“汉邦.成都镇”施工组织设计.doc
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1、“汉邦.成都镇”施工组织设计成都汉邦置业“汉邦.成都镇”售楼部装修工程施工组织设计 投标人: 年 月 日目录第一章 编制说明- 3一. 编制目的 - 3二编制依据 - 3三工程概况- 4第二章 组织机构及施工组织措施 - 4第三章 施工部署 - 7一施工指导方针及目标- 7二施工技术准备- 7三材料、机具设备供应保证应急措施- 8四施工总平面布置- 8第四章 主要分项工程施工方案- 9吊顶工程- 9墙、柱面工程- 10楼地面工程- 15油漆工程- 18建筑电气工程- 20玻璃安装工程- 22不锈钢饰面板安装工程- 23木门安装- 24第五章 质量保证措施- 24第六章 本工程的技术重点和应对措
2、施- 27第七章 施工进度计及工期保证措施- 30第八章 施工机具设备计划- 33第九章 劳动力计划- 34第一节 劳动力配置措施- 34第二节 各施工阶段劳动力计划- 34第三节 劳动力配置表- 35第十章 施工协调管理- 36第十一章 物资采购计划- 39第十二章 资金使用计划- 41第十三章 成品保护措施- 42第十四章 安全文明施工措施- 43一、安全保证体系- 43二、安全生产保证措施- 43三、施工现场一般安全措施- 44四、施工现场安全用电措施- 45五、施工现场防火措施- 45六、施工现场重大事故的处理- 46七、施工现场文明施工措施 - 48八、施工现场噪声控制、防扰民措施
3、- 48第十五章 环保措施 - 49附件1 管理组织机构及拟派成员名单附件2 施工进度计划表附件3 主要施工机械设备第一章 编制说明一、编制目的本施工组织设计为“汉邦.成都镇”售楼部装饰工程的施工组织设计,是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件。 为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工,在编制本设计时对项目管理机构设置、劳动力组织、工程材料供应、主要分部、分项工程施工方法、工程质量控制、施工进度控制、安全生产及文明施工保证措施、资金使用计划等诸多因素予以了充分考虑,突出科学性及可行性,有计划地开展各部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳
4、动力的及时供应;协调与各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,确保优质高速、安全文明地完成全部施工任务,特制订本组织设计。二、编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制:1、中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。2、根据现行国家设计施工验收规范及质量检验评定标准。3、成都汉邦置业有限责任公司“汉邦.成都镇”售楼部装饰工程招标文件及全套施工图。4、根据施工现场实际勘察情况,了解施工环境、核对施工空间与设计图纸。5、本工程采用的技术标准为:建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑电气工程施工质量验收
5、规范(GB50303-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110-97)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001) 6. 其他参考资料。三、工程概况1、工程名称:“汉邦.成都镇”2、建设地点:成都市新都区泰兴镇政府对面泰北街4、建设单位:成都汉邦置业有限责任公司5、建筑面积:约 900 6、工期: 50天。7、工程简述:本工程为“汉邦.成都镇”售楼部室内装修工程、外立面干挂石材、彩色铝合金窗、钟塔的外立面装饰工程。
6、本工程为售楼部性质,对施工质量及周期均要求特别严格,按质按时完成本项施工将是本工程的首要任务,也将是本工程的主要控制内容。本工程室内、室外施工面内同期施工的其他相关单位较多,交叉配合、协调同步将是本次工程施工中的重点管理项目。第二章 组织机构及施工组织措施第一节 组织机构在本工程施工过程中,公司拟成立“汉邦.成都镇”售楼部装修工程施工项目部,并派出一名项目经理。项目经理:负责整体项目的全面指挥、组织协调工作。技术负责人一名:技术负责人负责本项目施工中的技术指导、质量监督工作。施工员一名:施工员负责施工计划的执行。质检员一名:质检员专职负责施工中的质量检查,检查整改工作。安全员一名:安全员专职负
