单元18建安工程造价的确定资料.pptx

单元单元18 建筑安装工程造价的确定建筑安装工程造价的确定学习目标n n知识目标：知识目标：n了解楼地面工程施工工艺n熟悉楼地面工程项目的设置内容n掌握楼地面工程工程量计算规则n n能力目标能力目标n能够识读楼地面工程的施工图纸n能正确计算楼地面工程分项工程量n能够熟练应用定额，进行套价 任务1 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。组成。n n18.1.1 18.1.1 直接费直接费直接费直接费n n由直接工程费和措施项目费组成。由直接工程费和措施项目费组成。1.1.直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费n n直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，包括人工费、材料费、施工机械费。包括人工费、材料费、施工机械费。n n 直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 n n （1 1）人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工）人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。人开支的各项费用。n n内容包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工内容包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。资、职工福利费、生产工人劳动保护费。n n （2 2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。n n内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。输损耗费、采购及保管费。n n （3 3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。n n内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。n n n n 序序 号号项项 目目 名名 称称一、通用项目一、通用项目1 1安全文明费安全文明费2 2临时设施费临时设施费3 3材料及产品质量检测费材料及产品质量检测费4 4冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5 5夜间施工增加费夜间施工增加费6 6已未完工程保护费已未完工程保护费7 7地上地下设施、建筑物临时保护费地上地下设施、建筑物临时保护费n n措施项目除一览表内所列可能发生的项目外，施工单措施项目除一览表内所列可能发生的项目外，施工单位可根据各专业定额、拟建工程特点和地区情况及具位可根据各专业定额、拟建工程特点和地区情况及具体施工措施自行补充。体施工措施自行补充。（1 1）安全文明施工）安全文明施工n n 1 1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。所需要的各项费用。n n 2 2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。项费用。n n 3 3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。项费用。（2 2）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物、所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物、配电设施电路和其他临时设施费用。配电设施电路和其他临时设施费用。安全文明施工安全文明施工临时设施n n（3 3）夜间施工增加费：是指根据设计、施工技术要求）夜间施工增加费：是指根据设计、施工技术要求或建设单位要求提前完工（工期低于工期定额或建设单位要求提前完工（工期低于工期定额70%70%时）时），须进行夜间施工的工程所增加的费用。包括照明设，须进行夜间施工的工程所增加的费用。包括照明设施的安装、拆除、摊销费、电费、施工降效费、职工施的安装、拆除、摊销费、电费、施工降效费、职工夜餐补贴费。施工单位在建设单位没有要求提前交工夜餐补贴费。施工单位在建设单位没有要求提前交工为赶工期自行组织的夜间施工不计取夜间施工增加费。为赶工期自行组织的夜间施工不计取夜间施工增加费。