年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告.pdf
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1、年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆 生产线建设项目 可行性研究报告 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 第二章 市场预测 第三章 建设规模与产品方案 第四章 项目选址和主要建设条件 第五章 设备方案、技术方案、工程方案 第六章 主要原辅材料、燃动供应 第七章 总图布置和公用工程 第八章 环保、消防、安全生产、水土保持 第九章 节能 第十章 组织机构、定员、实施进度 第十一章 投资估算和资金筹措 第十二章 财务评价 第十三章 风险
2、和防范措施 附件:1、项目投资人身份证复印件;2、项目平面布置示意图 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-1-第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产建设项目。1.1.2 业主单位 某商品混凝土有限公司(筹),公司注册资本 1000 万元。项目法定代表人:某。该投资人于 2006 年在某市投资建设步鑫商品混凝土有限公司,年产商品混凝土 60 万立方米,经营状况良好。1.1.3 可研报告编制依据 1、中华人民共和国循环经济促进法、中华人民共和国清洁生产促进法;2、关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂
3、浆工作的通知(商商贸发2009361 号);3、浙江省促进散装水泥发展和应用条例(浙江省人民代表大会常务委员会公告第12 号);4、转发商务部、公安部、交通部、质监局、环保局六部委关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知(浙经贸资源20031187号)、关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知(浙经贸局发展2007344号);5、某县城市总体规划,某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-2-6、相关的法律、法规、标准、规范。1.1.4 项目提出的理由与过程 党中央、国务院贯彻落实科学发展观,走新型工业化道路,其核心问
4、题是改善生态环境,节约利用资源,发展生产力,促进人和自然的协调和谐,要求走出一条科技含量高,经济效益好,资源消耗低,环境污染少,人力资源得到充分发挥的现代工业化,城市化路子。商务部、公安部、建设部、交通部、质监局、环保总局六部门行文限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土。(浙经贸局发展 2007344 号)转发商务部等六部门关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知,结合浙江省实际情况,从 2008 年 7 月 1 日起,对全省禁止施工现场使用水泥搅拌砂浆的时限与城市城区进行了规划。最后期限从2010 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌砂浆。浙江省促进散装水泥发展和应用条例,已经省第十一届人大常
5、委会第十二次会议通过,自 2010 年 1 月 1 日起施行。本项目建设适合规划、条例要求。某县位于浙江省西南部,区位条件特好,发展战略独特。生态优势是某县最大的优势。依靠生态优势发展某经济,首先必须保护好生态环境。“十二五”期间针对土地资源指标偏小,节能减排压力大现状,坚持以科学发展为主题,以加快经济发展方式转变为主线,围绕生态文明和全面小康社会两大战略目标,坚定不移地实施“小县大城”核心战略,着力推进“产业升级,城市提升,城乡统年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-3-筹”三大战略任务,力争与全省基本同步建成全面小康社会。本项目建设,对促进某县加大生态建设和环
6、境保护力度,从源头解决混凝土和水泥砂浆拌和污染源,提高建筑业生产效率,降低工程成本,改善劳动条件,促进建筑业现代化,都具有重大意义。某县混凝土和水泥砂浆商品化集中搅拌、供应工作,起步较晚,至今只有一家正在筹建,且规模偏小,只有商品混凝土单一业务,不能供应预拌水泥砂浆,不能满足快速发展的某县新型城镇化和社会主义新农村建设的需要。不利于商品混凝土和预拌水泥砂浆按照市场经济规律健康、有序发展。经过调查分析,某县周边县市如金华、衢州等地,商品混凝土每立方米 320 元左右,预拌砂浆 330元左右,而某县目前单价都在 400 元以上。因此在县城北面再建立一家年产 30 万立方米的商品混凝土和 30 万吨
