建筑工程质量管理要点培训.pptx
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1、地产工程质量管理要点地产工程质量管理要点 即将进入装饰装修工程施工,本次培训主要以装饰装修质量为重点目录目录 工程质量提升客户满意度提升工程质量提升客户满意度提升 工程质量控制要点八字方针工程质量控制要点八字方针 和控制执行手段和控制执行手段工程部质量流程工程部质量流程工程质量提升客户满意度提升工程质量提升客户满意度提升地产工程质量管理是围绕客户满意为导向地产工程质量管理是围绕客户满意为导向重点是装修工程重点是装修工程装修工程质量管理重点装修工程质量管理重点八字方八字方针针八字方针八字方针偏差偏差开裂开裂渗水渗水观感观感定流程定制度定流程定制度保障八字方针的有效执行保障八字方针的有效执行偏差:
2、偏差:最基本的要求,最基本的要求,简单的说就是严格按图施工,按尺寸加工,简单的说就是严格按图施工,按尺寸加工,逐一复核,将误差率减少到最小。逐一复核,将误差率减少到最小。重点控制房间的净空尺寸重点控制房间的净空尺寸,方正方正,层高层高分三阶段分三阶段:墙体砌筑墙体砌筑墙面粉刷墙面粉刷交楼前实测检交楼前实测检查查 墙体砌筑墙体砌筑:先弹线做墙基先弹线做墙基-报验复查报验复查-合格后砌合格后砌筑筑序号检查内容检查情况备注1拉结筋第一次报验内容轴线位置砌体基础构造柱、圈梁、过梁设置厨房 卫生间防水导墙墙基砌完后第一次报验检查记录墙面粉刷墙面粉刷:做灰饼做灰饼-带线复核带线复核-大面积施工大面积施工
3、阴角处在粉刷前用角尺检查方正交房前验收交房前验收:实测实量实测实量-记录整改记录整改-确保无偏确保无偏差差开间检查层高检查开裂:开裂:是装修工程中常见的通病,是装修工程中常见的通病,控制难度较大,一定要在施工工序上控制、控制难度较大,一定要在施工工序上控制、在施工过程中检查在施工过程中检查装修工程中开裂原因主要有装修工程中开裂原因主要有:室外构筑物基础沉降室外构筑物基础沉降墙体砌筑质量和构造措施不到位墙体砌筑质量和构造措施不到位墙面粉刷质量墙面粉刷质量控制墙体砌筑质量控制墙体砌筑质量砂浆饱满斜砌前至少放置10天砌筑时间要合理控制砌筑时间要合理控制,砂浆饱满砂浆饱满砌块砌筑前要存放砌块砌筑前要存
4、放2828天天,提前运至楼内存提前运至楼内存放放斜砌顶砖至少斜砌顶砖至少1010天后进行天后进行砌体构造要求要规范砌体构造要求要规范:1.1.设置构造柱设置构造柱-墙端头墙端头 拐拐角角2.2.窗台压顶砼伸入墙体窗台压顶砼伸入墙体3.3.施工洞口过梁设置规范施工洞口过梁设置规范窗台砼压顶两窗台砼压顶两端伸入墙体至端伸入墙体至少少200.200.施工洞口设置过施工洞口设置过梁梁,并留马牙槎并留马牙槎及构造钢筋及构造钢筋墙面粉刷工序墙面粉刷工序:严格控制严格控制,加强检加强检查查甩浆甩浆贴网贴网至少两遍成活至少两遍成活甩浆甩浆:(:(工具采用空压机工具采用空压机)1.1.粉刷墙面均提前甩浆,重点是
5、砼结构面,粉刷墙面均提前甩浆,重点是砼结构面,加强甩浆质量、控制甩浆密度、强度加强甩浆质量、控制甩浆密度、强度 2.2.砖墙与结构柱相接时,砌筑前在墙体接触面甩浆,砖墙与结构柱相接时,砌筑前在墙体接触面甩浆,避免竖向砖缝开裂避免竖向砖缝开裂 甩点均匀甩点均匀,控制密度及强控制密度及强度度贴网贴网:1.1.墙体与结构梁柱相接处墙体与结构梁柱相接处2.2.窗台压顶的八字角处窗台压顶的八字角处3.3.水电予埋管线处水电予埋管线处墙与梁柱结合墙与梁柱结合处处水电线管处水电线管处外墙钢丝网外墙钢丝网(用保温钉粘贴用保温钉粘贴)拉结筋与压顶钢筋拉通窗下口设45玻纤网,400宽800长。控制砂浆质量控制砂浆
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