某信托贷款集合资金信托计划资金信托合同.doc

合同：-1】

信托理信托财产应恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务。信托根据本信托合同约定理信托财产所产生的风险由信托财产承当。信托因违犯本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的由信托以固有财产赔偿；缺乏赔偿时由者自担。

中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案
之
资金信托合同

目 录

1 引言 3
2 定义 3
3 信托目的 6
4 信托方案类型 6
5 信托方案的规模和推介 6
6 信托的认购 6
7 信托方案的成立 10
8 信托方案限 11
9 信托财产的理、运用、处分 12
10 信托受益权的继承/承继、转让及赠与 13
11 信托利益的计算和分配 14
12 信托税费和信托费用 17
13 委托人的权利、义务 20
14 受托人的权利、义务 21
15 受益人的权利、义务 21
16 受益会 22
17 受托人的更换和选任方式 23
18 信托方案的终止与清算 24
19 25
20 风险提醒和风险的承当 26
21 违约责任 28
22 适用法律和纠纷解决方式 29
23 合同生效 29
24 与送达 29
25 不可抗力 30
26 其他条款 31
27 认购信息 31

-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?〔“本合同〞〕由以下各方于 年 月 日于北京西城区签署：

委托人：
或名称：
件名称及码：
〔机构委托人填写营业执照注册或组织机构代码〕：
法定代表人或负责人〔限机构填写〕：
：
联络 ：挪动 ： 固定 ：
传 真：
邮政编码：
E - mail：
委托人交付的信托资金金额：
人民币〔大写〕 万元〔壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元〕
￥〔小写〕 万元

该信托资金应支付至以下账户〔“信托募集账户〞〕：
银行：中国光大银行哈尔滨和平支行
账户名：中融国际信托
银行账：

受益人的信托利益分配账户为：
银行：
账 户 名：
银行账/卡：

受托人：中融国际信托
法定代表人：刘洋
注册：哈尔滨南岗区嵩山路33
：010-5887 8000
：010-5887 8111

中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案
认购风险申明书
的委托人：
受托人——中融国际信托是经中国银行业监视理会批准设立的合法信托机构为了维护您的利益特别提示您在签署信托前仔细阅读本风险申明书、?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案说明书?、?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?等信托做出是否签署信托的。
委托人将合法拥有的资金交付受托人受托人以自己的名义将委托人的信托资金与其他有一样目的的委托人交付的资金加以集合理运用。受托人承诺理信托财产将恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务但受托人在理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险包括但不限于政策风险与风险、信誉风险、不可抗力及其他风险等。受托人承诺严格遵守有关法律法规和信托的规定为受益人的利益效劳。
中融国际信托郑重申明：根据?信托法?、?信托理方法?及?信托集合资金信托方案理方法?的有关规定：
〔1〕信托方案不承诺保本和最低收益具有一定的风险合适风险识别、评估、承受才能较强且符合?信托集合资金信托方案理方法?第六条要求的合格者；
〔2〕委托人应当以自己合法所有的资金认购信托不得聚集别人资金参与信托方案；
〔3〕受托人根据信托理信托财产所产生的风险由信托财产承当。受托人因违犯信托、处理信托事务不当而造成信托财产损失的由受托人以固有财产赔偿；缺乏赔偿时由者自担。
委托人在本认购风险申明书上签字即说明已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承当相应的信托风险。
申明人/受托人：中融国际信托

本人／本机构作为委托人签署本风险申明书表示已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承当相应的信托风险；并表示同意以合法所有的资金认购“中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案〞信托____ _万份认购金额为_________万元。

委托人签字〔机构委托人盖章〕：

日： 年 月 日
1 引言
委托人、受托人根据?信托法?、?信托理方法?、?信托集合资金信托方案理方法?以及其他有关法律法规在平等自愿、老实信誉、充分保护者合法权益的原那么根底上订立本编为-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?。
信托合同是规定信托合同当事人之间权利义务的根本法律其他与本信托方案相关的涉及信托合同当事人之间权利义务关系的任何或表述均以信托合同为准。委托人自签署信托合同和认购风险申明书、交付信托资金于信托方案成立之日起即成为本信托方案的受益人。信托合同当事人按照?信托法?、其他有关法律法规及信托合同的规定享有权利、承当义务。
本信托方案由受托人按照?信托法?、?信托理方法?、?信托集合资金信托方案理方法?、其他有关法律法规的规定及信托合同设立。
受托人将恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务但并不保证信托财产的运用无风险也不保证受益人的最低收益。
受托人在信托合同之外披露的涉及本信托方案的信息其内容涉及界定信托合同当事人之间权利义务关系的应以信托合同为准。

