建筑工程项目单位工程竣工验收施工总结.doc

富川瑞园一期工程1#楼
单位工程完工验收施工总结

一、工程概况
富川瑞园一期工程1#楼工程位于XX 市仲恺高新区28#小区，由XX 市金大洲房地产开发有限企业开发建设，由福建省 XX 建筑工程有限企业承建。该工程为十七层框剪结构，主体地上十七层。首层沿街部分为商业服务网点，内院为住宅，二～十七层均为住宅，由三个单元组成，建筑面积为17334.19㎡。
二、设计要求
该工程框剪十七层，基础为天然基础，基础垫层砼标号C10；基础承台、地梁
C30；基础墙柱C35；±0.00板C25。本工程主体结构为框架—剪力墙结构，共十七层；主体结构墙柱混凝土强度等级：一～六层为C35、七～十三层为C30、十三～十七层为C25；三层梁板砼强度等级为C30，其余梁板混凝土强度等级均为C25，主体钢筋采取I级、II级、、III级钢筋制安。填充墙砌体：外墙采取MU15 灰砂砖，内墙分别采取MU10 灰砂砖及B07 A5.0加气砼砌块，全部砌体均采取M5.0 水泥
砂浆砌筑。
三、施工情况及检验
（一） 地基与基础
基础从8月31日挖基础至10月13日完成基础施工及回填。
（二） 主体结构工程
主体工程施工自10月26日开始，至01月29日主体屋面封顶，完成主体混凝土结构施工。填充墙砌筑自03月02日至05月
05日完成。
（三） 混凝土施工情况方面:
天然基础及框剪结构柱、墙、梁、板主筋，腰筋、位置正确，焊接、搭接长度和锚固尺寸满足要求，箍筋、板筋和拉结筋规格、间距和加工绑扎方式符合设计要求，集中力处吊筋，加密箍筋数量、规格、位置正确，柱、墙立筋采取电渣压力对接焊，全部焊接接头均焊接位置正确，焊缝均匀、饱满、清渣洁净，钢筋表面无烧伤。柱、墙、筒体、梁、板模板安装轴线位置、标高、构件尺寸正确，模板支撑均满足强度、刚度、稳定性要求，模板安装平整、拼缝严密，稍大缝隙采取了补缝方法，注意安放了预埋件和插筋，基础混凝土采取商品混凝土，混凝土质量良好，满足设计要求，分别采取插入式和平板振动器振捣，混凝土密实均匀到位。混凝土分别采取麻袋覆盖和无覆盖淋水养护，养护连续时间满足要求。
（四） 、装修、装饰分部工程
内墙抹灰12月10日开始至6月15日基本结束。外墙抹灰3月10日开始至5月15日基本结束。
内外装饰工程，内墙面抹灰表面较平整，接槎较平顺，阳角线较顺直方正，
线条尚可，阴角线稍次，抹灰层与基体粘结牢靠，无空鼓、裂缝，表面层有不许刷痕，色泽基本均匀天棚抹灰平整光滑，角线较顺畅平直，面层与基体结合牢靠，外墙面工程所用品种、型号和性能均符合设计要求。工程主控项目方面：均匀，粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。衔接处吻合，界面清楚。通常项目方面：颜色均匀一致不允许泛碱、咬色、流坠、疙瘩，无砂眼、无刷纹。工程前期准备工作和基层施工处理很好，监理和质安人员跟踪检验，整体效果好。
门、窗工程5月20日进场安装门框、窗框、校正尺寸，调整水平度和垂直度，固定连接，填缝嵌实，门窗品种多为工场制作，运至现场调整尺寸、安装五金件等。门窗品种较多，有铝合金窗、防火门等，由各分包施工队自己负责材料，半成品进场自检施工质量，施工员、质安员检验安装和整体质量，监理跟踪检验监督，及时提出整改，于6月10日基本结束。门窗中铝合金窗框安装牢靠，框边缝隙嵌填较密实，嵌填材料符合要求，安装位置和开启方向正确，窗扇关闭较严密、间隙通常均匀，附件齐全，开启较灵活适用，铝合金窗梃表面洁净，大面无碰伤、锈蚀、划痕，胶纸包装很好；玻璃色泽一致，载割尺寸正确，安装平整、牢靠、无松动，玻璃表面洁净，无显著斑污、胶痕，橡皮垫镶嵌良好，玻璃与压条紧贴，玻璃胶封口到位。防火门现场检验发觉安装质量问题较多，门扇关闭不严密及凸出门框边，门框与门扇间隙超出规范要求，个别门扇有扭典变形现场，门框、门扇焊接、油漆质量符合
