某工程监理规划q.docx
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1、合同登记编:XXX工程施工监理规划 年 月 日 年 月 日审批: 年 月 日XXX建立工程监理监 理 规 划1. 工程概况1.1 工程工程名称:XXX工程47栋别墅7栋8-18层小高层及地下人防车库1.2 建立:XXX房地产开发 1.3 工程工程:XXX1.4 建立规模:总建筑面积0平方米1.5 工程设计:XXX建筑设计1.6 工程施工:XXX建立开展1.7 工程说明:本工程位于XXX总建筑面积0m2共有A1、B1、B2、C2、C3等五种房型砌体构造地面二层地下一层47栋别墅;8-18层7栋小高层及1座地下人防车库。工程室内标高0.000相当于绝对标高4.800米室内外高差450mm。别墅根底
2、采用筏板根底混凝土为C30抗渗等级S6;主体混凝土为C25砌体选用MU10承重多孔砖M7.5混合砂浆砌筑。地下车库与小高层采用桩基加固其中地下车库桩型为预制混凝土方桩JAZHb-230-1112B桩长23米;48#房400PHC AB400-14+13桩长27米;49#、50#房JAZH30-10+11+11桩长32米;51#、52#房400PHC AB400-10+10+10桩长30米;53#、54#房JAZH30-10+11+11桩长32米;地下人防车库混凝土强度等级为C35抗渗等级S6;7栋小高层混凝土强度等级为C30其中地下室外墙、底板抗渗等级为0.6MPa;填充墙:外墙采用MU10小
3、型砼空心砌块DM7.5商品砂浆砌筑内墙采用A3.5蒸压加气砼砌块。外墙为保温节能建筑别墅45mm厚复合无机保温砂浆;小高层30厚膨胀聚苯板EPS。屋面保温板:别墅及小高层48#、53#、54#房采用50厚挤塑聚苯板XPS;小高层49#、50#、51#、52#房采用35厚挤塑聚苯板XPS。门窗:别墅为铝合金中空玻璃5+9A+5;小高层为塑钢中空玻璃6+12A+5。地下室防水等级为级;屋面防水等级为类;抗震防烈度为七度。1.8 工程方案开开工日:2021年5月1日2021年5月1日2. 监理范围及监理目的2.1 监理范围:工程土建、水电、电梯安装质量监理按规定负责现场平安监理。2.2 监理效劳内容
4、:(1) 协助业主与承建商编写开工协助业主开工手续。(2) 确认承建商选择的分包商。(3) 参加施工图会审。(4) 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系。(5) 催促、检查承建商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主和承建商之间的关系。(6) 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量;(7) 审核经质量验收合格的工程量。(8) 审批承建送的施工进度方案;审批承建商编制的年、季、月度施工方案;分阶段协调施工进度方案及时提出调整催促承建商施行进度方案。(9) 催促、检查承建商严格落施行工平安保证措施。(10) 组织分项工程和隐蔽
5、工程的检查、验收。(11) 催促承建商整理合同及技术资料。(12) 组织业主和承建商进展工程开工初步验收。(13) 提出工程质量评估。(14) 参加工程验收协助业主审查工程结算。(15) 检查工程状况参与鉴定质量责任。(16) 催促承建商回访。(17) 催促承建商及时完成未完工程尾项维修工程出现的缺陷。(18) 催促施工落实平安消费组织保证体系建立健全平安消费责任制。(19) 审查施工方案及平安技术措施并催促其施行。(20) 催促施工严格按照强迫性的规定组织施工。(21) 定组织施工现场平安消费专项检查每月向工程安监站工地平安消费情况。(22) 按照建委200370文“施行建立工程平安监理的指
6、导认真做好施工准备阶段及施工过程中平安监理的主要工作和平安监理的资料理工作。2.3 监理目的(1) 质量控制目的:合格。(2) 平安目的:亡、重伤事故为零一般事故频率控制在1以内。3. 监理根据3.1 本工程的施工监理合同;3.2 本工程的施工承包合同;3.3 、上海制定的有关工程建立政策、法律、法规等;3.4 设计图纸及有关设计;3.5 现行工程建立设计、施工及质量验收、平安检查:?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002?屋
7、面工程质量验收?GB50207-2002?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210-2001?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-96?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004 J408-2005?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ08-113-2005 J10598-2005?住宅建筑围护构造节能应用技术规程?DG/TJ08-206-2002 J10186-200
