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房地产开发公司项目部规章制度

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某房地产开发公司项目部规章制度

房地产开发有限公司
二〇〇九年十月六日

前 言
项目部全体职工:
为了规范完善现行制度、 优化流程管理, 抓好项目管理制度建设, 建立长期有效的激励体系和考核体系, 确保各项制度的建设与运行能符合项目管理的需要。同时, 也为了加强项目管理的覆盖面和执行力度, 更好的调动职工的工作积极性, 提高其工作能力。项目部将逐步出台各项管理制度及实施办法, 维护项目的管理体系健康运行, 并坚持贯彻 ”制度管事, 制度管人, 制度管钱, 制度管权”的精神。
文化的形成靠大家的行为, 行为要靠制度来约束。要经过一系列的办法把我们的项目管理纳入到一个高效、 快捷、 有序的轨道中去, 让管理出效益, 锻炼一支优秀的管理团队, 做出好工程, 做出精品工程!

房地产开发有限公司

二〇〇九年十月六日

房地产开发有限公司
项目

工 作 制 度
一、 工作时间:
上午8: 00~12: 00, 下午14: 00~17: 30。
二、 工作纪律:
工作时间内不得从事与工作无关的事情( 玩电脑游戏、 上网聊天、 看电影、 电视) , 不得影响她人工作。
工作中应积极主动, 对于领导安排的工作要及时落实到位。发现问题及时解决, 解决不了的应及时上报主管领导。
原则情况下, 中午一律不准喝酒, 如有发现每次罚款50元。
三、 休假制度:
每月可休假四天, 轮休时间定为每周六、 周日。休假只适用于周末, 工作日请假不得用未休假期抵用。项目部员工需要休息的( 必须保证其分管工作不影响项目部的正常运作) , 各分管领导根据实际情况, 安排每周六、 周日轮休人员, 并应作好相应对接工作的安排, 休假人员请假必须经项目领导审批同意后将请假条( 有统一格式) 备案。
因工作繁忙, 员工没有按时休息的, 可累计到年终休息, 也可年终以工资或奖金形式补偿。
四、 请假制度:
部门员工请假必须报部门主管批准, 部门主管请假必须报项目部领导批准, 经项目部领导书面同意后方可休息( 遇特殊情况可经领导口头同意后请假, 事后必须补写假条) , 请假没有得到批准而擅自离开的按旷工处理。
周六、 周日休假的按正常休假记录, 占用平日的按事假记录, 病假必须要有病假条, 否则按事假处理。
五、 夜间值班:
根据工程进展需要安排夜间轮流值班, 做好值班记录。 前夜班第二天正常上班, 前夜后夜班第二天可调休一天。
六、 考勤制度:
考勤要求规范、 严肃, 对于不遵守考勤制度的人要进行违规处罚。若无正当理由, 上班迟到半个小时以上的罚款50元。考勤员负责建立职工花名册, 收集好职工的身份证、 上岗证、 资格证书、 学历证书等的复印件和扫描件。

请 假 条
项目部领导:
兹有职工 , 因
事由, 特申请在 年 月 日请口 事假 口 休假 口 病假 天。
望领导批准。

请假人:
年 月 日

员工行为规范

一、 遵纪守法
全体员工应严格遵守政府法令、 法规, 不做违纪、 违法和有损人格与公司形象之事, 自觉遵守各项规章制度, 听从主管的合理调配, 做一个优秀的员工。
二、 团结协作
员工之间应以礼相待、 和睦相处、 真诚合作、 团结友爱、 忠于职守, 努力工作。
三、 爱护财物
公司员工应爱护公司设备和财产, 遵守公司各类物品领用、 保管、 使用制度, 不得自拿、 自用公司设备做私事, 违反者将按情节轻重程度严肃处理。
四、 礼节礼貌
员工应具有文明礼貌的职业道德, 接听电话应向对方问好, 对答亲切, 语言清晰, 公务电话请简短扼要, 私人电话时限2分钟以内。接待来访, 应热情大方, 举止得体, 展示良好自我修养意识和道德观念的整体水平。
五、 仪容仪表
全司员工仪容仪表应端装整洁, 上班时不得穿短裤、 拖鞋, 进入施工现场应正确佩戴安全帽, 严格服从施工现场安全管理规定。中午时间原则上严禁饮酒, 饮酒后不得进入施工现场。
六、 维护环境卫生
全体员工自觉遵守文明规范, 办公区域保持整洁, 不乱扔杂物、 烟蒂。接待来访结束, 将会客区域收拾干净。
七、 保守机密
全体员工自觉维护公司利益, 严禁泄露公司机密、 资料、 文件、 图纸。严禁复印、 摄影及抄录公司机密, 有违者, 按规定处罚, 追究法律责任, 赔偿公司损失。
八．宗旨与目标
公司致力于人性化管理, 公司倡导严格、 友善、 仁义的企业文化, 努力缔造家庭化的亲情人性空间、 学校化的学习成长空间、 企业化的事业运作空间, 令一滴水珠, 应着仁义诚信的力量, 融汇成海洋, 浩浩荡荡、 气势雄浑地奔向未来。

