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房地产企业岗位说明书

43
2020年4月19日
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有限公司
各部门岗位说明书

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日期

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日期

批准

日期

（一）营销管理部
1、营销管理部经理岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
营销管理部经理
所属部门
营销管理部
关 系
直接上级
总经理
直接下属
策略主管、招商主管
内 协
协助总经理作好项目与营销相关的工作
外 联
营销管理部对内外的策划、销售、物业、政府等联系工作
职业发展前景
营销总监
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适，室外市场调研
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务
和职责
1、 根据公司发展规划，组织拟定年度销售计划、营销推广计划、人 力资源计划
部门年度预算并进行费用控制；
2、负责组织拟定公司的销售政策；
3、执行公司批准的各种销售政策（特别是价格）；
4、部门详细工作计划并分解落实；
5、加强销售管理、经营管理、客户管理工作；
6、协同做好客户关怀及现场精细工作；
7、本部门的对内外协调工作（策划、广告、物业、政府）；
8、对营销预算开支的合理支配负责；
9、进行部门内部管理及团队建设；
10、销售案场管理工作，进行总结分析，并提供合理化改进建议；
11、对部门所掌管的企业秘密的安全负责；
12、对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责；
13、监督检查销售代理对各项制度的执行情况；
14、完成分派的其它工作任务。
权限
1、建议权：对公司的营销管理工作有建议权，对筛选客户有建议权；
2、处罚权：对部门的职员造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有处罚权；
3、部门管理权：对营销管理部所属员工及各项业务工作有管理权。
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求。
知识要求
1、学历要求：大学本科及以上；
2、基础知识：了解经济法、合同法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好
的中文听、说、读、写能力；
3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、商务谈判、市场调研与预测、客户管理、广告学、营销策划学、管理学、 公共关系学等；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：对营销管理部事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程；
2、做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力；有较好
的人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系；
3、具备独立解决营销或市场运作方面重大问题的能力。
工作经历要求
1、5 年以上的市场营销或相关从业经历
生理素质要求
1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力；
2、动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣；
3、人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力并经常出差。

2、 策略主管岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
策略主管
所属部门
营销管理部
关 系
直接上级
营销管理部经理
直接下属

内 协
1、协调与各部门之间的相互协作关系；
2、协助部门经理完成市场营销及销售案场管理的相关工作。
外 联
与各方媒体及其它资源公司的对接工作。
职业发展前景
营销管理部经理
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适，室外市场调研。
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息。
工作任务
和职责
1、负责竞品调研及市场报告的具体执行工作；
2、对接广告公司，对相关推广策略的制定提出建议并具体执行；
3、对项目价格策略及优惠政策提出建议并具体执行；
4、对接各资源公司，完成项目的各项宣传物料的制作及发布；
5、对接各媒体资源，保证项目线上各种正向曝光度；
6、组织协调项目的各种营销活动；
7、对客户资源、信息进行收集、寻找、挖掘工作；
8、协调与各部门之间的相互协作关系；
9、完成上级交付的其它工作。
权 限
1、建议权：对项目的营销策划，推广策略有建议权。
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求。
知识要求
1、学历要求：大学本科及以上；
2、基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的
中文听、说、读、写能力；
3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、 商务谈判、市场调研与预测、广告学、策划学、公共关系学等，并能熟 练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：对营销管理部事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程；
2、做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力，有较好的
人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、3 年以上的市场营销或相关企业从业经验。
生理素质要求
1、年龄要求：26岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力；
2、动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣；
3、人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力。

3、招商主管岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
招商主管
所属部门
营销管理部
关 系
直接上级
营销管理部经理
直接下属

内 协
1、协助营销管理部经理做好部分相关工作；
2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系。

外 联
1、保持联系和维持公司的新老客户；
2、保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象。
职业发展前景
营销管理部经理
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适，室外招商洽谈。
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息。

工作任务
和职责
1、定公司的招商计划，并监督实施；
2、每日向领导汇报当日工作情况；
3、负责项目与招商相关的日常事务性工作；
4、负责对客户工作进展的督促；
5、负责客户信息资源的开发及资料管理；
6、负责对外关系的建立和维护；
7、年终汇总全年招商引资项目，总结年度招商引资任务完成情况；
8、完成上级领导下达的各项工作。
权限
建议权：对项目与招商相关的工作有建议权
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求

