厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书(私(侨)房(含非住宅)).doc

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厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私（侨）房（含非住宅））
拆迁人：_________
被拆迁人：_________
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋，因”_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米，无产权面积_________平方米，空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元／平方米，上季度区域住宅商品房平均售价_________元／平方米，则区位房屋补偿价_________元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权补偿价_________元／平方米。
　　1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________元／平方米，按产权建筑面积×+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_________。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：_________。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估所评估，评估单价为_________元／平方米，评估总价为_________元。共计人民币：_________。
　　2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新，单价为_________元／平方米，计人民币：_________；安置房总建筑面积为_________平方米，安置户型为跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，安置房地点、幢号、楼层：_________，经评估安置房单价_________元／平方米，安置房评估价人民币：_________。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_________方按规定应补_________方差价款人民币：_________；
　　3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人民币：_________。
　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：_________。
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_________。
　　1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：_________；非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：_________；
　　2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_________；
　　3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_________；
　　4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________；
　　5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________。
三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________。
四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计人民币：_________；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

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