昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告模板.doc
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1、昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告76资料内容仅供参考,如有不当或者侵权,请联系本人改正或者删除。危险品物流项目可行性研究报告连云港市共济化工有限公司二一年十月第一章 总论一、 危险品物流项目背景1项目名称连云港市共济化工有限公司危险品物流项目2承办单位概况连云港共济化工有限公司名称已经连云港工商行政管理局核准, 该名称保留期至 12月23日, 注册资本为人民币200万元, 主要从事化工原料的储存、 运输及销售。公司化工原料的经营范围: 剧毒化学品: 液氯、 三氯化磷、 氯乙酸、 黄磷; 其它危险化学品: 氯化苄、 漂白粉、 氢氧化钠、 合成盐酸、 甲醇、 乙醇、 双氧水、 硫酸、 甲苯
2、、 冰醋酸、 氢气、 液氧、 液氮、 液氩、 二氧化碳、 乙炔气、 天然气。( 以工商机关核准为准) 公司当前正在筹建中, 选址在东海县山左口乡工业园区, 占地面积50亩, 预计建筑面积1 , 并于 8月正式动工兴建。现有职工15人, 其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台, 小型车辆4台, 年营业额将达到1500万元, 公司建成后, 营业额将成倍增长。3危险品物流项目可行性研究报告编制依据1、 国家十一五发展规划纲要2、 江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划3、 江苏省发展现代物流业若干政策意见4、 化学危险物品安全管理条例5、 建设项目经济评价方法与参数( 第三版) 二、 危险品物流项
3、目概况1危险品物流项目拟建地点本项目位于江苏省连云港市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便捷。310国道和东郯公路横贯东西, 铁路、 机场、 港口近在咫尺, 距京沪高速公路10公里, 已与连霍、 同三高速并网, 交通条件优越, 是苏北鲁南地区人流、 物流、 信息流的集散地。2危险品物流项目建设规模与产品方案建设规模: 本项目总占地54亩, 其中综合办公楼600平方米; 停车场地一期5000平方米, 二期5000平方米; 配套消防加压站、 道路管网。场地、 道路、 绿化10000平方米。AR98%硫酸经营量100000吨/年, 乙醇的经营量60000吨/年, 盐酸的经营量100000吨/年,
4、 双氧水的经营量50000吨/年3危险品物流项目主要建设条件江苏省是化工大省, 各类危险化学品从业单位数万家, 小规模的小化工企业随处可见, 在进料、 出货过程中, 对危险品物流的安全性、 便利性、 经济性提出了新的要求。东海县的硅产业、 电子产业对化工原料的需求逐年增加, 而该县的化工产业主要集中在山左口乡, 危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。4化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况本项目总投资800万元, 项目达产后实现年营业收入1200万元,年实现平均利润200万元,投资能够在4年( 不含建设期的动态投资回收期) 内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后, 每年上缴税金3
5、0万元以上, 年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业, 具有良好的社会效益。5危险品物流项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积54亩建筑面积23000平方米容积率0.34投资总额800万元财务内部收益率25%财务净现值24499.56元静态投资回收期4.9年动态投资回收期5年投资净利率30%三、 项目可行性与必要性1区位优势山左口乡地理位置优异, 与山东省临沂市郯城县接壤, 区内交通便捷, 310国道和东郯公路横贯东西, 铁路、 机场、 港口近在咫尺, 距京沪高速公路10公里, 已与连霍、 同三高速并网, 交通条件优越。2政策优势20世纪七十年代末以来, 中
