吉林省建设工程施工合同范本样本.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。( ) 建设工程施工合同( 示范文本) 制定住 房 和 城 乡 建 设 部国家工商行政管理总局目 录第一部分 合同协议书.1 一、 工程概况.1二、 合同工期1三、 质量标准1四、 签约合同价与合同价格形式1五、 项目经理2六、 合同文件构成2七、 承诺2八、 词语含义2九、 签订时间2十、 签订地点3十一、 补充协议3十二、 合同生效3十三、 合同份数3第二部分 通用合同条款.41. 一般约定41.1词语定义与解释41.2语言文字71.3法律71.4 标准和规范71.5 合同文件的优先顺序81.6图纸和承包人文件81.7联络91.8严禁贿赂91.9化石、 文物101.10交通运输101.11知识产权111.12保密121.13工程量清单错误的修正122. 发包人122.1 许可或批准122.2 发包人代表122.3 发包人人员132.4 施工现场、 施工条件和基础资料的提供132.5 资金来源证明及支付担保132.6 支付合同价款142.7 组织竣工验收142.8 现场统一管理协议143. 承包人143.1 承包人的一般义务143.2 项目经理153.3 承包人人员163.4 承包人现场查勘173.5 分包173.6 工程照管与成品、 半成品保护183.7 履约担保183.8 联合体184. 监理人194.1监理人的一般规定194.2监理人员194.3监理人的指示194.4 商定或确定205. 工程质量205.1质量要求205.2质量保证措施205.3 隐蔽工程检查215.4不合格工程的处理225.5 质量争议检测226. 安全文明施工与环境保护226.1安全文明施工226.2 职业健康256.3 环境保护267. 工期和进度267.1施工组织设计267.2 施工进度计划277.3 开工277.4测量放线287.5工期延误287.6 不利物质条件297.7异常恶劣的气候条件297.8 暂停施工297.9 提前竣工318. 材料与设备318.1发包人供应材料与工程设备318.2承包人采购材料与工程设备318.3材料与工程设备的接收与拒收328.4材料与工程设备的保管与使用328.5 禁止使用不合格的材料和工程设备338.6 样品338.7 材料与工程设备的替代348.8 施工设备和临时设施348.9材料与设备专用要求359. 试验与检验359.1试验设备与试验人员359.2取样359.3 材料、 工程设备和工程的试验和检验369.4 现场工艺试验3610. 变更3610.1变更的范围3610.2 变更权3710.3变更程序3710.4变更估价3710.5 承包人的合理化建议3810.6 变更引起的工期调整3810.7 暂估价3810.8 暂列金额4010.9 计日工4011. 价格调整4011.1 市场价格波动引起的调整4011.2 法律变化引起的调整4312. 合同价格、 计量与支付4312.1 合同价格形式4312.2 预付款4412.3 计量4412.4 工程进度款支付4512.5 支付账户4813. 验收和工程试车4813.1 分部分项工程验收4813.2竣工验收4813.3工程试车5013.4提前交付单位工程的验收5113.5 施工期运行5113.6 竣工退场5114. 竣工结算5214.1 竣工结算申请5214.2 竣工结算审核5214.3 甩项竣工协议5314.4 最终结清5315. 缺陷责任与保修5415.1 工程保修的原则5415.2 缺陷责任期5415.3 质量保证金5515.4 保修5516. 违约5616.1 发包人违约5616.2 承包人违约5816.3 第三人造成的违约5917. 不可抗力5917.1 不可抗力的确认5917.2 不可抗力的通知6017.3 不可抗力后果的承担6017.4 因不可抗力解除合同6118. 保险6118.1 工程保险6118.2 工伤保险6118.3 其它保险6218.4 持续保险6218.5 保险凭证6218.6 未按约定投保的补救6218.7 通知义务6219. 索赔6319.1 承包人的索赔6319.2 对承包人索赔的处理6319.3 发包人的索赔6319.4 对发包人索赔的处理6419.5 提出索赔的期限6420. 争议解决6420.1和解6420.2调解6420.3争议评审6420.4仲裁或诉讼6520.5争议解决条款效力65第三部分 专用合同条款.661. 一般约定662. 发包人693. 承包人694. 监理人725. 工程质量726. 安全文明施工与环境保护737. 工期和进度738. 材料与设备759. 试验与检验7510. 变更7511. 价格调整7712. 合同价格、 计量与支付7713. 验收和工程试车8014. 竣工结算8015. 缺陷责任期与保修8116. 违约8217. 不可抗力8318. 保险8419. 争议解决84附件. 85第一部分 合同协议书发包人( 全称) : 承包人( 全称) : 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定, 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则, 双方就 工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议: 一、 工程概况1.工程名称: 。2.工程地点: 。3.工程立项批准文号: 。4.资金来源: 。5.工程内容 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表。6.工程承包范围: 。 二、 合同工期计划开工日期: 年 月 日。计划竣工日期: 年 月 日。工期总日历天数: 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以工期总日历天数为准。 三、 质量标准工程质量符合 标准。 四、 签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为: 人民币( 大写) ( 元); 2.合同价格形式: 。 五、 项目经理承包人项目经理: 李杰。 六、 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件: ( 1) 中标通知书; ( 2) 投标函及其附录; ( 3) 专用合同条款及其附件; ( 4) 通用合同条款; ( 5) 技术标准和要求; ( 6) 图纸; ( 7) 已标价工程量清单或预算书; ( 8) 其它合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、 承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人经过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、 签订时间本合同于 年 7 月 4 日签订。 十、 签订地点本合同在 签订。 十一、 补充协议合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分。 十二、 合同生效本合同自 生效。 十三、 合同份数本合同一式 份, 均具有同等法律效力, 发包人执 份, 承包人执 份。发包人: (公章) 承包人: (公章) 法定代表人: 法定代表人: ( 签字) ( 签字) 组织机构代码: 组织机构代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、 通用合同条款、 专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义: 1.1.1 合同1.1.1.1 合同: 是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件, 构成合同的文件包括合同协议书、 中标通知书( 如果有) 、 投标函及其附录( 如果有) 、 专用合同条款及其附件、 通用合同条款、 技术标准和要求、 图纸、 已标价工程量清单或预算书以及其它合同文件。1.1.1.2 合同协议书: 是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为”合同协议书”的书面文件。1.1.1.3 中标通知书: 是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4 投标函: 是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为”投标函”的文件。1.1.1.5 投标函附录: 是指构成合同的附在投标函后的称为”投标函附录”的文件。1.1.1.6 技术标准和要求: 是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、 行业或地方的技术标准和要求, 以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7 图纸: 是指构成合同的图纸, 包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、 施工图、 鸟瞰图及模型等, 以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.1.8 已标价工程量清单: 是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单, 包括说明和表格。