呼和浩特绿地蓝海大厦市场调研报告32页.pptx

绿地绿地蓝海大厦蓝海大厦2012年目目 录录呼市概况呼市概况呼市如意新区呼市如意新区绿地绿地蓝海大厦蓝海大厦招商业态及经济指标招商业态及经济指标呼和浩特概况呼和浩特概况全球经济增长前全球经济增长前2020强城市强城市中国经济最具发展潜力城市中国经济最具发展潜力城市最具投资价值的中国新能源产业城市最具投资价值的中国新能源产业城市环渤海最适宜人居城市环渤海最适宜人居城市 中国最具魅力金融生态城市中国最具魅力金融生态城市跨国公司眼中的中国最具投资价值的城市跨国公司眼中的中国最具投资价值的城市中国百佳投资城市中国百佳投资城市品牌中国品牌中国2525大品牌城市大品牌城市 呼和浩特城市概况呼和浩特城市概况（控制发展）（控制发展）（向南继续拓展）（向南继续拓展）（联合金川共同发展）（联合金川共同发展）（东部优化发展）（东部优化发展）东优东优北控北控南拓南拓西联西联呼和浩特城市规划发展呼和浩特城市规划发展蒙元文化特色景观区蒙元文化特色景观区 商业核心区商业核心区历史文化特色区历史文化特色区 行政商务行政商务行政商务行政商务金融中心金融中心金融中心金融中心 绿地中央广场呼和浩特城市功能划分呼和浩特城市功能划分政府东迁，城市向东政府东迁，城市向东崛起的如意新区崛起的如意新区崛起的如意新区崛起的如意新区如意开发区鸟瞰图如意开发区鸟瞰图内蒙政府内蒙政府绿地中央广场绿地中央广场市政府市政府东 二 环机场机场火车站火车站新新 华华 大大 街街内蒙古及呼市两级政府内蒙古及呼市两级政府未来行政中心、商务中心、金融中心未来行政中心、商务中心、金融中心 规划利用现有环境，整合现状用地，结合中规划利用现有环境，整合现状用地，结合中心的功能构成进行布局，规划形成了心的功能构成进行布局，规划形成了“一河一河两翼三心五轴多片区两翼三心五轴多片区”的结构体系。的结构体系。两翼两翼：河西、河东：河西、河东三心三心：主要发展轴和功能轴交叉形成的三：主要发展轴和功能轴交叉形成的三 个主要功能核心个主要功能核心五轴五轴：核心功能发展轴和四条交通发展轴：核心功能发展轴和四条交通发展轴多片区多片区：包括居住区、商务办公区、企业：包括居住区、商务办公区、企业办公区、创意产业区、商业区、金融区、会办公区、创意产业区、商业区、金融区、会展区、军区和核心景观区展区、军区和核心景观区如意行政如意行政商务商务金融中心城市设计总体布局金融中心城市设计总体布局如意开发区内蒙古及呼市两级政府未来开发区将发展成为内蒙及呼市两级政府未来政治、经济、文化的中开发区将发展成为内蒙及呼市两级政府未来政治、经济、文化的中心，正心，正 迅速发展成为城市主流中高档住宅区聚集区域迅速发展成为城市主流中高档住宅区聚集区域,是未来呼市是未来呼市的核心区域。的核心区域。20102010年，内蒙古自治区及呼和浩特市两级政府重新修订城市规划方年，内蒙古自治区及呼和浩特市两级政府重新修订城市规划方案，确定如意开发区新的总部经济圈定义。案，确定如意开发区新的总部经济圈定义。行政中心行政中心 商务中心商务中心 金融中心金融中心城市向东，总部基地地位确立！城市向东，总部基地地位确立！如意行政商务金融中心区，内蒙的如意行政商务金融中心区，内蒙的“总部基地总部基地”优质的交通资源优质的交通资源辐射全国辐射全国 通达四方通达四方 行政商务金融中心区交通优势明显，位于行政商务金融中心区交通优势明显，位于呼和浩特市的交通要塞呼和浩特市的交通要塞北邻新火车站和白塔机场，与京藏高速公北邻新火车站和白塔机场，与京藏高速公路、路、110110国道毗邻国道毗邻与新华大街、东二环、绕城高速公路相接，与新华大街、东二环、绕城高速公路相接，公共交通发达公共交通发达如意工业园区内已形成的交通网络比较完如意工业园区内已形成的交通网络比较完善，将为呼和浩特行政商务金融中心区的发善，将为呼和浩特行政商务金融中心区的发展建设提供极为便利的交通网络展建设提供极为便利的交通网络如意开发区交通优势如意开发区交通优势 张呼铁路全长约张呼铁路全长约286286公里，设计时速公里，设计时速250250公里，预计公里，预计20132013年建成。