学校教学楼维修施工组织设计.doc

学校教学楼维修施工组织设计

正 本
威海市文登区二中科技楼改造工程

施 工 投 标 文 件
（技术标）

投标人： （公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

2016 年 08 月 04 日

目 录

（1）施工方案与技术措施
（2）质量保证措施
（3）安全文明措施和应急救援预案
（4）环境保护措施
（5）绿色建筑、新技术、新产品、新工艺、新材料应用
（6）施工进度计划和进度措施
（7）资源配备计划
（8）项目管理机构
（9）成品保护、工程保修制度

一、施工方案与技术措施
工程综合说明
1、编制依据
1.1、工程施工招标文件
1.2、国家现行的有关规范、规程、标准及政策
1.3、类型与本工程相似的工程施工经验
2、工程概况
文登区实验幼儿园（机关园）改造工程，位于威海市文登区实验幼儿园院内,包括屋面的拆除及恢复、墙面欧式构件的拆除及恢复、外墙粉刷外墙涂料等内容， 计划工期30天。
安全目标：采取有效措施，杜绝死亡事故及重伤事故。
文明施工保证：达到威海市安全文明工地施工要求。
3、施工方案
⑴、根据本工种的特点，精选一组精兵强队对其进行施工，在施工区域内尽可能的推行分别流水、立体交叉的施工方法；及早开辟和利用工作面，以缩短工期。
⑵、按照“先拆除后恢复”的施工顺序施工，其它工程随工种进度穿插作业，尽快完成。
4、主要部位施工方法及技术措施
（一）拆除工程
施工准备—拆除部位放线（弹线）—切割设备就位（固定）—混凝土（钢筋）切割—切块吊装—清理现场—定位、放线—钢筋化学植筋—梁板模板安装—柱模安装、加固—混凝土浇筑
1.4 施工方法
1.4.1施工准备（混凝土拆除）
确保施工现场水通、电通。在切割过程中冷水具有对切割设备本身进行降温及避免扬尘的作用。
1.4.2拆除部位定位、放线
（1）依据施工图纸及现场实体的勘测，技术人员需对将要切除的混凝土实体进行设计排版，将实体分层、分块切除。
（2）排版过程中必须考虑吊装设备的起重能力。排版前计算切割块的重量，满足起重设备的荷载要求，进行合理的排版分块。
（3）将切割排版图分发给测放人员及施工人员。要求用墨线弹出准确的切割线并加以保护。
1.4.3切割设备就位
（1）根据切割线选择合理的位置，安装切割设备。
（2）固定采用在混凝土实体上钻孔，用膨胀螺栓紧锢设备底座的方法。
1.4.4混凝土切割
对原钢筋混凝土结构，采用金刚石筒锯切割,将原混凝土全部拆除，采用分段分块作业。
1.4.5切块吊装
由于本工程施工位置位于地下一层下沉广场部位，切块吊装采用现场塔吊吊运至地面后，再进行破碎作业。
1.4.6定位、放线
现场清理完毕后，有专业测量人员按照变更图纸，将变更部位梁柱定位放线，便于下道工序的进行。
1.4.7钢筋化学植筋
根据变更图纸，连接梁、坎墙与原结构连接处均采用植筋方式，在原混凝土结构钻孔时严禁采用冲击锤，钻孔位置应避开原钢筋，不得钻断主筋；成孔后，应将孔内废渣清理干净，钻孔深度应进行测量，必须满足设计要求；植筋前应对钢筋表面进行除锈处理，钻孔内保持干燥；植筋锚固料必须要产品合格证明，严格按照产品说明进行施工，固话过程应对钢筋进行保护，钢筋不得有任何松动。
（二）抹灰工程
（1）基层清理
1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
2）混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1 水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）3）加气混凝土基体：应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5 的水泥混合砂浆。
（2）浇水湿润
一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。
（3）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼
根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。
每层厚度不大于7～9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求+确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1:3 水泥砂浆抹成5cm 见方形状。
房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。
（4）抹水泥踢脚（或墙裙）
根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，8～lOcm 为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1:3 水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5 水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5～7mm 为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，
凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
（5）做护角
墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2 水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。
其做法详见图1．1．6．2，然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。
第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。
（6）抹水泥窗台
先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝划深，用水润透，然后用1:2:3豆石混凝土铺实，厚度宜大于2.5cm，次日刷胶粘性素水泥一遍，随后抹1:2.5 水泥砂浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护2～3d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。
（7）墙面充筋
当灰饼砂浆达到七／诫干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m 时宜做立筋。大于3.5m 时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
（8）抹底灰
一般情况下充筋完成2h 左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。
散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接槎应平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。
（9）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒
当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm 宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:1:4 水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。
（10）抹罩面灰
应在底灰六七成千时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待为宜。
（三）保温工程
外墙外保温建筑节能施工本工程外墙外保温节能采用抗裂砂浆，耐碱网布（热镀锌钢丝网），聚苯板外保温，并由专业队伍进行施工。
1、施工程序
基层处理--刷混凝土界面砂浆--粘贴聚苯板--抹找平层--抹抗裂砂浆耐碱网布。
2、施工方法
基层处理：彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质，墙体表面凸起物大于或等于10时剔除。
排板布线：根据墙面尺寸，进行聚苯板排板布线，聚苯板要错缝拼接。门窗洞口四周、阳角等墙体转角处及其它特殊部位要留有宽度不小于100的区域以便做口、做垂直。
粘贴聚苯板：用聚苯板粘结剂粘贴聚苯板。
找平处理：检测粘贴完后聚苯板墙体面层的平整度，进行找平、做口、做垂直和防火处理。
抗裂防护层：抹抗裂砂浆压入耐碱网布
将3-4厚抗裂砂浆均匀地抹在保温层表面上，立即将裁好的耐碱网布用铁抹子压入抗裂砂浆内，耐碱网布之间的搭接不小于50，并不得使耐碱网布皱褶、空鼓、翘边。
首层铺贴双层耐碱网布，第一层铺贴加强耐碱网布，加强耐碱网布对接，然后进行第二层普通耐碱网布的铺贴，两层耐碱网布的铺贴，两层耐碱网布之间抗裂砂浆饱满。
保温层施工准备：按设计要求的保温层厚度，做标准厚度贴饼、冲筋，以控制保温层的厚度。若要在保温层上干挂石材，在结构层上预埋铁件做钢隐框。
保温层施工：保温层固化干燥（一般5天）后，方可进行下一道工序施工。
抗裂防护层施工：抹抗裂砂浆压入耐碱网布（固定热镀锌钢丝网）。将3—4厚抗裂砂浆均匀地抹在保温层表面上，立即将裁好的耐碱网布用铁抹子压入抗裂砂浆内，耐碱网布之间的搭接不小于50，并不得使耐碱网布皱褶、空鼓、翘边。首层铺贴双层耐碱网布，第一层铺贴加强耐碱网布，加强耐碱网布对接，然后进行第二层普通耐碱网布的铺贴，两层耐碱网布之间抗裂砂浆饱满。在首层墙面阳角处设2m高的专用金属护角，护角夹在两层耐碱网布之间。其余楼层阳角处两侧耐碱网布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。门窗洞口四角预先沿45°方向增贴300×400的附加耐碱网布。
3、质量要求
保温层的厚度及构造做法符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。保温层与基层墙体以及各构造层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。抗裂砂浆面层平整、无空鼓开裂现象。
（四）涂料工程
本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：
底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。
第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。
第二遍面漆：第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。
5.2.1施工工艺
修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工
5.2.2 操作方法
a、修补：
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法：
空鼓――如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。
缝隙――细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞――基层表面以下3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。
b、清扫：
尘土、粉末──可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗；灰浆──用铲、刮刀等除去；霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
c、填补腻子，局部刮腻子：
如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
使用的腻子采用107胶白水泥浆加159d一20M的细沙拌合。
刮腻子时的施工技术：
①　掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
②　为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱 落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0．5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③　用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收  刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
d、磨平:
①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。
②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。
③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫：块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸  夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。  
④打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致
⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。
⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
e、贴玻纤维布
采用网眼密度均匀，不要用太密的玻纤维布进行铺贴；铺贴时自上面下用浓度高的107胶水边贴边用刮子赶平，同时均匀地刮透；出现玻纤维的接搓时，应错缝搭接2―3公分，待铺平后用刀进行划切，划切时必须划齐，并让玻纤维布并拢，以使附着力增强。
二、质量保证措施
（一）质量管理
1、质量管理目标：本工程总的质量目标为合格，各分部分项工程达到国家验收标准，一次验收合格率100%。
2、质量管理体系组织机构
为确保项目质量管理目标的实现，规范项目质量管理工作，提高项目质量管理水平，项目部建立、实施并保持以建造师为首的基础上质量保证体系，以提高满足顾客（业主）要求的质量保证能力，项目质量保证体系组织机构见图：