8、2?平安消费法?建立工程平安消费理?工程建立强迫性条文施工平安局部?2002年版?施工现场平安消费保证体系?DGJ08-903-2003?建筑施工平安检查?JGJ59-993.6 本工程制定的有关技术及规定;3.7 业主与材料、设备供货签订的有关购货合同;3.8 业主为工程建立与其他签订的合同如勘察、设计合同、技术咨询合同、技术效劳合同等。4. 监理机构组织4.1 监理工作 监理组实行工程总监理工程师负责制监理组由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员组成。4.2 现场组织机构图总监理工程师总监代表 信 息 资 料 水 电 监 理 安 全 监 理 土 建 监 理工程监理部组员
9、序性别职称监理岗位备注4.3 各阶段监理 根底阶段: 人 主体构造阶段: 人 顶峰阶段: 人 收尾阶段: 人5. 施工监理方案5.1 监理工作程序及流程组建监理班子进驻施工现场编写工程评估协助建立组织开工验收编制工程监理规划和施行细那么组织召开监理工作交底会施行工程监理组织工程初验施工阶段监理总结5.2 平安监理工作程序平安监理进驻现场编制平安监理方案熟悉施工组织设计及有关资料平安风险分析平安保证体系设施、设备平面布置现场调查(1) 审查平安理网络、平安保证体系(2) 审查平安消费理制度、文明施工制度(3) 审查平安理手段、(4) 审查平安资质和特种作业人员操作证(5) 审查施工平安技术措施第
10、一次工地平安会议审批开工签发开工根据合同监理规划施行目的理定检查、搜集、整理平安监理资料平安监理工作总结5.3 监理工作联络流程承 包 商提出联络内容申报否设计磋商监 理审 核 磋商重大问题报业主同意同意可承包商施行5.4 施工组织设计审批程序流程图承包商编制施工组织设计施工工艺方案在自审手续齐全的根底上即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章。主要设备工艺方案应经承接总工程师审批签名由承包商填写报审表报工程监理部工程监理部组织专业监理工程师审查并签署涉及增加工程措施费用的工程要征得业主同意否 是总监理工程师审定并签署一份留在监理备案一份返还承包商执行一份呈送业主备案需要改动时应报请监理同意。
11、如擅自改动所发生的质量、平安等问题均由承包商负责施行完毕后监理对施行效果作出评价向业主汇报5.5 材料核定程序和流程承包商提出样品和技术资料申报否监理工程审查可承包商采购附合格进场承包商抽样测试监理见证或抽查可投入使用5.6 质量控制流程开工准备否承包商递交?开工申请单?总监理工程师审查申请施工不 合 格工序完工承包商自检承包商填报?质量验收单?监理人员检查质量进展下道工序监理工程师签署?质量验收单?单项工程或分部、分项工程完成承包商提交?质量验收证明书?不合格监理检查验收确认、签署?质量验收证明书?开工验收5.7 隐蔽工程验收流程承包人施工质 量 不 合 格承包人自检填写隐蔽工程验收单需附各
12、项材料及施工工艺的检测及其他必要的资 料 不 全监理工程师审查现场核查资料核查签署隐蔽工程验收单进入下道工序5.8进度控制流程建立与承包商签订施工合同内容应附有 要劳动力方案 主要材料进场方案 主要机械设备进场方案 临时设施、临时占地方案 施工准备工作方案承包商编写施工总进度方案报建立和监理工程师不同意审查同意批准、施行 当月、当年方案完成工作量、工程量 当月、年实际完成工作量、工程量 累计方案完成数和实际完成数 方案提早或延误的原因分析 采用的对策 现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包人编写详细工程和年度的施工进度方案并按月上报监理工程师审查进展方案进度和实际完成值的检查不符施工修改良度方
13、案两者比拟指定施工修改良度符合继续执行方案直到工程开工报建立和监理工程师批准5.9技术核定流程承包人填写技术核定单不同意返回建立、设计师签证同意不同意监理工程师审核返回同意总监理工程师上报建立建立审核承包人组织施行5.10分局部项工程验收流程图分部、分项施工完毕返 修不合格承包商自检、专职检初验驻现场监理工程师监理工程师会同现场检查试验室检验 不合格合 格监理工程师签署质检合格进展下道工序5.11主要设备核定流程承包人提出订货申请建立提出订货要求不 同 意监理与建立、设计磋商并进展审查监理与建立、设计磋商并向建立提出承包人订货建立订货参与设备开箱检查及备件使用5.12质量事故处理流程出现质量问
