小区住宅全项目修缮工程施工组织设计.doc
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1、小区住宅全项目修缮工程施工组织设计542020年4月19日文档仅供参考 目 录一、编制说明11.编制说明1二、施工组织设计第一章 工程概况及编制依据11.工程概况12.编制依据2第二章 工程特点、难点分析和相应对策31.工程特点、难点分析32.采取的相应对策3第三章 主要分部分项工程施工方案41.脚手架工程42.垂直运输53.原屋面处理54.平瓦屋面翻新65.中瓦屋面翻新工程76.新铺SBS改性沥青卷材87.门窗修理工程98.外墙刷涂料工程99.油漆工程1110.水表安装分户控制1111.污水管的安装1212.新做抽水马桶的安装1313.新做混凝土路面14第四章 质量管理体系及保证措施151.
2、质量目标及保修承诺152.质量保证体系网络153.质量验收程序164.质量保证组织管理措施165.质量保证技术措施17第五章 安全管理体系与保证措施181.计划目标182.安全生产保证体系183.安全生产保证措施184.消防安全管理措施215.治安保卫管理措施21第六章 文明施工保证措施和环保措施221.计划目标222.文明施工管理措施223.针对本工程特点文明施工专项措施:244.环境保护措施24第七章 工程进度计划与保证措施261.总工期设定262.工期总体安排 (施工进度计划表见附表)263.工程进度控制流程264.保证措施27第八章 施工现场总平面布置281.施工现场布置总则、要点和重
3、点282.施工现场总平面布置(详见施工现场平面布置图)28第九章 机械设备投入与配置劳动力安排291.施工机械配备计划29拟配备本工程的试验和检测仪器设备表302.劳动力投入计划30第十章 与业主及相关部门的配合、协调管理措施311.与业主之间的配合、协调管理措施312.与设计单位之间的配合、协调管理措施313.与监理公司之间的配合、协调管理措施314.与业委会、居委会、物业之间配合、协调管理措施31第十一章 应急预案321.应急组织机构322.应急岗位职责323.应急的安全技术防范措施表32第十二章 特殊季节施工措施341.雨季施工措施342.节假日施工措施343.冬季施工安全措施34第十三
4、章 施工组织管理机构构架及名单351.项目管理机构352.项目法管理353.项目管理班子职责分工364.项目管理机构人员组成表37附件: 施工进度计划表 施工现场平面布置图 一、编制说明1.编制说明 本施工组织设计是”黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程”施工过程中的指导性文件,并将作为项目的质量受控文件,按企业质量管理标准进行管理。我公司经过认真地研究了本工程招标文件、答疑纪要、图纸等有关投标资料和踏勘了施工现场,了解了本工程的施工特点。在编制过程中,我们结合了本公司所积累的施工理论与实践经验,针对本工程实际情况,并按照业主的要求,精心编制了本施工组织设计,其中包括施工总进度计划、机械设备配置
5、进场计划、劳动力安排计划、施工技术、质量、安全、文明施工保证措施、环境保护措施等内容。我们确保施工总工期100个施工日历天的目标顺利实现。如由我方原因造成工期延误,每延期一天愿以工程合同价的万分之二接受处罚。我们将严格按照国家、部颁、上海市的现行施工质量(验收)规范进行施工。实行创优目标管理,确保工程质量达到”一次验收合格”的验收标准。如果施工质量没能达到”一次验收合格”的标准,我公司愿接受工程合同价2的罚款。我们将严格按照”上海市建筑垃圾和工程渣土处理管理规定”及招标文件对文明施工的要求,处理与管理渣土运输和处理工作。渣土运输和处理违反有关要求,我司愿接受 ”上海市建筑垃圾和工程渣土处理管理
6、规定行政处罚实施办法”及其它相关”渣土垃圾”处罚规定。我们将严格执行市政府发布的等,进行文明施工管理考核,做到安全施工、文明管理,确保施工期间的施工安全、场容场貌、治安、消防、环保等全部达标。施工过程中我们将发挥本公司管理、技术、设备优势,与建设单位、监理、总包等单位密切配合,并真诚地接受在施工过程中的热忱指导和帮助。我公司将恪守合同,精心施工,创一流水平,建一流工程。二、施工组织设计第一章 工程概况及编制依据1.工程概况1.1工程名称: 黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程1.2工程地址:东江阴街163-165号等1.3建设单位:上海南房集团物业管理有限公司1.4招标代理单位:上海颐群建设工程