知识要求
1、大学本科及以上；
2、基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好
的中文听、说、读、写能力；
3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、招商管理、商务礼仪、商务谈
判、策划学、公共关系学等，并能熟练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。

技能要求
1、做事：能运用市场营销及招商方面的知识完成各项工作任务；
2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好关系；
3、具备独立解决工作问题的能力。
工作经历要求
1、2 年以上的招商或市场营销经验；
2、1 年以上的招商主管工作经验。
生理素质要求
1、年龄要求：20 岁以上、35 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对市场营销和招商类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，虚心，具有灵活性。

（二）财务部
1、财务部经理岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
财务部经理
所属部门
财务部
关 系
直接上级
总经理
直接下属
财务相关人员
内 协
1、协助总经理做好财务及资金工作
2、处理好对内、外业务关系
外 联
维护公司对外形象，协调外部关系
职业发展前景
财务总监
劳动资料
财务所需办公用品用具
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务
和职责
1、协助总经理制定公司财务发展战略；
2、负责公司资金运作管理、日常财务管理与分析、资本运作，制定筹资方案，主持融资工作、对外合作谈判等；
3、负责公司总体成本审核与控制；
4、负责公司财务管理及内部控制，根据公司业务发展的计划完成年度财务预算，并跟踪其执行情况；
5、按时向总经理提供财务报告和必要的财务分析，并确保这些报告可靠、准确；
6、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，以满足控制风险的要求，如：改进应收账款、应付账款、成本费用、现金、银行存款的业务程序等；
7、组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行，制定年度、季度财务计划。
8、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动，并及时向总经理报告；
9、监控公司重大投资项目，以确保未经批准的项目不实施，批准的项目在预算范围内进行并在控制之中；
10、全面负责财务部的日常管理工作；
11、负责编制及组织实施财务预算报告、月/季/年度财务报告；
12、负责公司全面的工资发放，会计审核监督和分析工作；
13、负责资金、资产的管理工作；
14、维护协调与银行、税务、工商及其它机构的关系；
15、完成上级交给的其它日常事务性工作。
权 限
1、建议权：对公司重大财务决策有建议权；
2、处罚权：对本部门员工的有损公司利益的行为有处罚权；
3、部门管理权：对财务部所属员工及各项业务工作有管理权；
4、考核权：对部门员工工作具备考核权利。
员工规格
职业道德要求
坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守相关法律法规。
知识要求
1、学历要求：财务管理专业大专及以上，有会计中级职称；
2、基础知识：熟悉税法、会计法规及经济法规，熟练操作财务办公软件；
3、 专业知识：熟悉财务管理、资产评估、资本运营、成本会计、税法、经济法、
审计、会计、会计电算化等，熟练掌握财务会计制度、税务条例、资金往来操
作、预算管理、成本管理及内部控制管理，并能熟练运用；
3、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、对财务管理事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉财务管理流程；
2、2、善于沟通，待人公平，能与公司各部门人员处理好关系，富有团队精神；
3、3、具备独立解决公司财务方面重大问题的能力。
工作经历要求
1、5 年以上的财务管理或资本运营经验；
2、3 年以上的房地产企业财务管理经理工作经验。
生理素质要求
身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、 能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对财务管理类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直，细心。

2、主管会计岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
主管会计
所属部门
财务部
关 系
直接上级
财务部经理
直接下属
出纳
内 协
1、协助财务部经理做好相关工作
2、沟通配合公司相关部门的工作
外 联
维护公司对外形象，协调外部关系
职业发展前景
财务部经理
劳动资料
财务所需办公用品用具
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作职责
1、熟悉掌握财务制度、会计制度和有关法规。遵守各项收费制度、费用开支范围和开支标准，保证专款专用 ；
2、编制并严格执行部门预算，对执行中发现的问题，提出建议和措施 ；
3、按照会计制度，审核记账凭证，做到凭证合法、内容真实、数据准确、手续完备；账目健全、及时记账算账、按时结账、如期报账、定期对账(包括清查现金实有数)。保证所提供的会计信息合法、真实、准确、及时、完整 ；
4、严格票据管理，保管和使用空白发票，收据要合规范。票据领用要登记，收回要销号；
5、及时清理往来款项，协助资产管理部门定期做好财产清查和核对工作，做到账实相符；
6、负责对出纳及其它有关财务人员的业务指导；
7、根据财务档案管理制度管理财务档案 。
8、及时收集信息，完成并调整融资资料、协助开展资金工作
9、完成上级交给的其它日常事务性工作