6、国物流发展经历了从引入物流发展理念, 到物流产业得到国家层面认可, 并列入”十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间, 从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划, 以推动中国物流业的发展, 实现中国从传统物流向现代绿色物流的转变, 包括: 1) 3月3日, 为适应全面建设小康社会的需要, 促进中国流通领域现代物流持续、 快速、 协调发展, 根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业的若干意见( 国发 7号) 要求, 商务部发布关于加快中国流通领域现代物流发展的指导意见。2) 2月25日, 国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民
7、经济密切相关的基础产业, 能够纳入十大振兴规划, 这表明了国家对于物流业的关注和认可。3) 发展危险化学品物流除了积极的经济效益外, 还具有明显的社会效益。当前许多危险化学品的生产、 经营和使用企业为了节约成本, 往往存在超量存储、 危险品仓库不满足消防要求, 从业人员缺乏专业培训等问题, 带来许多本能够避免的事故, 造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定了它必须经过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场, 因而更有动力经过软、 硬件建设来提高安全保障, 提升企业信誉。同时, 物流企业能够集中同一方向上多个企业的需求, 凑整运输工具一次配送, 减少危险化学品的输运次数及危险化学
8、品在途中的时间, 减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题, 因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发, 政府往往会鼓励此项物流的快速发展。3企业优势连云港共济化工有限公司自筹建以来, 公司就定位与广大客商建立的不但仅是一种单纯的供需关系, 同时还牢固的建立了相互促进、 共同发展的友好合作伙伴关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标, 以客户的意见和建议为鞭策, 以”创造卓越的客户服务, 永无止境的品质追求”为宗旨, 来满足客户的技术要求与不同需求, 用我们的技术和责任与荣誉感为客户提供产品的价值及服务。在当地政府的支持和公司的努力下, 共济一班人已成为有志之士发挥聪明才智、 一
9、展壮志抱负的理想舞台。将经过先进和科学的国际质量管理模式, 公司在管理上将更加规范和完善。本着创新求实、 改革进取、 争抓实干的宗旨和锲而不舍的创业精神, 博尔日将开创一个更加辉煌的明天。4项目投资优势本项目具有投资回收期短, 效益好, 利润高的特点, 有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式, 实现较快企业盈利。同时项目属于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时, 实现对物流环境的净化, 使物流资源得到最充分利用。绿色物流源于对生态环境的保护, 对资源的节约, 体现了可持续发展的战略观点。绿色物流的概念当前还没有完全成熟, 但把绿色物流的概念引向
10、实践, 其意义是非常重大的。中国”十一五”规划提出, ”十一五”末中国能耗指标要下降20%, 排污指标要下降10%, 并明确提出要把中国建设成一个资源节约型、 环境友好型的和谐社会。而化工企业具有高能耗、 高污染的特点, 它不但存在化工生产中, 而且存在化工企业的物流中。在化工企业的供应物流、 生产物流及分销物流等物流子系统的各物流环节中, 都存在着非绿色因素, 严重地影响着企业的发展潜力和人们的生存环境。因此对化工企业实施绿色物流具有战略意义, 势在必行。第二章 市场预测一、 国内化学品物流仓储市场现状中国化学仓储市场主要集中在长三角、 珠三角和环渤海地区, 而长三角地区化学工业品的流量已占
11、全国的47, 每年经过水路、 公路和铁路进出上海的危险化学品有4300多万吨, 涉及品种达3000多种。中国有化工企业10多万家, 使用化学品企业数十万家, 生产化工产品5万多种, 危化品生产、 使用、 仓储、 运输和进出口的总量大、 种类多。近几年国内危化品专业物流快速发展, 出现了国资、 外资和民营企业合作竞争的新态势, 在长三角、 珠三角、 环渤海地区都建有现代化专业码头和颇具规模的化工物流园。中国的煤化工以及生物燃料产业快速发展, 液体化工品、 液体燃料总产能高达数千万吨, 生产企业需要低成本运输方式和专业物流服务商。而在所有的运输方式中, 水路运输综合成本最低。当前尽管遭遇金融危机,
