煤业有限公司公共租房施工组织设计方案.doc

煤业有限公司公共租房施工组织设计方案

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2020年4月19日
文档仅供参考
第一章 编制依据

一、说 明
山西长平煤业有限公司1-8#住宅楼工程位于山西省高平市高平市坪曲线西,规划新华街以南。我公司依据有关资料和国家有关现行规范、标准,结合我公司同类工程施工经验及技术装备情况,针对本工程的特点编制施工组织设计。
本施工组织设计重点阐述了工程的施工组织和部署、施工准备、施工平面布置、施工进度网络计划及保证措施、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划、保证质量、安全文明施工以及消防、保卫和环境保护的技术组织措施、季节施工措施、对另行发包工程承包人的管理、配合实施、劳务分包的管理等。
在工期和施工协调方面,根据建设单位对本工程的竣工交付使用期限,保证建设项目按期或提前完成;在施工总体安排方面,遵循本工程施工的特点,在合理安排施工顺序的基础上,充分利用时间与空间,实行平行流水和立体交叉作业,在保证工程质量的前提下,努力加快建设速度,缩短施工工期。
在施工方案和技术措施方面,着重针对本工程的特点进行分析,制定出切实可行的施工方案和行之有效的技术措施。
在质量控制方面,切实贯彻执行国家有关标准、施工验收规范和操作规程,全面有效地运行质量保证体系,坚持质量第一的原则。
在资源调配方面,做好人力、物力的综合平衡,确保均衡施工,精心作好施工现场的平面布置,减少临时设施,减少现场物资倒运工作,节约施工成本。
在安全生产、文明施工、环境保护方面,强调”以人为本”,制定切实可行的安全措施和环保措施,确保安全施工和减少施工公害和环境污染。严格执行国家有关安全生产、文明施工、环境保护方面的具体要求。
二、编制依据
1、根据山西长平煤业有限公司公共租房1-8#住宅楼建筑安装工程”有关政策文件内容;
2、晋城市建筑规设计院设计的建筑、结构、安装施工图;
3、长平煤业有限公司公租房岩土工程勘探报告;高平市的气象水文及现场情况。
4、山西省现行标准、规范及规程和山西省有关安全、治安及文明施工等的规定;
5、高平市有关提高建筑安装工程质量的规定;
6、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定;
7、高平市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规;
8、建筑业推广应用的十项新技术;
9、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。
10、公司同类工程施工经验。
三、参照的有关规范、标准
1、<工程建设标准强制性条文> 房屋建筑部分
2、<建筑工程施工质量验收统一标准> GB50300—
3、<建筑地基基础工程施工质量验收规范> GB50202—
4、<混凝土结构工程施工质量验收规范> GB50204—
5、<工程测量规范> GB50026—
6、<砌体工程施工质量验收规范> GB50203—
7、<地下防水工程质量验收规范> GB50208—
8、<钢筋混凝土用热轧光圆钢筋> GBI3013—91
9、<钢筋混凝土用热轧带肋钢筋> GBI499—
10、<钢筋焊接接头试验方法标准> JGJ/T27—
11、<硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥> GB175—1999
12、<建筑用卵石、碎石> GB/T50108—
13、<屋面工程质量验收规范> GB50345—
14、<建筑地面工程施工质量验收规范> GB50209—
15、<建筑用砂> GB/T14684—
16、<建筑安装工程质量检验评定标准> GBJ50252—94
17、<普通砼拌合物性能试验方法> GBJ80—85
18、<砼强度检验评定标准> GBJ107—
19、<砼质量控制标准> GB50164—92
20、<普通砼用砂质量标准及检验方法> JGJ52—92
21、<砼拌和用水标准> JGJ63—89
22、<建筑施工安全检查标准> JGJ59—99
23、<建筑装饰装修工程质量验收规范> GB50210—
24、<建筑电气工程施工质量验收规范> GB50303—
25、<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>GB50242—
26、<电缆线路施工及验收规范> GB5016—92
27、<建筑防腐蚀工程施工及验收规范> GB50212—
28、<建筑机械使用安全技术规程> JGJ33—
29、<施工现场临时用电安全技术规范> JGJ46—
30、<建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范> JGJ130—
31、<建设工程项目管理规范> GB/T50326—
32、<建设工程文件归档整理规范> GB/T50328—
33、<混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图> 11G101
34、<建筑物抗震构造详图> 03G329—1
36、<钢筋砼过梁> 03G322—1～4
37、05系列建筑标准设计图集 DBJT04-19-
四、编制范围
本工程施工图纸及工程中所有设计变更通知单所显示的土建工程、水电安装工程及施工合同文件所要求的工作内容。
五、现行的国家有关政策法规
１、中华人民共和国产品质量法(主席令第３３号　 .9.1)
２、建设工程质量管理条例(国务院第279号令　　 .1.30)
３、中华人民共和国建筑法
六、说明　
施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分,因编制依据发生改变(如图纸、技术变更等),造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时,以专项施工方案为准。