3、质量控制措施
（1）建立由项目建造师领导、项目工程师中间控制、质检员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从装修、安全到各分包项目，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。
（2）搞好图纸会审、技术交底及技术培训工作，对新技术、新结构、新材料、新工艺要组织有关人员认真学习，制定专项技术措施。
（3）进场材料物资的控制：项目部根据工程进度计划及技术要求编制“材料计划”，经项目工程师和材料部门负责人同意后，由材料员负责采购。
（4）加强项目施工过程中的质量控制：
A、每道工序施工质量责任均落实到人，负责操作本工序的班组长从施工员处签字接受施工任务单，并监督管理其完成情况。该工序完成后，再负责将作业日期、作业者姓名写在分项工程上，进行工序交接检查。
B、各分项工程的质量严格执行班组自检、互检、交接检三检制和样板制，项目质检员跟踪检查，做好各项工程质量的检验和评定工作，出现不合格分项立即报请有关部门做出整改意见并监督整改。
C、所有隐蔽工程施工完毕，项目工程师必须及时通知顾客（业主或监理）及有关单位组织验收，验收合格后方可组织下道工序的施工，并做好验收记录。
三、安全文明措施和应急救援预案
为搞好安全生产，确保施工顺利进行，此部分从安全生产目标，完善安全保证体系，岗位安全职责，安全管理制度，安全技术措施及文明施工等方面，策划本工程的安全生产管理工作。
1、安全生产目标
安全等级达到合格标准，安全生产负伤频率控制在职工人数的千分之十以内。
2、安全管理体系
本工程施工中出现高、低层、上下穿插作业，所以安全文明施工尤为重要。在安全管理上，首先要成立一个强有力的安全指导小组。项目部成立由项目经理、专职安全员和各项目工程师组成的安全领导小组，将各施工队负责人、班组长列为安全生产责任，形成完善的安全保证体系。
3、主要岗位安全职责
安全保证体系运行过程中，明确每一成员的职责，进行具体分工，发挥各自在安全生产管理中作用，使安全保证体系有效运行，安全生产才能得到保障。
项目经理是项目管理的第一责任人，全面负责施工现场的安全管理工作。项目专职安全员直接对安全负责，监督安排各项安全措施的落实，并随时检查，督促施工全过程的安全生产，制定一般作业安全技术措施并送工程师审定后组织落实，纠正违章作业，对工程施工队进行安全教育，开展一系列安全生产活动，传达宣传国家或上级有关安全生产文件指示精神。
4、安全管理制度
安全管理制度是安全施工的保障，也是我们安全管理工作的依据，我单位在项目施工前，将针对施工生产的特点，制定一系列规章制度，各级管理人员将这些制度视作法规，在安全生产管理工作中照此执行。
（1）明确安全生产目标，认真贯彻落实国家和省市发布的安全生产法规、规程“坚持安全第一、预防为主”的方针，建立健全施工安全检查监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之经常化、制度化、标准化。
（2）完善安全保证体系并明确安全管理人员的职责，每一成员均要对国家有关安全生产方针、上级文件、安全操作规程进行系统的学习，以便在管理中指导生产工人的施工。
（3）项目部与各施工队签订安全生产协议，明确目标和奖惩措施。
（4）加强安全教育和宣传，在生产实践中切实搞好“三基”、“三个时间”、“三件事”、“三个结合”、“六防止”的教育，各施工队进场时，由项目经理对工人进行安全教育，牢固树立“安全第一”的思想，提高广大职工的安全意识。
（5）分项工程施工前，由施工队负责人对工人进行岗前教育，使工人了解本工种的安全注意事项，掌握安全操作要点。
（6）建立长期与不定期检查制度，每周由项目经理、工程师、安全员对现场安全作一次大检查，发现安全隐患或未按操作规程施工，及时下达限期整改通知书或处罚单，整改后要及时验证整改情况，安全员要每日在工地巡回检查并记录安全情况。
5、安全文明措施和应急救援预案
（1）、安全文明施工措施
a.现场施工必须遵守有关安全和消防规定以及总包制定的有关安全规定。
b.施工班组进入工地必须由安全员进行专项交底，并办好有关交底手续。
c.定期召开班组检查安全消防工作，消除隐患，并配合总包搞好现场安全、消防，建立文明工地的工作。
d.施工人员进入现场必须正确使用好个人安全用品。
e.各种高凳和串挑必须搭设可靠稳定，严禁使用已有损伤的材料。
f.所有电源箱和电动工具备有可靠接地线及漏电保护装置。
g.严禁在生活区使用明火，高功率电器和照明灯。
h.仓库及施工面、加工车间内严禁吸烟，并作明显的禁烟标志。