该客运专年建成。该客运专线东起河北省张家口市，经内蒙古乌兰线东起河北省张家口市，经内蒙古乌兰察布市，西至呼和浩特市，除张家口南察布市，西至呼和浩特市，除张家口南站外，设有怀安站、兴和北站、乌兰察站外，设有怀安站、兴和北站、乌兰察布站、卓资东站、呼和浩特东站等布站、卓资东站、呼和浩特东站等5 5个个车站。车站。专线建成後，呼和浩特、包头、专线建成後，呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市至北京的时间可由原来的鄂尔多斯三市至北京的时间可由原来的810810小时缩短至小时缩短至2323个小时。个小时。如意开发区交通优势如意开发区交通优势张呼客运专线张呼客运专线加速青城国际化发展进程加速青城国际化发展进程绿地绿地绿地绿地蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦 “蓝海大厦蓝海大厦”A A、B B座南临敕勒川大街（百米大道）、东临绿地中央广场会所、西临内蒙古财座南临敕勒川大街（百米大道）、东临绿地中央广场会所、西临内蒙古财政厅大楼，位居内蒙古、呼和浩特两级政经核心区（民间俗称恭喜发财大街）中心区位。整座政厅大楼，位居内蒙古、呼和浩特两级政经核心区（民间俗称恭喜发财大街）中心区位。整座大厦由五层商业裙楼及两座板式写字楼组成，其中大厦由五层商业裙楼及两座板式写字楼组成，其中A A、B B座商业裙楼每栋约座商业裙楼每栋约20787.620787.6平方米，平方米，2-52-5层单层面积在层单层面积在4200-48004200-4800平米，层高平米，层高3.8-4.23.8-4.2米，适合金融、证券、保险、通信营业厅、高端餐米，适合金融、证券、保险、通信营业厅、高端餐饮名店、健身房、高端会所等。饮名店、健身房、高端会所等。绿地绿地中央广场甲级办公楼中央广场甲级办公楼蓝海大厦蓝海大厦A AB B绿地绿地蓝海大厦蓝海大厦 国际甲级写字楼国际甲级写字楼蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦A AA A、B BB B座效果图座效果图座效果图座效果图蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦蓝海大厦A AA A、B BB B座鸟瞰图座鸟瞰图座鸟瞰图座鸟瞰图蓝海大厦2-5层为裙楼商业，面积4259-4823平米，层高3.8-4.2米，每层预留厨房，适合高端餐饮，蓝海大厦，呼市首创蓝海大厦，呼市首创1010米挑高米挑高800800平米精装大堂平米精装大堂蓝海大厦，奢华商业大堂蓝海大厦，奢华商业大堂蓝海大厦，奢华商业大堂蓝海大厦，奢华商业大堂蓝海大厦，奢华商业大堂蓝海大厦，奢华商业大堂绿地绿地中央广场中央广场 北靠内蒙古国际会展中心北靠内蒙古国际会展中心东临党政大楼、内蒙发改委、市公东临党政大楼、内蒙发改委、市公安局安局西临财政厅西临财政厅踞守青城政务中心区域踞守青城政务中心区域 坐拥两级政经核心区，坐拥两级政经核心区，根植根植“恭喜发财恭喜发财”尊贵地脉。尊贵地脉。