12、 但沿江的几十家化工园区对大宗化工原料产品仍形成旺盛需求, 像中国最大的化工物流市场南京化工园区的化工原料及产品物流量就达3500万吨。中国化学品物流仓储行业已经得到了很大发展, 但和国外化学品物流仓储行业相比, 存在一定的问题: 1.1 危险化学品物流的概念和特征物流通俗地说是一种”物的流动”, 体现的是一种综合服务的概念。国家经贸委等六部委在 3月发布的关于加快中国物流发展的若干意见中认为: ”现代物流泛指原材料、 产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、 仓储、 装卸、 加工、 整理、 配送、 信息等方面有机结合, 形成完整的供应链, 为用户提供多功能、 一体化的综合性服
13、务。”。危险化学品物流是以危险化学品为主要承接对象的专业物流形态。其服务对象的特殊性决定了该物流是一个集专业性、 危险性和独特性的特殊物流形态, 具体体现在: ( 1) 储、 运工具的独特性危险化学品特殊的物理性质决定了其必须采用相对应的特殊储、 运工具。危险化学品的储存工具一般为罐、 桶式容器或密闭包装物, 如卧罐、 铁桶等; 危险化学品的运输工具一般为能够封口密闭, 同时能承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力的槽罐车和厢式车。( 2) 储、 运场所的特殊性危险化学品必须储存在专用仓库, 同时对专用仓库的位置选择也有相应的要求, 根据危险化学品安全管理条例第十条的规定, 构成重大危险源
14、 的危险化学品储存设施, 与人口密集区、 公共设施、 交通枢纽、 水源保护区等场所、 区域的距离必须符合国家标准或者国家有关规定。危险化学品运输车辆必须遵守公安部门规定的行车时间和路线, 不得进入如一级水源保护区、 人口密集的中心区等危险化学品运输车辆禁止通行的区域, 如果确需进入这些区域的, 应当事先向当地公安部门报告, 由公安部门为其指定行车时间和路线。( 3) 物流过程的危险性物流过程中一旦出现问题将对周边环境带来相当大的影响, 有时还会带来重大的人身伤亡和财产损失。因此, 安全始终是危险化学品物流区别于其它物流的最大特点。( 4) 行业准入的严格性从事危险化学品物流的相关行业比从事一般
15、行业的审批要严格。国家对危险化学品的储存实行审批制度, 未经审批, 任何单位和个人都不得储存危险化学品; 国家对危险化学品的运输实行资质认定制度, 未经资质认定, 不得运输危险化学品, 同时禁止个体户及非专业户从事危险品运输业。( 5) 工作人员的专业性从事危险品化学品物流的相关工作人员都要进行专业培训, 经考核合格后, 方可上岗作业。1.2 危险化学品物流的发展趋势20世纪80年代开始, 随着企业对企业核心竞争能力的重视, 以及信息技术的发展和应用, 改变了传统的管理方式和交易方式, 第三方物流企业迅速发展起来。企业将一些原本由企业自己来实施的物流活动, 交给外部的专业的物流公司即”第三方物
16、流”企业来承担, 经过借助”第三方物流”, 企业一方面能够降低原材料、 商品流经过程的成本; 另一方面企业能够专注于自己的核心业务, 提高自己的核心竞争能力。危险化学品物流属于物流中的一个专项物流, 采用第三方物流也是一个必然趋势。而且由于危险化学品物流的特殊性, 其发展步伐可能会比一般物流更快, 主要体现在: ( 1) 企业的内在驱动从前面的分析能够知道, 危险化学品物流在储运工具、 储运场所、 物流过程、 行业准入和工作人员培训等方面都有特殊的要求, 因而导致其物流成本往往高于一般行业, 企业采用”第三方物流”后, 其成本下降的空间也更大, 企业往往更有采用第三方物流的驱动力。企业采用”第
17、三方物流”除了受降低生产成本的驱动外, 更有减少安全隐患的内在需求。涉及危险化学品的生产、 经营和使用企业在危险化学品储存数量较多的情况下, 发生爆炸或泄漏等事故的几率就会增加, 企业委托”第三方物流”来承担物流业务, 由于物流企业是向多个企业送货, 经过”多批次、 小批量”能够使企业的危险化学品经常储备平均库存大大降低, 甚至趋于零库存, 这样能够大大减小企业的安全风险。( 2) 政府的外在鼓励发展危险化学品物流除了积极的经济效益外, 还具有明显的社会效益。当前许多危险化学品的生产、 经营和使用企业为了节约成本, 往往存在超量存储、 危险品仓库不满足消防要求, 从业人员缺乏专业培训等问题,
18、带来许多本能够避免的事故, 造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定了它必须经过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场, 因而更有动力经过软、 硬件建设来提高安全保障, 提升企业信誉。同时, 物流企业能够集中同一方向上多个企业的需求, 凑整运输工具一次配送, 减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间, 减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题, 因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发, 政府往往会鼓励此项物流的快速发展。( 3) 市场的强烈牵引当前中国化工产品市场容量已相当大, 但国内生产尚远远不能满足市场需求。预计未来十年国内化工产品的市场需求仍将保
