幕墙分包工程投标单位考察报告.pdf
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1、幕墙分包工程 投标单位考察报告 一、考察目的 为选择项目幕墙分包工程优秀施工单位,公司组织有关人员对浙江宝业幕墙装饰有限公司、金螳螂幕墙有限公司、浙江亚厦幕墙有限公司、浙江中南幕墙股份有限公司进行考察。二、考察内容和人员组成 考察组由公司设计部、工程部、成本部相关人员组成。考察时间:2014 年 12 月 6 日-7日 考察内容:在建项目,按以下三个方面作为对比平台,衡量承包商综合实力水平。-设计加工能力 -项目管控水平 -过往项目及资金实力 三、考察情况 1、浙江宝业幕墙装饰有限公司 系浙江宝业建设集团有限公司旗下子公司,具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、金属门窗工
2、程专业承包贰级资质、钢结构工程专业承包贰级资质和国家技术监督局颁发的构件式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目的全国工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间,并引进数条世界先进幕墙加工生产线,具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢结构及网架 100 万平方米的施工能力。考察项目概况:工程名称:慈林医院 建设地点:观海卫世纪大道与桃园路交叉口 建设单位:中国医疗有限公司(中外合资)承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板幕墙。工期:240 天 工程规模:玻璃幕墙约 11,000m2,铝板幕墙约 9,000m2,石材幕墙约20,000m2。工程造价:3,800万。
3、目前施工进展:已完工。-设计加工能力:本项目由浙江宝业深化设计,带方案总价包干,基本满足医院对外立面的功能需求。本项目幕墙用料,基本由绍兴本部加工厂供应,供应能力可完全满足我方需求。-项目管控水平:由于本项目已完工,进度方面无从考证。从现场完工情况看,玻璃幕墙整体效果、细部节点处理较好,铝板成品加工质量较好,局部氧化变色,石材局部存在较大色差,填缝处理一般。本项目项目管理人分布如下,技术负责人来自远大幕墙,对各类幕墙施工工艺非常熟悉,具备较高的专业度。序号人员岗位数量备注1项目经理12执行项目经理13项目技术负责人14施工员25安全员16资料员1-过往项目及资金实力:项目经理宋权,为慈溪本地人
4、,所承接项目大多分布于慈溪本地,经查阅合同,近三年基本维持每年 2-3个项目,产值 8000-9000万。从与宋经理沟通判断,为个人挂靠宝业幕墙资质进行承包活动,所接工程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控制。价格水平:玻璃幕墙 1000 元/m2,铝板(2.5厚)800 元/m2,石材(综合线条)950 元/m2,考虑到付款条件和旧规范对石材挂件(T 型挂件即可)的要求,该项目价格水平偏高。2、金螳螂幕墙有限公司 金螳螂是一家以室内装饰为主体,融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰集团,具有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、金属门窗工程专业承包一
5、级、机电设备安装工程专业承包一级、安防系统工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级资质。金螳螂拥有 10 多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地,承接过的重点工程有奥运会主会场(鸟巢)、国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、上海中心、青奥中心、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆、苏州博物馆、上海虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河 SOHO等项目。金螳螂幕墙有限公司是金螳螂集团全子公司,2003 年成立,公司注册资本 30,000万元。考察项目概况:工程名称:苏州高新区港龙城 建设地点:苏州高新区长江路与华山路交汇处 建设单
6、位:苏州港龙吴中置业有限公司 承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板及真石漆。工期:12 个月。工程规模:总建筑面积 135,000m2,玻璃幕墙约 30,000m2,石材约5,000m2,铝板约 20,000m2,真石漆约 5,000m2。工程造价:5,000万 目前施工进展:已完工。-设计加工能力:金螳螂材料供应由其战略合作方负责,加工由其下属加工厂进行,一般供料周期在 2 周以内,本次加工厂未予考察。-项目管控水平:本项目已完工,从港龙方面了解,进度控制较好,外立面装饰整体观感较好,外立面石材线条稍显杂乱,分隔随意,局部色差较大,与室外地坪衔接脱节。铝板 和玻璃加工质量较好。管理班子
7、分布如下表,项目经理服务于金螳螂年限较长,内装与外装管理经验丰富。序号 岗位/人员 序号人员岗位数量备注1项目经理12项目技术负责人23施工员24安全员15资料员16合计7-过往项目及资金实力:金螳螂承包项目较多,且不乏重点难点工程,不再做进一步考察,本项目付款条件根据形象进度控制,分别为钢架完成、面材完成 50%、面材完成 100%、结算完成等节点,目前已付资金 3,000万,按完成工程量估算,预计前期垫资在 1000 万左右。以下为现场施工情况展示:3、浙江亚厦幕墙有限公司 浙江亚厦幕墙有限公司前身是上虞市亚厦铝业有限公司,于 2001 年9 月 19 日正式更改为现名,亚厦幕墙注册资金
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