7、咨询有限公司1.5质量标准:一次验收合格;若由于我司原因未能达到一次验收合格,我公司愿接受工程合同价2罚款;1.6计划工期:自报总工期100个施工日历天;具体开工日期以招标人出具的开工通知为准;若由我方原因造成工期延误,每延期一天愿以工程合同价的万分之二接受处罚。1.7主要投标内容为:共32幢房屋屋面修理、外立面修缮、楼道内公共部位修缮、厨房综合修缮、电气设施修缮、水表分装、给排水及小区附属设施修缮、室内增设卫生设施、室内管道 铺设、白蚁防治等。1.8工程承包方式: 包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明 施工的总承包管理的工程承包方式。2.编制依据(1)我公司质量保证计划编制工作程序;(2
8、)业主提供的”黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程”的招标文件及有关资料;(3)建设部工程建设标准强制性条文( );(4)建设工程施工质量验收统一标准(GB50300- );(5)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204- )(6)(DG/TJ08-203- )(7)(JGJ252- )(8)屋面工程质量验收规范(GB50207- )(9)外墙涂料工程应用技术规程 DG/TJ08-504- (10)(JGJ59- )(11)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209- );(12)砌体工程施工质量验收规范 (GB50203- )(13)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-
9、)(14)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242- )(15)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303- )(16)其它相关规范、标准、图籍第二章 工程特点、难点分析和相应对策1.工程特点、难点分析1.1各种协调工作量大:本工程属房屋整修工程,共32幢房屋,数量较多,涉及到改造房屋的每家每户,施工过程中的各种协调工作量繁多。与居民之间的协调工作非常重要,施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免,因此项目部要有充分的思想准备,如何把矛盾化解,保证工程的正常施工,这是项目管理的重点。1.2安全生产要求较高:修缮工程属”实心房”工程施工,主要工作量集中在屋顶及外立面。施工场地非
10、常狭小且非封闭施工,区域内流动人口众多,周围的道路交通较繁忙,住宅小区内居民的出行较频繁,为保障住宅小区居民的人身安全,必须重点做好安全生产保障工作。1.3文明施工有特殊要求:本修缮工程为民心工程、窗口工程。施工面较大,直接或间接涉及到市民较多,文明施工好坏不但影响本公司在社会上的信誉,还将直接影响到政府在市民中的信誉,防止噪声污染、粉尘污染,文明施工要到位。1.4虽施工技术性难度不是太大,但工作时间受居民休息时间的限制,会产生人工降效。1.5保卫工作的重要性。2.采取的相应对策2.1安排23 人成立专门的居民协调小组,应付可能产生的矛盾,晓之以理,动之以情,为实现工程目标,改进居民生活环境,
11、美化上海市容,取得她们的支持和谅解。做到施工前得到居民的理解和支持,施工中得到居民的配合和帮助,施工后与居民保持长期融洽关系,使工程真正做成为民造福、为民做实事的政府实事工程。2.2安全防护工作:施工期间,在每个门洞及进出口搭设安全防护棚;建筑材料集中场所堆放;施工车辆进出派专人指挥,确保小区道路通畅。2.3首先要求进场施工人员统一着装,统一安全帽、统一佩戴胸卡,做到”三统一”;同时要加强施工人员的素质教育工作;其次在每一栋住宅施工期间,安排专人进行周边环境清扫,洒水防止扬尘,每天做到工完场地清;在小区内施工作业不大声喧哗,施工管理人员配备对讲机以便远距离通话,控制噪声污染。2.4工程地处居民