7、责工程现场安全及文明施工。 材料员一名:材料组负责本工程所需材料的采购、验收、保管及发放。 该项目班子近几年负责过多项大型重点工程,是公司施工的骨干力量,而我公司派出该部门实施该项目,目的就是想要为业主树立一个精品工程,确保工程顺利进行。一、项目经理部主要管理人员构成:(详见附件1 管理组织机构及成员名单)二、项目部管理网络图项目经理技术负责人材料部施工员工段长安检员质检员材料员库管员普工班组安装班组水电工长腻子工长泥工工长漆工工长木工工长三、组织机构职能由于本工程工期比较紧、质量要求高,因此,我公司分项、分系统地建立了各职能工作岗位,并由专人任职,各负其责。在工程实施过程中,除按总体进度计划
8、和质量目标进行控制外,各职能部门负责人还需紧密协作,每天开生产碰头会,互相汇报各自负责项目的工作情况,解决各种工序重叠、交叉、交接等可能存在的问题。提出将要进行工作的意见及建议,以便于各工序的合理衔接,确保工程总体进度和质量目标计划顺利实施。第二节 组织措施一、为确保该工程优质高速、安全文明地完成,针对该工程建立有效的施工管理体系。二、施工管理班组成员岗前培训。三、项目管理人员在对施工图和建设单位的要求充分熟悉和了解后,制订施工进度计划。四、按施工进度计划合理安排劳力和机具的进退场,避免闲置人员滞留现场可能带来的不良影响。五、将主要材料采集、制作成样板。交建设单位验证、定价并签字认可后存档封样
9、。材料组采购时必须按样板采购,建立材料管理制度,根据“材料计划”比质比价按时供应,并附材料合格证书。材料的收发保管设专职库管员,对材料认真进行检查验收,查数量、查质量、核对材料合格证书并妥善保管,收发材料应建立收、发材料明细帐目。六、项目部进入现场后,汇同建设方、监理进行现场交接,并认真做好交接记录。七、完善施工过程中的管理。1、由项目经理每天做好生产安排,并做“施工日记”。2、及时核算成本,指导施工生产,工程完工及时办理工程决算;3、施工现场由工程项目经理、施工技术负责人和质安员督促检查,确保工程按计划,保质、保量、安全地进行;4、工程完工后,由项目部准备好工程中所有资料,迎接竣工验收。八、
10、工程竣工后,定时组织对用户的回访工作,并按有关规定或协议,实行工程保修。第三章 施工部署第一节 施工指导方针及目标一、施工指导方针为保证本工程施工进度,合理划分施工段,各专业互相配合进行交叉施工、各施工段组织相对独立的流水作业,同时穿插进行其他相关单位的项目施工。根据现场情况,本工程划分为室内装饰室外及钟塔两个施工段。两个施工段平行组织施工,各施工段按施工工序组织流水施工。每个施工段设木工组、泥工组组、腻子组、油漆组、水电组、安装组等施工工组。二、施工目标1、质量目标:一次性验收合格。2、工期目标: 50 天。3、安全目标:杜绝伤亡事故,无重大机械设备事故。争创“安全施工标准化现场”。4、文明
11、施工目标:争创“标准化文明施工工地”。第二节 施工技术准备1、熟悉图纸,组织图纸预审、会审,组织编制施工方案。组织对全体管理人员进行现场管理方面的教育培训。就本工程的特点和施工意图进行有针对性的宣讲和讨论,统一全体施工人员的认识。2、组织施工机械设备、施工队伍进场。组织工人进场教育。3、按照企业形象的要求完成现场标志牌等的CI工作。4、进行合同交底,确定质量、安全措施。5、及时提出材料计划及加工计划。6、遵守国家及地方质量标准,建立健全质保体系,编制工程创优计划。7、根据施工总平面布置,做好施工临时设施搭设及现场临时用水、临时用电的布置。8、办理好各种施工用证件。9、建立现场通讯,以便内外联系
12、。10、办理现场出入证,以便于现场管理。第三节 材料、机具设备供应保证应急措施一、材料应急措施1、施工前,材料供应部门应采用货比三家的原则落实好厂家货源,大宗或特殊材料应提前订货。2、为确保施工顺利进行,现场零星材料应有一定的储备量。二、机具设备应急措施1、施工机具在需用计划外,再增加一定的备用量。2、各类施工机具需配备足够的易损零部件。3、现场设置专人进行施工机具的管、用、养、修。第四章 施工总平面布置1、本工程按保证安全、畅通、现场文明的条件下进行平面布置。2、场内布置专用施工路线,以保证场内运输。3、材料堆场尽可能布置在路线畅通处,并分类堆码,尽可能减少二次运转,不得堵塞施工现场道路。4
13、、本场地分办公区和生产区,设指示牌、分界明显。工人住宿区安排在场外附近民房。生产用临水、临电及现场办公用地与建设方现场协调解决。5、注重安全文明施工。6、满足防火和生产安全的要求,现场设置消防栓。7、注重环保,减少噪声、粉尘的影响。8、注重企业CI形象的展示。第四章 主要分项工程施工方案吊顶工程一、 暗龙骨吊顶(附节点图)1、安装吊顶龙骨的材料材质,品种、规格应符合设计要求及相关现行的国家标准规定。2、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线位置准确,其水平允许偏差为2。3、应按设计要求布置主龙骨间距,龙骨中间部分应起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1200,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高
