泰兴虹桥新城监理细则范本.doc
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1、泰兴虹桥新城监理细则942020年4月19日文档仅供参考 泰兴虹桥新城办公楼、商业中心 工程监理实施细则(土建)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及控制目标监理工作方法及措施项目监理机构(章): 专业监理工程师 : 总监理工程师: 日 期 : 4月18日 目 录第一章 工程项目概况 第二章 监理工作的流程 第三章 监理工作的控制要点及目标值 第四章 监理工作的方法及措施 第五章 基础与主体工程施工质量的监理实施细则 1 土方工程施工的质量控制 2 钢筋工程施工的质量控制 3 模板工程施工的质量控制 4 砼工程施工的质量控制 5 砌体工程施工的质量控制 6 地下防水工程施工的质量
2、控制 第六章 装饰装修工程施工质量的监理实施细则 1 门窗工程施工的质量控制 2 抹灰、饰面板、涂饰工程施工的质量控制 3 细部工程施工的质量控制 第七章 建筑楼地面工程施工质量的监理实施细则 1 楼地面工程所用材料的质量要求 2 楼地面工程施工的质量要求 3 楼地面工程常见的质量通病 4 楼地面工程的监理质量控制 第九章 屋面工程施工质量的监理实施细则 1 屋面工程所用材料的质量要求 2 防水屋面工程施工的质量要求 3 防水屋面工程常见的质量通病 4 防水屋面工程的监理质量控制 土建工程施工阶段的监理实施细则工程项目监理部按照监理规划的要求,认真做好施工阶段的“四控制,两管理,一协调”工作和
3、安全施工的监督工作。依据施工合同约定、施工组织设计方案 、工程设计文本、规范、规程,以及国家强制性标准,实施施工阶段的监理工作,以便业主、监理、施工单位相互配合,使工程施工能够顺利达到预期目标,组织编制施工阶段的监理实施细则,指导工程项目监理部的监理工作。 第一章 工程项目概况一、办公楼:总建筑面积:2136.9m2;建筑层数:二层;建筑高度:17.895m(屋脊高度);抗震设防烈度:七度;主要结构形式:木结构;使用年限:50年;建筑耐火等级:满足轻木结构防火级别;建筑防水等级:屋面级。二、商业中心A区:本工程为多层商业,总建筑面积为9256 m2,其中地上9256 m2,建筑基底面积3486
4、 m2, 建筑层数:地上二层,局部三层,高度:11.95 m.建筑结构形式为混凝土框架结构,抗震设防烈度6度,抗震设防类别为标准设防类(简称丙类),设计使用年限为50年。防火设计耐火等级为地上二级,本工程屋面防水等级为级,防水层合理使用年限 。三、商业中心B区: 本工程为三层(局部二层)现浇钢筋混凝土框架结构,建筑面积7946.35 m2四、商业中心C、D区:本工程为高层综合楼,总建筑面积47462.2 m2,建筑基底面积5607.7 m2,其中地下室人防面积3248.4 m2 ,建筑层数:地下1层,地上19层,建筑高度:69.65 m;建筑一-二层为大型超市,三-四层为商业区,五-十九层为宾
5、馆、办公。建筑结构为混凝土框架结构,抗震设防烈度7度,抗震设防类别为标准设防类(简称丙类),设计使用年限为50年。地上建筑耐火等级为地上一级,地下室耐火等级为一级。地下室人防工程为一个甲类常6核6B级战时物资库,防化等级丁级。地下室耐火等级一级,顶板防水等级为一级,其余防水等级为二级,合理使用年限50年。地下室汽车库停车116辆,防火分类类。第六章 监理工作的流程、施工准备阶段的工作流程 1、施工组织设计、分项工程施工方案2、备料、材料复验3、施工设备4、设计交底、施工图会审 开工准备承包商审核施工组织设计、资料审查监理工程师进场材料检查资料合格后,抽样复验监理工程师材料退场承包商审核结果检验
6、结果 否 不合格 同意 合格业主签署施工组织设计审核意见签署审核意见总监材料进场、按要求堆放承包商附1、材料、设备到场情况2、材料复验报告3、施工测量放样单4、大型机械准用证明5、项目部人员名单、上岗证书提交开工申请单承包商建设单位提供1、建设工程施工合同2、建设工程规划、施工许可证3、审图、消防、抗震、防雷等有关文件4、工程施工图5、工程地质报告6、图纸会审、设计变更7、招投标文件及中标通知书审查开工条件监理工程师 审核结果 不符合签署开工令项目总监承包商进入分部、分项工序施工2、施工阶段监理工作流程图 承包商进入分部、分项工序施工发现质量 问题,违章作业等发文监理工程师巡查检查、旁站监理监