i.施工现场应成立义务消防队，并进行必要的消防培训，学会正确使用消防器材。现场必须配备足够的灭火器材。
j.易燃品、可燃品、危险品应分别堆放，并有规定的安全距离。
k.随时做好落手清工作，垃圾及时清理，保持通道的畅通。
l.油漆小组应配有专用灭火机，以在施工面上，有可靠的灭火手段。
m.施工时动用明火必须按规定申请动火证，配专人监护，并配防火设备。
（2）、文明施工及产品保护措施
a.进入现场必须严格遵循土地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。
b.生活区、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责，由专人管。施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。
c.建立全方位的治安、保卫保证体系。
（3）、应急救援预案
a、指导思想
为保证企业、社会及人民生命财产的安全，防止突发重大事故，并能在事故发生后迅速有效控制处理，根据我们集团公司的实际；本着“安全第一、预防为主；消除隐患，自救为主；统一指挥，分工协作”的原则，制定本“救援预案”。
b、指挥机构及职责
1）、指挥机构成员
总指挥：项目经理经理
副总指挥：主管生产经理
成 员：项目经理
2）、指挥机构职责
负责“预案”的制订、修订，组建应急救援专业队伍，组织实施和演练，检查督促做好重大事故的预防措施和应急救援的各项准备工作，发生重大事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号等，组织指挥救援队伍，实施救援行动，向上级汇报和向友邻单位通报事故情况，必要时向有关方发出救援请求，组织事故调查，总结应急救援经验教训。
3）、指挥部人员分工：
总指挥：组织指挥公司的应急救援工作。
副总指挥：协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作。
指挥部成员：负责各的项目部事故报警，车辆调度等事故的处理工作以及其善后工作。
4、救援队伍
项目经理和各班组组成联合抢险抢修队伍。
5、装备和通信
装备：电气焊、防毒面具、担架、运输车辆等。
通讯：配备专用通讯工具，在发生事故时能及时汇报及发出求救信号。
6、工程抢险与紧急疏散
一是发生安全事故，必须在指挥部统一指挥下，对与事故救援无关的人员进行紧急疏散，对伤员进行现场简单救治，严重的及时送医院抢救，并及时上报。在指挥部的安排下，在专家及工程技术人员现场指导下，进行工程抢险、抢修。
7、现场医疗救护
1）、现场要设急救员，当发生事故出现伤员时，首先是急救员做好现场的救援工作。
2）、在对伤员现场进行简单救治后，要马上送往医院进行抢救治疗。
3）、在本单位抢险力量不足或有可能危及社会安全时，指挥部必须立即向上级和友邻单位通报，必要时请社会援助，社会救援队伍进入现场，指挥部应责成专人联络，引导告之安全注意事项。
8、事故报告和调查处理
1）、发生安全事故后，单位负责人应当迅速采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，保护事故现场，并按规定立即上报，不许隐瞒、谎报或者拖延不报。
2）、事故调查应查明事故发生的原因，人员伤亡和经济损失等情况，确定事故性质和责任，提出事故处理和防范措施意见。
对有关责任人员处理，在经安监部门批复后，进行通报批评，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
9、消防措施
⑴.经常组织职工进行消防知识的学习，提高对消防工作重要性的认识，增强自我救护和逃生的能力。
⑵.组织措施：成立现场消防领导小组，项目经理任组长，下设救护组，拆除组，送水组。
⑶.建立健全消防责任制，按各自作业区划片，对义务消防员要定期组织培训，确定责任区，层层负责，做到责任指标到人。安全值日牌上的责任人对当天的消防工作负责。
⑷.楼层内移动电焊机随机携带沙袋和灭火器。
⑸.结合工程形象进度和施工用火情况对消防工作进行专项技术交底。明火作业要有专人看管负责，明火作业或动火处必须报指后方可动火，并有可靠的监护措施。
⑹.发生火警要立即上报，各区片责任人要及时组织人员扑救，指派专人挂119电话报警，并采取有效措施控制火情。
落实消防奖罚制度，经常进行防火检查。发现问题及时解决。
⑺.六级以上大风严禁明火作业，严禁在室外吸烟。
⑻.消防器材要指定地点存放，并指定专人负责看管，指定消防器材保管和使用方法，不得随便乱拿动或作他用。
四、环境保护措施