7、预拌砂浆生产线,进行质量、价格、服务上的比较、竞争,是非常必要的。预拌砂浆便于生产、运输、储存、使用,符合国家产业政策,符合国家“散装水泥比例必须达到 90%以上”的要求。1.2 项目概况 1.2.1 项目选址 项目选址某县城北郊。1.2.2 建设规模 1、产品规模(1)年产商品混凝土 30 万立方米。(2)年产预拌砂浆 30 万吨。年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-4-2、项目建设用地 20000m2(合 30 亩)。3、项目固定资产投资总额 8000 万元,其中固定资产投资 6500万元,流动资金 1500 万元。1.2.3 主要建设条件 商品混凝土和预拌
8、水泥砂浆国家鼓励发展的新型建筑材料,符合节能、环保、建设资源节约型、环境友好型社会经济发展要求。某县实施“小县大城”核心战略,城市建设、改造、提升任务重,对商品混凝土和预拌砂浆需求量大。项目投资人从事该行业经营多年,具有丰富的生产技术和经营管理经验,资金实力和融资能力较强。某县砂、石、水泥等原料供应充足,建设场址水、电、道路等公共配套设施较为齐全。主要建设条件具备。1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金 8000 万元,资金来源由项目业主单位自筹。项目建成后,能形成年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌水泥砂浆生产能力,在为某县城乡建设发展提供质优价廉新型建筑材料的同时
9、,还能为某县新增就业人员和财政收入作出积极贡献。1.2.5 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-5-序号 指标名称 单位 数值 备注 一 建设规模 1 项目规划用地面积 m2 20000 合 30 亩 2 计算容积率面积 m2 15340 2.1 总建筑面积 m2 2140 2.2 料场面积 m2 3600 2.3 生产线占地面积 m2 3600 生产装置高度高于 8 米,计算容积率加倍计算 2.4 储料区面积 m2 2400 3 绿化面积 m2 3600 4 容积率 0.767 其中生活办公设施占地比例1.5%5 建筑密度
10、%55.7 6 绿化率%18 二 投资总额 万元 8000 2.1 固定资产投资 万元 6500 2.2 流动资金 万元 1500 三 固定资产投资 3.1 业主自筹 万元 6500 3.2 流动资金申请银行贷款 万元 1500 四 产品规模 4.1 商品混凝土 万 m3 30 4.2 预拌砂浆 万吨 30 五 原材料消耗 5.1 水泥 万吨 15.42 5.2 砂 万吨 24.30 5.3 石子 万吨 30.51 5.4 粉煤灰(石灰)万吨 5.28 5.5 外加剂 万吨 2.13 六 能源消耗 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-6-6.1 水 万 m3 1
11、0 6.2 电 万 kwh 418 七 经济指标 7.1 达产年销售收入 万元 24000 7.2 达产年利润总额 万元 3500 7.3 达产年上交税金 万元 1795 八 财务评价指标 8.1 内部收益率%8.8 税后,IC=12%8.2 销售利润率%14.58 8.3 投资回收期 年 3.79 含建设期 8.4 财务净现值 万元 1057 全部投资,税后 8.5 生产能力盈亏平衡点%51 8.6 项目建设期 年 2 1.3 结论和建议 经过对本项目在某县投资建设全面分析、研究、论证认为:本项目投资强度大,接纳就业人员多,是经济效益和社会效益共赢,环境友好的好项目。项目建设是必要的,可行的
12、。建议项目投资人,把握机遇,抓紧时间,积极争取某县委、县政府及相关部门大力支持、关心、帮助,争取早立项、早开工建设,早建成使用。年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-7-第二章 市场预测 2.1 国内预拌砂浆、商品混凝土发展态势分析 商品混凝土:使用商品混凝土是为了提高建设工程的工效,减少城市噪声、粉尘和废水污染,改善市容市貌,节约资源,确保工程质量。国家要求市区建设工程使用商品混凝土。预拌砂浆:预拌砂浆是2007 年国家发布限期禁止现场搅拌砂浆文件后才开始在市场上出现的产品。目前正在推广使用中,生产厂家较少,市场潜力巨大。2.2 某县市场需求量预测 某县地处东经
