精装房分户验收细部检查标准样本.doc
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资料内容仅供您学习参考,如有不当或者侵权,请联系改正或者删除。 《精装房分户验收细部检查标准》 一、 进户门 1、 表面平整、 光洁、 色泽一致, 无划痕、 变形, 密封胶应顺直平滑; 2、 门扇开启灵活, 不碰擦, 无自开、 自关、 回弹及异响现象; 3、 门锁、 拉手、 插销、 小五金、 门碰头、 门铃及猫眼等配件安装齐全、 位置准确, 锁具开启正常; 二、 室内门 1、 门扇、 门套上不能有划痕、 撞伤、 凹痕、 色差、 弯曲、 开裂、 变形等缺陷; 2、 门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条; 3、 框与扇、 扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、 侧面垂直度2mm, 门扇与侧框暗留缝1-4mm; 4、 门锁、 拉手、 插销、 小五金、 门吸等配件安装齐全、 位置准确, 锁具开启正常; 三、 塑钢门窗或铝合金门窗 1、 安装牢固、 位置符合设计要求; 2、 开启灵活、 无倒翘、 阻滞及反弹现象; 3、 框扇表面外观洁净、 无划痕、 碰伤、 拉毛现象; 4、 玻璃表面洁净、 无明显划伤、 气泡, 卫生间为磨砂玻璃, 其余房间为白玻璃; 5、 硅胶施放均匀、 边缘整齐、 圆弧光滑, 无开裂、 漏打现象; 6、 五金配件齐全、 安装牢固、 位置正确, 使用正常。 四、 墙面、 顶棚乳胶漆 1、 乳胶漆无掉皮、 起灰, 掉粉、 透底等现象; 颜色均匀一致、 无明显色差、 返碱、 流坠、 疙瘩等现象; 2、 手感平整、 光滑, 无挡手感、 无明显颗粒感。 五、 吊顶 1、 吊顶接缝顺直, 表面平整、 无污染、 折裂、 缺棱、 掉角、 锤痕等缺陷。 2、 粘结的饰面板应粘贴牢固, 无脱层; 搁置的饰面板无漏、 透、 翘角等现象。 3、 吊顶及分隔位置应正确, 所有连接件必须拧紧、 夹牢, 主龙骨无明显弯曲, 次龙骨连接处无明显错位。主龙骨悬挑端不应大于300mm。 4、 吊顶标高不得低于窗上口( 某些位置由于建筑设计的原因, 吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多) , 不得低于2200mm。 六、 墙砖、 地砖 1、 墙面砖镶贴应牢固, 砖面无裂纹、 掉角、 缺楞现象, 表面色泽基本一致, 平整干净, 无漏贴错贴。 2、 墙面、 地砖勾缝要均匀、 密实。 3、 无空鼓, 缝隙均匀, 周边顺直。 4、 厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。 5、 地漏要安装在地面的最低处, 其篦子顶面应低于设置处地面2mm。 6、 表面平整度1.5 mm, 立面垂直度1.5 mm, 阴阳角方正2 mm, 接缝高低0.5 mm, 接缝宽度0.5 mm。 七、 木地板 1、 门扇底与地面应留足5-8mm间距。 2、 木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝, 防止变形。 3、 地板铺设应无松动, 行走时无明显响声, 接头处不起拱。 4、 地板表面平整清洁、 缝隙均匀, 无明显色差、 划痕、 碰伤; 5、 踢脚线表面平整清洁, 缝隙均匀, 无明显色差、 划痕、 碰伤; 与基层结合牢固, 无松动; 踢脚线高度一致。 6、 地脚线接口要严实, 不松动, 延墙边需平直。 