19、持较高增长率。同时, 随着发达国家制造业向中国转移, 化工产品的需求更将趋于旺盛。当前, 一些传统运输企业、 仓储企业纷纷改变传统经营理念, 加强物流的软、 硬件建设, 拓展物流业务, 实现传统物流企业向现代物流企业的转变, 同时, 随着中国逐步开放公路货运、 仓储业务、 商品分销等领域, 国外专业的危险化学品物流企业开始进入中国市场, 这些因素均为危险化学品物流的发展提供了良好的契机和巨大的市场前景。1.观念落后, 企业自办物流现象突出由于受”大而全”、 ”小而全”的观念影响, 很多化工企业既害怕失去对采购和销售的控制权, 又害怕额外利润被别的企业赚去, 企业不愿意寻求专业的物流企业。2.设
20、施陈旧, 利用率不高从运输方面看, 许多企业拥有一些单一的运输手段, 运输网络不完善, 重复率高, 仓库空间浪费大。3.物流企业条块分割严重, 规模偏小、 方式单一中国企业物流经营分散, 方式单一( 许多只有简单的仑储和运输) , 组织化程度低, 横向联合薄弱, 物流管理手段落后, 没有充分发挥化工物流业的规模效应和协同效应。4.缺乏高素质的专业物流人才化工品的特殊性要求企业的物流管理人员不但要具有化工专业知识, 熟悉化工工艺流程, 而且要掌握企业内物流以及向外延伸的整条供应链的现代管理物流综合知识, 在这方面中国人才严重缺乏。二、 江苏化学品物流仓储市场现状随着改革开放的进一步深入, 长三角
21、地区已成为世界IT制造工厂基地, 当前大批外商蜂拥进入昆山市及周边地区, 特别是需要化学品的电子产业大量进入, 需要大批与之配套的电子化学品和常规化学品的供应商, 更迫切需要与未来配套的专业现代绿色物流。以华东地区最为特出, 出现了一大批生产配制电子化学品及水处理基础化学品的配套企业和贸易商, 客观需要化学品物流行业支持其发展。江苏省是化工大省, 各类危险化学品从业单位5万余家, 小规模的小化工企业随处可见。如苏州地区是江苏省重点工业区, 需要化学品企业达一万多家, 并因外商电子企业较多, 为电子企业配套化学品的有数百家分包装配制生产型企业, 一千余家化工贸易企业, 基本上都在自己城乡结合部或
22、隐蔽一点的租赁仓库内生产、 配制、 贮存、 分包装, 还有大市、 张浦等一带河边的数十家储存罐区。三、 上海化学品物流仓储市场现状及需求上海已经形成”四大园区、 四大基地”的物流基础设施空间布局,四大专业物流基地中的化学工业区物流基地是为了满足上海石化产业基地的物流需求而设立的。作为上海石化产业基地的重点,上海化工区将化工区物流传输一体化系统作为基础设施重点建设。每年进出上海化工区的物流总量3000万吨左右,其中50%走海运,25%走公路,20%走铁路,有部分经过管道与上海石化、 高桥石化和吴泾化工区进行原料输送,化工区内铺设了总长度为200公里与区内产业链相配套的液体化学品传输管道,配套建设
23、了大型保税仓库,其中2个各为7500平方米的化工散货仓库,1个5000平方米的危险化学品专用仓库。为提高化工产业的物流配套服务能力,位于化工区东侧的” 上海化学工业区物流产业园”于 在金山区成立。当前, 园区已拥有入驻企业19家, 其中12家已投入运营, 合计完成工业性投入8.2亿元。 5月, 上海化工品交易市场也正式迁入园区, 大大提升了园区的产业能级, 对打造集”仓储中心、 交易中心、 金融中心和信息中心”为一体的现代生产性服务业集聚区及专业化工物流基地发挥了至关重要的主导作用。四、 连云港市化学品物流仓储市场现状随着改革开放的进一步深入, 连云港作为东方桥头堡的沿海优势将进一步加强, 随
24、着灌云、 灌南化工园区的逐步发展, 危化品的物流市场发展空间巨大。但当前也存在着有许多贸易商在乡村租赁的仓库内偷偷地非法储存与配制化学品, 一方面存在许多安全隐患和管理障碍, 另一方面存在着严重环境污染和严重资源浪费。这些基本类同的产品配制、 分包装、 储存的生产或经营企业, 因其自身都是规模小、 产品结构比较单一, 储存包装经营几个品种, 生产工艺、 生产、 储存设备落后, 危险作业岗位的操作人员多数不懂化工专业知识, 化工生产安全环节措施严重不到位, 企业主的安全意识、 环境保护观念、 社会责任都比较缺乏。故普遍存在着严重的安全隐患、 资源重复浪费和违法排污、 超标排污的现象。政府各部门也
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