住宅工程质量控制-1.docx
《住宅工程质量控制-1.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅工程质量控制-1.docx(11页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、住宅工程质量控制摘要:住宅工程质量,不仅关系到国家社会经济的持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。为此,加强住宅工程质量控制,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要。关键词:住宅工程;质量控制;措施住宅工程质量,不仅关系到国家社会经济的持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。为此,加强住宅工程质量控制,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要。以往提到“住宅工程质量”,一般是指符合规范性要求,主要是基于施工质量和材料质量。现在,首先是要保证工程的结构安全和使用功能,同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高
2、的要求。因此,“住宅工程质量”也随之发展成为一个综合性、广泛性的概念,既包括施工质量、材料质量,也包括设计质量、环境质量。随着住房从满足生存需要,实现向舒适型的转变,住宅的节能、环保等因素也成为衡量住宅工程质量的重要指标。1住宅工程现状质量存在的主要问题住宅工程质量标准的构成或评价包括三个方面:住宅工程的结构、外观装饰质量;住宅的使用功能质量;成片小区建设中水、电、煤、卫、电话及绿化等公共配套设施的功能质量。当前住宅工程的质量在以下几个方面存在着较为突出的问题,具体表现为:有的房屋沉降量过大,沉降不均匀主要表现形式为:最终沉降量超过地方标准和设计允许沉降值。由于基础下沉过大,造成下水道阻塞不通
3、,甚至毁坏。纵向沉降量严重不均匀。单栋住宅两端沉降明显差异,偏差值超过规定。造成出现大小不一等不规则裂缝。沉降长期不稳定。工程竣工已5年,仍然存在沉降值过大及不均匀现象。有的住宅交付使用后产生较多的结构和外观裂缝现象表现形式有沉降裂缝、结构裂缝、斜裂缝、预制板裂缝、现浇板裂缝,使二次装修无法施工,居民反映“出了旧房,进了危房”。有的住宅在使用过程中存在各种渗漏现象表现形式有:屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏、煤气管道渗漏等等,由于渗漏造成室内电气短路,使住户的家具发霉,给住户的生活带来诸多不便,甚至隐含着不安全因素。有的住宅使用的原材料质量低劣,给住宅结构带来隐
4、患如冷镀锌管用作给水管,由于管材内壁薄厚不均匀,涂锌稳定性差,造成水资源被污染。水中杂物使水质变味。混凝土骨料含有游离MgO、CaO,时间一长,会爆裂,成为破坏结构隐患点等等。上述住宅工程质量通病,给居民带来了困扰,影响了住宅工程质量水平的提高,并产生了一定的社会后果。2住宅工程质量问题的原因分析住宅工程是一个系统工程,形成住宅工程质量问题的原因也是由系统工程中各环节的因素综合构成的,如住宅建设参与各方的行为都会影响住宅工程质量。质量问题的直接原因规划不能反映社会发展水平。规划缺乏先导性,住宅建设选址不当。公建配置指标偏小,盲目地追求住宅的高宽度,绿地指标过低。有的住宅区选址过于远离市区,由于
5、开发商的短期行为,开发规模小,造成小区的交通与市政配套设施的困难,给居民的生活带来不便。勘察设计追求与住宅工程质量控制脱钩。设计未能按工程地基特点进行设计运算,控制沉降系数,使住宅沉降得不到有效的控制;对沉降、温差等原因造成的裂缝,也没有从设计上来考虑相应的措施等。承建住宅的施工单位素质偏低。住宅工程大部分由资质较低的企业承担,这些企业技术素质低,管理水平差,无能力确保质量措施的实现,也就确保不了住宅工程的质量。建材市场仍混有不少伪劣产品。目前大部分建材生产厂家管理薄弱、工艺落后、产品不配套;建材产品进入住宅工程施工现场把关不严,在利益的驱动下,建设单位和施工单位的现场负责人,没有严格地执行建
6、材准用证规定,对建材产品不审证、不检测,难以保证质量。住宅工程质量保修无有效的措施保证。住宅工程交付使用后,建设单位和施工单位对住宅工程质量的保修责任不明确,发生质量问题后,互相推诿,质量问题不能及时解决,引起居民的投诉上访。质量问题的间接原因制约机制方面。住宅建设各方质量责任制不能有效的落实,没有形成一个有效的住宅工程质量保证体系。用户使用方面。用户的质量意识和法制意识较为薄弱,与住宅质量相关的法律、规章中,对用户的约束较少,对于由于用户使用不当而造成的住宅质量问题没有明确的界定,缺乏追究用户质量责任的措施。住宅建设标准规范方面。目前的住宅工程标准尚未从住宅产业现代化这一战略高度考虑问题,标
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 工程质量 控制
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。