7、理工程师按要求整改承包商工序完成后自检承包商整改承包商自检合格 否附:分项、分部质量评定表和材料试验报告 是填写工序质量报验单申请验收承包商按合同约定的质量等级现场检查、抽样送检监理工程师 检验结果 否 合格签署质量验收单监理工程师进入下一分项、分部工序施工分项分部工程各工序是否全部完成 否 是 是单位工程各分项、分部工程是否完成进入竣工预验收阶段 是 否3、竣工验收阶段监理工作流程 本单位工程的各分项分部工程均完成,并已验收合格竣工验收文件资料准备承包商进入竣工预验承包商提交竣工资料,申请竣工初验承包商补充再准备进行处理审查竣工验收申请监理工程师现场初验是否符合合同要求质量等级检查文件资料是
8、否符合要求 否 否 是 是组织单位工程预验收总监理单位工程质量评估报告总监理交工验收 单位工程质量等级评定业主 相关部门竣工验收有权部门是否经过验收 否 是工程移交,进入保修期业主、监理、承包商第三章 监理工作的控制要点及目标值1、各分部、分项工程施工质量的控制要点序号工作项目控制要点检验方法1基坑(槽)开挖基坑(槽)尺寸(自中心线向两侧测量)高程、坡度基底土质应符合设计要求,严禁扰动测量观察2回填土重力密实度顶面标高试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、标高结构断面几何尺寸基础钢筋、数量、尺寸、品种、规格、接头位置砼强度、配合比、塌落度砼强度试验预埋件、预留孔位置、尺寸测量钢尺量现场检查现场制作
9、试块试块试验报告现场钢尺量4现浇钢筋砼主体结构轴线、标高、垂直度、断面、几何尺寸钢筋品种、规格、数量、间距、位置、连接、接头、锚固、保护层厚度施工缝位置及处理砼强度、配合比、坍落度砼强度试验预埋件、型号、位置、锚固、数量预留孔、洞位置、尺寸、标高测量现场检查现场检查检查留置试块试验报告检查钢尺量检查钢尺量5砌砖工程砖标号、几何尺寸砂浆品种、标号、配合比砖砌体、平整度、垂直度、灰缝饱满、错缝位置、留置马牙槎位置门窗洞、标高、洞口轴线位置预埋件、预留孔、管位置、数量、尺寸、标高检查试验报告审查试验报告现场观察检查钢尺量6地下防水工程防水砼组成材料、配合比、坍落度、砼强度、抗渗压力变形缝、后浇带、穿
10、墙管道、预埋件砼结构厚度、钢筋保护层厚度、砼表面裂缝水泥砂浆防水层、基层、防水层厚度各层之间应粘结牢固、无空鼓现象、表面无缺陷卷材防水层、基层、卷材铺贴、搭接缝保护层涂料防水层、转角处变形缝、穿墙管道,细部做法基层洁净。粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、涂刷厚度防水砼细部处理、变形缝、后浇带穿墙管道检查、试验观察、检查观察、尺量检查观察、尺量检查观察、小锤轻击检查观察、尺量检查观察、检查观察、检查观察、检查7屋面防水工程找平层:厚度、坡度、平整度、坡向保温层:厚度、坡度、平整度、坡向防水面层:粘结牢固、搭接宽度、平整、无空鼓、无开裂、不起皱墙角、排气道、出屋面管道根部上卷高度落水斗、落水管、安装牢
11、固、接头严密、垂直度观察、尺量观察、尺量观察、检查观察、检查观察、检查8初装饰工程材料配合比墙面抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角地面垫层、面层厚度、平整度、坡度顶棚抹灰、厚度、表面平整度试验先做样板再检查先做样板再检查先做样板再检查9高级装饰工程骨架:位置正确、连接牢固饰面板:几何尺寸、表面平整度、安装接口严密、颜色一致壁纸:装饰墙布:平整、无空鼓、翘曲、无皱褶、拼缝平直整齐、颜色一致墙面美术喷涂:点均匀、颜色一致、平整油漆工程:表面光滑、颜色一致、平整观察、检查、尺量观察、检查、尺量观察、检查观察观察10门窗工程门窗:位置、尺寸准确,开关灵活,缝隙严密,安装准确牢固、平整无翘曲观察检查2、工
12、程施工质量控制目标值依据施工合同约定,在施工过程中,做到各分项分部工程验收批一次验收评定合格。工程竣工一次验收合格。第四章 监理工作的方法及措施一、 工程质量控制的原则1、 以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据,督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。2、 对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点。3、 对工程项目的人、料、机、法、环等因素进行全面的质量控制,监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。4、 严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6、 坚持本工程工序质量不合格或