n n （4 4）材料及产品质量检测：是指对建筑材料、构件）材料及产品质量检测：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括：自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等括：自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；建设单位、质检单位对具有出厂合格证明的材费用；建设单位、质检单位对具有出厂合格证明的材料进行检验试验的费用。不包括新结构、新材料的试料进行检验试验的费用。不包括新结构、新材料的试验费和对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验验费和对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。的费用。n n（5 5）冬雨季施工增加费：冬季施工增加费是指施工单）冬雨季施工增加费：冬季施工增加费是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工所增加的费位在施工规范规定的冬季气温条件下施工所增加的费用，包括冬季施工措施费和人工、机械降效费。用，包括冬季施工措施费和人工、机械降效费。n n雨季施工增加费是指雨季施工时，为防滑、防雨、防雨季施工增加费是指雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工降效补偿费用。不包括雷、排水等增加的费用和人工降效补偿费用。不包括雷击、洪水造成的人员、财产损失。雷击、洪水造成的人员、财产损失。n n（6 6）已完、未完工程及设备保护费：已完工程及设备）已完、未完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用；未完工程保护费是指工程建设过程中，在所需费用；未完工程保护费是指工程建设过程中，在冬季或其他特殊情况下停止施工时，对未完工部分的冬季或其他特殊情况下停止施工时，对未完工部分的保护费用。保护费用。n n （7 7）地上地下设施、建筑物的临时保护设施：是指）地上地下设施、建筑物的临时保护设施：是指工程施工前，对原有地上、地下设施和建筑物进行安工程施工前，对原有地上、地下设施和建筑物进行安全保护所采取的措施费用。不包括对新建地上、地下全保护所采取的措施费用。不包括对新建地上、地下设施和建筑物的临时保护设施。设施和建筑物的临时保护设施。塔吊塔吊 施工电梯施工电梯18.1.2 间接费 n n1.1.规费规费规费规费n n 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：用。包括：n n（1 1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。污费。n n（2 2）水利建设基金：水利建设基金是用于水利建设的）水利建设基金：水利建设基金是用于水利建设的专项资金。根据内蒙古自治区人民政府文件（内政发专项资金。根据内蒙古自治区人民政府文件（内政发200792200792号）关于印发自治区水利建设基金筹集和使号）关于印发自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则规定的可计入企业成本的费用。用管理实施细则规定的可计入企业成本的费用。n n（3 3）社会保障费）社会保障费n n 1 1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。纳的基本养老保险费。n n 2 2）失业保险费：是指企业按照国家标准为职工缴）失业保险费：是指企业按照国家标准为职工缴纳的失业保险费。纳的失业保险费。n n 3 3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。纳的基本医疗保险费。n n （4 4）住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴）住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳住房公积金。纳住房公积金。n n （5 5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法等有）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法等有关规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支关规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。付的意外伤害保险费。n n（6 6）工伤保险：工伤保险是指企业根据国家和自治区）工伤保险：工伤保险是指企业根据国家和自治区人民政府关于工伤保险的相关规定，为职工缴纳的费人民政府关于工伤保险的相关规定，为职工缴纳的费用。