沙湾县住房建设调研报告.doc
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1、沙湾县住房建设调研报告102020年4月19日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。第一章 沙湾县住房建设调研报告一、 住房建设现状(一) 经济发展与城市建设概况 截至当前,共有35家房地产开发公司在我县备案而且开展业务,近两年来,先后开发了金域名门、书香满城、梧桐丽景、香榭丽等33个项目,开发建筑面积达94.4万平方米,提供住房9000余套,完成投资19亿元。 至 销售新建商品房3885套,销售面积面积达35万平方米。全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升”的良好发展态势。 (二)建设用地与居住用地概况沙湾县中心城区现状建设用地面积为16.38平方公里,居住
2、用地395.51公顷,占总建设用地的24.14%,人均居住用地40.90m2,已超过国家标准对于人均居住用地面积指标的上限( 气候区人均居住用地面积28.0-38.0m2/人),可见土地集约程度较低。(三)住房发展特征近年来,沙湾县住房发展水平稳中有升, 末,沙湾县县城新建住宅13.47万平方米,比上年上升15.23%。 末,沙湾县县城新建住宅49.03万平方米,表1 沙湾县历年城镇新增住宅面积统计表年份城镇新增住宅面积(万平方米) 总值19.00增幅- 总值4.61增幅-75.74% 总值15.77增幅242.08% 总值11.69增幅-25.87% 总值13.47增幅15.23% 总值49
3、.03增幅72.52%图1 沙湾县历年城镇新增住宅面积与增幅关系 (四)廉租住房、经济适用房及公共租赁住房发展特征依照沙湾县城市低收入家庭住房发展规划( - )中 的住房调查,至 底,县城有城市低收入家庭1500户,其中住房困难家庭500户。 前沙湾县已建成廉租住房366套,“十二五”期间城镇保障性安居工程规划和年度计划任务确认表中截至到 ,沙湾县已完成272套廉租住房的配建工作。由于我县高度重视调查住房保障管理状态工作,根据关于对自治区城镇住房保障工作进行督促检查的通知(建办保 77号)文件要求,专门召集相关人员进行了工作安排,而且制定以下保障性住房相关制度:关于印发沙湾县廉租住房申请、审核
4、、入住、退出管理办法(沙政办【 】8号)关于印发沙湾县经济适用住房申请审核及公示管理办法(沙政办【 】151号)沙湾县保障性住房建设管理办法(试行)(沙政办【 】168号)沙湾县公共租赁住房管理办法(沙政办字【 】171号)沙湾县住房保障监督办法(试行)(沙政办【 】27号)沙湾县保障性住房建设考核奖惩办法(试行)(沙政办【 】6号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房年度复核制度(沙住保办字【 】2号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房申请制度(沙住保办字【 】3号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房审核制度(沙住保办字【 】4号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房日常管理制度(沙住保办字【 】5号)沙湾县城镇低收入
5、家庭廉租住房退出制度(沙住保办字【 】6号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房轮候制度(沙住保办字【 】7号)沙湾县城镇低收入家庭廉租住房公示制度(沙住保办字【 】8号)等管理文件。我县自 至 共开工建设廉租住房674套,公共租赁住房824套,经济适用住房30套,棚户区改造2128户,现将年度建设情况分解汇报如下: 目标任务建设廉租住房192套,经济适用住房30套,现已全部完成任务,并投入使用; 目标任务建设廉租住房110套,现已全部完工,并投入使用; 目标任务建设廉租住房100套,棚户区改造312户,现已全部完工,并投入使用; 目标任务建设廉租住房110套,公共租赁住房240套,棚户区改造1020
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