14、题承包商调查、摸底分析提出质量问题、详情分析及处理方案重大质量事故一般质量事故承包商填报工程质量事故单按有关工程工程调查程序进展监理工程师现场调查初审事故处理方案必要时进一步分析再次呈报事故处理方案业主、设计、监理听取事故汇报必要时邀请上级主部门及有关专家参加承包商充分调查监理、设计、业主审定方案监理签发监理单并催促施行承包商组织施行监理、设计、业主检查验收验收不合格承包商提交事故处理结、并提出复工申请5.13开工验收流程施工全部完成合格工程清理自检、自验施工申请正式验收开工资料总监理工程师不合格预验收工程和资料申请正式验收建立验收小组现场检查正式验收建立开工验收证书投入运营工程移交、工程结算
15、、技术资料移交5.14保修阶段监理流程开工验收完毕定对工程回访有质量问题鉴定质量责任催促维修维修工程质量检验协助建立与承包方终止合同手续责任完毕时的检验6. 监理资料6.1 监理资料是监理在工程施行过程中直接形成的各种原始记录具有保存价值。(1) 现场监理组设专人搜集、理监理文书资料并按专业、工种编、分类、登记确保监理文书资料科学化、化。(2) 监理文书资料统一理和统一指导建立台帐制度确保监理文书资料完好、正确和有效利用以便让建立随时抽查评估。6.2 监理资料内容(1) 施工合同及委托监理合同;(2) 勘察设计;(3) 监理规划;(4) 监理施行细那么;(5) 分包资格报审表;(6) 设计交底
16、与图纸会审;(7) 施工组织设计方案报审表;(8) 平安施工方案报审表(9) 工程开工/复工报审表及工程暂停;(10) 测量核验资料;11工程进度方案;12工程材料、构配件、设备的质量证明;13施工机械、平安设施验收检查表14检查试验资料;15工程变更资料;16隐蔽工程验收资料;17监理工程师单;18监理工作联络单;19报验申请表;20;21来往件;22监理日记包括平安;23监理月报;24平安监理月报25质量缺陷与事故的处理;26分项、分部工程、工程等验收资料;27索赔资料;28工程工程施工阶段质量评估等专题;29实测工程检查记录表;30工程初验;31工程初验整改表;32监理工作总结。6.3
17、监理提供资料(1) 监理工作月报;(2) 现场实物照片;(3) 总包、分包、设备供给资格条件审核表;(4) 工程平安、质量整改单;(5) 施工监理停复工书包括平安;(6) 施工组织设计审核;(7) 工程质量事故核查;(8) 工程质量监理评估。7. 进度协调的监理措施 监理工程师对施工进度控制应从承包商提交的进度方案开场到工程开工验收合格为止;进度控制的主要措施:7.1 编制施工阶段进度控制工作细那么 监理人员根据监理大纲或监理规划按每个工程工程编制进度控制工作细那么作为施行进度控制的详细指导。7.2 审核施工进度方案审核的内容主要有:(1) 进度安排是否符合建立工程总进度方案中总目的和分解目的
18、的要求是否符合施工合同中开、开工日的规定。(2) 施工总进度方案中的工程是否有遗漏分是否满足分批动用的需要和装备动用的需要。(3) 施工顺序是否符合施工程序。(4) 劳动力、材料、构配件、机具和设备的供给方案是否能保证进度方案的需要供给是否平衡、顶峰是否有足够才能实现平衡供给。(5) 总、分包分别编制的各项工程施工进度平衡之间是否协调专业分工与平衡衔接是否明确合理。(6) 是否有造成甲方违约而导致索赔的可能存在。经审核后假设存在问题监理方面应提出书面修改或召开监理现场协调会甚至需要每日召开在会上和检查当天的工程进度确定薄弱环节部署当天的赶工任务以便为次日正常施工创造条件。对于某些未曾意料的突发
19、变故或问题监理工程师通过发布紧急协调指催促有关采取应急措施维护工程施工的正常秩序。7.5 审批工程延造成工程进度拖延的原因有两个方面:一是由于承包商自身的原因;二是由于承包商以外的原因。当工程延发生后承包商应在合同规定的有效内以书面形式监理工程师以便于监理工程师尽早理解所发生的及时做出一些减少延损失的。随后承包商应在合同规定的有效内向监理工程师提交详细的申请。监理工程师收到后应及时进展调查核实准确地确定出工程延的时间。当延时间具有持续性承包商在合同规定的有效内不能提交最终详细的申请时应向监理工程师提交阶段性的详情。监理工程师在调查核实阶段性的的根底上做出延长工的临时。临时的时间不宜太长一般不应
20、超过最终批准的延时间。待延时间完毕后承包商应在合同规定的限内向监理工程师提交最终的详情。监理工程师应复查详情的全部内容然后确定该延所需要的延时间。7.6 向业主提供进度表 随时整理进度资料做好工程记录定向业主提供工程进度表。8. 工程质量的监理措施 工程质量的控制理实际上是监理方组织参加施工的承包商按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整、纠正措施的监视理过程。这是监理方的一项重要职责在履行这一职责过程中监理不仅代表了业主的利益同时也要对和社会负责。8.1 工程质量监理 工程质量监理的可用下列图来表示。图中所列的施工工艺控制和建筑材料控制两个目的假如得到严格控制实际上也就
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