商铺转租合同标准版.doc

商铺转租协议
转租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：房东方：（简称丙方）

甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利基础上，经友好协商，一致订立本协议以下，以资共同恪守。
一. 商铺地址：
甲方将其租赁位于上海市 区 路 号商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。
二. 商铺面积：转租该商铺使用面积约为 平方米。
三. 租赁期限：
租赁期自 年 月 日起至 年 月 日
止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。
装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。
四. 租金：
1.数额：甲乙双方议定每个月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方依照市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
2. 支付方式：
租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本协议签定时一次付清；
以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
3．如乙方逾期支付租金超出 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项________收取
滞纳金，如超出 天，则视为乙方自动退租，组成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
五. 租赁期内，甲方负担以下责任：
1.依约将商铺及隶属设施按时完整交付乙方使用。
2.负责对商铺定时安全检验，商铺维修费等原由甲方支付费用，仍由甲方负担。
3.租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照证实及材料，帮助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
六. 租赁期内，乙方负担以下责任：
依约按时交纳租金，并负担租赁期内水、电、通讯费、治安费、
税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生费用，并按单准期缴纳。
乙方在装修期间不能破坏商铺主体结构。协议期满后，乙方原有固定装修不能破坏移走。
乙方在租赁期内应注意消防安全设施配置，不然在本租赁场所内由此而产生消防事故由乙方自己负责。
七. 协议终止及解除要求：
协议租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后，乙方应在 3 天内将承租商铺交还甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
本协议一经双方签署后立刻生效，未经双方同意，不得任意终止。
如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八. 不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其余不可抗力，造成双方合作无法进行，本协议自然终止，甲方应退还乙方已预付未推行期间租金给乙方。
九. 违约处理：
甲、乙双方任何一方如未按本协议条款推行，而且过失方在未征得对方谅解情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以填补对方实际损失，责任方应赔偿对方实际损失。凡在执行本协议或与本协议关于事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权人民法院提起诉讼。
十. 其余： 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份。
订约人：

甲 方： 乙 方： 丙 方：日 期：