开发副总经理岗位职责模板.doc

开发副总经理岗位职责模板

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2020年4月19日
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开发副总经理岗位说明书
岗位名称
开发副总经理
岗位编号

所在部门

岗位定员
1人
直接上级
总经理
薪酬范围

直接下级
房产部经理、工程部经理
岗位分析日期
12月
岗位目的:
依据公司发展战略,制订并执行开发营建规划,为实现公司发展战略提供保障,为单店的正常运营创造前提
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述: 协助总经理拟定、修改公司的中、长期发展战略,保证公司的发展方向符合董事会的目标和要求

协助总经理依据公司的宗旨、目标和发展方向审核公司发展战略草案和备选方案
参与研讨公司的战略问题
协助总经理分析公司战略的实施情况,评价公司战略的前瞻性与可行性

职
责
二
职责表述: 负责根据公司的发展战略和经营计划审批并落实单店的开发计划、装修计划和预算,保证公司未来单店的正常开业
工作
任务
根据对相关数据资料的统计分析和公司发展战略,组织制定商圈规划,并报总经理审核
根据公司的商圈规划和经营计划审批年度和月度单店开发计划
根据公司的经营计划和单店开发计划审批年度和月度单店装修计划
审核房产部和工程部的部门预算
审批工程部编制的单个装修工程预算
审阅房产部和工程部的工作总结

职
责
三
职责表述: 负责审核单店投资的可行性和效益评估,协助总经理确定投资意向

工作
任务
根据市场调查组织建立单店投资的可行性统计分析模型
根据统计模型分析的结果,审核单店投资的可行性分析报告,并提出修改意见
参与投资意向的讨论,协助总经理确定投资意向

职
责
四
职责表述: 负责组织审核并落实装修设计方案,满足公司单店经营的需求
工作
任务
组织公司相关人员审核单店装修设计方案,并提出修改意见
组织落实单店装修设计方案,并及时了解工程进度与近况
参与工程的质量验收工作

职
责
五
职责表述: 负责内部组织管理工作,保证各部门业务的有效运转

工作
任务
组织制定和完善房产部和工程部内部的各项制度,并监督检查执行情况
负责下属人员的队伍建设,提出对下属人员的调配、培训、考核意见
负责协调所属部门与其它部门间的关系,解决争议
负责指导下属员工制定阶段工作计划,并督促执行

职责六
职责表述:完成总经理交付的其它任务
权力:
对公司商圈规划和选址标准有审核权
对公司装修设计方案有审核权
对施工单位的选择有决定权
对公司的单店投资有审核权
在权限范围内,有代表企业对外联络的权力
对部门工作的决定权和监督权
对下级在工作中的争议有裁决权
有对部门内相关费用开支的审批权
有对直接下级岗位调配的建议权、任命的提名权和奖惩建议权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
工作协作关系:
内部协调关系
公司各部门
外部协调关系

任职资格:
教育水平
大学本科及以上学历
专业
房地产管理、工程管理等专业
培训经历
公司内部规章制度培训、岗位知识培训、企业管理培训、投资管理培训、房地产知识培训、企业文化培训、连锁经营培训、建筑知识培训、装修设计知识培训、项目管理知识培训、法律知识培训等
经验
5年以上相关业务岗位工作经验,3年以上管理岗位经验
知识
精通工程设计和房地产开发知识,熟悉投资管理和建筑学知识,掌握项目管理和商务谈判相关知识,具备法律知识
能力与素质
具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力
其它:
工作地点
总部
工作时间特征
正常工作时间,需要加班
备注