用。n n （7 7）生育保险：生育保险是指企业根据国家和自治）生育保险：生育保险是指企业根据国家和自治区人民政府关于生育保险的相关规定，为职工缴纳的区人民政府关于生育保险的相关规定，为职工缴纳的费用。费用。n n2.2.企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费n n企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理所需费用。内容包括：n n3.3.利润利润利润利润n n利润是指施工企业完成所承包工程获得利润是指施工企业完成所承包工程获得税金税金税金税金n n4.4.税金税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。营业税、城市维护建设税及教育附加费等。任务2 工程类别的划分标准及说明 18.2.1 建筑工程类别的划分标准 工程类别工程类别分类指标分类指标一类一类二类二类三类三类四类四类民民用用建建筑筑公用建筑公用建筑（单层）（单层）建筑面积建筑面积高度高度跨度跨度5000m2 5000m2 18m 18m 24m24m3000m23000m215m15m18m18m1500m21500m212m12m12m12m1500m21500m212m12m12m12m公用建筑公用建筑（多层）（多层）建筑面积建筑面积高度高度10000m210000m230m30m6000m26000m224m24m3000m23000m218m18m3000m23000m218m18m住宅及其他建筑住宅及其他建筑建筑面积建筑面积层数层数12000m212000m212m12m8000m28000m28m8m4000m24000m2 4m4m4000m24000m24m4m工工业业建建筑筑单层厂房单层厂房建筑面积建筑面积高度高度跨度跨度5000m25000m215m15m33m33m3000m23000m212m12m24m24m1500m21500m29m9m18m18m 1500m2 1500m29m9m18m18m多层厂房多层厂房建筑面积建筑面积高度高度6000m26000m224m24m4000m24000m218m18m2000m22000m212m12m2000m22000m212m12m装饰装修工程装饰装修工程不划分工程类别不划分工程类别18.2.2建筑工程类别的划分说明 同一类别中有两个及两个以上指标同一类别中有两个及两个以上指标 的，同时满足两个的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准指标的才能确定为本类标准只符合其中一个指标的，按只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。低一类标准执行。室外零星工程和不划分工程类别的其它工程均按四类标室外零星工程和不划分工程类别的其它工程均按四类标准执行。准执行。建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费为取费建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费为取费基数计取各项费用。基数计取各项费用。任务3 工程名称及费率适用范围 n n 18.3.1 18.3.1 建筑工程费率适用范围建筑工程费率适用范围建筑工程费率适用范围建筑工程费率适用范围n n 费用定额中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建费用定额中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建费用定额中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建费用定额中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建工程和与其类似的工程。工程和与其类似的工程。工程和与其类似的工程。工程和与其类似的工程。n n 建筑工程费率适用于：建筑工程费率适用于：建筑工程费率适用于：建筑工程费率适用于：n n （1 1）工业、民用、人防、市政工程中的建筑物和构筑）工业、民用、人防、市政工程中的建筑物和构筑）工业、民用、人防、市政工程中的建筑物和构筑）工业、民用、人防、市政工程中的建筑物和构筑物。物。物。物。n n （2 2）各种设备基础，砖砌（砼）围墙、砖砌管道沟、）各种设备基础，砖砌（砼）围墙、砖砌管道沟、）各种设备基础，砖砌（砼）围墙、砖砌管道沟、）各种设备基础，砖砌（砼）围墙、砖砌管道沟、电缆沟、大口集水井。电缆沟、大口集水井。电缆沟、大口集水井。电缆沟、大口集水井。n n （3 3）仿古建筑工程。）仿古建筑工程。）仿古建筑工程。）