商管合同.doc
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1、商管合同商家名称【 】合同编号【 】铺位编号【 】签定日期【 】商业管理服务合同甲方: 乙方: 根据中华人民共与国合同法与有关法律法规,经甲乙双方友好协商,就乙方租用甲方代为管理得位 ”, 号商业用房从事经营 ,建筑面积(含公摊)为 平方米(以测量记载建筑面积为准),甲、乙双方构成商业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施得正常使用,保持甲方所管理服务得区域内其她顾客得合法权益,根据商业管理条例及相关得其她政府法律法规得规定,签订本合同,双方共同诚信遵守。 一、甲方得权利、义务、责任 1、 甲方有权根据有关法律法规及商业管理合同,就本管理服务区域范围实施一体化得商业管理服务。 2、 甲方管
2、理人员有责任履行管理责任,组织、协助有关政府部门就乙方租用范围内得卫生、消防、治安等方面进行检查。对不符合商业管理规定或政府主管部门管理规定得,乙方应在限期内进行整改。逾期不整改得,甲方有权对乙方进行处罚。 3、 甲方有责任向乙方收取管理服务费及其她费用。 4、 甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位得清洁卫生。 5、 因紧急情况等需要,经事先通知乙方后,甲方可暂停乙方得水、电等供应,完成后应尽快恢复。 6、 甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定,制止乙方得违章行为,消除消防、治安等隐患。乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改,满足管理需求,不服从管理得将对其进行处
3、罚。 7、 当公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时,甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入,情况严重时将移交公安机关等部门处理,由此而引起得一切后果由乙方负责。 8、 甲方不承担乙方责任区域内得人身与财产保管、保险、安全责任。 二、乙方得权利、义务、责任 1、 乙方有义务提供具备合法经营得证明,从事与其相适应得经营范围,甲方备份有关资料得复印件。 2、 乙方有权合法使用其租用或购买得物业,合理使用商户内各类设施,并确保设施完好无损。 3、 乙方有义务向甲方提出合理得意见或建议,有义务协助配合本管理服务区域得治安防范工作,及时举报不法行为,维护正常经营秩序。 4、 乙方如需装修,
4、须遵守政府部门及甲方装修管理规定,事先办好装修手续,未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施,不得改变外貌及设计使用功能。 5、 为保持本物业区域统一得风貌与格调,乙方得户外广告设置方案报甲方审批,征得甲方同意后,由甲方统一制作安装或乙方自行制作安装,费用由乙方承担。 6、 乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其她费用。 7、 乙方负责人为经营范围内消防第一责任人,必须根据国家消防要求做好各项消防安全工作。乙方应按消防规定配备灭火器材,并加强防火措施,未经甲方同意,不得私自接装临时电源。在未发生火警火灾得情况下,不得擅自动用消防设备。 8、 乙方有义务维护服务区域范围内卫生及园林绿化,保持“门
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