弱电设备工作手册.doc
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1、H:精品资料建筑精品网原稿ok(删除公文)建筑精品网5未上传百度 中海楼宇科技 有限公司 弱电设备工作手册 Z H K J 编号: WI / RD手册版号: A编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 说明: 红色印章为受控文件 文件受控章 括号内数字为文件分发 中海楼宇科技 WI / RD目录 有限公司 弱电设备工作手册 版号/状态: A / 0 Z H K J 第1页 共2页 编号 标 题 页码 版号/状态WI / RD001 弱电维修工职责 1 A/0WI / RD002 机电主管职责 1 A/0WI / RD003 消防责任人职责 1 A/0WI / RD007 消火栓的保养 2
2、 A/0WI / RD008 火灾报警联动 控制系统的保养 3 A/0WI / RD009 干粉灭火器的使用与保养 2 A/0WI / RD010 气体自动灭火控制 系统的保养 2 A/0WI / RD011 疏散出口指示灯 2 A/0WI / RD012 防火卷闸门系统的保养 2 A/0WI / RD013 风机的保养 2 A/0WI / RD015 对讲报警系统的保养 2 A/0WI / RD016 防盗监视系统的保养 2 A/0WI / RD017 公共天线系统的保养 2 A/0WI / RD018 停车场管理系统的保养 1 A/0WI / RD019 巡更系统的保养 1 A/0WI /
3、 RD020 周界防范系统的保养 1 A/0QR001RD 消防设备月保养记录 1 A/0QR002RD 消防设备季保养记录 2 A/0QR003RD 消防设备年保养记录 3 A/0QR004RD 消防中心值班记录 1 A/0QR005RD 消防设备季检查记录 2 A/0QR006RD 智能化设备月保养记录 2 A/0QR007RD 智能化设备季保养记录 2 A/0QR008RD 智能化设备年保养记录 2 A/0QR009RD 智能化设备季检查记录 2 A/0 中海楼宇科技 WI / RD001 有限公司 弱电队维修工职责 版号/状态: A / 0 Z H K J 第1页 共1页一、 遵守公司
4、各项规章制度, 按时上下班, 当班时不得会客, 不得无故离岗、 串岗。二、 熟悉所负责的弱电设备的情况, 做好弱电设备的管理与维修保养工作, 遵守公司安排的服务时间。三、 应急维修人员接到故障报告后应立即与本班人员联系, 马上赶到现场, 维修完毕后做好记录, 并将结果反馈给客户和公司办公室。四、 设备出现故障, 经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时, 应报公司请求派人协助修复。五、 设备出现故障, 在修复时如需更换主要配件时, 向公司报告。六、 自觉参加公司每月的员工培训学习和员工大会, 为公司提出合理化建议。 中海楼宇科技 WI / RD002 有限公司 机电主管职责 版号/状态: A
5、/ 0 Z H K J 第1页 共1页一、 遵守公司的有关规章制度, 服从上级领导的工作安排。二、 承上启下, 团结组织全队员工优质、 高效进行设备维修。三、 以身作则, 技术上精益求精, 发动全队员工共同克服困难, 解决工作难题。四、 合理安排队组员工每日工作, 并制定维修材料备品备件计划, 报公司审批。五、 根据工作手册制定季、 年保养计划, 随时组织人员处理各管理处的设备故障。六、 收集、 整理、 保存设备技术资料及维修保养记录。七、 对工作中出现的不能处理的问题及时向上级反映, 并提出合理化建议。八、 组织队组员工互相学习、 交流, 提高员工的技术水平, 增强员工的工作积极性。 中海楼
6、宇科技 WI / RD003 有限公司 消防责任人职责 版号/状态: A / 0 Z H K J 第1页 共 1页 一、 全面贯彻辖区内消防各项制度。落实防火措施、 消防监督、 消防设施管 理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。二、 指导、 检查、 督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行”预防为主, 防 消结合”的方针。三、 熟悉辖区内防火建筑结构、 工作及生活环境特点、 设施基本功能及使用 方法、 人员疏散通道、 火灾中灭火措施等。四、 随时检查辖区内防火设施及设备, 消防火灾隐患, 做到如万一发生火灾 能高速有效地扑灭。五、 教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度, 注意防火安全。六、 随