7、 木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表: 木地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差( mm) 检验方法 1 表面平整度 1.5 用2m靠尺、 塞尺检查 2 板面拼缝平直 1.5 用5m线( 不足5m拉通线) 用尺量检查 3 缝隙宽度 0.5 用塞尺检查 4 踢脚板上口平直 3 用5m线( 不足5m拉通线) 用尺量检查 强化复合地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差( mm) 检验方法 1 表面平整度 2 用2m靠尺, 塞尺检查 2 踢脚线上口平直 3 用5m线( 不足5m拉通线) 用尺量检查 八、 橱柜: 1、 柜体 ( 1) 柜体底脚着地平稳, 面板、 正视面板件0~150mm范围内局部平整; ( 2) 抽屉无下垂、 摆动; ( 3) 开门、 抽屉分缝均匀; 2、 人造石台面 ( 1) 表面平整, 无明显划痕、 缺陷( 裂纹、 缺损、 皱纹、 白斑、 花斑、 麻点、 砂眼、 凹陷、 色差、 杂质) 等, 边缘齐整, 前端棱角应倒圆。 ( 2) 台面前缘不做挡水边, 但应制作滴水线, 须距离门板或箱体侧板至少1cm, 确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 ( 3) 台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm, 后挡水与墙体瓷砖接缝处使用硅酮胶粘结。 (4)后挡水与台面粘结处应倒内圆角, 圆角应均匀一致。后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。 3、 拉手 (1)拉手安装应该牢固, 无晃动 (2)拉手的安装应与门板垂直或平行; (3)拉手表面不允许有划痕, 缺陷。 4、 水槽柜、 炉灶柜 (1)人造石台面开孔转弯处应成圆角, 不允许直角转弯或切割过度的情况出现, 使用木方对开孔四周进行加固。 ( 2) 炉灶柜门必须注意有通风设计, 防止煤气泄漏在柜体内积聚, 并有考虑与下方消毒柜的关系, 防止烹调污物流淌污染。 5、 阻尼棒 ( 1) 浴柜、 镜柜门要求安装阻尼棒, 且固定在门板上。 ( 2) 门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。 九、 洁具 1、 卫生洁具外观洁净、 无损坏、 无裂纹, 安装牢固, 无松动。 2、 卫生洁具的给水连接管, 无凹凸弯扁等缺陷。 3、 排水、 溢水应畅通无堵, 各连接处应密封无渗漏, 阀门启闭灵活。 4、 卫生洁具与进水管、 排污口连结应严密, 无渗漏现象。 5、 卫生器具给水配件应完好无损伤, 接口严密, 启闭部分灵活。卫生器具的支、 托架应平整、 牢固, 与器具接触应紧密; 控制好座便器与墙的距离。 6、 马桶下水需顺畅, 马桶水箱不应有漏水声。浴缸排水必须采用硬管连接( 原配管除外) , 应无渗漏。预留检修口; 浴缸底座应做成一定坡度, 以利于排水。 九、 开关插座 1、 配电箱配件齐全、 回路编号齐全、 接地正确, 标识正确、 线材色标正确, 排列清楚, 接触严密。 2、 箱( 盘) 内开关动作灵活可靠, 各种保护元件选型正确。 3、 开关插座表面光滑平整、 无污染、 划痕、 破损等。 4、 成排开关的高度要一致; 插座距地面的高度, 同一场所安装高度要一致。开关、 插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm。 A、 每户内面板高差允许偏差5mm。 b、 面板的垂直度允许偏差0.5mm。 5、 线材色标合理, 接线正确, 左零右相, 相线为红线, 零线为蓝线, 接地线为绿黄双色线, 接线紧密。 6、 空调孔洞位置、 大小正确, 套管完好, 插座应为专用空调插座。与插座及冷凝水排水管接口位置协调 十、 智能化系统 1、 应对每户进行全面检查, 保证系统全部开通且运行良好: 室内四防( 天然气泄露探测器、 安全报警按钮、 红外感应器) 配置齐全, 对讲系统能实现三方通话功能, 通话时声音清晰, 无杂音干扰。 2、 室内机和中心机开锁功能正常。 3、 图象清晰, 无杂波。 十一、 煤气管 1、 煤气管明敷, 离墙面3.5~4cm, 安装位置准确牢固。 2、 管道安装完毕后防锈漆涂刷到位。 3、 试压检验无泄漏。- 配套讲稿:
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