内外墙抹灰工程监理细则.doc

咸阳市北塬新城福景佳苑工程
监 理 细 则
（内、外墙抹灰工程）
编制人：
审核人：
陕西鼎科建设监理咨询有限公司
福景佳苑监理部
2015年4月
目 录

一、编制依据 3
二、工程概况 3
三、施工准备 4
四、施工方法 6
五、施工注意事项 8
六、质量控制 9
七、成品保护 12
八、安全文明管理措施 13
一、编制依据
1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方得工作联系单等文件；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
5、《建筑装饰装修施工工艺标准》（DBJ/T61-37-2005）
6、《建筑用料及做法》（陕09J01）
二、工程概况
1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上32~33层，正负零以上120mm厚砌体为MU10实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余内墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室内部分为MU5非承重空心砖。地下车库为框架结构，地下1层，结构高度5、4m，砌体均为非承重空心砖。本工程室内为清水混凝土墙面，一般抹灰得范围为砖墙及加气块墙体。
2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下：
分类
部位
做法
备注
主楼及裙楼内墙
砖内墙
1、9厚1：3水泥砂浆打底
2、8（6）厚1：3水泥砂浆压实抹平
3、8（5）厚1：2、5水泥砂浆压实赶光
厚度为25（20）mm
砖外墙
1、9厚1：3水泥砂浆打底
2、8（6）厚1：3水泥砂浆压实抹平
3、8（5）厚1：2、5水泥砂浆压实赶光
厚度为25（20）mm

标砖内墙
1、9厚1：3水泥砂浆打底
2、6厚1：2、5水泥砂浆压实抹平
厚度15mm
加气块内墙
1、3厚水泥浆加界面剂与建筑胶喷浆（先将墙体用水润湿）
2、9厚1：3水泥砂浆打底
3、8厚1: 3（1：2、5）水泥砂浆压实抹平
4、5（0）厚1: 2、5水泥砂浆压实赶光
1、厚度为25（20）mm
地下车库
砖墙面
1、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛
2、6厚1:2、5水泥砂浆找平
厚度15mm
说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层抹灰厚度7~9mm，面层抹灰厚度5~8mm。
2、厨卫及公共部分等需贴砖得一侧抹灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。
3、结构板面以上200mm墙面范围内为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。
4、楼梯间与人流通道处得填充墙在有人流侧应设置35mm厚1；3水泥砂浆钢丝网面层加强。
三、施工准备
1、技术准备
（1）审查施工图纸就是否完整、齐全，施工图纸与设计资料就是否符合国家有关工程验收规范得要求。 
（2）施工前组织监理人员相熟悉图纸、规范、标准、图集等技术资料。 
（3）要求施工项目部遵循“样板先行”得原则，在楼内选取一层进行各工序样板施工，经甲方、监理验收合格后再大面积展开。 
（4）项目部向各班组长及操作人员进行详细得技术交底，在施工过程中对技术交底得内容进行检查并做好技术交底情况检查记录表，对进场得各种原材及时取样送检。
（5）检验批划分：相同材料、工艺与施工条件得室内抹灰工程每50 个自然间（大面积房间与走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。
2、材料及设备准备
（1）水泥采用P、C32、5复合硅酸盐水泥，每一批水泥进场应有出厂合格证，并应按规定进行复检，合格之后方可使用。
（2）砂采用水洗中砂，砂中不得含有杂物，含泥量不得大于5%，使用前应过5mm得筛。
（3）金属网采用热镀锌钢丝网，型号为0、9*10*10。玻纤网采用普通型耐碱纤维网格布，重量不小于160g/m2。
（4）界面剂选用干粉型界面剂。
（5）主要机具设备：砂浆搅拌机、铁铲、5mm筛子、台秤、手推车、水管、喷壶、钢筋卡子、铁板、砂板、阴阳角尺、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、阳角抹子、刮杠、2-3m靠尺、线垂、墨斗、钢卷尺、扫帚及钢丝刷等。
3、现场准备
（1）必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰施工。
（2）抹灰前应检查配电箱、线盒安装位置就是否正确，与墙体连接就是否牢固，连接处缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应用细石混凝土进行分层塞实，接线盒用纸堵严。
（3）管道穿越墙、板时应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆分层补平。
（4）内墙穿墙螺栓孔洞应采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰进行封堵，外墙穿墙套管孔洞采用聚氨酯发泡胶进行封堵，要保证孔洞内封堵饱满密实。
（5）根据室内高度与抹灰现场得具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。
四、施工方法
1、一般抹灰工艺流程：基层处理→浇水润湿→找规矩、抹灰饼、冲筋→做护角→（加气块墙：挂镀锌钢丝网或玻纤网）→（加气块墙：专用界面剂107胶水（喷浆））→分层抹底层灰→抹面层灰→养护