仿古建筑工程。n n （4 4）房屋建筑工程的室外配套工程和市政工程中的泵）房屋建筑工程的室外配套工程和市政工程中的泵）房屋建筑工程的室外配套工程和市政工程中的泵）房屋建筑工程的室外配套工程和市政工程中的泵房、换热站、调压站工程以及与上述工程类似的其他工程。房、换热站、调压站工程以及与上述工程类似的其他工程。房、换热站、调压站工程以及与上述工程类似的其他工程。房、换热站、调压站工程以及与上述工程类似的其他工程。18.3.2 土石方工程费率适用范围n n土石方工程费率适用于：土石方工程费率适用于：土石方工程费率适用于：土石方工程费率适用于：n n（1 1）在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工）在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工）在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工）在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工程量在程量在程量在程量在5000 5000 立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。n n（2 2）场地平整（）场地平整（）场地平整（）场地平整（30cm30cm以外）、沟渠、运动场、广场、以外）、沟渠、运动场、广场、以外）、沟渠、运动场、广场、以外）、沟渠、运动场、广场、机场、疏干、游泳池、的土石方挖填工程。不包括市政道机场、疏干、游泳池、的土石方挖填工程。不包括市政道机场、疏干、游泳池、的土石方挖填工程。不包括市政道机场、疏干、游泳池、的土石方挖填工程。不包括市政道路工程中的土石方工程。路工程中的土石方工程。路工程中的土石方工程。路工程中的土石方工程。n n（3 3）直埋管道的管道沟和城镇路灯工程、电缆敷设工程）直埋管道的管道沟和城镇路灯工程、电缆敷设工程）直埋管道的管道沟和城镇路灯工程、电缆敷设工程）直埋管道的管道沟和城镇路灯工程、电缆敷设工程中的土石方挖填工程。中的土石方挖填工程。中的土石方挖填工程。中的土石方挖填工程。n n（4 4）与上述类似的土石方挖填工程。）与上述类似的土石方挖填工程。）与上述类似的土石方挖填工程。）与上述类似的土石方挖填工程。n n 装饰装修工程费率适用于：新建、扩建房屋建筑工程装饰装修工程费率适用于：新建、扩建房屋建筑工程中的装饰装修工程，原有建筑物改变使用功能和升级换代中的装饰装修工程，原有建筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。式的装饰装修工程。18.3.3 装饰装修工程费率适用范围任务4 建筑安装工程费用计算方法和程序 18.4.1 建筑安装工程费用计算方法n n1.1.直接工程费直接工程费n n直接工程费按与直接工程费按与直接工程费按与直接工程费按与“费用定额费用定额费用定额费用定额”配套颁发的各类定额及有关配套颁发的各类定额及有关配套颁发的各类定额及有关配套颁发的各类定额及有关规定计算。规定计算。规定计算。规定计算。n n2.2.措施项目费计算措施项目费计算措施项目费计算措施项目费计算n n （1 1）安全文明施工费、临时设施费、雨季施工增加费、）安全文明施工费、临时设施费、雨季施工增加费、）安全文明施工费、临时设施费、雨季施工增加费、）安全文明施工费、临时设施费、雨季施工增加费、已完未完工程保护费已完未完工程保护费已完未完工程保护费已完未完工程保护费n n 1 1）安全文明施工费的计算还应遵守下述规定：）安全文明施工费的计算还应遵守下述规定：）安全文明施工费的计算还应遵守下述规定：）安全文明施工费的计算还应遵守下述规定：n n实行工程总承包的，总承包单位按费率表中的费率计算，实行工程总承包的，总承包单位按费率表中的费率计算，实行工程总承包的，总承包单位按费率表中的费率计算，实行工程总承包的，总承包单位按费率表中的费率计算，投标竞价时，不得低于费率表中的投标竞价时，不得低于费率表中的投标竞价时，不得低于费率表中的投标竞价时，不得低于费率表中的90%90%。总承包单位依。总承包单位依。总承包单位依。总承包单位依法将建筑工程分包给其他分包单位的，其费用使用和责任法将建筑工程分包给其他分包单位的，其费用使用和责任法将建筑工程分包给其他分包单位的，其费用使用和责任法将建筑工程分包给其他分包单位的，其费用使用和责任划分由总、分包单位依据建设部划分由总、分包单位依据建设部划分由总、分包单位依据建设部划分由总、分包单位依据建设部建设工程安全防护与文建设工程安全防护与文建设工程安全防护与文建设工程安全防护与文明施工措施费用及使用管理规定明施工措施费用及使用管理规定明施工措施费用及使用管理规定明施工措施费用及使用管理规定在合同中约定。在合同中约定。在合同中约定。在合同中约定。