权限
1、对不合理现象及时反映；
2、对本部门下属员工有损公司利益的行为有处罚权。
员工规格
职业道德要求
坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守相关法律法规
知识要求
1、学历要求：大专及以上，中级以上职称；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作财务办公软件；
3、专业知识：熟悉财务管理、资产评估、资本运营、审计、会计、会计电算化、等，并能熟练运用；
4、4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基础。
技能要求
1、能运用财务、税务各方面的知识完成各项工作任务
2、具有一定的人际交往能力和沟通技巧，处理好对内、外关系
3、对工作细心、认真负责、踏实稳重
4、有一定的独立完成工作能力
工作经历要求
1、3 年以上的房地产会计或财务管理类经验
2、2 年以上的房地产会计主管工作经验
生理素质要求
身体素质良好、没有传染病、五官端正
心理素质要求
1 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、
思维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对财务工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直，细心。

3、出纳岗位说明书
岗位规格
标 识
岗位名称
出纳(融资专员)
所属部门
财务部
关 系
直接上级
主管会计
直接下属

内 协
1、协助主管会计及相关领导做好财务工作；
2、沟通配合公司相关部门的工作
外 联
维护公司对外形象，协调外部关系。
职业发展前景
主管会计、审计主管、融资主管。
劳动资料
财务所需办公用品用具。
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适。
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息。
工作任务
和职责
1、按规定每日登记现金日记账，盘清库存现金，保证库存现金安全；
2、根据公司财务制度和有关规定及管理办法与要求，进行各项票据的审核工作；
3、负责公司各项银行往来业务及现金的日常管理，资金收付、报销、对账等具体工作；
4、按时报送财务资金报表；
5、严格票据管理，保管和使用发票、收款收据，收据要合规范。票据领用要登记，收回要销号；
6、妥善保管公司相关印鉴；
7、负责现金支票的保管、签发支付工作，管理银行账户，及时与银行对账；
8、完成融资资料的准备、协助开展资金工作及融资档案保管；
9、完成上级领导交办的其它工作。
权 限
对不合理现象及时反映
员工规格
职业道德要求
坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守相关法律法规
知识要求
1、学历要求：财务管理或会计专业大专及以上，取得会计人员从业证书；
2、基础知识：了解税法、合同法等相关法律、法规，熟练操作财务办公软件；
3、专业知识：熟悉财务专业知识、会计电算化等，并能熟练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基础。
技能要求
1、能运用财务会计各方面的知识完成各项工作任务；
2、具有一定的人际交往能力和沟通技巧，处理好对内、外关系；
3、对工作细心、认真负责、踏实稳重。
工作经历要求
一年以上的企业出纳工作经验
身体素质要求
身体素质良好、没有传染病、五官端正
心理素质要求
1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、
思维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对财务工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直，细心。

（三）成本部
1、成本经理 岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
部门经理
所属部门
成本部
关 系
直接上级
总经理
直接下属

内 协
1、协助总经理的部分工作；
2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系。
外 联
保持与同行业的联系，维护公司的形象。
职业发展前景
成本总监
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务
和职责
1. 根据公司制度，负责部门日常管理制度、流程的制定、执行，
2. 负责部门工作安排、工作计划编制及日常事务的管理；
3. 代表成本管理部，根据公司相关制度及流程，签署各项与部门职责相关的审批意见，并对该意见负责；
4. 负责组织并审核部门编制的与项目成本控制相关的各项成本计划、资金计划、招标计划，完成项目合同构架的设计；
5. 负责组织部门员工根据项目总体计划完成各项招标、合同工作，并对其成果负责；
6. 负责审核各项估算、预算、结算成果文件，并对其结果负责；代表本部门负责审批各项资金支付，并对其正确性负责；
7. 负责本部门及本部门员工绩效考核工作；
8. 负责对甲供材料的采购，审核工作；
9. 负责责任项目成本计划汇总工作；
10.负责向总经理汇报工作；
权 限
建议权：对公司项目建设过程中的问题和分析总结有建议权。
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求。
知识要求
1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件；
3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、施工组
织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能熟练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务；
2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工作关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、3 年以上的项目成本管理、工程管理类经验；
2、2 年以上的成本经理工作经验。
生理素质要求
1、年龄要求：25 岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思维
和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性。