14、。4、吊杆应通直并有足够的承载能力。本工程采用8满丝钢筋为吊杆,10膨胀套与原结构连接。5、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300,否则应另设吊杆,以免主龙骨下坠。6、吊顶吊杆间距控制在1000内。7、对于灯具位置、检修孔等吊顶上的预留安装位置,封边的横撑龙骨要在封面板前安装好。8、边龙骨应按设计要求弹线,在四周墙上固定3040木龙骨,再将边龙骨固定在木龙骨上。木龙骨必须进行防腐、防火处理。9、全面校正主、次龙骨的位置及水平度,主龙骨应目测无明显弯曲,通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2。二、纸面石膏板安装 1、顶棚上的电气、消防、通讯、等布线就位并调试完成,自顶棚至墙体各开关、插座的有关线路
15、敷设已就绪,顶棚基层和吊顶空间全部清理无误方可开始施工。2、纸面石膏板采用自攻钉固定安装,螺钉与板边距离应不小于15,螺钉间距以150-170为宜均匀分布,同时钉帽应涂刷防锈漆,并用石膏腻子抹平。3、纸面石膏板安装板材应在自由状态下进行固定,不得多点同时作业,防止出现弯棱、凸鼓现象,纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。4、固定石膏板的次龙骨间距以400为宜。5、石膏板的接缝,应按施工技术规范的规定留35缝,并确保接缝顺直,宽窄一致。6、螺钉头宜略埋入板面,并不使板面破损,钉头嵌入深以05-1为宜。墙、柱面工程一、木基层工程1、基层处理:木墙面施工前,应对墙体进行清理,清除墙面的水泥浆等杂质。
16、2、弹线:根据设计图纸上的尺寸要求,先在墙上划出水平标高,弹出分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖或木橛的位置应符合龙骨分格的尺寸,横竖间距一般为300mm,不大于400mm。3、防潮层处理:木质墙面基层必须在施工前对原墙面进行防潮处理。4、木龙骨安装:所有木龙骨的含水率均控制在12%以内,木龙骨应进行防火处理,可用防火涂料将木龙骨内外和两侧涂刷二遍,晾干后再拼装。木龙骨拼装时,根据设计要求,制成木龙骨架,整片或分片拼装。5、基层龙骨固定:安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合质量要求。如有误差,可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架
17、与实体墙是否有间隙,如有间隙也应用木块垫实。龙骨必须与每一块木砖或木橛钉牢,方法是在每块木砖或木橛上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。6、木基层板安装:封钉胶合板时,用气泵气钉枪把木夹板用气钉固定在木龙骨上,并上木螺丝。木螺丝帽还应做防锈处理。封钉时调整好整基层块板的拼缝,要求布钉均匀,钉距100150mm左右。封钉前胶合板与木龙骨的结合面要用白乳胶均匀涂刷。二、饰面板工程1、质量要求表面光洁平整,镶贴牢固,无翘曲,泡鼓和污染现象。接缝密实,拼花精确,收口细致。2、作业内容作业条件 墙柱面充分干燥,基层质量经验收符合安装要求。裁切饰面板根据拼贴图案或拼贴方式的设计要求,正确裁切。裁切时要防止崩
18、边,一般要求在裁切时留有23mm的刨削余量。对于精度要求高的,在刨削时要严格细致,可划线刨削,也可将几块板叠夹在两块木板中间,用夹具将木板夹住,然后用刨子刨削至木板边。对于先粘贴再裁切的,在裁切时要特别注意尺寸、纹理、方向。镶贴饰面板先对镶贴基层进行清洁处理,然后将粘胶剂均匀地涂抹在基层面和饰面木板的背面,晾置稍干后即可粘贴。粘贴时,从一端开始,均衡压抹粘贴到另一端,防止产生鼓泡。粘贴时应注意饰面板颜色协调,木纹纹理对称、统一和图案拼花准确,对缝接口要均匀、顺直。粘贴厚度在3mm以上的饰面板时,除涂抹粘贴剂外,还要钉钉加固。粘贴完毕后要用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。按照饰面板的颜色调制腻
19、子,对钉眼进行处理。待腻子稍干后,再用砂纸打磨。按照设计要求,要对饰面的周边、对缝、接口等部位进行整修处理。注意对镶贴后的饰面板面的保护,防止撞击和划伤。三、大理石、花岗石墙、柱面工程(湿贴法) (附节点图)1、基体处理:石材饰面板安装前,先将基层墙面抹灰层打毛并用水湿润,再抹上1:l水泥砂浆结合层(要求中砂或粗砂),石材饰面板背面也要用清水刷洗干净,以提高其粘结力。2、预拼排号:为了使石材饰面板安装时能上下左右颜色花纹一致,纹理通顺,接缝严密吻合,故安装须按大样图预拼排号。按设计尺寸及板材的实际尺寸在地面上进行试拼。先计算出实用块数和切割的规格尺寸以及使用部位,并考虑留缝宽度,画出每块板的位
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