n n建设单位依法将建筑工程分包给其他分包单位的，分包建设单位依法将建筑工程分包给其他分包单位的，分包单位按其分包工程和表中费率的单位按其分包工程和表中费率的40%40%计算。计算。n n2)2)同一个单位同时承担两个以上单项工程（如：同时施工同一个单位同时承担两个以上单项工程（如：同时施工三栋住宅楼）时，应按表中费率乘以三栋住宅楼）时，应按表中费率乘以0.80.8系数。系数。n n3)3)通用措施项目费中，其中人工费占通用措施项目费中，其中人工费占20%20%，其余部分均为，其余部分均为材料费。材料费。n n 通用措施项目费费率表见通用措施项目费费率表见费用定额费用定额n n（2 2）夜间施工增加费）夜间施工增加费n n 1 1）白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求）白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求不同不间断施工的工程，可视为夜间施工，每工日按不同不间断施工的工程，可视为夜间施工，每工日按4 4元元计夜间施工增加费；工日数按实际工作量所需要定额工日计夜间施工增加费；工日数按实际工作量所需要定额工日数。数。n n n n 2 2）建设单位要求提前完工，指建设单位要求的工期低于）建设单位要求提前完工，指建设单位要求的工期低于工期定额规定的施工工期工期定额规定的施工工期70%70%的工程；提前完工工程的夜的工程；提前完工工程的夜间施工增加费，招投标阶段的控制价和报价计算时，按定间施工增加费，招投标阶段的控制价和报价计算时，按定额人工工日数的（额人工工日数的（10%10%20%20%）1010元元/工日计算。工日计算。n n 3 3）夜间施工增加费的计算有争议时，应由现场施工单位）夜间施工增加费的计算有争议时，应由现场施工单位或监理单位代表签证确认。或监理单位代表签证确认。n n （3 3）材料及产品检测费）材料及产品检测费n n 由于各地对材料及产品检测的品种和范围不同，所发生由于各地对材料及产品检测的品种和范围不同，所发生的检测费用差别较大，该项费用应由施工单位在投标竞价的检测费用差别较大，该项费用应由施工单位在投标竞价中，根据工程所在地的实际情况，参照下述标准计算。房中，根据工程所在地的实际情况，参照下述标准计算。房屋建筑工程（包括附属安装工程），按每平方米建筑面积屋建筑工程（包括附属安装工程），按每平方米建筑面积计算。其中：建筑工程占计算。其中：建筑工程占50%50%，装饰工程占，装饰工程占20%20%，电气工，电气工程占程占15%15%，暖通工程占，暖通工程占15%15%。市政、园林工程按实际发生。市政、园林工程按实际发生费用的费用的60%60%计算（已扣除自设实验室部分）计算（已扣除自设实验室部分）n n 1 1）建筑面积小于）建筑面积小于10000m210000m2的，每平方米的，每平方米4 4元。元。n n 2 2）建筑面积大于）建筑面积大于10000m210000m2的，每平方米的，每平方米3 3元；每一单项元；每一单项工程最多计取工程最多计取8 8万元。万元。n n 3 3）房屋建筑工程的室外附属配套工程不另计算。）房屋建筑工程的室外附属配套工程不另计算。n n （4 4）冬季施工增加费）冬季施工增加费n n 对于冬季施工的工程，增加费包括冬季施工措施费和人对于冬季施工的工程，增加费包括冬季施工措施费和人工机械降效费两部分。工机械降效费两部分。n n 1 1）需要冬季施工的工程其措施费，由施工单位编制冬）需要冬季施工的工程其措施费，由施工单位编制冬季施工措施和冬季施工方案，连同增加的费用一并报建设、季施工措施和冬季施工方案，连同增加的费用一并报建设、监理单位批准后实施。如：提高混凝土、砂浆强度等级掺监理单位批准后实施。如：提高混凝土、砂浆强度等级掺加防冻剂、减水剂、早强剂费用，暖棚、电加热费用等。加防冻剂、减水剂、早强剂费用，暖棚、电加热费用等。n n 2 2）人工、机械降效费用，按冬季施工工程人工费、机械）人工、机械降效费用，按冬季施工工程人工费、机械费之和的费之和的15%15%计取。计取。n n3 3）对于冬季停止施工的工程）对于冬季停止施工的工程,施工单位可以按实际停工天施工单位可以按实际停工天数计算看护费。费用计算标准为数计算看护费。费用计算标准为:单项工程每天单项工程每天120120元；由元；由一个总包单位承包的建设项目每天一个总包单位承包的建设项目每天180180元元,专业分包工程不专业分包工程不计算看护费。看护费包括看护人员工资及其取暖、用水、计算看护费。看护费包括看护人员工资及其取暖、用水、用电费用。用电费用。n n冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑，不得计算冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑，不得计算冬季施工机械停滞费。