二级建筑师考试复习项目费用的组成.docx
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1、二级建筑师考试复习项目费用的组成资料仅供参考第二节建设项目费用的组成与计算(1) 工程项目建设费用,即为建设工程造价。一般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用,也就是指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。为满足工程项目顺利建设实施和正常生产运营的要求,应本着投资打足的原则估算项目建设费用。 根据劳动价值规律,产品的价格(P)是社会必要劳动时间价值的货币表现,它应等于物化劳动价值(c),活劳动价值(v)和盈利(m)之和,即P=C+V+m。前二者构成产品生产成本(Cu),即Cu=G+V。因此,从理论上讲,建筑工程造价(即建筑产品价格)应能反映项目建设过程中勘察
2、设计机构、监理单位、施工企业、设备制造工厂和建设单位等的物质消耗支出(c)、劳动报酬(V)和盈利(m)的全部内容。 根据中国现行投资管理制度和建设方针政策规定,建设工程造价是指建设一项工程项目预期或实际开支的全部投资费用。因此,建设项目工程造价就是建设项目总投资。 新建项目投入的总资金是由固定资产投资总额和项目建成投产后的所需全部流动资金两大部分组成,按照国家对投资规模的控制要求,流动资金总额的30算作项目铺底流动资金,由项目业主自筹作为资本金。因此,按中国现行规定办法,工程项目建设费用是 等于固定资产投资总额与铺底流动资金之和,它由建筑安装工程费、设备及工器具构置费、工程建设其它费用、预备费
3、、固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息和铺底流动资金等费用组成 下面分别详细介绍上述各项费用的构成。 (一)建筑安装工程费用的构成 在工程项目建设中,建筑安装工作是创造项目固定资产价值的主要生产活动。建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,亦可称为建筑安装工程造价,是指各种建筑物、构筑物的建造及其各种设备的安装所需要的建设安装工程费用。它由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。 1建筑工程费用包括 (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备费用及其装饰、防腐工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 (
4、2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。 (3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。 (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌溉及防洪等工程的费用。 2安装工程费用包括 (1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备的管线敷设工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆 (2)
5、为测定安装工程质量,对单个设备进行单机试运转,对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 按照建设部 10月制定的建筑安装工程费用项目组成(建标 206号)中规定,中国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成. (二)建筑安装工程费用的计算 1直接费 (1)直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。单位工程量人工费的计算公式为: 人工费=(工日消耗量日工资单价) G:Gii=1-5 式中G日工资单价; G1日基本工资; G2日工资性补贴; G3日生产工人辅助
6、工资; G4日职工福利费; G5日生产工人劳动保护费。 (2)措施费 2间接费(内容详辅导用书) 3利润(内容详辅导用书) 4税金(内容详辅导用书)(三)建筑安装工程费用的计价程序 1工料单价法计价程序 (1)以直接费为计算基础 (2)以人工费和机械费为计算基础 (3)以人工费为计算基础 2综合单价法计价程序二、设备及工器具购置费的构成 设备及工器具购置费,是指建设项目设计范围内的需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费;为保证投产初期正常生产所妊需的仪器仪表、工卡具模具、器具及生产家具等购置费。 (一)设备、工器具费用构成概述 设备、工器具费用是由设备购置费用和工器具
7、、生产家具购置费用组成,它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程项目建设中,设备、工器具费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。确定固定资产标准的设备是:使用年限在一年以上,单位价值在 元以上的新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备,均计入设备购置费中。按下式计算:设备购置费=设备原价(或进口设备抵岸价)+设备运杂费 上式中,设备原价是指国产标准设备、国产非标准设备、引进设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的设备包装和包装材料
8、费、运输费、装卸、采购费及仓库保管费和设备供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计人设备运杂费之中。 2工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定,保证生产初期正常生产所必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用,一般是以设备购置费为计算基数,按照行业(部门)规定的工器具及生产家具定额费率计算。其计算公式为:工器具及生产家具购置费:设备购置费工器具及生产家具定额费率 (二)设备原价的构成与计算 1国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由中国设备生产厂批量生产的,符合
9、国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。如设备由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价,一般按带有备件的出厂价计算。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定方法计算确定。 2国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价,而且计算方法要简便。 通用非标准设备价格的组成: (1)直接材
10、料。包括设备制造所消耗的主、辅材料、外购件; (2)燃料和动力。指直接用于设备制造的外购和自制的燃料和动力费; (3)直接人工。指设备制造所直接消耗人工的工资及福利费; (4)制造费用。包括生产单位(如生产车间)管理人员工资和福利费、折旧、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、专用模具和专用工具费等; (5)期间费用分摊。包括管理费用、财务费和销售费等; (6)利润和税金; (7)非标准设备设计费。 通用非标准设备价格估算方法采用定额估价法。以主要材料费为基础,根据其与成本费用关系的定额指标估算出相应成本,另外考虑一定的利润、税金和设计费,求得该设备的价格。3进口设备抵岸价 (1)进口设备的
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