第二章 工程综合概况

一、工程概况
工程名称:长平煤业有限公司公租房项目1-8#楼住宅楼工程
建设地点:高平市坪曲线西,规划新华街以南。
建设单位:山西长平煤业有限公司
设计单位:晋城市建筑设计有限公司
监理单位:山西铭基工程管理咨询有限公司
结构类型:剪力墙结构
建筑面积:总面积89200㎡
二、建筑设计特点
1、本工程为二类高层住宅,设计等级为二级,耐火等级地下为一级、地上为一级;抗震设防烈度6度,建筑设计使用年限为50年;地下防水等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级。
2、本工程外立面设计层次高．立面色彩线条丰富多彩,外墙为涂料。
3、本工程为纯住宅楼,竖向交通分别以楼梯和垂直电梯为主。住宅部分以安全疏散为主,共设电梯2部3部不等,人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。
4、本工程地下一层,地上十八层。建筑物总长:37.6和56.93m,总宽:15.6m,檐高:53.4m,层高:地下室为3 m、一至十八层为2.9m、
三、结构设计特点
1、本工程为框架短肢剪力墙结构,基础1-4#楼采用梁板式筏板基础,5-8#楼采用的条形基础加承台梁。
2、本工程混凝土强度等级:
基础垫层: C15
基础: C30P6
3、砌体(填充墙)
(1)地下室地面以下采用M10水泥砂浆砌MU10煤石多孔砖;
(2)地下室地面以上采用M5混合砂浆砌A3.5加气砼砌块(重度≤7.5KN/m3)。
四、建筑设计概况
1、本工程为长平煤业有限公司开发建设的长平煤业有限公司公租房1-8#住宅楼工程。
2、本工程地下室为丁类非燃物品储藏室,一至十八层为住宅用房,顶层为电梯机房,总建筑面积为89200㎡,建筑物檐高:53.6m。
3、本工程耐火等级地下为一级、地上为一级;抗震设防6度;地下防水等级为二级;屋面防水等级为Ⅱ级。
5、本工程±0.000相对于绝对标高见各楼号。
五、结构设计概况
1、本工程结构形式:剪力墙结构,非承重填充墙为加气砼块墙。
2、基础采用有梁式筏板基础,由于天然地基不能满足建筑物的承载力及变形要求,故地基处理采用CFG桩加灰土挤密桩,处理后的地基承载力特征值应≥350MPa。
3、本工程建筑结构的安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级,结构抗震设防6度,地下耐火等级为一级,地上耐火等级为一级,地下工程防水等级为二级,防水底板、地下室砼外墙抗渗等级P6。
六、给排水设计
本工程设有生活给水系统、热水系统、生活污水系统、废水系统、空调凝结水系统及消火栓系统等,水源为城市自来水。
生活给水系统:分为两个区,地下层至六层为低区,七层以上为高区。高区生活供水由室外水泵房中区、高区生活供水设备供给。楼内高、低区系统管道均布置成上行下给的形式,住宅各户水表出户,设置在每层管井内。高区给水系统均在水表前设可调式减压阀,阀后压力为0.3Mpa。
生活热水系统:采用集中供热水系统。系统分区与生活冷水系统相同,分为低区和高区。低区:地上一层至六层,系统为上行下给枝状供水,支管减压。高区:七层以上,系统为上行下给枝状供水。
污水、废水系统:楼内生活污水、废水采用合流制,重力汇流排至室外。卫生间污水设专用通气立管,每隔两层设结合通气管与污水立管相连,采用H型管件替代结合通气管。厨房仅设伸顶通气管,厨房一层污水单独排出。该楼卫生间污水采用同层排水,污水支管沿垫层敷设,为二次设计范围。地下室每个集水坑设2台潜污泵,互为备用,轮换工作。
空调凝结水系统:空调凝结水在室外自成排水系统,经汇集后排至室外散水,采用UPVC管。
雨水系统:屋面雨水采用重力流内排水系统。
消火栓系统:整个大楼消火栓系统管道均布置呈环状管网。消火栓系统共设两套室外地下式水泵接合器。
其它灭火系统:地下室配电室采用超细干粉自动灭火装置;住宅按轻危险级A累火灾设计,配备手提干粉灭火器。地下配电室按中度危险级B类火灾设计,配备手提干粉灭火器。
七、暖通设计