要求。
首层及电梯厅地面采取耐磨地砖铺贴，于 8月10日至9月10 日基本完成铺贴工作。各层电梯厅铺装前按建设单位要求进行选板，并在地上先行试拼，校正尺寸，编号辅装。装饰表面平整、洁净，色泽协调一致；填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处板压向正确，非整块使用部位适宜，套割边缘整齐、墙裙、贴脸等上口平顺、突出墙厚度一致；室外滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。
(五)、屋面工程分部工程
屋面工程于6月15日至7月10日进行屋面找平层、涂卷材水层、保温层、细石砼面层施工，各工序操作到位，满足使用要求。屋面工程为卷材防水。屋面工程质量情况：屋面基层结构找坡牢先靠，密实，坡度均匀一致，养护情况良好，无脱皮起砂现象发生，找平在阴角处均做成园弧形，且整齐平顺。防水材料都有出厂合格证，符合设计要求。经施工后六个月多时间观察没有发觉渗漏现象，防水效果良好。
（六） 、建筑给水、排水与采暖工程分部工程
给排水预埋工程随主体工程同时施工。给排水系统12月15日至
9月20日基本完成。给排水管道工程，给水管道管材品种，规格、符合设计要求，立管安装垂直规整，水平管坡度符合要求，管道连接牢靠，对接平行紧密，管道支架埋设位置正确，安装平整牢靠与管接触紧密，阀门规格型号符合设计要求，安装位置合理，进出口方向正确，连接牢靠、紧密、开关灵活。排水管道采取PVC 塑料管，管材质量、规格符合设计要求，安装直立、平斜，满足要求，连接件和卡箍设置合理，连接牢靠，卡箍紧密。
（七） 、建筑电气安装工程
电气预埋工程随主体工程进度同时施工。高压电源由当地10KV 电网引至本工程变电所，低压电源由本工程变电所供给。380/220V 低压配电回路绝缘导线为ZR（难燃NR ）塑料绝缘铜芯导线电缆；消防水泵，消防电梯、排烟及正压送风机确保供电干线，采取耐火（NH ）电力电缆；管敷线采取难燃
PVC 厚塑料管暗敷，防爆线路采取镀锌厚壁钢管配线，防干扰弱电线路采取镀锌铁板槽板配线。强、弱电工程线路敷设、配电房、照明线路于11 月15日至 年10月30日基本完成。电气安装：配管及导线敷设场所、材质、线路与各种要求距离、弯曲半径、管与管（箱、设备）连接均符合要求，且横平竖直；管内导线整齐未受损害，护帽齐全，连接正确牢靠，包扎严密，不伤芯线，保持导线原有强度；配电箱基础架牢靠，位置正确，面板周围紧巾墙面，开孔适宜，切口整齐，管箱连接正确有锁紧螺母，油漆完好；灯具使用场所正确，配件齐全，无损伤、变形，无油漆脱落、灯罩破裂等现象；开关安装内外清洁，连接导线可靠，导线留有余量，无绝缘部分长度适当；插座安装位置、高度符合使用要求，盖板紧贴墙面，接线正确牢靠；避雷网引下线材质、高度、附体安装符合要求，安装牢靠、位置正确，防腐油漆无漏刷，各部连接可靠，测试点方便正确。防雷基础接地避雷、屋面避雷网等装置均符合设计要
求及关于标准要求。