2、土建造价主管工程师 岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
土建造价主管工程师
所属部门
成本部
关 系
直接上级
成本部门经理
直接下属

内 协
1、协助成本经理的部分工作；
2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系。
外 联
保持与同行业的联系，维护公司的形象
职业发展前景
成本经理
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务
和职责
1. 根据部门安排，完成责任项目土建、装饰、市政、景观部分成本计划编制工作、
2. 负责责任项目成本计划；
3. 负责完成或协调相关专业工程师或造价咨询单位完成责任项目总承包工程
4. 负责其它部门分派工程之估算、预算、结算编制、审核，并对结果负责；
5. 根据部门安排，完成所负责项目总承包工程及其它部门分派工程之招标组织、招标文件及工程量清单编制、合同谈判等工作；
6. 负责完成责任项目总承包工程及其它部门分派工程之相关土建专业洽商、签证、材料认价的评审、核算工作；
7. 负责完成责任项目范围内总承包工程及其它部门分派工程相关进度款产值审核、付款数据审核；
8. 负责完成责任项目资金计划编制工作；
9. 参加责任项目各类协调会，负责该项目的日常跟进及组织其它各专业工程师协同工作；
10. 负责对甲供材料的采购，报审工作；
11. 负责向成本经理汇报工作；
权 限
建议权：对公司项目建设过程中的问题和分析总结有建议权
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求
知识要求
1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件；
3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、施工组
织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能熟练运用
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务；
2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工作关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、3 年以上的项目成本土建预决算、工程管理土建预决算类经验；
2、2 年以上的土建造价主管工作经验。
生理素质要求
1、年龄要求：25岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思维和
交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性。

3、安装造价主管工程师 岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
安装造价主管工程师
所属部门
成本部
关 系
直接上级
成本部门经理
直接下属

内 协
1、协助成本经理的部分工作
2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系
外 联
保持与同行业的联系，维护公司的形象
职业发展前景
成本经理
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务和职责
1. 根据部门安排，负责编制项目成本计划中电气、给排水、采暖、空调、通风、消防等安装专业部分，并对准确性负责；
2. 负责完成或协调相关造价咨询单位完成电气、给排水、采暖、空调、通风、消防等安装专业部分估算、预算、结算编制、审核，并对结果负责；
3. 根据部门安排，负责完成相关专业工程之招标组织、招标文件及工程量清单编制、合同谈判等工作；
4. 负责完成责任项目范围内相关专业洽商、签证、材料认价的审核工作；
5. 负责完成责任项目范围内相关进度款产值审核、付款数据审核；
6. 负责完成责任项目资金计划编制工作；
7. 参加责任项目各类协调会，负责该项目的日常跟进及组织其它各专业工程师协同工作；
8. 负责对甲供材料的采购，报审工作；
9. 负责向成本经理汇报工作；
权 限
建议权：对公司项目建设过程中的问题和分析总结有建议权
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求
知识要求
1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件；
3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、施
工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能
熟练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务；
2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工作
关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、3 年以上的项目成本安装预决算、工程管理安装预决算经验；
2、2 年以上的安装造价主管工作经验。
生理素质要求
1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思
维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性。

4、资料管理员 岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
资料管理员
所属部门
成本部
关 系
直接上级
成本部门经理
直接下属

内 协
1、协助成本经理的部分工作；
2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系。
外 联
保持与同行业的联系，维护公司的形象
职业发展前景
资料主管
劳动资料
电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
室内作业，有空调，室温恒定，采光充分，环境舒适
劳动强度
多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息
工作任务
和职责
1、 负责部门全部招标审批程序
2、 合同、图纸、洽商、签证及相应的审批资料整理、归档、管理；
3、 负责部门各类审批文件流转工作；
4、 合同审批、合同付款审批的程序；
5、 协助上级申报每月的资金计划；
6、 负责预、结算资料的归类整理工作；
7、 负责部门日常资料的管理工作；
8、 负责采购信息资料的收集整理工作；
9、 负责部门其它相关工作；
10、负责向成本经理汇报工作；
权 限
建议权：对公司项目建设过程中的问题和分析总结有建议权
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求
知识要求
1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件；
3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、施
工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能
熟练运用；
4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识。
技能要求
1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务；
2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工作
关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、3 年以上的项目资料管理、工程资料管理经验；
2、交市档案馆1次竣工资料工作经验。
生理素质要求
1、年龄要求：22 岁以上、45 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性。