采暖系统分高低区,一至六层为低区,七层上为高区,采暖总供回水管干管均敷设在地下一层,采暖系统均采用分户独立的采暖系统,共用立管及各分户入口装置设在户外管井内,共用立管采用下供下回异程式,最高点设排气阀,户内采暖系统采用下供下回双管同程式。
建筑热力入口采用带热计量表的入口装置,设在地下层,每户入口装置的供水管上设过滤锁闭调节阀、热表,回水管设锁闭调节阀。
地下室采暖管道全部采用焊接钢管,管井和户内的明装管道均采用热镀锌钢管。DN>100采用法兰连接,DN≤100采用丝扣连接。住宅户内水平管采用De25*2.3的热镀锌管,使用条件等级为5级,管材系列值为S4,明装散热器立支管均未DN25,管道敷设在地面垫层沟槽内。
散热器采用TLF-20-600型铜铝复合散热器。
安装在地下室及管井内管道采用离心玻璃棉保温材料。
住户卫生间吊顶设通风器。合用前室、消防电梯间前室设机械加压送风系统,屋顶上设加压风机,风机和竖井连接风管用1.0mm镀锌铁皮制作,法兰连接。
八、电气设计
本工程设计包括楼内照明,电力供配电,防雷保护,接地保护系统等电气设计。低压出线电源为三相四线220V/380V,采取放射式与树干式相结合的方式配电。
住宅照明分别由低压配电室分回路树干式配电,每三层设照明分配电箱,每层设四表箱,一户一表,户内设用户配电箱,照明和插座分回路配电,电梯前室、楼梯间、走廊照明及疏散指示灯均由应急照明双电源互投箱供给,主备电源均引自不同变压器低压母线段。
照明、电力干线由低压配电室起采用电缆沿封闭式电缆桥架敷设,配电间垂直引上段沿梯架敷设,配电支线及双电源自动切换箱挂墙明装。
正常照明采用YJV型阻燃预制分支电力电缆;应急照明、消防电力干线采用NH-YJV-1KV型耐火型交联聚乙烯绝缘电力电缆,应急照明、消防电力支线均采用NH-BV-750V阻燃型铜芯聚乙烯绝缘电线。
住户内配电支线穿阻燃型聚乙烯硬质管沿墙、顶、地板暗敷设,其余所有配电支线均穿钢管沿墙、顶、地板暗敷设,消防设备配电线路穿钢管暗敷设。
九、防雷保护:
本建筑属三类 防雷建筑,相应采取防直击雷、侧击雷、雷电波侵入和等电位保护措施。
采用φ10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周明敷作为接闪器。利用结构框架及剪力墙端柱内四根主筋作为防雷引下线,利用基础钢筋网板作为防雷接地极。接闪器、引下线、接地极之间要可靠焊接,上下构成电气通路。
本建筑基础圈梁及标高±0.000圈梁最外圈钢筋(梁断面四个角上主筋)焊接成闭合环路,构成均压环,基础板钢筋网按结构轴网在每纵横向钢筋的结点处焊接,构成均压网,钢筋网在与防雷引下线连接处上下两层钢筋与引下线焊接。所有防雷引下线,建筑物外露的金属结构、金属栏杆等较大金属物体均与之焊接。
所有进出建筑物的所有各种金属管道、电源电缆金属外皮、穿线钢管外皮等要在进出处与接地装置连接,以防雷电波侵入。
十、接地保护:
本工程配电系统接地型式为TN -S系统,低压配电室设置总等电位联结端子板,住宅卫生间内做等电位联结。由总等电位联结端子板分别引出两根连接线与基础钢筋网板连接。电缆桥架及其金属线槽支架全长应不少于2处接地。
十一、火灾自动报警及消防联动系统:
本工程耐火等级为一级,属于一类保护对象,采用集中报警系统,分为三个回路。平面配线为分区配线,系统合成由主机编程完成。消防干线沿地下室顶板梁下穿金属线槽水平明敷至各配电小间,并沿竖井金属线槽垂直敷设,各层平面采用穿管暗敷设。
十二、弱电系统
本工程弱电系统包括电视、电话网络系统、宽带网络系统、楼宇对讲系统。电视、电话、宽带网络系统在住宅户内集中设一信息箱,由此箱向个电话、电视、网络插座配线;楼宇对讲系统,在各层相应配电小间内设楼层分线盒。
电视电话网络系统,宽带网络系统由室外钢管埋地引入至分线盒,由此沿金属线槽引出回路至各单元。弱电干线共用金属线槽明敷至各配电小间,并沿竖井金属线槽垂直敷设,各层平面采用穿管暗敷设。户内电话布线、电视系统、宽带系统支线均穿金属管沿墙、地、顶板暗敷设。
十三、主要建筑材料技术指标
(一)钢筋、钢材和焊条
钢筋的技术指标应符合<混凝土结构设计规范>GB50010- 的要求,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
