消防设施设备维护保养合同.doc

消防设施维护保养服务协议书

协议编号：

甲方：

乙方：

签约日期： 年 月 日

消防设施维护保养服务协议书
甲方： 乙方：
甲乙双方依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏
省消防条例》等要求，结合详细情况，经协商达成以下协议，共同恪守：
一、维修保养建筑名称：

二、维修保养范围：乙方负责以下 项建筑消防设施维修保养技术服务。
1、火灾自动报警系统 ；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、疏散与应急照明系统;5、气体灭火系统6、防排烟系统；

三、维保期限
消防设施维护保养保修服务期为 年，自 年 月 日至 年月 日。
四、 双方权利义务
1、甲方权利义务：
1） 甲方消防设施必须有专员值班管理，预防消防设施人为损坏或失窃，若维护期
内有线路改造，再装潢等应及时通知乙方，以预防损坏线路与设备等。
2） 甲方向乙方提供消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。
3） 掌握建筑消防设施使用、操作规程，发觉消防设施存在问题和故障并及时通
知乙方修复。
4） 配合乙方对消防设施进行保养、测试及检验。
5） 负责无偿提供乙方施工所需有用电、用水、必要人员及登高作业设备。
6） 对系统日常运行给予正确操作，其中包含系统通常故障处理。
7） 依照需要及时组织更换建筑消防设施配件，负担建筑消防设施换件和维修保养
费用。
8） 维修保养期限届满前三十日内，甲方应该明确是否继续与乙方订立维保协议。
甲方未在期限内提出，本维保协议自动续约，续约期限为一年。
9） 甲方工作人员对于每次乙方维护保养服务工作单位进行签字确认。
10） 消防报警设备烟感探测器进行清洗费由甲方负担，乙方收取50元每只清
洗费用，提供对应正式发票。
2、乙方权利义务：
1） 具备消防设施维修保养对应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。
2） 按照《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等消防技术标准要求内容、程序、周期等要求，对协议约定范围内建筑消防设施开展检验、维修、保养、测试等技术服务。执业人员维修保养时应该认真如实填写维修保养统计。
3） 在巡查、巡检中发觉建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修，能够及时修复处理；没有条件立刻修复处理，应该在二十四小时内组织维修，尽快排除故障。
4） 对故障零部件提供暂时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换，向甲方提出提议，并在维护保养服务工作单中注明更换配件明细。
5） 对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
五、维保费用及付款方式
1、 甲方支付乙方每年维保费： 元，人民币大写： 。该维保费仅为乙方提供维护保养服务费用，不包含消防设施新、改（扩）建工程和不可修复更换设备、备件费用。
2、 维保费用按六个月度、分二次结算，每个计费周期开始10日内，乙方向甲方支付维保费用总价 %。维护保养过程中更换设备与材料费用，在甲方确认更换后一周由甲方付给乙方。
3、 支付方式：现金或转帐支票。乙方账户信息以下：开户名：
开户行： 帐 号： 六、违约责任
1、 甲方未按要求落实值班和管理方法，造成未发觉设施问题，或发觉问题未及时通知乙方修复，或私自违规操作造成故障，应该自行负担对应责任。
2、 甲方不按时支付维保费用，应依照逾期天数按日负担协议总价千分之五作为违约金，甲方延期支付款期间，乙方有权暂停服务，逾期付款超出 30 日，乙方有权解除协议，甲方除应继续支付服务费用外，还应负担协议总价20%作为违约金。
3、 维保期内，因甲方不能按期付款而延误维修、更换零部件不及时造成消防系统不能正常工作而带来损失，甲方负担对应责任。
4、 如因乙方过失，造成甲方损失，乙方应负担赔偿责任。
5、 乙方工作人员未按协议及时维修，甲方有权另请他人维修。其相关费用由乙方负担。
6、 乙方在维修保养、检验测试中弄虚作假或严重不负责任，甲方有权解除维修保养协议。 7、本协议推行期间，任一方单方提出解除协议，应负担相当于协议总价 20% 作为违约金。
8、本协议推行期间任一方违约责任不超出本协议金额。
七、其它条款
1、 本协议在推行中如发生争议，甲乙双方应协商处理，协商不成时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。
2、 协议生效：
1） 协议一经双方授权代表签署后，立刻生效。
2） 本协议使用期由生效日期至维修、保养期结束后以及甲方付清款项为止。
3） 本协议约定维保期限届满后，双方未提前发出书面通知，视为协议自动续约，续约期限为一年。
3、本协议壹式贰份，双方各执壹份，具备同等法律效力。

甲方（单位盖章） 乙方（单位盖章）委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：开户行： 开户行：帐号： 帐号：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日