例 会 制 度

一、 会议时间: 每天8: 00~8: 15, 因有特殊原因可另行通知。
对会议迟到者, 主管级人员, 迟到5分钟奉献”快乐基金”10元, ; 职员迟到5分钟奉献”快乐基金”5元。
二、 会议制度:
碰头会原则上为短会, 会议应简明扼要, 发言方必须事先有充分的材料准备, 不开无准备之会。所有会议必须要有专人作会议记录, 牵涉到需要落实的问题, 责任人要记录清楚。
三、 会议内容:
汇报前一天会议决议事项落实情况, 布置安排当天工作, 对第二天工作做出各项准备。
对于会议决议事项, 应明确责任人和落实时间, 实施过程中每天监督落实情况。
计算机安全管理规定
第一条: 基本要求
1、 所有计算机应按规定安装与工作相关的软件;
2、 计算机均不得安装游戏软件;
3、 软盘或光盘复制数据之前必须先用杀毒软件进行查杀, 确保无毒后使用;
4、 任何人不得向她人提供含有计算机病毒的文件、 软件、 媒体;
5、 任何人在从INTERNET或INTRANET上复制文件前均应先行杀毒;
6、 任何人未经同意, 不得使用她人的电脑;
7、 任何人在离开前应先退出系统再关机( 主机和显示器) ;
8、 开机应立即运行杀毒软件实时监控程序。
9、 工作时间内INTERNET只对必须部门和员工开放。
第二条: 硬件保护及保养
1、 任何人不得随意拆卸所使用的微机或相关的电脑设备;
2、 对自己所使用的电脑负有日常清洁维护的责任, 应按标准操作规范操作电脑, 定期进行维护清洁, 保持所用电脑及外设始终处于整洁和良好的状态;
第三条: 数据和文件安全
网络、 电脑上的所有文件、 数据为公司所有, 未经授权, 任何人不得随意拷贝、 打印、 传播;
不得随意删除她人文件、 系统文件; 不得使用黑客程序窃取公司的文件和数据; 不得盗版版权归公司所有的软件;
不得私自将私人电脑、 硬盘、 软盘、 MO盘等存储介质接入公司网络拷贝文件、 数据。
第四条: 网络安全
不得随意共享自己的文件、 硬盘; 不得使用黑客程序破坏公司网络
不得向外部人员透露公司的网络帐号和密码; 不得恶意传播病毒和黑客程序
第五条: 上Internet安全要求
1. 所有上Internet的用户必须遵守国家有关法律法规的规定, 不得从事非法事项, 一旦出现违法情况, 由上网者自行负责;
2. 不得上网玩网络游戏、 聊天; 不得浏览反动、 黄色的网站;
3. 不得下载跟工作无关的软件、 文章;
4. 上网时必须将杀毒软件的实时监测功能打开;
5. 接到可疑邮件时不要随意打开, 以免感染病毒;
6. 上班时间不得浏览跟工作无关的网站;
7. 不要传播从网络上下载下来的文件、 软件;

办公用品管理制度

一、 办公设备及用品管理
１、 各部门统计办公需用品后, 由办公室统一购买, 财务部在月底认真核对办公用品帐目。
２、 硒鼓、 墨盒、 一次性电池、 充电电池、 日光灯等物品应分类回收, 存放在指定的回收地点, 并做好固体废弃物统计工作。物品的分类回收、 登记和办公用品领用由办公室负责。
３、 为了督促使用者保管好自己的办公用品, 避免造成不必要的浪费, 要求签字笔和圆珠笔笔芯使用完后, 必须凭空笔芯领用新笔芯。
４、 复印或打印时, 如无特殊要求时, 应该双面复印或打印, 或使用可二次利用的复印纸( 单面有字的纸) , 无法二次利用的纸张( 双面有字的) 交与资料员处集中回收处理。
５、 项目内部人员复印、 打印超过30张的必须在资料员处登记。
６、 复印机由资料员管理, 复印纸放入文件柜内保管, 做好复印登记。
７、 办公室人员应爱惜办公设施, 每个人都应树立节约意识、 环保意识。
8、 夏天尽量开窗通风、 夏天温度过高及冬天温度过低才使用空调, 控制空调使用率过高, 用电负荷过大。
9、 办公人员长时间离开办公室应将空调和电灯电源关闭, 杜绝浪费。
１0、 下班时, 最后离开的工作人员应检查电脑、 复印机、 打印机、 空调是否关机。
１1、 为了保持良好的办公的环境, 办公桌应保持干净, 资料、 书籍、 图纸堆放整齐。
１2、 阴雨天, 应检查窗户是否关好, 避免造成办公设备受损、 文件损坏。
１3、 养成节约用水、 用电的好习惯。

附:
1、 消耗品: 铅笔、 刀片、 胶带、 胶水、 浆糊、 大头针、 图钉、 回形针、 橡皮筋、 练习本、 橡皮、 铁夹子、 信封、 信纸、 标签、 卷宗、 档案袋、 原珠笔、 订书针、 印油、 复写纸等。
2、 耐耗品: 签字笔、 白板笔、 萤光笔、 修正液、 电池、 燕尾夹、 弹簧夹、 活页夹、 透明拉链袋、 文件夹、 文件架等。
3、 管制消耗品: 传真纸、 复印纸、 文件箱、 剪刀、 美工刀、 订书机、 打洞机、 算盘、 钢笔、 打码机、 日期章、 计算器、 比例尺、 笔筒、 U盘、 米尺、 印泥、 印台等。
4、 管制品: 电脑、 打印机、 复印机、 ( 网络服务器) 、 装订打洞机、 传真机、 电话机等办公设施用品。