13、 1192111944,北纬 2753289之间,东邻丽水市连都区,西倚龙泉市,南连景宁畲族自治县,北接松阳县。南北长 47 公里,东西宽 38 公里。2011 年全县国民生产总值 38.93 亿元,同比增长 9.3%,全社会固定资产投资额22.21 亿元,同比增长 16%。某县实施“小县大城”发展战略,把县城作为县城经济增长极,全县 35%农民进城转移;70%农民向二、三产业发展;74%人口集中在县城居住;89%的学生在县城就读;90%的企业在县城发展。根据以上实际情况:1、某县全境包括县城和各乡、镇、街道人民政府所在地,均在商品混凝土经营半径幅射范围内。预拌水泥砂浆产品销售经济运输年产 3
14、0 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-8-半径可以覆盖某县全境和周边丽水、龙泉、景宁、松阳。2、根据某县 2012 年水泥用量,按每立方商品混凝土散装水泥用量 356kg、每吨预拌砂浆 158kg 散装水泥配比进行预测,未来 5 年某县县城及各乡镇每年需商品混凝土 50 万立方米至 60 万立方米;预拌砂浆 25 万吨至 30 万吨。3、2011 年浙江省散装水泥办主要负责人,在某县调研,对散装水泥市场和预拌混凝土市场进行了科学分析,要求做好协调服务工作,使商品混凝土企业尽早开工建设,并对城区禁止现场搅拌混凝土工作进行指导、安排。市场容量较大,本项目的商品混凝土和预拌水泥
15、砂浆,必将获得当地较大的份额。2.4 营销策略 积极配合政府贯彻实施限期禁止现场搅拌砂浆,发展预拌砂浆规划,抢占市场先机。建立市场营销信息网络,掌握某县城规划区基本建设动态,把握营销主动权。发挥技术优势,管理优势,质量优势,采取营销合理的价格策略,取信用户。用优质服务、准确及时,保质保量的供货,满足工程进度要求。保质生产工艺先进、保证产品质量,各类生产许可证齐全,检测检验设备配置齐全。年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-9-第三章 建设规模与产品方案 3.1 建设规模 项目规划建设用地 20000 m2(合 30 亩),生产装置占地面积3600m2,生产配套用房
16、建筑面积 2140m2,设置料场 3600m2,储料区2400m2,配备 HZS60 砼搅拌生产线 1 条,JS1000C 预拌砂浆搅拌生产线 1 条。生产能力配置:商品混凝土生产能力每天 1000 m3。预拌砂浆生产能力每天 1000 吨,3.2 产品方案 项目年设计能力为:30 万 m 商品混凝土,30 万吨预拌砂浆。项目实际产量可根据市场需求,安排组织生产。商品混凝土主导产品为 C20、C25、C30,特殊工程特殊标号的商品混凝土,可根据用户要求,按相关的技术规范进行配制。预拌砂浆主导产品为砌筑砂浆、抹灰砂浆,装饰砂浆,保湿砂浆,具体标号按用户要求进行配制。3.3 质量标准 3.3.1
17、商品混凝土 1、强度 混凝土强度应符合 GBJ107 等国家现行标准的规定。2、坍落度 混凝土坍落度实测值与合同规定的坍落度值之差应符合下表的规定。年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-10-坍落度允许偏差 单位:毫米 规定的坍落度 允许偏差 40 5090 100 10 20 30 3、含气量 混凝土含气量与合同规定值之差不应超过1.5%。4、氯离子总含量 氯离子总含量的最高限值 单位:百分数 混凝土类型及其所处环境类别 最大氯离子含量 素混凝土 2.0 室内正常环境下的钢筋混凝土 1.0 室内潮湿环境;非严寒和非寒冷地区的露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触
18、的环境下的钢筋混凝土 0.3 预应力混凝土构件及设计使用年限 100 年的室内正常环境下的钢筋混凝土 0.06 注:氯离子含量系指其占所用水泥(含替代水泥量的矿物掺合料)重量的百分率 5、放射性核素放射性比活度 混凝土放射性核素放射性比活度应满足 GB6566 标准的规定。6、其他 当需方对混凝土其他性能有要求时,应按国家现行有关标准规年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-11-定进行试验,无相应标准时应按合同规定进行试验,其结果应符合标准及合同要求。3.3.2 预拌砂浆 1、砌体砂浆的强度等级宜采用 M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5。2、水泥砂浆
19、拌合物的密度不宜小于 1900kg/m;水泥混合砂浆拌合物的密度不宜小于 1800 kg/m。3、水泥砂浆中的水泥用量不宜小于 200kg/m;水泥混合砂浆中水泥和掺加量总量宜为 300-350kg/m。4、砂浆强度标准选用值(Mpa)详见下表。施工水平 砂浆强度等级 M2.5 M5 M7.5 M10 M15 M20 优良 0.5 1.00 1.50 2.00 3.00 4.00 一般 0.62 1.25 1.88 2.50 3.75 5.00 较差 0.75 1.50 2.25 3.00 4.50 6.00 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-12-第四章 项