13、未进行验收不予签认,下道工序不得施工。二、工程质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程材料、构配件、设备进场报验表A3.2表方 法1、审查材料质保书、检验报告;2、到厂家考察;3、进场材料取样送检;4、检查材料复试报告 不合格监理工程师审核承包单位另选承包单位使用2、分包单位资质审查基本程序选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表A3.4表监理工程师审查签认审查意见 不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工3、分项、分部工程签认基本程序承包单位分项工程达到报验条件,进行自检 承包单位填写分项/分部工程施工报验表A3.3表承包单位进行修整监理
14、工程师审查 不合格监理工程师签认分项工程分包单位继续施工,分部工程达到验收条件,进行自检承包单位进行整改承包单位填写分项/分部工程施工报验表A3.3表监理工程师审核 不合格总监理工程师签认分部工程承包单位自检合格填表单位工程竣工预验收报验表A74、单位工程验收基本程序 监理工程师核查质量保证资料承包单位进行整改项目监理部进行竣工预验收项目监理部签发监理通知单B2表 有缺陷监理单位向建设单位提交工程质量评估报告B9表参加由建设单位组织的竣工验收,在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书三、工程质量控制的方法1、工程质量控制应以事前控制(预防)为主。2、 应以监理规划的要求对施工过程进
15、行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证整改效果。3、应采用必要的检查、测量、抽查、核查和试验手段,以验证施工质量。4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。5、严格执行现场有见证取样和送检制度。6、应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格的分包单位。四、工程质量的事前控制1、核查承包单位的质量管理体系 (1)核查承包单位的机构设置,人员配备,职责与分工的落实情况;(2)督促各级专职质量检查人员的配备,检查各级管理人员及专业操作人员的持证情况;(3)检查承包单位质量管理制度是否健全和落实到位。2、审查分包单位和试验室的资质(1)承包单位填写分包单位资质报审表(A
16、3.4表),报项目监理部审查;(2)核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等,核查分包单位的业绩;(3)经审查合格,签批分包单位资质报审表(A3.4表);(4)查验试验室资质。3、查验承包单位的测量放线(1)查验施工控制网(平面和高程);(2)查验施工轴线控制桩的位置;(3)查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果;(4)应要求承包单位填写施工测量放线报验表(A3.5表),并附楼层放线记录,报项目监理部签认。 4、材料进场报验的签认(1)要求承包单位按有关规定对主要原材料进行复试,并将复试结果及材料备案资料、出厂质量保证书等随工
17、程物资进场报验表(A3.2表)报项目监理部签认;(2)对新材料、新产品要核查鉴定、证明和确认文件;(3)对进场材料按规定进行有见证取样试验;(4)必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察;(5)审查砼、砌筑砂浆配合比申请、砼浇灌申请(A3.6表),并应对现场搅拌设备(含计量设备)及现场管理进行检查。当采用商品砼时,应对商品砼搅拌单位资质和生产能力进行考察。 5、审查构配件和设备厂家的资质证明与产品合格证书,并要求承包单位按规定进行复试,监理工程师进行现场检验,签认审查结论。 6、检查进场的主要施工设备 (1)要求承包单位在主要施工设备进场并调试检测合格后,填写设备进场使用报验单(
18、A3.2表),报项目监理部签认; (2)应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求; (3)要求承包单位对需要定期检定的设备(如:仪器、磅秤等)应有检定证明书。 7、 审查主要分部(分项)工程的施工方案 (1)应要求承包工程单位对某些主要分部(分项)工程或重点部位、关键工序在施工前,将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案,按工程技术要求填写施工方案报审表(A3.1表)报项目监理部签认; (2)当承包单位采用新技术、新工艺时,应审查其提供的鉴定证书和确认文件; (3)上述方案经监理工程师审核后,由总监理工程师签发审核结论; (4)上述方案未经批准
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