天津市建设工程竣工验收监理评估报告.doc

天津市建设工程竣工验收监理评估报告

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2020年4月19日
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建设表6-1

天 津 市 建 设 工 程 竣 工 验 收
监 理 评 估 报 告
（建筑工程部分）

工程名称： ××××××
监理单位： 深圳市××建设工程项目管理有限公司

年 月 日

建设表6-2

天津市××置业有限公司 （建设单位）：
受你方委托我单位按监理合同（编号 ）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于 年 月 日对该工程进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织竣工验收。

总监理工程师签字：
主管领导签字：

单位盖章：
年 月 日

建设表6-3
工 程 基 本 概 况
工程名称
××××××
结构类型
框架结构
工程等级
一级
工程地点
天津市××区××道与××路交口
建筑类型
工业
建筑面积
888888㎡
层数
26层
地下
2层
工程开工时间
12月17日
工程竣工预验收时间
12月18日
工程规划许可证号
红桥建证0000
工程施工许可证号
88888
监督部门

监督注册编号

单位名称（全称）
资质等级
建设单位
天津市××置业有限公司
肆级
勘察单位
××建工有限公司
甲级
设计单位
天津市××建筑设计有限公司
甲级
监理单位
××市××工程管理有限公司
甲级
施工总承包单位
××××建筑工程公司
壹级
工程项目监理人员
姓名
职务
专业
证件编号
备注
×××
总监理师兼驻场代表
房屋建筑工程

×××
土建专业监理工程师
房屋建筑工程
66666666

×××
土建专业监理工程师
房屋建筑工程
99999999

×××
电气专业监理工程师
电气
33333333

×××
水暖专业监理工程师
给排水

×××
土建监理员
工民建

×××
资料员
工民建

实施监理起止时间

建设表6-4
工 程 质 量 监 理 评 估 表
工程质量控制资料检查意见
质量控制资料检查24项，基本符合要求
施工单位项目质量体系审查情况
经审查施工单位的组织机构，质保体系基本健全
工程使用的主要原材料、构配件质量控制及认证
工程使用的主要原材料构配件，有出厂合格证及复试报告，基本符合要求
工程使用的设备质量控制
工程所使用设备，运转基本正常
工程各检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程施工质量检查验收情况
经检查7个分部，基本符合要求
施工过程中出现的质量问题的整改落实情况
施工过程中出现的质量问题下达监理通知单均已整改落实
结构及使用功能关键部位是否符合设计要求
符合设计要求
专业
监理
工程
师对
工程
质量
评估
情况
土建、结构
符合规范及设计要求
签字

暖卫燃气
符合规范及设计要求
签字

电气
符合规范及设计要求
签字

自动控制
符合规范及设计要求
签字

通风与空调
符合规范及设计要求
签字

电梯
符合规范及设计要求
签字

建设表6-5
工 程 质 量 评 估 意 见 及 结 论
一、工程概况：
天津市××置业有限公司开发的××××××项目，工程建筑面积888888㎡，由××××工程公司承建，由××××有限公司承担勘察工作，由天津市××××设计有限责任公司设计，有××××建设工程项目管理有限公司承担监理工作。
二、评估依据：
依据国家有关法律、法规，有关工程设计文件、监理合同及建设单位的授权，我项目监理部对××××项目工程实施监理。
三、工程实物：
1）本工程采用砼灌注桩桩基，共有抗压桩331根（包括3根检测桩），抗拔桩93根（包含3根检测桩和锚桩6根）；工程抗压桩的设计等级为甲级；采用后压浆施工工艺摩擦性钻孔灌注桩，桩身直径800mm，有效桩长32.05米；工程抗拔桩的设计等级为甲级，采用摩擦性钻孔灌注桩，桩身直径700mm，有效桩长23.00米。工程主体抗侧力体系为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，楼盖结构为现浇钢筋砼肋梁楼盖；抗震设防烈度为7度，抗震设防烈度7度，抗震设防类别丙类；抗震等级地下负二层为二级，地下负一层及以上为一级；钢筋类别为Ⅰ、Ⅲ级钢筋，钢筋规格6.5-32，钢筋接头，d＞16采用机械连接，d＜16采用绑扎搭接；构件截面尺寸，柱截面尺寸：1200×1200（负二层-2层）、1100×1100（3层-5层）、1000×1000（6层-8层）、900×900（9层-12层）、700×700（13层）；楼板厚度：100mm、150mm、250mm，剪力墙厚度：500mm、300mm、200mm、250mm、450mm、400mm、350mm；钢筋保护层厚度：柱，30mm；梁，25mm；板，15mm；楼梯结构形式：板式楼梯。外墙砌块为蒸压轻质砂加气保温砌块（AAC保温块）,AAC专用粘结剂M7.5；±0.000以下、一、二层砌体、±0.000以上内墙砌体采用混凝土空心砌块墙砌筑。
2）本工程户内初装修，墙面和顶棚、地面施工至结构面，卫生间施工至防水保护层。外墙裙房以上为水泥砂浆抹面，外涂真石漆免除；裙楼部分干挂石材，幕墙门窗。外檐采用断桥铝合金门窗，管井采用钢制防火门，入户门为钢制三防门。公共部分：楼梯间及走道地面为地砖，各层墙面为白色乳胶漆，120mm高成品花岗岩踢脚板。室外台阶为火烧面与机刨面花岗石面层。
3）工程开工前针对该工程特点制定了监理规划及监理实施细则，并对施工单位进行了监理交底及安全交底，审查施工单位的质量保证体系及人员上岗情况，审定了施工组织设计，同时还对施工单位使用的机具、设备及仪器等进行了检查，严格控制各种原材料的进场见证取样及复试工作，经检验合格后才允许使用。
4）施工过程中加强过程控制，日常采用巡检及工程报验等手段对各分项工程进行控制，经验收符合设计及规范要求。在外墙砌筑施工中首先控制材料的进场检测工作，经外观及容重检测合格后进行现场抽样并经具有检测资质的实验室检测合格后允许正式施工。在装修施工中重点控制门窗的质量和性能、配件的安装及使用功能等。经验收符合设计及规范要求。在屋面防水施工中重点控制卷材及配套材料的质量、细部构造、卷材接缝及收头质量，铺贴方向及搭接宽度。经验收符合设计及规范要求。给排水工程安装完毕后进行严密性试验、通水试验均符合设计及规范要求。电气安装施工完毕后通电试运行符合要求。通风系统试运行合格。
5）本工程共有七个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调分部均符合设计及标准要求。质量控制资料共有核查24项，齐全、有效，符合要求。安全和功能检验资料共核查13项，齐全、有效，符合要求。观感质量检查共15项，观感质量为一般。
综上所述，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求，监理单位同意该工程验收，认定质量合格。

总监理工程师签字：

年 月 日