工程已签认
承包单位填写<月完成工程量报审表>
监理工程师审批
承包单位按审批的工程量填写<月付款报审表>
设计变更费用
合同变更费用

建设单位向承包单位支付

5．工程材料、构配件和设备质量控制程序

承包单位填写<工程材料、构配件、设备报验单>

方法:

1、 审核材料证明
2、 到厂家考察
3、 进行验证复试

监理工程师审核
承包单位另选

承包单位使用

6．分包单位资格审查程序
选择分包单位

总包单位填写<分包单位资格报审表>

监理工程师审查、协调、签认审查意见
不同意 不同意
总包单位与分包单位签定分包合同

分包单位进场施工

7．合同争议解决的基本程序
争议发生
争议一方或双方书面提交争议申请
总监理工程师协调并做出处理
向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉
合同协议解决
执行仲裁委员会的裁决或法院的判决

承包单位填写<分项(工序)/工程质量报检申请表
专业监理工程师审核
专业监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到分部工程报验条件自检
自检
纠正
纠正
承包单位填写〈分部工程质量报验申请表〉
(附:分部工程质量评定表)
总监理工程师代表审核
承包单位达到分项工程报验条件进行自检
总监理工程师签认分部工程
8．分项、分部工程签认基本程序

9．单位工程验收基本程序
项目监理部组织工作竣工初验收
建设单位组织监理单位、设计单位、勘察单位、承包单位和政府有关部门正式验收
项目总监理工程师签证〈竣工验收报告〉
监理工程师查验质量保证资料
承包单位自检合格填报〈单位工程质量报验申请表〉
项目监理部签发〈监理工程师通知单〉
承包单位进行整改

10．工程变更的管理程序
建设单位、承包单位提出工程变更
设计单位提出工程变更

总监理工程师代表组织审查
总监理工程师签发工程变更

建设单位转交设计单位编制设计变更
承包单位按工程变更施工

承包单位按工程变更施工

专业监理工程师审核、总 监理工程师签认意见

不同意
建设单位审批

11. 旁站监理程序
报送建设单位

报送承包单位

报送质量监督站
总监检查旁站记录

检测、试验

项目经理部
监理旁站

作旁站记录
制定旁站方案

项目监理部
熟习掌握施工图、
组织设计经审核、
承包单位组织机构质