幼儿园承包租赁合同经典版.doc
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1、幼稚园承包租赁协议 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求,甲乙双方在平等自愿基础上,就房屋租赁关于事宜达成协议以下: 一、 基本情况 该房屋坐落该房屋位于 。 该场地为:小区配套幼稚园用房。建筑面积约 ,室外面积 ,室内无其余基本设施,乙方作幼稚园使用时,乙方应按国家相关要求进行增补基本设施,并确保幼儿安全。甲方仅提供现实状况房屋及室外场地,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现安全问题。 二、 权属情况 甲方对该房屋享受全部权。甲方确保向乙方出租房屋系甲方拥有完全全部权和独立使用权,并有权将该房屋依照本协议要求有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何
2、权属、其余经济纠纷。 三、 房屋用途 该房屋用途为:幼稚园。乙方确保在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按要求经关于部门审核同意前,不得私自改变该房屋用途。四、租赁期限 (一) 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。遇以下情况应顺延: 1.发生不可抗力事由; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋; 3.非甲方原因致使房屋无法居住; 4.经双方协商一致并书面更改。 (二) 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租,应提前 日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁协议。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议,本协议继续有效。租赁期满,乙方享受在同等条件下优先于其余第三方继续租赁
3、权利。 五、租金 协议使用期内,房屋租金按年计收, 年为定额租金。第 年起每年按上年租金标准提升 %比率收取租金。即: 年数 建筑面积(约) 年租金(元) 年租金递增系数 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第年 第年 第年 第年 年累计租金额 租金支付地点:甲方办公楼。 租金支付方式:转帐。 一、乙方应该及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 房屋租赁确保金 (一) 甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁确保金,金额为 元(大写: 万元整) (二) 租赁期满或协议解除后,房屋租赁确保金除抵扣应向甲方负担费用、租金以及乙方应负担违约赔偿责任外,剩下部分
4、应如数返还乙方。 二、 其余费用租赁期内,与该房屋关于各项费用负担方式为: (一)乙方负担房屋使用期间(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/ 电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼稚园教育设施费)等相关费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)物业收费标房屋所在小区住宅收费标准收取,双方也可另行约定。 (三)房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行要求房屋保修期限内,由甲方负责维修。 (四)房屋租赁税费以及本协议中未列明其余费用均由甲方负担(按国家法律要求应有乙方应负担正常经营过程中相关费用除外)。 三、 房屋交付与返还 交付:甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋隶
5、属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现实状况照片后视为交付完成。 返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自负担费用。(乙方添置可动独立设备用具由其自行收回,而对于乙方装饰、装修部分,详细处理方法为乙方放弃收回归甲方全部)。 四、 房屋及隶属设施维护五、房屋改进及修缮 (一)甲方应在本协议订立后对该房屋按幼稚园相关规范和标准进行设计建设(出租方交房标准后附明细)。 (二) 租赁开始后,乙方正常使用前提下,甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有故障时,应及时通知
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