2 定义
在本合同中除非上下文另有解释或文义另作说明本合同中的词语或简称以及所述的解释规那么具有如下含义：
2.1 本信托方案或信托方案：指“中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案〞。
2.2 信托合同：指委托人与受托人签署的编为-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?及其任何有效修订和补充。
2.3 ?信托方案说明书?：指?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案说明书?及其任何有效修订和补充。
2.4 ?认购风险申明书?：指?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案认购风险申明书?及其任何有效修订和补充。
2.5 信托：指包括?认购风险申明书?、?信托方案说明书?、信托合同等书面在内的规定信托方案当事利义务的法律。
2.6 交易：指受托人与借款人、担保人、借款人股东等各方就以信托贷款事宜签署的法律包括但不限于?信托贷款合同?、担保合同、?监协议?。
2.7 委托人：指本信托方案项下信托合同的委托主体应为具有完全民事行为才能且符合法律规定的合格者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。
2.8 受托人/中融信托：指中融国际信托。
2.9 受益人：指在信托方案项下享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托方案的受益人在本信托方案成立时即为委托人。
2.10 借款人/抵押人：指菏泽中盛房地产开发。
2.11 保证人：指菏泽交通集团。
2.12 担保人：本合同中抵押人、保证人统称为担保人。
2.13 保银行：指招商银行济南分行。
2.14 ?保合同?：指受托人与保银行签订的编为-7的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案资金保合同?及对该协议的任何有效修订和补充。
2.15 信托募集账户：指受托人为本信托方案开立的用于在信托方案推介内接收委托人交付的信托资金的专用银行账户。委托人应当根据信托合同约定将信托资金支付至以上信托募集账户。
2.16 信托财产专户：指受托人在保银行开立的信托财产专用银行账户即信托财产保账户。该账户专门用于归集、存放本信托方案项下的资金和支付信托税费、信托费用、信托利益等款项。
2.17 信托利益分配账户：指受益人专门用于接收受托人向其分配的信托利益的人民币银行结算账户。
2.18 信托资金：指委托人与受托人签署信托合同后委托人按照信托合同约定用于购置信托并划入信托募集账户的资金。
2.19 信托财产：指受托人根据信托合同承诺信托而获得的本信托方案项下的信托资金及受托人按信托约定对信托资金理、运用、处分或者其他情形而获得的财产。信托财产不属于受托人的自有财产受托人因被依法解散、依法撤销或被宣告破产而终止时信托财产不属于其清算财产或破产财产。
2.20 信托受益权：指受益人在本信托方案项下享有的权利包括但不限于获得受托人分配的信托利益的权利。
2.21 信托：信托受益权均划分为等额份额的信托信托方案成立时委托人所交付的1元信托资金对应1个信托享有1份信托受益权份额。
2.22 信托利益：指受益人在信托方案项下信托财产中享有的经济利益全体受益人可获分配的信托利益总额为信托财产总额扣除应由信托财产承当的费用、税费后的余额。
2.23 信托方案成立日：指本信托方案成立的当日。本信托方案成立日以受托人发出的成立记载的成立日为准。
2.24 信托方案日：指信托方案成立后6】个月内受托人宣布承受合格者通过认购信托方案项下之信托参加信托方案之日详细信托方案日以受托人披露的为准。
2.25 信托方案限：指本信托方案成立日至本信托方案终止日的间。
2.26 延长：系指出现本合同规定的情形导致信托方案限延长自信托方案限届满之日至信托方案终止日之间的间。
2.27 ?信托贷款合同?：指受托人与借款人签署的编为-2的?信托贷款合同?。
2.28 ?抵押合同?：指受托人与抵押人签署的编为-3的?土地使用权抵押合同?和编为-4的?在建工程抵押合同?。
2.29 ?保证合同?：指受托人与保证人签署的编为-5的?保证合同?。
2.30 担保合同：?抵押合同?、?保证合同?统称为担保合同。
2.31 ?监协议?：指受托人、借款人与借款人股东签署的编为-6的?监协议?。
2.32 工作日：指规定的金融机构正常营业日。
3 信托目的
委托人对受托人的信任认购信托并将自己合法所有的资金以信托的方式委托受托人按照本合同的约定为受益人利益进展理。受托人同意承受委托人的委托按照委托人的意愿以受托人自己的名义根据信托的规定集合运用信托资金用于向菏泽中盛房地产开发发放信托贷款用于菏泽中盛房地产开发开发建立菏泽牡丹万象城房地产工程。受托人以理、运用或处置信托财产形成的收入作为信托利益的来源为受益人获取收益。