1、施工现场要采取多种形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，经常组织学习，考核检查，并做好记录。
2、防止粉尘污染措施，施工垃圾垂直吊运，要采用垃圾吊斗，严禁凌空抛撒，施工垃圾经分捡后，及时外运。
3、现场不准焚烧有毒有害物质，有毒有害物质要指定地点存放并设专人保管，运至指定地点深埋。
4、夜间施工办理夜间施工许可证。
5、合理安排6点到22点有效时间内施工项目。
6、运输材料尽量安排白天，避免夜间运输机械噪音。
7、根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封挡措施。减少扰民。
8、对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿轻放。严禁敲打物体。
9、施工现场应设立合格的卫生环保设施，严禁随处大小便。
10、施工现场使用或维修机械时，应有防滴漏油措施，严禁将机油滴漏于地表，造成土壤污染。清修机械时，废弃的棉丝（布）等应集中回收，严禁随意丢弃或燃烧处理。
五、绿色建筑、新技术、新产品、新工艺、新材料应用
遵循“科技是第一生产力”的原则，广泛应用新技术、新工艺、新产品、新材料“四新”成果，充分发挥科技在施工生产中的先导、保障作用。
一、从技术上保证进度
1、由项目部总工程师全面负责该项目的施工技术管理，项目经理部设置工程技术部，负责制定施工方案，编制施工工艺，及时解决施工中出现的问题，以方案指导施工，防止出现返工现象而影响工期。
2、实行图纸会审制度，在工程开工前己由总工程师组织有关技术人员进行设计图纸会审，并及时向业主和监理工程师提出施工图纸、技术规范和其他技术文件中的错误和不足之处，使工程能顺利进行。
3、采用新技术、新工艺，尽量压缩工序时间，安排好供需衔接，统一调度指挥，使工程有条不紊地进行施工。
4、实行技术交底制度，施工技术人员在施工前认真做好详细的技术交底。
5、施工时采用计算机进行网络管理，确保关键线路上的工序按计划进行，若有滞后，立即采取措施予以弥补。计算机的硬件和软件应满足工地管理的需要，符合业主统一的管理的规定。
二、推广采用新技术、新材料、新工艺，组织好施工生产
1、推行全面质量管理，开展群众性的QC小组活动，在施工中制定全面质量管理、工作规划，超前探索和解决施工中的疑难问题，消除质量通病。
2、用现代化技术设备
工程实施中，将运用高精度的仪器，采用先进的检测手段，控制施工的每个环节。
3、建立完善的技术管理体系
按照实施性施工组织设计确定的施工程序，精心组织流水线平行作业，控制每道工序，狠抓工序衔接，实行施工技术、测量、试验、计量技术资料全过程的标准化管理，做到技术标准、质量标准、管理标准相统一。
4、妥善保管好有关工程进度、质量检验、障碍物拆除以及所有影响本工程的原始记录和照片。
5、按照监理工程师和业主的技术要求，利用人才优势，发挥技术专长，实行规范化、程度化、标准化施工作业，在现场树立典型示范作业面，为创优质工程奠定坚实的技术基础工作。
三、新工艺的应用
1、由于墙面结构特征不同，受空气或碱性环境影响出现返碱、咬色
等情况，外墙涂料施工前在表面加以保护，以防止产生污染，我公司
在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的产
生。
2、采用无气喷涂技术，确保经喷涂过的墙面表面光滑、均匀，无流
坠现象。
四、新材料的应用
新材料应用的理念包括以下几个方面：
节约能源：充分利用太阳能，根据自然通风的原理设置风冷系统，使
建筑能够有效地利用夏季的主导风向。
节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑新材料的
合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。
新材料特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有
毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。
施工全过程达到“四节一环保”，即：节能、节材、节水、节地、环
境保护。
六、工程进度计划和进度措施
（一）工程进度计划安排
根据建设单位的要求，通过对图纸的学习考虑公司的施工能力和设备情况，经过对拟采取施工方案的详细分析，计划本工程50天内完工。
工序
工期
第一周
第二周
第三周
第四周
第五周
第六周
第七周
屋面拆除
1周
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屋面恢复
2周