（四）工程部
1、工程经理岗位说明书:
岗位规格
标识
岗位名称
工程经理
所属部门
工程部
关  系
直接上级
总经理
内 协
1、 负责工程部的日常管理工作；
2、 配合研发中心、成本部、销售部等部门进行项当前期运作，提出合理化建议；
3、 负责各工程项目的日常管理工作；
4、 协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系。
外 联
1、 负责与设计、咨询单位的协调；
2、 负责整个施工过程中各相关单位的协调；
3、 负责工程监理的管理；
4、 参与组织工程的招投标工作；
5、 负责项目开发各工程手续的办理；
6、 负责各工程验收及交竣工、移交工作；
7、 负责工程变更、签证的确认工作；
8、 负责各工程项目的日常管理工作。
职业发展前景
总工程师/项目总经理
劳动资料
笔记本电脑、办公桌、椅、文件夹等
劳动条件
多室外作业,环境差
劳动强度
有时会心理紧张，每周工作5日每日8小时，节假日交替值班
工作任务
和职责
事务管理
负责项目的人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面日常的管理。
1、 项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整；
2、 对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查；
3、 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理；
4、 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价；
5、 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核；
6、 对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核；
7、 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认；
8、 组织竣工验收及移交；
9、 监督检查工程和项目文件资料的管理；
10、 负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。
外协事物工作
1、 参与设计、咨询单位的选择；
2、 参与设计、咨询方案的选择工作；
3、 组织工程技术人员进行图纸预审；
4、 委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法；
5、 协调设计、咨询单位与相关单位之间的关系；
6、 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制；
7、 对设计、咨询费用进行控制；
8、 对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核；
9、 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核；
10、对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予
及时解决。协调其与相关单位之间的关系；
11、参与对承包商、监理单位进行考察、评价；
12、参与组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标；
13、 参与组织投标单位进行现场踏勘和答疑；
14、 组织评标和开标工作，确定中标单位；
15、参与合同谈判与合同的签订。
协助工作
1、公司各部门之间的协调配合
2、成领导交办的其它工作。
权  限
建议权：对部分日常事务管理和文件资料管理有建议权
员工规格
职业道德要求
有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求
知识要求
1、学历要求：大学本科及以上；
2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的中文听、说、
读、写能力；
3、专业知识：熟悉建筑相关法律、法规，对工程规范、标准及相关行业规范、
标准有一定的了解；
4、背景知识：熟悉房地产及其相关业知识，有一定的社会及政府关系。
技能要求
1、做事：能运用礼仪学和资料管理等方面的知识熟练完成各项工作任务；
2、做人：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，能与公司各部门人员处理好关系；
3、有独立解决问题的能力。
工作经历要求
1、总工作年限不小于7年，管理岗位工作年限不少于5年；
2、有完整的项目经历不少于3个。
生理素质要求
1、年龄要求：30岁以上，50 岁以下；
2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。
心理素质要求
1、能力素质：协调、沟通、交际能力强，有较强的观察、应变、思维和交际能力，
富有创造力；
2、动力素质：有正确的价值观，对本职工作有强烈的兴趣；
3、人格素质：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，塌实稳重。

2、 水暖工程师岗位说明书：
岗位规格
标 识
岗位名称
水暖通工程师
所属部门
工程部
关 系
直接上级
工程部经理
内 协
1、协调监理、总包、分包、供货商等单位的现场施工组织；
2、协调公司内部各部门的工作，落实公司任务。
外 联
协助工程经理完成对政府部门、设计院、咨询公司、等单位的沟通协
调工作。
职业发展前景
工程部经理
劳动资料
电脑、电话机、打印机、办公桌椅、办公耗材
劳动条件
多在工地现场办公，工作环境较差，需要安全可靠的劳动保护措施
劳动强度
多采用流动方式工作，要求心理素质过硬，语言表示流利，每工作8小时/天，弹性较大，周末参与值班。
工作任务和职责

日常事务
管理
1、制定招标文件，参与投标资料、文件的审查和评标工作；
2、参与编制工程进度计划，协调各单位积极落实；
3、参与设计方案制定、施工图审查、图纸答疑、技术交底等工作；
4、对项目各参建单位进行质量、安全、进度管理；
5、施工过程中控制设计变更及工程签证，审查进度款支付；
6、参