7、时处理各种火灾隐患、 火警投诉及有关事宜。七、 发生火灾时, 在公司及管理处领导未到达火场时, 担任火场临时指挥, 协调灭火工作。 中海楼宇科技 WI / RD007 有限公司 消火栓的保养 版号/状态: A / 0 Z H K J 第1页 共2页 10 目的: 保证消火栓内部件齐全、 良好, 能正常报警, 灭火时迅速正常地输出消防水。 20 职责: 楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季、 年保养。30 月保养: 31 栓外检查: 检查栓门关闭是否良好; 锁、 玻璃有无损坏; 指示灯、 报警按钮、 警铃是否齐全, 有无脱落; 消火栓的合格证是否完好。 32 栓内检查( 用手电光透过玻璃照亮检查)
8、 : 检查栓内部件是否齐全, 固定是否良好, 有无脱落; 电线是否影响操作; 栓内水龙头有无渗漏。 33 报警联动测试: 消火栓泵处于自动状态, 随机抽取一个消火栓报警试验, 栓上指示灯应亮, 警铃应响, 消防中心应有正确的报警显示, 同时应联动消火栓泵起动加压, 待压力达到规定要求时, 应马上停泵。 34 消火栓泵处手动状态, 随机抽取消火栓总数的5%, 按消火栓报警按钮, 应报警正常。测试结果应百分之百合格, 如发现一个不合格, 则应加抽总数的15%重新测试( 要求百分之百合格) 。 35 栓门封条脱落破损的补贴封条。 36 对检查发现的缺陷逐一进行修复。 40 季保养: 41 完成月保养
9、的内容。 42 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的10%试验, 要求同月保养所规定。 50 年保养: 51 完成月保养中栓外检查部份。 52 取出水带, 仔细检查有无破损, 如有, 立即修补或更换; 检查有无发黑发霉, 如有, 取出刷净、 晾干。 53 将水带交换摺边和翻动一次。 54 检查水枪头、 水带接头联接是否方便牢固、 有无缺损, 如有立即修复, 然后擦净在栓内放好。 55 检查电线接头、 按钮触点、 指示灯座( 头) 是否良好, 进行除锈紧固。 56 检查管道上压力表、 水流指示器是否紧固, 指针灵活。 57 检查修整全部支架、 管道, 检查整个系统有无渗漏情况。掉漆部位应重新补刷
10、同色油漆, 使管道标志、 标识清晰。 58 管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次, 检查是否灵活, 并清除阀口附近锈渣, 替换阀上老化的皮垫, 将阀杆上油。 59 将各部件存放整齐后, 关上栓门。 510 逐个测试报警按钮、 指示灯显示的正确性。 511 完成以上保养后, 换上新的合格证。 512 消防水泵控制柜保养: (1) 检查主回路触头, 保证接触良好, 运行无声。(2) 柜内所有接头紧固, 检查各元件有无破损、 脱落。 (3) 检查线路绝缘电阻不低于0.5M, 无破皮裸露。(4) 柜内线路标示清晰, 柜门内有电气原理图。(5) 电路联接正确, 起停过程电器动作顺序正确。(6) 检查
11、各转换开关, 按钮操作灵活, 各指示灯指示正确。(7) 手动起动消火栓泵, 检查管网压力 表指示是否正常。(8) 控制柜开置于自动状态, 测试报警联动, 联动是否能自动起动。(9) 检查完毕后清洁柜内所有灰尘杂物, 紧固柜内所有接头螺丝。 60 相关文件及记录: 61 消防设备月保养记录 62 消防设备季保养记录 63 消防设备年保养记录 中海楼宇科技 WI / RD008 有限公司 火灾报警联动控制系统的保养 版号/状态: A / 0 Z H K J 第1页 共2页 10 目的: 保证消防系统运行良好, 联动正常。 20 职责: 楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季、 年保养。 30 日检查:
12、 ( 消防中心值班人员完成) 31 每日检查面板各指示、 按钮、 电压表指示是否正常, 每日校对一次。 32 检查火灾报警系统、 消火栓系统、 喷淋系统、 防排烟系统、 对讲系统、 消防电梯、 事故电源等是否正常。 33 有异常现象立即记录下来。34 若出现故障报警、 火灾报警等各种报警立即通知巡逻护卫员查看, 报警原因及记录时间、 地点。 35以上检查过程中出现异常不能处理时, 立即通知中海楼宇科技公司弱电部专职技术人员。 40 月保养: 41 完成日检查全部内容。 42 做好报警联动柜内保洁工作, 检查并紧固各接线镙钉。 43 检测报警联动柜内各电源电压( 包括蓄电池电压) 。 44 楼内
13、巡查各处探测器、 风阀、 消火栓、 广播、 手动按钮、 警铃等消防设施是否松动、 变形、 接触不良等异常现象。 45 弱电房内检查有关消防设备( 包括报警分机) , 做好保洁工作, 检查箱门是否关闭及箱体外观情况是否良好; 箱外线路有无缺损, 有无故障隐患。 46 检查保养中出现的故障缺陷逐一进行修复。 50 季保养: 50 完成月保养全部内容。51 探测器及手动按钮报警测试总数增加10%。52 风阀检查总数增加到10%。53 测试探测器及手动按钮报警后是否实现以下联动功能: (1) 警铃是否滚层联动( 本层及相邻上、 下层) 。(2) 风阀是否联动滚层开闭。(3) 广播是否联动( 只限于与火
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- 设备 工作手册
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