深圳市房地产买卖合同(现售).docx

深圳市房地产买卖合同（现售）
深（龙岗）房现买字（　）第_______号
　　卖方（下称甲方）_________________________
　　姓名：___________________________________
　　 国籍/籍贯：______________________________
　　 电话：___________________________________
　　 身份证/护照号码：________________________
　　地址：___________________________________
　　公司或机构名称：_________________________
　　地址：___________________________________
　　 电话：___________________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　 职务：___________________________________
　　身份证/护照号码：________________________
　　委托代理人：_____________________________
　　 国籍/籍贯：______________________________
　　 电话：___________________________________
　　身份证/护照号码：________________________
　　地址：___________________________________
　　买方（下称乙方）：_______________________
　　姓名：___________________________________
　　 国籍/籍贯：______________________________
　　 电话：___________________________________
　　身份证/护照号码：________________________
　　地址：___________________________________
　　公司或机构名称：_________________________
　　地址：___________________________________
　　 电话：___________________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　 职务：___________________________________
　　身份证/护照号码：________________________
　　委托代理人：_____________________________
　　 国籍/籍贯：______________________________
　　 电话：___________________________________
　　身份证/护照号码：________________________
　　地址：___________________________________
　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
　　第一条　甲方房地产坐落于深圳市_________区_________路（项目名称）________幢/座_______号________房，位于第_______层，房屋结构为__________________，建筑面积__________________平方米，房地产用途为__________________，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。
　　第二条　甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整。
　　第三条　甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。
　　第四条　乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。
　　第五条　甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。
　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。
　　第六条　甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
　　第七条　甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
　　第八条　甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
　　第九条　本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。
　　第十条　本合同一式__________________份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。
　　第十一条　本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。
　　甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：_____________
　　甲方代理人（签章）：________　乙方代理人（签章）：_______
　　_________年_______月_______日 房地产经纪人及房地产经纪机构 （签章）：__________________
　　（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）
　　_________年_______月_______日
　　监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）_______________
　　使用须知
　　一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
　　二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。
　　三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深圳市规划国土局制