1、热轧钢筋:
HPB300 HRB335 HRB400
2、钢材:Q235B钢板、热轧普通型钢;
3、焊条:E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢;
E50系列用于焊接HRB335 HRB400钢筋。
(二)混凝土
1、混凝土的技术指标应符合<混凝土结构设计规范>GB50010的要求。
2、外加剂:
混凝土中外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准<混凝土外加剂>GB8076、<混凝土外加剂应用技术规范>GB50119等和有关环境保护的规定。
3、混凝土环境类别及耐久性要求
(1)混凝土环境类别:
地梁、防水底板、地下室外墙、露天构件:二b类
卫生间:二a类
其它构件:一类
(2)混凝土耐久性要求
环境类别
最大水灰比
最小水泥用量
最大氯离子含量
最大碱含量
一类
0.65
225kg/m3
1.0%
不限制
二a类
0.60
250kg/m3
0.3%
3.0
二b类
0.55
275kg/m3
0.2%
3.0
(三)填充墙砌块
(1)地下室地面以下采用M10水泥砂浆砌MU10煤石多空砖;
(2)地下室地面以上采用M5混合砂浆砌A3.5加气砼砌块(重度≤7.5KN/m3)。
(四)砂浆
地下室地面以下采用M10水泥砂浆;地下室地面以上采用M5混合砂浆。　　　　　　
十四、施工条件
1、施工场地已平整,场外道路宽敞通顺,运输方便。
2、”三通一平”工作已完成。
3、场地围护结构已完成。
4、现场临设正在搭建中。
5、管理人员基本到位,劳务分包已落实,相关人员正在组建中。
6、各种材料采购运送和供货商,已明确合作意见。
7、施工机具落实,测量仪器、设备已就位。
8、施工图已发放到位,图纸自审在进行当中。
9、各种开工前的相关手续正在办理中。
10、各种新标准规范、强制条文、图集、安全与技术资料在配备中。
11、办公设施设备已成套购置。
12、各项管理制度已建立健全。
十五、工程特点及难点
本工程为住宅楼工程质量要求高。在施工过程中,我们以质量、进度控制为主线,以关键线路为控制点,以”精品工程”为目标,”高标准,严要求”进行组织施工,为了保证该目标的实现,我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。
(一)工程特点
1、施工现场管理难度大:除贯穿于施工全过程的水、电、通风、消防等安装工种外,还涉及外装修及部分安装工程的专业分包单位。总承包与各专业分包单位之间的配合要求非常密切,要求项目管理人员要具备很强的综合协调,善于管理的能力。
2、总包管理难度大:该工程涉及甲方另行分包的工程,特别是装饰装修等各专业交叉作业,工序衔接不连贯,配合难度大,因此,如何发挥总承包的组织协调,确保该工程各项目标的实现是该工程的难点和重点。
(二)工程难点
1、工程主体方面
(1)梁墙节点控制:剪力墙结构梁墙节点是控制关键,梁墙节点容易涨模漏浆给工程墙体整体平整、垂直度带来隐患,需提前做好施工方法的选择和各项控制工作。
(2)结构预留预埋:本工程安装专业系统多,预留预埋工作量大,保证预留位置准确是一项重要工作;由于各系统之间管线较多,容易产生交叉冲突问题,应进行严格的图纸综合会审,确保各专业在施工过程中的顺利进行。
(3)本工程外墙采用75厚挤塑聚苯板保温系统,不采暖楼梯间与住宅的隔墙采用玻化微珠保温。
2、施工组织与管理方面:
(1)为确保工程顺利施工,要求编制周密的材料设备进场计划,保证施工的正常进行。
(2)进度与质量控制方面:本工程系统复杂,专业交叉多,控制难度大,各阶段控制点较为紧迫。
(3)施工总承包方面:施工总承包管理是全面”总包总管”。面对不同的专业,不同的分包队伍,不同的分包类型,不同队伍的施工素质,如何实现全方位管理,实现既定的目标与指标,是我们向业主交满意答卷的重要内容,只有搞好总承包管理,才能有效地解决这些难题。
针对上述分析提出的相关特点、难点等方面,我们将在施工组织设计相关的章节中给予阐述。