12、区,每天的作业时间限制在6:0018:00之内,中午也要保证居民一个多小时的午休时间,要高度重视环境保护工作,防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间,施工进度会受一定的影响,在安排施工进度计划时,要留有一定的余地,合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间,争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下,保证总进度计划的实施。2.5施工现场设两人进行巡逻保卫,周转材料尽量不堆放在现场,集中放在仓库,不留偷盗隐患。第三章 主要分部分项工程施工方案1.脚手架工程1.1本工程脚手架采用毛竹搭设。1.2 脚手架材料要求:搭设脚手架的毛竹必须挺直,质地坚韧,严禁使用青、嫩、脆、腐烂、虫蛀及裂缝连通两节以上
13、的竹杆,竹竿有效部分小头直径必须达到:A. 立杆、大横杆、顶撑、剪刀撑等不小于75mm;B. 小横杆不小于120 mm;C. 搁棚、栏杆不下于60 mm。竹脚手架架体绑扎采用14#铅丝,竹笆用18铅丝绑扎,拉节点采用10mm膨胀螺丝,用8铅丝连接。脚手片采用无缺档,变形的产品,坚决杜绝脆、腐烂、的脚手片用在脚手架上。1.3 架体的搭设双排脚手架搭设顺序:立杆顶撑横杆拉接点连接剪刀撑搁栅挡脚防护栏杆垫铺笆挡笆脚手架步距不大于1.8 米,立杆间距不大于1.8 米。脚手架设置的小横杆将有效的搁在顶撑上,无移位、偏移。小横杆按力杆与大横杆支点处设置,两端固定在立杆上,小横杆设置在大横杆的下方,顶撑的上
14、方,小横杆两端各出立杆净长不小于10cm 并保持一致。脚手架的大横杆设置应在力杆、顶撑、小横杆之后,搁在小横杆上并固定,杜绝挑头超出规范要求。脚手架与建筑物按水平方向不大于3.6米,垂直方向按2.8米高度设一拉接点。脚手架的拉结:在原钢筋混凝土圈梁外打10带钩的膨胀螺丝,连接8铅丝松紧适当作为拉结点,拉结点的水平间距为3.6米或一开间距离,要求做到一拉一撑。脚手架外侧设置剪刀撑,自上而下设置,设置时与其化杆的交叉点应相互连接(绑扎),并应延伸至顶部大横杆以上,竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超过30cm。脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于1.5 米,大横杆大于2米,且均用8#铅丝双股并联绑扎3 道以上
15、。脚手架单数排满铺脚手片,并垂直墙面,满铺到位不留空位,不能满铺处用采取防护措施,脚手片采用18#铅丝并联绑扎4 点,绑扎牢固,接头处平整无探头板,脚手片完好无损,破损的要及时更换。脚手架第二步起,外侧必须设1.2 米高的防护栏和30cm高踢脚杆,作为操作平台的顶排脚手架,防护栏采用两道,高度分别为0.9 米和1.2米。防护栏、踢脚杆杆件同材质。脚手架的高度,里立杆低于檐口50cm,平屋面外侧高于沿口1.2 米,坡屋面外侧(外立杆)高于屋面1.5 米以上。脚手架的底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。1.4 脚手架管理脚手架搭设前安全员对架子班组进行安全技术交底,交底内容应结合工程结构针对性,交底双
16、方履行签字手续方可开始搭设。脚手架搭设完毕后均需验收合格(一般3步需验收一次),办理验收手续,并在验收表中写明验收部位,内容量化,在脚手架上挂验收合格牌后方可投入使用。脚手架应进行定期和不定期检查,并按要求填写检查表,检查内容量化,履行签字手续,对检查出的问题及时整改,项目部每个月检查一次。脚手架搭设完毕投入使用后,架子班应每天对脚手架的牢固性、安全性、稳定性进行检查,发现部题及时整改。1.5 脚手架的拆除拆除前由安全员对架子班组进行安全技术交底,本工程由原架子搭设班组负责拆除,拆除人员均必须持有登高作业上岗证。脚手架的拆除明确专人指挥,拆除前进行全面的检查,并进行加固,拆除时应设围栏,指定专