1.1.1.9 预算书: 是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。1.1.1.10 其它合同文件: 是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人能够在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其它相关方1.1.2.1 合同当事人: 是指发包人和( 或) 承包人。1.1.2.2 发包人: 是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人: 是指与发包人签订合同协议书的, 具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4 监理人: 是指在专用合同条款中指明的, 受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其它组织。1.1.2.5 设计人: 是指在专用合同条款中指明的, 受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其它组织。1.1.2.6 分包人: 是指按照法律规定和合同约定, 分包部分工程或工作, 并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。1.1.2.7 发包人代表: 是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.2.8 项目经理: 是指由承包人任命并派驻施工现场, 在承包人授权范围内负责合同履行, 且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.2.9 总监理工程师: 是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程: 是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和( 或) 临时工程。1.1.3.2 永久工程: 是指按合同约定建造并移交给发包人的工程, 包括工程设备。1.1.3.3 临时工程: 是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程, 不包括施工设备。1.1.3.4 单位工程: 是指在合同协议书中指明的, 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.1.3.5 工程设备: 是指构成永久工程的机电设备、 金属结构设备、 仪器及其它类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备: 是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、 器具和其它物品, 但不包括工程设备、 临时工程和材料。1.1.3.7 施工现场: 是指用于工程施工的场所, 以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其它场所, 包括永久占地和临时占地。1.1.3.8临时设施: 是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.9 永久占地: 是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。1.1.3.10 临时占地: 是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 开工日期: 包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期; 实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。1.1.4.2 竣工日期: 包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期; 实际竣工日期按照第13.2.3项竣工日期的约定确定。 1.1.4.3 工期: 是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限, 包括按照合同约定所作的期限变更。1.1.4.4 缺陷责任期: 是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务, 且发包人预留质量保证金的期限, 自工程实际竣工日期起计算。1.1.4.5 保修期: 是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限, 从工程竣工验收合格之日起计算。1.1.4.6 基准日期: 招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期, 直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。1.1.4.7 天: 除特别指明外, 均指日历天。合同中按天计算时间的, 开始当天不计入, 从次日开始计算, 期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价: 是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额, 包括安全文明施工费、 暂估价及暂列金额等。1.1.5.2 合同价格: 是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额, 包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.1.5.3 费用: 是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必须的开支, 包括管理费和应分摊的其它费用, 但不包括利润。1.1.5.4 暂估价: 是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备的单价、 专业工程以及服务工作的金额。1.1.5.5 暂列金额: 是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项, 用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购, 施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、 现场签证确认等的费用。1.1.5.6 计日工: 是指合同履行过程中, 承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时, 按合同中约定的单价计价的一种方式。1.1.5.7 质量保证金: 是指按照第15.3款质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。1.1.5.8 总价项目: 是指在现行国家、 行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则, 在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。1.1.6 其它1.1.6.1 书面形式: 是指合同文件、 信函、 电报、 传真等能够有形地表现所载内容的形式。 1.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、 解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时, 汉语为优先解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、 行政法规、 部门规章, 以及工程所在地的地方性法规、 自治条例、 单行条例和地方政府规章等。合同当事人能够在专用合同条款中约定合同适用的其它规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程的国家标准、 行业标准、 工程所在地的地方性标准, 以及相应的规范、 规程等, 合同当事人有特别要求的, 应在专用合同条款中约定。1.4.2 发包人要求使用国外标准、 规范的, 发包人负责提供原文版本和中文译本, 并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、 份数和时间。1.4.3 发包人对工程的技术标准、 功能要求高于或严于现行国家、 行业或地方标准的, 应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外, 应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度, 签约合同价中已包含由此产生的费用。1.5 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释, 互为说明。