冬季施工机械停滞费。n n（5 5）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费n n地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费应根据招标文地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费应根据招标文件要求和拟建工程的实际情况以件要求和拟建工程的实际情况以“项项”为单位计算。没有为单位计算。没有需要保护的不计算此项费用。需要保护的不计算此项费用。n n3.3.间接费间接费间接费间接费（1 1）规费）规费n n 1 1）工程排污费按实际发生计算。）工程排污费按实际发生计算。n n2 2）社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、）社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工伤保险、生育保险、水利建设基金按规费费率表中的费工伤保险、生育保险、水利建设基金按规费费率表中的费率计算。规费不参与投标报价竞争。规费的计算基础为按率计算。规费不参与投标报价竞争。规费的计算基础为按不含税工程造价。不含税工程造价。n n n n 规费按下表规定计算（费率规费按下表规定计算（费率规费按下表规定计算（费率规费按下表规定计算（费率%）序序号号工程类别工程类别类别类别取费基础取费基础工程定工程定额测定额测定费费养老失养老失业保险业保险医疗保医疗保险险住房公住房公积金积金意外意外伤害伤害保险保险合计合计一一建筑工程建筑工程一一二二三三四四不含税造价不含税造价0.150.152.832.830.670.670.890.890.260.265.575.57二二土方工程土方工程不含税造价不含税造价0.150.152.832.830.670.670.890.890.260.265.575.57三三装饰工程装饰工程不含税造价不含税造价0.150.152.832.830.670.670.890.890.260.265.575.57n n（2 2）企业管理费）企业管理费n n企业管理费费率是综合测算的，计算基础为人工费（不含企业管理费费率是综合测算的，计算基础为人工费（不含机上人工费）与机械费之和。机上人工费）与机械费之和。n n企业管理费属于竞争性费用，企业投标报价时，应视拟建企业管理费属于竞争性费用，企业投标报价时，应视拟建工程规模、复杂程度、技术含量和企业管理水平进行浮动。工程规模、复杂程度、技术含量和企业管理水平进行浮动。n n 专业承包资质施工企业的管理费应在总承包企业管理费专业承包资质施工企业的管理费应在总承包企业管理费费率基础上乘以费率基础上乘以0.80.8系数。系数。n n 4.4.利润利润n n利润是按行业平均水平测算的，计算基础为人工费（不含利润是按行业平均水平测算的，计算基础为人工费（不含机上人工费）与机械费之和。机上人工费）与机械费之和。n n利润中包括技术装备费和工具用具购置费。如果施工企业利润中包括技术装备费和工具用具购置费。如果施工企业按市场租赁价格计算机械设备费和模板脚手架费用时，利按市场租赁价格计算机械设备费和模板脚手架费用时，利润不超过表中利润率的润不超过表中利润率的60%60%。利润是竞争性费用，企业投。利润是竞争性费用，企业投标报价时，应视拟建工程规模、复杂程度、技术含量和企标报价时，应视拟建工程规模、复杂程度、技术含量和企业管理水平进行浮动。业管理水平进行浮动。企业管理费按下表规定计算（企业管理费按下表规定计算（企业管理费按下表规定计算（企业管理费按下表规定计算（%）表表表表18.418.4 利润按下表规定计算（利润按下表规定计算（利润按下表规定计算（利润按下表规定计算（%）表表表表18.518.5序序 号号工程类型工程类型类类 别别取费基础取费基础企业管理费费率企业管理费费率一一建筑工程建筑工程一一二二三三四四人工费人工费+机械费机械费3030262623232020二二土方工程土方工程人工费人工费+机械费机械费5 5三三装饰工程装饰工程人工费人工费+机械费机械费2020序序 号号工程类型工程类型类类 别别取费基础取费基础利润率利润率一一 建筑工程建筑工程一一二二三三四四人工费人工费+机械费机械费2020二二土方工程土方工程人工费人工费+机械费机械费6 6三三装饰工程装饰工程人工费人工费+机械费机械费1717n n5.5.税金税金n n 税金税率根据工程所在地区的不同，实行差别税率，分税金税率根据工程所在地区的不同，实行差别税率，分别为：市区别为：市区3.48%3.48%，县城（镇），县城（镇）3.41%3.41%，城镇以外，城镇以外3.28%3.28%。