内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区会展中心会展中心会展中心会展中心内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区党委、政府党委、政府党委、政府党委、政府绿 地呼和浩特市市委、政府呼和浩特市市委、政府呼和浩特市市委、政府呼和浩特市市委、政府 西龙王庙方向西龙王庙方向（3 3路、路、5050路、路、6060路、路、9090路）路）范家营村方范家营村方向向 （3131路）路）回民区政府方向回民区政府方向 （7272路、路、4 4路、路、9595路、路、3333路）路）呼和浩特市体育场方呼和浩特市体育场方向向 （7575路、路、5454路）路）乌素图国家森林公园方乌素图国家森林公园方向向 （6363路）路）东东二二环环路路南二环南二环路路新华东新华东街街项目周边交通通达性项目周边交通通达性项目周边交通通达性项目周边交通通达性内蒙古自治区党委、政府 内蒙古自治区发改委 内蒙古自治区财政厅 内蒙古自治区安全厅 内蒙古自治区检察院 内蒙古自治区环保厅 内蒙古自治区地矿厅（在建待进驻）内蒙古自治区总工会呼和浩特市市委、政府 呼和浩特市公安局 呼和浩特市交通局 呼和浩特市工商局呼和浩特市财政局 呼和浩特市海关 自自治治区区级级政政府府机机关关市市级级政政府府机机关关项目周边政府机关云集项目周边政府机关云集项目周边政府机关云集项目周边政府机关云集内蒙古自治区党委、政府办公大楼呼和浩特市市委、政府办公大楼内蒙古自治区财政厅绿 地内蒙古自治区环保厅内蒙古自治区发改委呼和浩特市公安局内蒙古自治区地矿厅呼和浩特市市委、政府呼和浩特市市委、政府呼和浩特市城建大厦呼和浩特市交通局内蒙古自治区安全厅内蒙古自治区总工会呼和浩特市海关内蒙古自治区检察院内蒙古自治区党委、政府内蒙古自治区党委、政府呼和浩特市国土局项目周边大型企业项目周边大型企业项目周边大型企业项目周边大型企业万达广场TCL电器恒茂集团中国联通海尔工贸铁骑羊绒意林食品双奇药业TCL移动建设银行中国移动华夏银行光大银行浦发银行乾坤金银大唐药业利乐包装雪鹿啤酒创维电子绿 地招商业态及经济指标招商业态及经济指标招商业态及经济指标招商业态及经济指标建设总用地面积建设总用地面积24442.1424442.14总建筑面积总建筑面积122190.22122190.22一、地上建筑面积一、地上建筑面积:(:(计入容积率面积）计入容积率面积）92034.9492034.941 1、商业建筑面积、商业建筑面积44422.3844422.382 2、办公建筑面积、办公建筑面积47612.5647612.56二、地下车库面积：（不计入容积率面积）二、地下车库面积：（不计入容积率面积）30155.2830155.28建筑占地面积建筑占地面积9092.429092.42容积率容积率3.773.77得房率得房率70%70%总停车位总停车位684684个个地面停车位地面停车位2525个个交付时间交付时间20122012年年1212月月3131日前日前其中其中地下车库停车位地下车库停车位659659个个绿地率绿地率27%27%项目名称项目名称物业形态物业形态面积区间面积区间招商范围招商范围绿地绿地蓝海大厦蓝海大厦A/BA/B座座商业裙房商业裙房1002000010020000平米平米金融、证券、保险、通信营金融、证券、保险、通信营业厅、高端餐饮名店、健身业厅、高端餐饮名店、健身房、高端会所等房、高端会所等绿地绿地蓝海大厦招商业态及经济指标蓝海大厦招商业态及经济指标蓝海大厦裙楼商业平面图（2层）蓝海大厦裙楼商业平面图（3、4层）招商联系人：招商联系人：孙大伟孙大伟手机：手机：1357195434513571954345邮箱：邮箱： 绿地集团期待与您合作！绿地集团期待与您合作！