（八） 节能工程 建筑节能工程采取新技术、新设备、新材料、新工艺，已按照关于要求进行评审、判定及立案。施工前对新或首次采取施工工艺进行评价，并制订专门施工技术方案。本工程节能分部采取浅灰色吸热玻璃、双层中空玻璃、玻化微珠保温砂浆、蒸压灰砂砖、挤塑式保温板、推拉绿合金窗等均按照要求进行送
样检测，并检测结果为合格后进行使用。
四、质量检验与评价
本工程全部原材料坚持了先试后用标准，各种规格钢材、水泥、砂石、砖均分不一样批次按要求送 XX 市建筑材料试验室，待检测汇报出来合格后方使用到工程中。
1、 钢筋试验：
钢筋原材按不一样批次在施工前分别对不一样等级、不一样规格钢筋进行力学性能和冷弯试验，屈服强度、抗拉强度和伸长率均合格，冷弯情况检验全部完好。钢筋主要是梧州永达、韶钢、北台、钢铁等几个钢材，均在施工前按进货不一样批次和不一样施工段、层数进行送检试验。其中基础送检5次，共44组试件。其中基础分部送检两组ф6、ф8试验不合格，经复检已合格。主体钢筋送检17次，共
151组试件。

2、 水泥试验：
主体全部砼均采取商品砼，全部原材试验均合格，配合比齐全。本工程填充墙砌体施工水泥采取吉利牌及润群牌32.5R两种品牌水泥，共送检三批次均达成了认定标号，送检结论合格。
3、 砌体用砖：
砌体工程采取蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖新型墙体材料，强度等级分别为MU15 、B07 A5.0，共送检九批次共九组，均达成了认定标号，送检结论合格。
4、 砂试验：所用砂送检一次，含泥量、泥块含量和级配等项指标均合格。
5、 钢材焊接试验：
本工程钢材焊接形式有一个，基础柱采取电渣压力焊接共送检 4 组。检验结
论全部合格。主体共送检39组，检验结论全部合格。
6、 砼、砂浆试块检验：
本工程主体分部同一验收批混凝土强度依据GB《混凝土结构工程及验收规范》标准全部评定为合格，详细数据以下：基础砼C10 共3组、C25 共4组、C30 共8组、C35 共6组。1#楼主体结构砼 C35 同条件养护17组、标准养护17组；
C30 同条件养护24组、标准养护24组；C25 同条件养护44组、标准养护69组。同一验收批砂浆强度依据验收规范要求标准，全部评定为合格，M5.0 砂浆
19组。
五、检验批质量验收情况：
（一） 、基础分部工程共八个分项工程，合格率100％
（二） 、主体分部工程共七个分项工程，合格率100％（三）、建筑装饰装修分部工程共七个分项工程，合格率100％
（四） 、建筑屋面分部工程共四个分项工程，合格率100％
（五） 、建筑给水、排水分部工程共十个分项工程，合格率100％
（六） 、建筑电气分部工程共七个分项工程，合格率100％
六、综述;
施工过程中，本企业严格按照设计图纸和施工规范要求组织施工。所隐蔽工程均在自检合格后，才通知关于部门进行验收，验收经过后才进入下一道工序施工。本企业管理人员和监理企业及甲方管理人员进行现场旁站管理，确保不留隐患。该工程基础主体分部于1月15日和7月2日分别已进行验收，现进行单位工程完工验收（包含：基础、主体、装饰装修、屋面工程、给排水、电气工程六个分部工程）。总而言之，各子单位工程各分部工程验收评定以下：地基与基础、建筑给水、排水与采暖工程、建筑电气安装工程自评合格、主体分部、装饰装修工程、屋面工程自评合格。
企业自评该单位工程质量为合格工程。

福建省XX 建筑工程有限企业 年 月 日