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墙面修补
1周

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外墙保温
2周

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外墙涂料
1周

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（二）工程进度保证措施
根据对工程特点的分析，充分利用工程的有利条件，并借鉴以往对组织重点工程的经验，拟制定以下措施，保证工期落实。
1、本工程作为我公司的重点工程进行组织和管理，我公司选派具有组织重点工程管理经验的项目经理，并配备施工技术能力强，经验丰富的项目经理、项目工程师及工程管理人员使项目人员素质及人员配置满足本工程施工需要。
2、该工程列为公司的重点工程，可以从公司内部调动项目部以外的劳力，机械设备，全力以赴为一线生产服务，根据工程进展情况，调整劳力。
3、利用本工程施工现场施工操作面大的特点，加大人力、物力组织，调入素质、技术过硬的施工队伍参加本工程施工。
4、科学合理地安排穿插，挖掘内部管理的潜力，工程中标后，在施工准备阶段，将对工序穿插和计划安排进行再次优化、细化，确保计划实施。
5、积极采用和推广科学先进的施工技术，加速施工进度。做好土建与安装工程之间，专业与专业之间的协调配合工作，认真做好预埋，杜绝返工，减少摩擦，保证施工时间利用率。
6、根据工程实际情况和进度计划安排，施工期间投入劳力按工种配套。
7、采取经济措施，分段考核工期，对拖期未完成责任作业队给予经济处罚，以阶段计划保证整体目标的完成。
七、资源配备计划
1、机械设备配备情况及进场计划
根据办公楼改造工程的实际工程内容，结合我公司的工作经验，为了保证工程进行得更快更好，我们决定对各类施工机械的进场时间作妥善安排。
2、工程材料的进场计划
根据本工程的实际特点，本着保质保速度对甲方负责、为我公司创造良好信誉的原则，对材料的采购严格实行所有材料必须有产品合格证、符合国家产品质量规定，并经甲方检验合格并出具书面报告材料后方可进场使用。

