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建筑装饰工程施工合同书模板

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2020年4月19日
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建筑装饰工程施工合同(2)

(乙种本)

　　发包方(甲方):
　　承包方(乙方):
　　按照<中华人民共和国经济合同法>和<建筑安装工程承包合同条例>的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

　　第一条　工程概况

　　１．１　工程名称:
　　１．２　工程地点:
　　１．３　承包范围:
　　１．４　承包方式:
　　１．５　工期:本工程自　　　　年　　月　　日开工,于　　　　　年　　月　　日竣工。
　　１．６　工程质量:
　　１．７　合同价款(人民币大写):

　　第二条　甲方工作

　　２．１　开工前　 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　２．２　指派　 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

　　２．３　委托　 监理公司进行工程监理,监理公司任命　 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方　 份。

　　２．４　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。

　　２．５　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。

　　２．６　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

　　第三条　乙方工作

　　３．１　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

　　３．２　指派　 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

　　３．３　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。

　　３．４　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

　　３．５　施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　３．６　工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条　关于工期的约定

　　４．１　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　４．２　因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。

　　４．３　因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

　　４．４　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工８小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。

　　第五条　关于工程质量及验收的约定

　　５．１　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和<建筑装饰工程施工及验收规范>(ＪＧＪ７３－－９１)、<建筑安装工程质量检验评定统一标准>(ＧＢＪ３００－－８８)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　５．２　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

　　５．３　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。

　　５．４　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

　　５．５　由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

　　５．６　工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条　关于工程价款及结算的约定

　　６．１　双方商定本合同价款采用第　 种:

　　(１)固定价格。
　　(２)固定价格加　 ％包干风险系数计算。包干风险包括内容。
　　(３)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。

６．２　本合同生效后,甲方分　 次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。

拨款分　　次进行
拨款　　％
金额

　　６．３　工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料　 　天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在　 　天内,结清尾款。

　　第七条　关于材料供应的约定

　　７．１　本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值　 　％的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。

　　７．２　凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条　有关安全生产和防火的约定

　　８．１　甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合<中华人民共和国消防条例>和有关防火设计规范。

　　８．２　乙方在施工期间应严格遵守<建筑安装工程安全技术规程>、<建筑安装工人安全操作规程>、<中华人民共和国消防条例>和其它相关的法规、规范。

　　８．３　由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　８．４　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条　奖励和违约责任

　　９．１　由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方　 　 元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的　 　％支付滞纳金。

　　９．２　由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方　 　 元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方　 　 元,作为奖励。

　　９．３　乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同５．２款增加优质价款外,甲方支付乙方　 　 元,作为奖励。

　　９．４　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。

　　９．５　甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。

　　９．６　未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

　　９．７　未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

　　９．８　因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条　争议或纠纷处理

　　１０．１　本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　１０．２　当事人不愿经过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由　　　仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

　　第十一条　其它约定

　　第十二条　附则

　　１２．１　本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。

　　１２．２　本合同正式两份,双方各执一份。副本　 　份,甲方执　 　份,乙方执　 　份。

　　１２．３　本合同履行完成后自动终止。

　　１２．４　附件

　　(１)施工图纸或作法说明
　　(２)工程项目一览表
　　(３)工程预算书
　　(４)甲方提供货物清单
　　(５)会议纪要
　　(６)设计变更
　　(７)其它

　　甲方(盖章):　　　　　　　　　　　　　　　乙方(盖章): 　　　　　　　　
　　法定代表人:　　　　　　　　 　　　　　　　法定代表人: 　　　　　　　　
　　代理人:　　　　　　　　 　　　　　　　代表人: 　　　　　　　　
　　单位地址:　　　　　　　　 　　　　　　单位地址:　　　　　　　　
　　电话:　　　　　　　　 　　　　　　　　电话: 　　　　　　　　
　　传真:　　　　　　　　 　　　　　　　　传真: 　　　　　　　　
　　邮码:　　　　　　　　 　　　　　　　　邮码: 　　　　　　　　
　　开户银行:　　　　　　　　 　　　　　　开户银行: 　　　　　　　　
　　户名:　　　　　　　　 　　　　　　　　户名: 　　　　　　　　
帐号:　　　　　　　　 　　　　　　　　帐号: 　　　　　　　　

　　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附表一:
×××工程甲方供应材料设备一览表

序号
材料或设备名称
规格型号
单位
数量
单价
供应时间
送达地点
备注