除专用合同条款另有约定外, 解释合同文件的优先顺序如下: ( 1) 合同协议书; ( 2) 中标通知书( 如果有) ; ( 3) 投标函及其附录( 如果有) ; ( 4) 专用合同条款及其附件; ( 5) 通用合同条款; ( 6) 技术标准和要求; ( 7) 图纸; ( 8) 已标价工程量清单或预算书; ( 9) 其它合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分, 并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供和交底发包人应按照专用合同条款约定的期限、 数量和内容向承包人免费提供图纸, 并组织承包人、 监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项开工通知载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和( 或) 工期延误的, 按照第7.5.1项因发包人原因导致工期延误约定办理。1.6.2 图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后, 发现图纸存在差错、 遗漏或缺陷的, 应及时通知监理人。监理人接到该通知后, 应附具相关意见并立即报送发包人, 发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后, 尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。1.6.3 图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的, 应经图纸原设计人及审批部门同意, 并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人, 承包人应按修改或补充后的图纸施工。1.6.4 承包人文件承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件, 并按照专用合同条款约定的期限、 数量和形式提交监理人, 并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外, 监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕, 监理人对承包人文件有异议的, 承包人应予以修改, 并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。1.6.5 图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外, 承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件, 供发包人、 监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1 与合同有关的通知、 批准、 证明、 证书、 指示、 指令、 要求、 请求、 同意、 意见、 确定和决定等, 均应采用书面形式, 并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.7.2 发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的, 应提前3天以书面形式通知对方。1.7.3 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的, 由此增加的费用和( 或) 延误的工期由拒绝接收一方承担。1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式, 谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的, 应赔偿损失, 并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意, 承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、 交通工具及其它任何形式的利益, 不得向监理人支付报酬。1.9化石、 文物在施工现场发掘的所有文物、 古迹以及具有地质研究或考古价值的其它遗迹、 化石、 钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物, 承包人应采取合理有效的保护措施, 防止任何人员移动或损坏上述物品, 并立即报告有关政府行政管理部门, 同时通知监理人。发包人、 监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施, 由此增加的费用和( 或) 延误的工期由发包人承担。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报, 致使文物丢失或损坏的, 应赔偿损失, 并承担相应的法律责任。1.10交通运输1.10.1 出入现场的权利除专用合同条款另有约定外, 发包人应根据施工需要, 负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利, 以及取得因施工所需修建道路、 桥梁以及其它基础设施的权利, 并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、 桥梁以及其它基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场, 并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、 手段、 路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和( 或) 延误的工期由承包人承担。1.10.2 场外交通发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件, 承包人应遵守有关交通法规, 严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶, 执行有关道路限速、 限行、 禁止超载的规定, 并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的, 由发包人负责完善并承担相关费用。1.10.3场内交通发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件, 并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的, 承包人负责修复并承担由此增加的费用。除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外, 承包人负责修建、 维修、 养护和管理施工所需的其它场内临时道路和交通设施。发包人和监理人能够为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。1.10.4 超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超大件或超重件, 应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续, 发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其它有关费用, 由承包人承担, 但专用合同条款另有约定除外。1.10.5 道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的, 由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。1.10.6 水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输, 其中”道路”一词的涵义包括河道、 航线、 船闸、 机场、 码头、 堤防以及水路或航空运输中其它相似结构物; ”车辆”一词的涵义包括船舶和飞机等。1.11知识产权 1.11.1 除专用合同条款另有约定外, 发包人提供给承包人的图纸、 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其它类似性质的文件的著作权属于发包人, 承包人能够为实现合同目的而复制、 使用此类文件, 但不能用于与合同无关的其它事项。未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的而复制、 使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2 除专用合同条款另有约定外, 承包人为实施工程所编制的文件, 除署名权以外的著作权属于发包人, 承包人可因实施工程的运行、 调试、 维修、 改造等目的而复制、 使用此类文件, 但不能用于与合同无关的其它事项。未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的而复制、 使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、 施工设备、 工程设备或采用施工工艺时, 因侵犯她人的专利权或其它知识产权所引起的责任, 由承包人承担; 因发包人提供的材料、 施工设备、 工程设备或施工工艺导致侵权的, 由发包人承担责任。 