成都中冶北麓原项目策划推广方案.pptx
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1、重庆北麓原味生活 中冶北麓原的大地产运筹发 展 商:中 冶 置 业 整 合:比 一 机 构 日 期:2 0 1 0.0 3.1 5七年我们一直坚守独具性格的品牌价值实现比一机构成立于2003年,是一家提供全面的品牌整合服务的专业广告机构。六年来,比一笃信“预测未来的最好方式是创造未来”,一直以品牌价值的差异化实现为创作原则,为市场提供了100多个具有鲜明性格和梦想基因的地产以及非地产品牌,并有幸与新鸿基、苏宁置业、力宝、雅居乐、置信、交大、上普等众多外埠及本土的实力发展商成为相互信赖成全的合作伙伴。Ps:公司办公空间及部分项目印刷成品图示 “这是一个最坏的时代,这是一个最好的时代,这是一个令人
2、绝望的冬天,这是一个充满希望的春天,我们面前什么也没有,我们面前什么都有。”狄更斯 双城记广告的初始功能,是快速定位并准确释放代言物的品牌利基。甚者,是为代言物塑造有独特吸引力的品牌卖相。比一惯用非常手段,在最好的时代获得最大的收益,以及在最坏的时代找到疲软市场的兴奋空白。PART 1 目的思辨内容提要:关键词解读、推广方向初探初步接触项目,浅纳产品价值点,似乎说法风格鲜明。北欧简约建筑,北欧风情园林,低碳生活理念,渝北高尚生活区高尔夫景观资源,中冶品牌北重庆战略之作、高层、洋房、联排、叠拼多物业联动的高品质住区。说得好听固然重要,但获得公信却是另外一回事。项目的诸般利好,还需要细细推敲。KE
3、Y WORD关键词1.中冶品牌 MCC Brand 继重庆南北布局之后的新战略价值索引:中冶,国家批准的16家主营房地产的央企之一。4年重庆开放经验。本项目为中冶品牌落地第二个项目,市场有参照对比的可视范本。品牌价值解析“落子重庆南北布局,奠基未来持续开发,完善城市运筹使命”中冶品牌可持续支撑项目,但项目也必须为品牌贡献价值;南北布局落定,未来可持续发展品牌价值仍然主导市场;中冶北麓原,可得品牌支撑,也必须为品牌牵引更先进的价值。KEY WORD关键词2.重庆北麓 North ChongQing 资源集聚的后发中心价值索引:重庆最炙手可热的新高端住区中心。重庆向北战略布局的核心资源辐射区。地段
4、价值解析”与强有力的竞争对手一起,构筑重庆最具影响力的资源集聚平台和高端生活中心“成为贴身肉搏的敌人,或者同一阵营的强大战友。换一种思维,市场会给我们不一样的解读方式和答案。用板块对抗板块,是取大势的必须选择。重庆北,重庆动力资源的集中地,重庆最具后发效应的高端生活中心。没有什么地方比这里更适合诞生,更高端,更特别的新建筑模式,和新生活方式。KEY WORD关键词3.北欧风格 Nordic Style 从建筑到园林的项目封面价值索引:北欧风格以简洁著称于世,是“极简主义”的源点,以其纯粹独具风情。本项目以北欧风格装裱产品及景观,爱者极爱、厌者极厌。风格价值解析”风格不过是张皮,鲜明是柄双刃剑,
5、传播期的市场教育需要取其神髓,准确到位“北欧风格,独具鲜明的精神调性。但是,喜欢者必倾向,不喜者则难撼心动。界两者之间的,需要大量时间引导教育。成也北欧、败也北欧的简单风格赌博,却不可取。KEY WORD关键词4.低碳理念 Carbon Concept 跟随国际趋势的生活理念价值索引:从环保进发而来的生活方式,已经成为国际共识,不仅是相关国际环保组织呼吁,而且,已成为中国国家战略的一部份。低碳价值解析”利用低碳的理念先进性提供舒居品质产品,不要陷入产品塑造的纯技术困局“低碳理念,虽未在中国楼市大行其道,但也绝非虚拟地产概念。在南京深圳上海北京,都有对低碳地产项目作落地技术支持.中冶北麓原虽然有
6、低碳的观念嗅觉,产品却支持相对不足。因此,宜采用更贴合实际成本与目标客群生活利益的成熟技术,附加低碳的趋势概念,而不宜在此处过于拘泥技术模型,错失市场传播良机。KEY WORD关键词5.综合社区 Mix Town 多产品线索的互补平台价值索引:综合物业的发展趋势。跨界平台的互补生活意义。品类价值解析”综合街区是重要的城市化物业形态,但需要新鲜的体系概念装点,更需要与客群实际利益的对接“用GOOGLE搜索“城市综合体”,海量存在的搜索结果,预告着一个城市综合体的井喷期到来。HOPSCA、MIDTOWN、MOCO CENTE R 层出不穷的综合体概念,令人眼花缭乱。但以多年操作多个大型城市综合体的
7、经验,综合体虽然在初期往往依赖于概念的提出加深受众的记忆,但真正能够带来实质性销售的,仍然是具体而微的现实利益吸引。比如核心生活商业的引入,社区智能化网络等配置的完善,公共区域的景观与设施打造,甚至涉外生活特区的身份等,都可能成为具备巨大吸引力的公共元素。KEY WORD关键词6.精装大宅 Golden House 便捷时尚的新购屋趋势价值索引:快速生长的城市,快节奏的城市工作生活,让精致致简的生活风和审美观大行其道,加上金融手段对资金投入的合理消解,精装房正成为都市一族渐为认同的不动产投资首选。精装价值解析”任何物业形态进入精装时代,都只是时间问题而已,占领先机意味着风险,也意味着话语权“龙
8、湖、金科、棕榈泉、富力 越来越多类别的城市精装产品全新面市,预示重庆即将进入了全面精装修导向的购房时代。从以纯装饰性和炫耀性为主的精材质装修,到带有实质功能性精品质装修和精设计装修轮番轰炸,越来越多的消费者看到并喜欢上了精装背后潜藏的精致生活主张。同时,直接选购精装房带来的品质统一性,资金合理性以及时间便利性,都让越来越多的城市消费者放弃了全程自管控的强烈欲望,改为在装饰端实现个性化需求。小结一下。渝北,重庆江北新区延伸板块,为开放大区,房地产方兴未艾;区域中强者如林,复地、万科等均有在建、预建项目;本案在销售期内,还将面临其他多个楼盘的同时放量;如何跳出围城?实现独立的市场占位?北欧?低碳?
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