n n18.4.2 18.4.2 费用计算程序费用计算程序n n适用于工料单价计价法的取费程序适用于工料单价计价法的取费程序 费用计算程序费用计算程序费用计算程序费用计算程序 序号序号 费费 用用 项项 目目 计计 算算 方方 法法 1 1直接费（直接工程费直接费（直接工程费+措施项目费）措施项目费）按预算定额和费用定额计算按预算定额和费用定额计算 2 2直接费中的人工费直接费中的人工费+机械费机械费 按预算定额和费用定额计算按预算定额和费用定额计算 3 3企业管理费、利润企业管理费、利润 22费率费率 4 4价差调整、总承包服务费价差调整、总承包服务费 按合同约定或相关规定计算按合同约定或相关规定计算5 5规费规费 （1+3+41+3+4）费率费率 6 6税金税金 （1+3+4+51+3+4+5）税率税率 7 7工程造价工程造价 1+3+4+5+6 1+3+4+5+6 18.4.3劳务分包企业取费 n n 1.1.劳务分包工程造价构成劳务分包工程造价构成劳务分包工程造价构成劳务分包工程造价构成n n （1 1）劳务分包工程造价由人工费、施工机械使用费）劳务分包工程造价由人工费、施工机械使用费（发生时计算）、管理费、利润、规费和税金构成。（发生时计算）、管理费、利润、规费和税金构成。n n （2 2）人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开）人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性津贴、生产工人支的各项费用。包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。n n 2.2.劳务分包工程造价计算办法劳务分包工程造价计算办法劳务分包工程造价计算办法劳务分包工程造价计算办法n n （1 1）劳务分包工程人工费的计算）劳务分包工程人工费的计算n n 1 1）人工费按劳务分包企业分包的工程量乘以相应定额）人工费按劳务分包企业分包的工程量乘以相应定额子目人工费或合同约定的方法计算。子目人工费或合同约定的方法计算。n n 2 2）工程量应按设计图纸和自治区建设厅颁发的相关定）工程量应按设计图纸和自治区建设厅颁发的相关定额中的工程量计算规则计算。额中的工程量计算规则计算。n n 3 3）定额中未包括或不完全适用的项目，可按照总承包企）定额中未包括或不完全适用的项目，可按照总承包企业或专业承包企业投标时的报价计算。业或专业承包企业投标时的报价计算。n n 4 4）人工费调整按自治区建设行政主管部门的相应规定执）人工费调整按自治区建设行政主管部门的相应规定执行。行。n n（2 2）劳务分包工程施工机械使用费应按定额中的台班含）劳务分包工程施工机械使用费应按定额中的台班含量和台班单价及相关规定计算。量和台班单价及相关规定计算。n n （3 3）管理费）管理费n n劳务分包工程管理费按分包工程量定额人工费的劳务分包工程管理费按分包工程量定额人工费的10%10%计取。计取。n n （4 4）规费）规费n n 1 1）为职工办理养老、医疗保险，并缴纳各项费用（不）为职工办理养老、医疗保险，并缴纳各项费用（不含工伤保险、意外伤害保险）的劳务企业，按所承担工程含工伤保险、意外伤害保险）的劳务企业，按所承担工程人工费的人工费的14%14%计取。计取。n n n n2 2）只为职工办理养老保险的，按所承担工程人工费的）只为职工办理养老保险的，按所承担工程人工费的8%8%计取。劳务企业未办理养老、医疗保险的，视为是总承包计取。劳务企业未办理养老、医疗保险的，视为是总承包企业或专业承包企业的内部劳务承包，不计取规费。职工企业或专业承包企业的内部劳务承包，不计取规费。职工的各类保险由总承包或专业分包企业负责。的各类保险由总承包或专业分包企业负责。n n 3 3）总承包企业或专业承包企业应负责为劳务工人办理养）总承包企业或专业承包企业应负责为劳务工人办理养老、医疗保险，或直接将这部分费用支付给劳务工人，由老、医疗保险，或直接将这部分费用支付给劳务工人，由劳务工人自行办理养老、医疗保险。劳务工人自行办理养老、医疗保险。n n 4 4）意外伤害保险、工伤保险由总承包企业或专业承包企）意外伤害保险、工伤保险由总承包企业或专业承包企业缴纳，劳务分包企业不计取此项费用。业缴纳，劳务分包企业不计取此项费用。n n （5 5）利润）利润n n劳务分包企业利润按分包工程定额人工费的劳务分包企业利润按分包工程定额人工费的3%3%计取。计取。n n （6 6）税金）税金n n劳务分包企业的税金计算与承包企业一致。城市市区劳务分包企业的税金计算与承包企业一致。城市市区3.48%3.48%，县城（镇），县城（镇）3.41%3.41%，城镇以外，城镇以外3.28%3.28%。18.5.2 总承包服务费n n1.1.总承包服务费总承包服务费 内容内容n n2.2.总承包服务费的计算方法总承包服务费的计算方法n n3.3.停窝工损失费停窝工损失费n n4.4.工程变更签证费用工程变更签证费用