17、人警戒。拆除顺序:挡笆-垫铺笆-防护栏-挡脚-搁棚-剪刀撑-拉结点-横杆-顶撑-立杆、自上而下的顺序进行,做到一步一清,严禁上下同时拆除,拆除的材料不准高处抛掷。2.垂直运输多层住宅每幢单体使用卷扬机井架一台,作为材料垂直运输。运输井道限吊300Kg,运输井道采用毛竹搭建,四周用竹笆围护防止物件掉落。井道进出口设置安全装置。井道侧面必须搭设剪刀撑(除出料口),每隔2.8m设置一道扶墙。3.原屋面处理3.1拆除原屋面平瓦屋面修理施工前拆除原有屋面的平瓦,并清扫干净。4.平瓦屋面翻新4.1翻盖瓦片:a) 屋面损坏严重部分先拆除屋脊,压顶和凡水损坏起壳部分应先凿掉。b) 瓦片翻卸后适当堆放,剔除风化
18、、出水槽损坏及裂缝等瓦片,在修理斜沟边缘时,应尽量利用缺角瓦,做到节约。c) 将屋面上垃圾及瓦片上下水槽内积灰扫清,平顶内碎砖、碎瓦应予清除。d) 木工应及时检修加固屋架、桁条,对损坏的屋面板、椽子进行更换,屋面如低凹不平应适当垫平使之和顺。e) 平瓦屋面铺瓦片时,从檐口分排从右向左、由下朝上铺盖。要求瓦槽落榫,瓦脚挂牢,瓦头拍齐,特别是头三排最重要。靠近屋脊处境止瓦应用灰砂窝牢,防止脱落。平瓦屋面境止瓦不应有半张。4.2平瓦屋面做脊: 先将两头脊瓦窝好,拉直麻线,中间望平,沿脊铺灰砂窝实。脊瓦顺麻线覆盖在二面瓦片上应平整坚实,每边盖没瓦片不少于5厘米,溢出灰砂用泥刀刮进脊卡2厘米,然后刮糙,
19、隔日粉光。屋脊上口收进不少于3毫米,脊瓦下口高度不得超过8厘米。4.3白铁天、斜沟:a) 拆除旧天、斜沟,扫清底板垃圾,然后检查天沟底板坡度,坡度不足加钉木板垫高检修平整。b) 将白铁天沟铺得平整着实,二边上口钉钉牢。天沟接头应采用铆焊或咬焊。二度焊锡焊牢,焊时先将接头刮清,用药水渗进接头里,用烙铁将熔锡流入接头,焊缝平整均匀,焊后所流残物,应清理干净。天沟坡度应为1/1001/150,均坡向泄水。斜沟应自下而上铺设,斜沟中心应望成直线,搭接长度不少于4厘米,边口应钉牢,伸入水落处的下口应有向下反口。4.4屋面木基层:a) 瓦片翻起后,应对椽子、屋面板、格椽检修加固。屋面低凹不平部位应垫高检平
20、(包括天、斜沟底板)。b) 屋面板铺钉时接头不得全部接在同一直线上,每段接缝长度不得超过1.5米。c) 屋面油毛毡应与檐口平行自下而上铺设,其搭接宽度为10厘米,并用顺水条上铺钉格椽。顺水条的间距一般为50厘米,格椽应根据瓦的规格确定间距。上下瓦片搭接不小于5厘米,格椽应铺钉平整,上口成一直线。与斜沟相交的屋面油毡,要伸过斜沟中心线。新换封檐板及拆钉封檐板,接头应做头缝或三角榫,并平正密缝。宽度在20厘米以上的封檐板如安装方水落者应加钉水落线。5.中瓦屋面翻新工程1)出楞做脊将脱落起壳的屋脊拆除,翻起脊上中瓦及脊两旁约50厘米距离的瓦片,出清垃圾。屋脊两旁做出楞:出楞前如正桁弯曲不直,应先用麻
21、线拉直,再顺麻线铺合瓦一张并用灰砂窝实,然后开始出楞。底瓦间距4-5厘米,铺四到五,上面三张到四张应铺灰砂窝牢。盖瓦七到八张,上面四到五张用灰砂窝牢,并用枕头瓦(或搁脚瓦)临时垫好。瓦底屋端用1/4张左右勾楞瓦用灰砂窝牢,再用灰砂、碎瓦垫平凹档。底瓦要樽楞着实,用半爿瓦垫靠在底瓦两边。做脊:中式屋脊,铺脊灰拉麻线后平铺中瓦一皮,用手压实,再铺灰砂和中瓦各一皮。二皮中瓦应相互错缝,然后刮糙,隔日粉光。2)粉做凡水、压顶和出线:将起壳损坏的凡水粉刷斩去,扫清垃圾镶好山墙墙洞,靠墙洒水,用灰砂铺实,自下而上靠墙铺中瓦一行,盖六露四用手压实,上下整齐。檐口底瓦挑出封檐板(或水落)5-7厘米,靠墙面用1
22、:1:6石灰膏水泥黄沙刮糙,干燥后再洒水粉面,不得一次一铺粉面,避免起壳裂缝,中瓦屋面斜形,上大下小相差较大,中瓦凡水不能保证质量时应改做落底凡水。斩去破损起壳的压顶出线粉刷,清除垃圾,浇水湿润砖面后用水泥砂浆刮糙,铁板要压紧,刮糙后隔天粉面,上下口再用引条撑平粉直,下口须粉倒侧口或勒3-5毫米滴水线,上浇背应有泛水。粉出线应挑出墙面0.8-1厘米。压顶出线损坏严重应予拆砌。拆下旧砖刮清灰砂后浇水。压顶墙部分:清除垃圾后浇水,两头掼麻线拉直下口,用1:3水泥砂浆砌好压顶,1:3水泥砂浆刮斗,隔日再刮糙,粉光。3)翻盖瓦片将瓦片全部翻起,剔除坏瓦,调换碎裂望板砖,出清屋面及平顶内垃圾。腐烂损坏的
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