第三章 施工管理目标

本工程我项目部将严格按照我公司ISO9000、ISO14000和OHSAS18000族质量管理体系及环境、职业健康安全管理体系要求,进行项目管理,一旦我公司中标,我公司将不惜一切代价,从人力、物力、财力上全力以赴,在建设单位、监理部门和行业主管部门的共同配合和支持下,结合我公司的实力和管理机制,努力拼搏,以期达到如下施工目标。
一、质量目标
本工程的质量目标是确保＂优质工程＂。
各分部分项满足设计要求并达到国家、行业及施工、技术、验收规范规定,并满足GB/T50375- <建筑施工工程质量评价标准>中优良评价标准。
二、工期目标
本工程计划开工日期为 月 日,总工期为 900日历天,在保障工程质量的前提下,克服施工中可能遇到的不利因素的影响,确保在合同约定的日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。故现场临设的布置,施工方案及进度计划,要充分考虑到现场环境和各种因素,采取科学的管理,合理组织施工,确保早日竣工。
三、安全文明施工
严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产,杜绝重伤及死亡事故,杜绝机械、火灾事故,月轻伤率控制在1.5‰以内,施工现场严格按照<建筑施工安全检查标准>及山西省建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理,实行封闭管理,结合本项目部在创立文明标化工地方面积累的丰富经验,积极塑造我项目部独树一帜的标化工地形象,确保山西省晋城市文明标化工地,以靓丽的文明标化工地形象为晋城城市建设增光添彩。
四、环境管理方针目标
1、方针
降低风险、保障健康、控制污染、改进成效、为员工、相关单位和周边社区营造良好的工作和生活环境。
2、目标
①、施工噪声场界达标:土方施工昼间≤75dB、夜间≤55dB;基础主体结构施工昼间70dB,夜间55dB;装饰、装修施工昼间65dB,夜间55dB。
②、施工现场有效控制,道路运输遗洒控制率100℅;
③、对有毒有害废物进行有效控制和管理,实施率100℅。
五、职业健康安全目标
1、重大(火灾、机械、爆炸)事故发生率:0;
2、危险源得到控制,危险源整改合格率100℅;
3、死亡事故发生率:0;重伤频率≤2%0;轻伤频率≤15%0;
4、特种设备获运行许可证和特种作业人员持证上岗率100℅;
5、传播性疾病有效控制率100℅;职业病发生率:0;
6、食物中毒发生率:0。
六、服务目标
信守合同,密切配合,认真协调与各方关系,接受业主与监理单位的控制与监督。
七、资料目标
同步整理收集过程资料,及时准确完整并提供竣工资料。
八、协调目标
做好内外关系协调,结合实际情况充分发挥项目优势,主动争取各方的支持与配合。
九、总承包目标
在上述各项目标明确的前提下,对分包单位进行管理和考评、并在各方面积极配合各专业分包单位做好工作。
十、 管理组织
将本工程列为本公司重中之重工程,成立该工程领导小组,领导小组将对我公司对业主承诺的各项目标进行检查落实,确保整个工程能顺利进行。
十一、科技进步、节能目标
发挥我公司技术优势,采用当前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段,优质高速地建成本工程。积极应用”四新”技术,确保工程质量、进度、成本达到预定目标。
本工程计划采用的四新项目如下:
应用推广绿色、环保建材;
采用泵送混凝土施工技术浇筑混凝土,加快施工速度;
顶板梁采用定型竹胶板,顶板采用早拆支撑体系;
计算机网络管理应用、数字监控技术;
各种节水、节电等节能措施的应用;
钢筋垫块采用定型塑料卡。
第四章 施工组织部署