（1）基层处理：砖墙面：将墙面、砖缝残留得灰浆、污垢、灰尘等杂物清理干净；加气块墙面：用笤帚将加气块墙面上得粉尘扫净，对缺棱掉角或接缝高差较大得部位，可先用掺建筑胶得1:3水泥砂浆分层补平，每遍厚度5mm～7mm。
（2）浇水润湿：在开始粉刷前，在已经做过基层处理得墙面上洒水，将剩余得粉状物冲掉，加气块墙面应提前一天对墙面淋水2～3次，如果温度温度高，在抹灰前半小时喷水润湿墙面，以渗入加气块墙8～10mm为宜。
（3）找规矩：按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、拉对角线找规矩，确定抹灰厚度；抹灰饼：墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为 7mm～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆抹成50mm见方形状；墙面冲筋：依照贴好得灰饼，可从水平或垂直方向向各灰饼之间用与抹灰层相同得砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。冲筋得根数根据房间得宽度或高度决定，一般筋宽为50mm，间距1、5m，可充横筋也可充立筋。
（4）做水泥护角：室内墙面得阳角、柱面得阳角与门窗洞口得阳角，采用1:2水泥砂浆做暗护角。护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
（5）加气块墙面挂网：挂网前应清洁基层，并保持一定湿度，挂网应展平，粘贴密实，用射钉固定，间距300~500mm，网材搭接应平整、连续、牢固、搭接长度不小于100mm，；
（6）加气块墙面喷浆：挂网处理完毕后在喷浆前一天对墙面要浇水湿润墙面。将各总原料在容器中用电钻搅拌均匀至粥状满足喷浆要求，用空压机将粥状料均匀喷到墙面上厚度以能覆盖整个墙体基层为宜。喷浆要均匀，凸出墙面应不少于3mm，喷浆完成后应浇水养护。
（7）抹底层灰：抹灰根据基层偏差情况分层进行，普通抹灰最少两遍成活，每层抹灰厚度7mm～9mm，每层抹灰应等前一道得抹灰层初凝收浆后才能进行。抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓毛。然后检查底子灰就是否平整，阴阳角就是否方正，管道处灰就是否抹齐，墙与顶交接处就是否光滑平整，并用靠尺检查墙面得垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将撒落得砂浆清理干净。
（8）抹面层灰：在底层抹灰24小时后检查无空鼓、裂纹现象后，方可进行面层抹灰。面层砂浆配合比为1:2、5水泥砂浆，厚度控制在5~8mm。抹灰前先用水适量湿润底灰层，抹时先薄刮一层素水泥浆，接着抹面层砂浆并用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，待其表面收浆、无明水时用软毛刷蘸水轻刷一遍。
（9）养护：抹灰完工后，应及时用喷雾器进行喷水湿润养护，高温、干燥季节应在抹灰24h后开始，养护3d～7d。
五、施工注意事项
1、阴阳角处分别用对应阴阳抹子抹实、抹方。所有门窗洞口标高必须从建筑1米线量取；洞顶用水平尺取平；墙垛用方尺取方。
2、进户门、防火门及外围门窗洞口得墙垛待门窗安装完毕后进行二次收口。
3、公共部分、户内卫生间、厨房等贴瓷片得部位水平方向拉细毛；其她部位大面用1:2、5水泥砂浆压光，楼板面200mm以上踢脚部分部分用笤帚拉糙毛。
4、抹灰得施工顺序一般应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔除返修后再抹面层灰。另外，若底层砂浆上有尘土、污垢等杂物应先清理干净，基层干燥时必须洒水湿润后，方可进行面层抹灰，每层抹灰应在前道抹灰层初凝收浆后再操作。当气温干燥或现场作业条件可能会影响到抹灰质量时，在抹面层灰前应在底灰上刮一层界面剂后再抹面层灰，这样可以消除抹灰层间空鼓与面层开裂现象。
5、砖墙在抹面层灰前，与烟道交接得转角处先挂玻纤网，每边搭接不小于150mm，然后与烟道面层抹灰同时施工。
6、填充砖墙与清水混凝土板墙面交界处得抹灰处理（混凝土基体面不抹灰，直接批腻子）：抹灰时提前一天浇水湿润砖墙面，然后按填充砖墙事先预留得抹灰厚度分层抹灰、找平，用木抹子搓平后再用铁抹子收压密实，最后用特制得专用捋子（小铁抹中间顺长方向铆一个1、5mm厚，15mm宽得薄铁条）在靠近混凝土基体周边得砂浆层上抹压出一条低于抹灰层与混凝土基体面1mm多得凹槽，等涂饰施工时再用弹性腻子批嵌处理后即可预防裂缝得出现。
7、与原混凝土墙面交接处得抹灰，满足抹灰垂直度、平整度要求得前提下保证交接处平整，顺直，不错台。
六、质量控制
1、抹灰前基层表面得尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
2、抹灰层与基体之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，孔鼓，面层应无爆灰与裂缝。
3、水泥面层强度应满足要求、做到表面密实，施工时应加强管理、防止砂浆早期脱水或使用过夜砂浆。
4、一般抹灰工程质量得允许偏差与检验方法见下表
项次
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
1
垂直度
4
用2m垂直检测尺检验
2
平整度
4
用2m靠尺与塞尺检验
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检验
4
分格条（缝）直线度
4
拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上直线度
4
拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查
注：本工程为普通抹灰，本表第三项阴角方正可不检查。
5、容易产生得质量问题：
（1）粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就就是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因就是基层清扫不干净，不用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀得收缩应力，形成于缩裂缝。改进措施：可采用喷洒防裂剂或涂刷掺建筑胶得素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆得收缩应力，改进抹灰基层处理及砂浆配合比就是解决墙面抹面空鼓、裂缝得关键。
（2）抹灰层过厚：抹灰层得厚度大大超过规定，尤其就是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层得厚度应通过冲筋严格控制。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度为7～9mm，应在底灰终凝后再抹面层灰，切忌一遍成活。当抹灰厚度大于35mm时，应采取加强措施。
（3）抹灰配合比使用不合适，底子灰得强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改进办法：各层灰得配合比要适宜，尤其就是底子灰得材料，要优先采用与砌体材料性能相接近得材料，其强度、弹性模量与收缩率基本接近为宜。
（4）抹灰层起泡，有明显抹子纹，墙面开花，原因：
1）抹完面层灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水，故压光后出现起泡现象。面层灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。
2）底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰以后，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹与漏压。抹罩面灰时如过于干燥要适当喷水。赶压面层灰应掌握好时间，消除抹纹。
（5）抹灰表面不平，阴阳角不垂直、不方正：其原因主要就是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面得灰层厚度与方正，认真做好灰饼、冲筋。阴阳角处用方尺套方。做到墙面垂直、平整，阴阳角方正。
（6）踢脚板与水泥墙裙、窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺，口角不方正，根部出现八字形歪斜：主要原因就是操作不细，不按规定吊墙面得垂直度，不套方，不拉通线找直、找规矩。改进办法：操作时按工序要求认真吊线、套方、找直，用反尺将上口刮平、压实、赶光，削直根部，使之方正、顺直。
（7）管道背后抹灰不平、不光，管根空裂，管道两侧上下抹灰不通顺：改进办法就是，管线过墙按规定放套管，凡有管道设备得部位安装之前应提前沫好灰，并清扫干净。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐，不甩零活。
七、成品保护
1、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角与墙面。抹灰用得大杠与铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
2、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后码放整齐，不要撞坏门窗、墙角与口角。
3、要保护好墙上得预埋件，墙上得电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。
4、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动与挤压，以保证灰层有足够得强度。
5、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。
6、门窗护角做完以后，及时将门窗框上得水泥浆用水洗刷干净，门窗必须妥善保护，防止污染。门窗得保护膜不得撕裂，与墙体之间得缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，防止腐蚀，缝隙内填满保温棉或发泡剂，内外两面打胶密封。
7、抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿，保证灰层增长到足够得强度。
八、安全文明管理措施
1、室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块（500mm） 脚手板， 间距不得大于 2m， 移动高凳时， 上面不得站人，作业人员最多不得多于两人。高度超过 2m 时，应有架子工搭设脚手架。
2、靠近窗洞口处抹灰人员与修补、挂网人员必须系好安全带，安全带必须有效固定。
3、各种机械、电器设备要专人专管；各种接电装置要安全可靠并有防雨防水措施；搅拌机要有专人操作。
4、施工工具放置稳妥，防止坠落。严禁向下向窗外抛掷物料，清理得施工垃圾等不得从高空向下抛撒。
5、施工区域内得各种建筑所用材料必须分类堆码整齐，堆码得材料应有标示标牌。
6、每天下班前，施工作业班组必须派人对所施工区域进行清理、清扫，做到工完场清。
7、施工机械必须保持整洁，每天得工作完成后，施工班组必须派人对施工机械进行冲洗、清理。
陕西鼎科建设监理咨询有限公司
福景佳苑监理部
2015年4月