博思堂东莞深国投时尚岛项目推广计划.pptx
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1、深国投深国投-时尚岛为什么能引领东莞的中心商业概念时尚岛为什么能引领东莞的中心商业概念?四大理由:四大理由:1、东莞商业的不景气源于中心商业、社区商业不多。区位价值、规模大小和人流量依然是商业发展的主要难题。深国投-时尚岛的新城中心区位的价值已是事实。八大政府基础设施在这里、众多厂商办公在这里。2、我们周遍的布局是深国投-时尚岛商业价值最好的说明 项目左临鸿福广场(2万平米酒店、办公综合楼)带来流动人气;右边中环财富广场(3.8万平米纯商务写字楼)聚集商务人流;项目二期的住宅也为商业蓄积固定人脉。3、周边四大银行网点、邮局、学校等基础配套完备,项目所处其配套中心位置;4、时尚岛、沃尔玛和佳德3
2、位1体的组合打造,深国投强大实力背景与品牌号召力。结论:结论:深国投深国投-时尚岛时尚岛 引领东莞中心赚钱时代的来临!引领东莞中心赚钱时代的来临!九大中心赚钱纲领1 1、东莞中心东莞中心:*5050年一遇的商业机会;东莞新中心,财富新中心;年一遇的商业机会;东莞新中心,财富新中心;2 2、商圈中心商圈中心:*美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3 3位位1 1体;体;3 3、世界中心世界中心:*世界世界500500强排名第强排名第1 1的沃尔玛新店;的沃尔玛新店;4 4、品味中心品味中心:*新加坡排名第新加坡排名第1 1的嘉德百货商业联盟;的嘉德百货商业联盟
3、;5 5、时尚中心时尚中心:*深国投深国投.时尚岛演绎时尚岛演绎100%100%时尚潮流;时尚潮流;6 6、赚钱中心赚钱中心:*继继ShoppingMallShoppingMall之后东莞第之后东莞第1 1个个Shopping PartyShopping Party;7 7、品质中心品质中心:*深圳排名第深圳排名第1 1的水榭花都之后再次力作;的水榭花都之后再次力作;8 8、信赖中心信赖中心:*深圳国际信托投资公司(深国投地产)的品牌保证;深圳国际信托投资公司(深国投地产)的品牌保证;9 9、财富中心财富中心:*4040年专业商业经验的戴德梁行悉心打理;年专业商业经验的戴德梁行悉心打理;我们准
4、备好了行动。我们准备好了行动。我们的战略体系已经完成,市场影响力必须走在前面我们的战略体系已经完成,市场影响力必须走在前面;我们视觉形象已经确定,形象必须走上街头我们视觉形象已经确定,形象必须走上街头;我们的思路已经成熟,行动必须马上开始。我们的思路已经成熟,行动必须马上开始。我们建立好了目标。我们建立好了目标。2006 深国投深国投-时尚岛将是东莞新中心商业的投资热点时尚岛将是东莞新中心商业的投资热点2006 深国投深国投-时尚岛的中心赚钱理论将震荡东莞商业时尚岛的中心赚钱理论将震荡东莞商业2006 深国投深国投-时尚岛一定要全力将深国投品牌根植于东莞市场时尚岛一定要全力将深国投品牌根植于东
5、莞市场一、深国投时尚岛一、深国投时尚岛2006推广计划推广计划 事件一:封杀市场攻击 控制时间:2006年2-3月 核心点:提前控制市场 事件二:启动市场攻击 控制时间:4-6月 核心点:抢占市场 事件三:开盘市场攻击 控制时间:7-9月 核心点:开盘与热销 事件四:现场活动攻击 控制时间:10-12月 核心点:答谢活动 二、事件二、事件1:封杀市场攻击:封杀市场攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件一事件一 2006年2月 3月 攻击点1:开工仪式 攻击点2:户外形象建立攻击点一:开工仪式攻击点一:开工仪式二月份二月份开工仪式开工仪式 方式:开工仪式是进入市场的第一信号,更是引起市场关注的重要
6、手段,对项目确立市场影响力有着积极作用.内容:舞狮活动、动工典礼 现场包装:现场围墙、工地路牌、导示牌、充气拱门、花篮、条幅、气球 邀请人员:开发商负责人、媒体人员、政府人士开工仪式开工仪式核心攻击点:1、现场活动+新闻促动市场攻击策略:1、从2006年3月到2006年7月中间将有四个月时间,让新闻媒体、投资焦点到现场,感受未来新城中心商业氛围;充分吸引东莞及周遍地区投资者关注;2、让政府人员和沃尔玛、嘉德代表发言,共建品牌的号召力,树立市场的信誉度;3、时尚岛一期为商业,所以新闻热点一定要持续不断;4、操作方式:A、2月8日开始通知各代表/邀请相关政府人员 B、2月16日公司需要完成现场准备
7、:铁锹、现场形象墙、主席台、音响设备、冲气供门。C、2月18日上午10:00开始:“深国投打造新城中心时尚岛”仪式 挂牌(如果没有将由公司统一管理)D、2月17日南方都市报整版“深国投-时尚岛,开工典礼”攻击点二:户外形象启动攻击点二:户外形象启动三月份三月份户外形象启动户外形象启动 目的:必须抓紧时间建立市场的形象,引起市场投资者的关注,成为06年东莞商业 地产的焦点话题,为商业的推广打好市场基础。地点:户外广告牌(市区石龙镇后街镇虎门镇)灯箱广告(东纵大道沃尔玛商场路段东纵大道天河百货商场路段)内容:美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3位1体 户外形象启动户外形象启动 核心攻击点:*先启
8、动市区户外形象,随后建立其他三镇市场户外形象,局部形成对市场的全面封杀表现形式:*建议采用大型十字路路牌,授众面广,视觉冲击力强封杀点:第一步封杀现场:项目地块围墙及附近霓虹灯牌;第二步封杀鸿福路:十字路口广告牌;第三步封杀东纵大道:灯箱广告牌;第四步封杀莞太路、三环路:顶楼广告牌 第五步封杀虎门、厚街、石龙户外广告牌 三、事件三、事件2:启动市场攻击:启动市场攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件二事件二 4月 5月 6月 攻击点3 品牌签约会 攻击点4 品牌成果展 攻击点5销售中心开放四月份四月份品牌签约会品牌签约会 目的:美国沃尔玛新加坡嘉德深国投,三大巨头品牌合作,必然成为东莞的第一新闻
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