在综合分析了工程特点、设计意图、建设地区实际情况、业主意向后,对本工程进行了科学合理的安排,寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点。以下对工程施工组织、施工部署、施工总体安排等进行了明确,使今后施工处于全面受控状态,以便更好地完成本工程施工任务。
一、施工组织
根据本工程的特点及本工程的重要性,我们组织施工的指导思想是科学管理,严格要求,文明施工和采用先进的施工手段。本工程将列为我公司 － 创优重点工程,以ISO9002质量保证体系为标准,采用项目法管理,实行网络化、信息化施工管理。积极推广应用十项新技术,确保工程质量和施工工期的实现,为建设单位提供良好的施工服务,优质、高速地完成本工程施工。
(一)施工管理组织机构
1、本工程将成立项目经理部,负责整个项目具体事务的运作,项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。抽调一支作风顽强、技术过硬的施工队伍,组建成一个具有较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子来承担本工程的施工任务。
2、根据工程建设的质量及工期要求,我们把现场管理人员划分为四条线:
生产线:负责担任本工程的生产总调度,重点抓本工程的施工进度,并做好现场生产调度、安全生产、文明施工等生产一线综合工作。
技术线:专门负责本工程的施工技术,管理好工地内的施工,处理技术上的疑难点,会同建设单位、监理部门及设计院做好技术工作,同时要及时解决施工现场发生的一切技术方面的问题。
质安线:专门负责本工程的质量安全这一关键问题,同时做好各方面的协调工作,是工地创文明标化的现场直接指挥者。
后勤线:专人负责做好本工程的后勤保障工作,同时做好预算、财务、材料、机修、保安、计划等一系列事务。
3、项目经理部在公司的领导下,精心组织施工,认真解决施工技术难题,联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作,保障工程顺利进展,控制好工程质量。
4、建立健全项目部各部门各岗位职能人员的责任制,以责任制制约人的行为,以工作质量保证工程质量,实行全面质量管理。
5、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应,确保工程质量优质、安全、按期完成。
6、公司在要求项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期,针对检查、巡查、抽查所发现的问题,积极协调同有关工种、部门,并报公司及有关主管部门及时解决,确保创优施工顺利进行。
(二)施工管理班子
为实现我公司对本工程质量、工期、安全文明施工的庄重承诺,优质高速地完成本工程施工任务,推进我公司的名牌战略。经公司慎重研究,决定成立本工程项目经理部,项目部施工管理组织机构图如下:

项目负责人

技术负责人 生产经理 安全工程师

施 质 安 预 资 测 机 材 水

工 量 全 算 料 量 械 料 施

员 员 员 员 员 员 员 员 员

生产作业班组
二、施工部署
(一)施工方案确立
1、优先安排好直接影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施,如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整,以及各项生产、生活临时设施。
2、在方案确定过程中集思广益,在诸多可行方案中选择最优方案,努力提高机械化和工厂化施工程度,减轻劳动强度,提高劳动生产率,保证工程质量,降低工程成本;尽量缩短主导工序时间,保证在紧张的工期内完成施工任务;合理确定施工起点流向、确定施工程序,确保现场施工有条不紊,紧张有序,有章可循。
3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式,建立统一的工程指挥系统,组建综合或专业工作队伍,合理划分各承包班组组织施工。
(二)施工总体部署
1、本工程组织施工以土建工程为主,水、电等安装工程配合施工。整体工程施工大致分为三个阶段:即基础结构、主体结构、装修阶段。经过平衡协调及调度,紧密地组成一体。装饰施工阶段从上而下施工。
2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况,本公司将组建强有力的项目管理班子,配备专业施工队伍,投入技术素质好能打硬仗的施工班组,集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻主体结构,为装修创造条件。主体混凝土结构施工时,每班均配备项目管理人员值班,确保对每个施工环节质量的控制。配备足够的模板体系,共配备三层平板、梁模板,三层满堂架支撑体系,以提高支模速度。根据工程的实际情况,配备性能优良、数量足够的垂直运输设备,合理调度各工种垂直运输机械的使用时间,做到有条不紊。
3、钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置在现场,减少材料成品、半成品的二次搬运。与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司密切配合,及时组织对各项隐蔽工程的验收,以达到按时完工的目的。
4、主体结构完成后,进行结构分部验收,室内砌体开始陆续进入施工。安装的各分项工作同时全面展开,安装工程必须与土建工程互相配合,杜绝相互扯皮现象。
5、施工段划分
因为本工程住宅楼施工作业面不大,施工工期紧张,为了保证工期,合理使用现场加工场地,同时节约成本,并充分有效的利用劳动力,为了方便材料运输以及施工管理,并最大限度的发挥塔吊作用。故本工程每栋住宅楼作为一个施工段进行施工。
(三)主要施工方法及总体设想
1、垂直运输机械:本工程主体钢筋混凝土施工阶段垂直运输机械采用QTZ63塔吊进行,砌体及装饰阶段采用施工电梯,塔吊配合施工。
2、钢筋采用现场加工制作,主筋连接采用机械连接或闪光对焊,竖向钢筋采用电渣压力焊连接和绑扎搭接方式。
3、本工程采用商品混凝土,砂浆采用砂浆机拌制。
4、模板主要采用竹胶板18厚制作,支撑体系采用Ф48×3.5焊接钢管,横档采用50×100松方木。
5、本工程脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架及悬挑脚手架,采用绿色密目安全网全封闭围护。
6、本工程施工工作面小,工作内容繁多,装饰工程必须调集精兵强将,全方位、多层次展开大面积立体交叉施工,以加快施工进度。
三、施工总体安排
本工程总建筑面积89200㎡,在投入合理的人力、物力资源情况下,将合理划分施工流水段和合理安排各工种立体交叉作业,对于优质、高速、安全地完成各分部分项工程的施工,将起到相当关键作用。
(一)施工段划分
本工程主体相对独立的,平行施工作业面小,不分施工段,各工序划分施工段组织流水网络施工,立体作业达到交叉施工。
本工程施工共分为三个阶段施工,第一阶段为地下室及基础施工,二阶段为主体结构施工,第三阶段为装修、安装工程施工。
(二)施工流程
1、总体施工流程
测量放线→土方挖运修整→地基处理→基础及地下室施工→主体结构→砌体工程→内外墙抹灰→装修工程→竣工验收(安装工程穿插进行)
2、基础底板施工流程
放线→土方修整→验槽→褥垫层→混凝土垫层→基础底板底防水→基础底板防水保护层→底板钢筋绑扎→柱、墙插筋(同时进行预留预埋)→模板支设→隐蔽验收基础底板砼浇捣→混凝土养护
3、地下室结构施工流程
投点放线→复核→柱墙扎筋、预留预埋(同时进行满堂架搭设)→柱、墙、梁、板支模→梁板扎钢筋(预留预埋隐蔽验收)→梁、墙、板砼浇捣→砼养护→拆模→基础结构中间验收
4、主体结构层施工流程
抄平放线→柱、墙绑筋、预留预埋(同时进行满堂架搭设)→柱、墙、板、梁支模→梁板扎筋(安装预埋)→验收、浇砼、养护→模板拆除→向上提升周转使用→流程循环
5、安装工程施工流程
各专业工程施工准备→预留预埋→各工种预制件加工→支、吊、托架线槽安装→各工种管道安装→水、电管配线→吊顶内管道、设备安装→水、电配管线→吊顶内管道、设备试压检验→水电等设备安装→设备配管配线→管道系统试压冲洗→单机试车→系统调试→竣工验收
6、内墙装修施工流程
结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→涂料、粘贴
7、外墙装修施工流程
结构处理→安装门窗框→水泥砂浆找平层→保温层粘贴→保温面专用胶粘标准网→交接收口→外墙涂料→清理