20、目选址和主要建设条件 4.1 地址与位置 本项目建设地址选定在某县城北部。土地权属为工业建设用地。土地使用面积 20000m2(合 30 亩)。土地使用权通过公开出让方式取得。4.2 场址要求 本项目对场址基本要求是:交通运输便利,距离砂石场较近,生产搅拌混合区域与相邻企业的间距应满足环保要求。厂区土地长边需满足生产线布置要求。生产厂区离主要市场交通便捷,运距在15km 范围之内满足经济运距要求,周边不应布置有清洁生产要求的电子、食品企业。供水、供电能满足项目要求。4.3 主要建设条件 1、区位条件 某县地处浙江省西南部,丽水地区的中心区域,瓯江上游一颗明珠,与北京同经度,与珠穆郎玛峰同纬度。
21、区位条件独特,生态环境优势,县城文化多元,产业特色明显,物产资源丰富,发展战略独特。辖 4 镇,10 乡 4 街道 170 个行政村。53 省道丽浦公路穿境而过与 52 省道云寿公路在境内相交。将要建设的丽浦公路,是某县内的一级公路,用以连接金温铁路和金温高速。全县通车里程 250公里,已实现乡乡通公路。区位优越,交通便利。2、自然环境条件 年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-13-某县是“九山半水半分田”的山区县,以高丘及中低山为主,地势自西南向西北倾斜。龙泉溪及支流沿岸有宽度不等的河谷盘地,其中以某盆地最大,面积为26 平方公里,是某县的主要产粮区。某县内有
22、两条瓯江干支流,一为龙泉溪,一为梧桐坑。水能资源理论蕴藏量 15.57 万千瓦,其中以梧桐坑最优越。梧桐坑境内长24.10公里,流域面积 146.07平方公里,占总面积的 14.64%。水量、水能资源丰富。无重大水患历史记载。某属中亚热带季风气候,多年平均气温 17.6度,极端最高气温40.0度,极端最低气温-6.3度,年平均降水量 1465-1960毫米,无霜期 240 天,日照 1774.4小时,小气候发达。适宜发展山地立体性和多层性、多品种性农业。某有林地 117.8万亩,人均 7.4亩。是浙江杉木、油茶基地县之一。主要矿产资源有萤石、叶腊石、高岭土,另有少量的铅锌、银、铝、锡、铁、煤等
23、。3、社会经济条件 某县始建于明景泰 3 年(1452 年)。改革开放以来社会经济取得长足发展。形成以木制玩具、金属加工、轴承、小水电、食用菌、水果、干果为龙头,个体私营经济为主体的区域特色经济。随着华宏、汇源商贸物流城等重大项目引入,工业园区扩展到 32 平方公里,多年中国木制玩具节,“中国玩具文化和幼儿教育高峰论坛”的举办,改变了产业结构,推动了经济发展。2011 年某县实现国民生产总值38.93亿元,财政收入 4.33亿元,全社会固定资产投资额 22.21亿元,年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-14-同比分别提高 9.3%、25.1%、16%,城镇居民可
24、支配收入 22549 元,农民纯收入 7570 元,同比提高 17.3%、18.8%。三次产业比重由 2006年的 12.4:50.2:37.4调整为 2011 年的 9.4:52.7:37.9。4、法律政策,支持条件 本项目建设符合循环经济促进法、清洁生产促进法,符合国家、省政府关于城市禁止现场搅拌混凝土和水泥砂浆的决定。某县委、县政府对该项工作高度重视,建立某县散装水泥办公室,负责组织实施该项工作。在浙江省促进散装水泥发展和应用条例颁发之时,召开专门研讨会,推进某县城区“禁现”工作,加大执法力度,建立长效机制,促进“禁现”和散装水泥事业持续健康发展。5、资金、技术支撑条件 项目投资人于20
25、06 年在某市投资建设某市步鑫商品混凝土有限公司,年产商品混凝土 60 万立方米。经过长期经营,掌握了商品混凝土工艺技术和经营管理知识,积累了建设资金。本项技术和资金支撑条件具备。6、施工建设条件 本项目技术资金、经营管理各项条件具备,建设场址符合城市规划要求,给排水,供配电道路等基础设施配套齐全,建筑材料市场采购便利。施工建设条件具备。年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线建设项目-15-第五章 设备方案、技术方案、工程方案 5.1 设备方案 5.1.1 设备选型原则 选用具有国内外先进水平的搅拌机和混合机,应具备生产效率高,计量精度高,环保安全,性能可靠,功能完善,操作
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