3、劳动力组织
本工程的施工属室内施工，温度属高温偏下 ，为此我们决定：
1、采用混合作业，便于发挥多面手的作用，互相密切配合，实行定职、定岗、定时的管理模式，提高工作效益。
2、整个工程按作业班组根据分项工程计划、工期的要求进行综合考虑，保持作业班组相对稳定，保证工程质量。为保证本工程优质、高效、顺利地完成，拟采取项目法施工管理模式，选派经验丰富并具有类似工程施工经验的建造师担任该工程项目经理，按照项目法施工的原则，深入贯彻项目经理负责制，项目经理对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约等全面向业主负责，并负责土建、安装及参加施工各方的组织的协同，确保本工程预期按质量目标完成。
八、项目管理部人员配备一览表

项目岗位
职 称
主要资历经验及承担项目项目
项目经理
一级项目经理工程师
从事管理工作十五年，协助多项大、中工程的施工管理工作
项目工程师
工程师
从事管理工作十三年，主持多项大、中工程的技术管理工作
项目经济师
经济师
从事管理工作十年，从事多项工程的经济和技术管理工作
施工员
持证
从事管理工作二十年，负责多项大、中工程的施工管理工作
技术员
工程师
从事管理工作二十年，负责多项工程的施工管理工作
材设员
持证
从事材料设备管理二十年
安全员
持证
从事十年安全管理工作
质量员
持证
从事十年工程质量管理工作
项目部主要岗位职责如下：
（1）项目经理职责
是项目管理的第一责任人，领导组织本项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制；
负责与甲方和施工主管部门联系，及时进行工程变更和分部分项工程验收；
定期主持召开工程项目质量分析会，查找质量隐患，制定质量管理方针措施；责任落实到人。
九、成品保护
在施工过程中，部分分项分部工程已经完成，部分工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于成品不采取妥善措施加以保护，会造成损毁或伤害，影响结构和观感质量。因此，加强成品保护是一项关系到确保工程整体质量、提高项目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要环节。
一、 墙面抹灰成品保护
（1）抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门、窗口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用贴膜保护。
（2）抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验。
（3）在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。
（4）抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏人或堵塞。
（5）拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。
（6）当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。
（7）施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。
二、 外墙涂料成品保护
1施工过程成品保护
1.1需对整体作品进行清理工序。清理工作同样非常重要，应仔细，作到清理到位，美观整洁，达到设计的质量目标。根据该项目的特殊情况而定对必要的门窗成品用塑料薄膜、胶带、彩布条进行保护，避免涂料的污染。
1.2涂料施工过程中，工完场清，及时对散落的、污染到门窗、玻璃的涂料加以清理。
1.3认真考虑涂刷的先后顺序，避免交叉污染。及时清理外立面上积存的建筑垃圾灰土，不要在涂料刷完后清理而造成污染。
2成品保护
2.1不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。
2.2作业时应避免碰撞墙及墙角。
2.3严禁施工现场生火、泼水、以防墙面脱皮及霉变。
2.4雨天禁止施工。
2.5墙面油漆涂料施工时，对门窗进行覆盖保护
2.6外墙装饰尽量避免雨天施工，刚刷好的外墙涂料遇雨时需在墙顶。
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