第五章 施工准备

一、临建准备
我方中标后,与建设单位积极配合,尽快签定施工合同,组织人员进场。
施工现场设置办公室、生活区、材料库、门卫等基本设施,而且把办公区、生活区与施工区用隔墙分开,确保安静、文明的办公、生活环境。
积极协调有关市政、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系,办理相关手续。
二、现场准备
按照施工平面布置图和招标文件的要求,做好临时排水设施,做好临时用水、临时用电和消防设施,做好现场的”三通一平”工作,更合理、快速的组织工程施工。为了满足消防要求及施工便利,现场道路做到畅通无阻,设置环形道路。具体布置详见施工总平面布置图。
按照施工现场总平面布置图的要求落实各类设施的场地,布置上要符合文明标化工地的要求。
施工用水:用DN100管径的镀锌钢管进水,用DN50管绕建筑物作环状布置,各区域用水用DN50管径的镀锌钢管引入,管线的布置形式为环状。水管穿越道路时,应有一定的埋置深度,并穿套管保护,冬季施工外露水管应好保温工作。
三、组织准备
我公司将精心选拔富有同类工程施工经验的施工管理人员、专业技术人员组成统一项目经理部,方便工程管理、调度。同时选用具有多年施工经验的专业施工队伍,各岗位人员具有相应的专业技术资质,持证上岗。
四、技术准备
签定合同后,组建项目经理部,并制订落实项目技术管理制度。
收到图纸后,项目工程师及时组织有关人员进行详细的图纸审阅和分析,了解设计意图和设计要求,取得相关的技术资料、规范、规程和标准等,并及时与建设单位、设计单位、监理单位联系进行图纸会审。
依据我公司质量管理体系、环境和职业健康安全管理体系文件标准,针对工程特点及施工进度计划安排,编制项目施工阶段的施工组织设计(包括项目质量保证计划)。
根据工程特点及目标要求,确定关键过程和特殊过程,并编制相应的作业指导书。
根据施工队伍特点,结合施工要求编制项目技术交底计划。
五、做好调查工作
掌握气象资料,以便综合组织全过程的均衡施工,制定冬季、雨季的施工措施,根据水文地质及气象情况,相应地采取有效的防排水措施。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大,用电的起动电流大,负荷变化多,移动式、手持式用电机具多,因此,对水源、电源等的供应情况应做具体落实,包括给水的水源、水量、压力、接管地点;供电的能力、线路距离等。
六、做好与设计的结合工作
由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸,并进行自审、会审工作,以便正确无误地施工。
经过学习,熟悉图纸内容,了解设计要求施工达到的技术标准,明确工艺流程。进行自审,组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查,熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸,商定施工配合事宜。组织图纸会审,由设计方进行交底,理解设计意图及施工质量标准,准确掌握设计图纸中的细节。
七、认真编制施工组织设计
由技术部门根据工程特点,当地的天气状况、水文地质情况。认真编制该工程的施工组织设计,作为工程施工生产的指导性文件。
八、编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
九、依据公司<质量手册>要求由项目技术负责人组织项目有关人员编制有关<项目管理方案>,建立质量保证体系,确保质量目标的落实。
十、建立现场临时试验养护室,根据施工进度计划,编制试验计划和见证取样计划。针对重要环节,成立QC小组进行攻关,确保达到工程质量标准。根据施工总体进度控制计划分解季、月施工网络计划,并编制施工作业计划。
十一、主要施工机具的配置
在本工程的施工中,我们根据工程情况选用并落实先进的施工机械。在开工前应按照工程进度计划做好机械设备的进场计划,按照计划进行落实,重点保证混凝土泵送和运输设备、钢筋和模板加工设备以及塔吊等施工机械。
本工程拟采用的机械设备情况详见<拟投入本工程的主要施工机械表>。
十二、劳动力组织与配备
我公司将积极组织劳动力进场,调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍,充分保证工程工期和质量要求。针对具体情况和本工程的特点,做到早征调、早体检、早培训、专车运输、尽早进场,以保证施工需要。
各工种需用劳力情况详见<劳动力需求计划表>。
十三、材料供应管理及安排
开工前,根据工程进度计划并结合各种材料的熟化、检验时间要求编制物资采购计划;按照我公司程序文件<采购控制文件>的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。对于需要较长熟化、检验时间以及加工量较大的材料尽早安排进场。并编制工程所需的机械、工具、临时设施的使用计划表。
物资采购根据合同所规定的项目经理部采购范围及公司<物资管理采购手册>由我公司物资公司统一集中采购,大宗材料采购主要考虑已经确定的合格材料供货方。
项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管