1.11.4 除专用合同条款另有约定外, 承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、 专有技术、 技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。1.12保密除法律规定或合同另有约定外, 未经发包人同意, 承包人不得将发包人提供的图纸、 文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外, 未经承包人同意, 发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。1.13工程量清单错误的修正除专用合同条款另有约定外, 发包人提供的工程量清单, 应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时, 发包人应予以修正, 并相应调整合同价格: ( 1) 工程量清单存在缺项、 漏项的; ( 2) 工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的; ( 3) 未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。2. 发包人2.1 许可或批准发包人应遵守法律, 并办理法律规定由其办理的许可、 批准或备案, 包括但不限于建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证、 施工所需临时用水、 临时用电、 中断道路交通、 临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、 批准或备案, 由发包人承担由此增加的费用和( 或) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润。2.2 发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、 职务、 联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内, 负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的, 应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务, 并导致合同无法继续正常履行的, 承包人能够要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必须监理的工程, 监理人的职权能够由发包人代表或发包人指定的其它人员行使。2.3 发包人人员发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、 质量、 环境保护、 文明施工等规定, 并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其它由发包人派驻施工现场的人员。2.4 施工现场、 施工条件和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场除专用合同条款另有约定外, 发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2 提供施工条件除专用合同条款另有约定外, 发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括: ( 1) 将施工用水、 电力、 通讯线路等施工所必须的条件接至施工现场内; ( 2) 保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件; ( 3) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物、 古树名木的保护工作, 并承担相关费用; ( 4) 按照专用合同条款约定应提供的其它设施和条件。2.4.3 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必须的毗邻区域内供水、 排水、 供电、 供气、 供热、 通信、 广播电视等地下管线资料, 气象和水文观测资料, 地质勘察资料, 相邻建筑物、 构筑物和地下工程等有关基础资料, 并对所提供资料的真实性、 准确性和完整性负责。按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料, 发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供, 合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。2.4.4 逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、 施工条件、 基础资料的, 由发包人承担由此增加的费用和( 或) 延误的工期。2.5 资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外, 发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内, 向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外, 发包人要求承包人提供履约担保的, 发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保能够采用银行保函或担保公司担保等形式, 具体由合同当事人在专用合同条款中约定。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8 现场统一管理协议发包人应与承包人、 由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议, 明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。3. 承包人3.1 承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范, 并履行以下义务: （1） 办理法律规定应由承包人办理的许可和批准, 并将办理结果书面报送发包人留存; ( 2) 按法律规定和合同约定完成工程, 并在保修期内承担保修义务; ( 3) 按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施, 办理工伤保险, 确保工程及人员、 材料、 设备和设施的安全; ( 4) 按合同约定的工作内容和施工进度要求, 编制施工组织设计和施工措施计划, 并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责; ( 5) 在进行合同约定的各项工作时, 不得侵害发包人与她人使用公用道路、 水源、 市政管网等公共设施的权利, 避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用她人的施工场地, 影响她人作业或生活的, 应承担相应责任; ( 6) 按照第6.3款环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作; ( 7) 按第6.1款安全文明施工约定采取施工安全措施, 确保工程及其人员、 材料、 设备和设施的安全, 防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失; ( 8) 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程, 且应及时支付其雇用人员工资, 并及时向分包人支付合同价款; ( 9) 按照法律规定和合同约定编制竣工资料, 完成竣工资料立卷及归档, 并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、 内容、 时间等要求移交发包人; ( 10) 应履行的其它义务。3.2 项目经理3.2.1 项目经理应为合同当事人所确认的人选, 并在专用合同条款中明确项目经理的姓名、 职称、 注册执业证书编号、 联系方式及授权范围等事项, 项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同。项目经理应是承包人正式聘用的员工, 承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同, 以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的, 项目经理无权履行职责, 发包人有权要求更换项目经理, 由此增加的费用和( 或) 延误的工期由承包人承担。项目经理应常驻施工现场, 且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数。项目经理不得同时担任其它项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时, 应事先通知监理人, 并取得发包人的书面同意。项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、 管理经验等资料, 该