4 信托方案类型
4.1本信托方案为指定用处的集合资金信托方案。
4.2本信托为自益信托信托方案成立时的受益人与委托人为同一人。

5 信托方案的规模和推介
5.1信托方案的规模
本信托方案规模拟为贰亿捌仟万元整〔小写：￥280,000,000元〕实际信托方案规模以实际募集的信托资金金额为准。
5.2信托方案的推介
本信托方案的推介为2021年10月8日至2021年11月8日受托人有权根据信托资金的实际募集情况相应调整本信托方案推介的终止日并在受托人网站公布。

6 信托的认购
6.1认购资格要求
委托人应为符合法律法规规定条件的合格者。自然人委托人最低认购100万份信托机构委托人最低认购100万份信托。超过100万份信托的以10万的整数倍递增。受托人可调整委托人认购资金下限并在受托人网站〔〕上予以。其中自然人委托人人数不超过伍拾〔50〕人但单笔委托金额在人民币叁佰万元〔RMB3,000,000〕以上的自然人委托人和合格的机构委托人数量不受限制。受托人将本着“金额优先时间优先〞的原那么承受认购申请并视认购的详细情况保存回绝人认购本信托方案申请的权利。
前条所称合格者是指符合以下条件之一可以识别、判断和承当信托方案相应风险的具有完全民事行为才能的自然人、法人或依法成立的其他组织：
〔1〕一个信托方案的最低金额不少于人民币壹佰万元〔RMB1,000,000〕的自然人、法人或者依法成立的其他组织；
〔2〕个人或家庭金融资产总计在其认购时超过人民币壹佰万元〔RMB1,000,000〕且能提供相关财产证明的自然人；
〔3〕个人收入在最近三年内每年收入超过人民币贰拾万元〔RMB200,000〕或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过人民币叁拾万元〔RMB300,000〕且能提供相关收入证明的自然人。

〔2〕认购信托的资金是其合法所有的可支配财产其来源合法并非金融机构信贷资金借贷资金或其他负债资金且不存在任何已有的或潜在的法律纠纷；
〔3〕认购信托完全符合其财务需求、目的和条件；
〔4〕认购信托完全符合对其有约束力的任何政策、指引和限制、合同、承诺、及法律法规、、判决及裁决且未违犯委托人的章程或对其有约束力的组织性；
〔5〕认购信托对其而言是合理、恰当而且适宜的；
〔6〕已就签署本合同获得一切必要的权利、权利及受权；
〔7〕签署本合同、认购信托及交付信托资金不会损害其债权人的合法权益；
〔8〕委托人为自然人且有配偶的其认购信托、交付信托资金已获得其配偶的同意。
委托人在此确认委托人系作出本款项下的陈述与保证未依赖受托人或受托人的任何关联机构。
受托人系在委托人前述陈述与保证的根底上与委托人订立本合同。受托人不对前述陈述与保证的性、完好性承当任何责任或负担任何义务。假设任何上述承诺与保证不或虚假导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同终止或被撤销、或被追究任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由委托人自行承当。
6.2必备证件
委托人应持如下必备签约证件认购信托：
〔1〕委托人为自然人应持本人有效件〔居民、军官证、士兵证、护照、户口簿、警官证等〕原件及复印件、信托利益分配账户的银行存折/卡；假设受权别人被受权人除需持上述委托人件及信托利益分配账户银行存折/卡外还需持受权委托书、被受权人有效原件及复印件。假如委托人为条〔2〕、〔3〕种情形的还须同时提供符合条件的财产证明或收入证明。
〔2〕委托人为机构应持营业执照副本原件和复印件、法定代表人原件及复印件、法定代表人明书、机构公章、代理人/经办人原件及复印件、法定代表人受权委托书〔以上均需加盖公章〕。
〔3〕受托人要求提供的其他。
6.3 认购价格
本信托方案成立时或认购时每份信托对应信托资金1元认购价格1元。
6.4信托的认购份数
委托人认购的信托份数 = 委托人交付的信托资金/1元。
6.5付款

受托人不承受现金认购委托人须于签署信托合同后3】日内且信托方案推介完毕之前从在中国境内银行开设的自有银行账户将信托资金划付至信托募集账户并在备注中注明：“xx〔者名称〕认购中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案 万份信托〞。且划款银行账户应当与委托人指定的信托利益分配账户为同一个账户。
通过以下方式交付信托资金的受托人将不予确认其认购申请和/或信托资金交付行为并按原途径将相应资金退回至划款银行账户由此产生的费用和风险由委托人和/或资金划付人承当：
〔1〕以现金方式直接存入/电汇至信托募集账户或信托财产专户的；
〔2〕由别人账户代为转账至信托募集账户或信托财产专户；
〔3〕由委托人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财产专户；
〔4〕其他未按本条规定交付信托资金分配账户转账的情形。

受托人为本信托方案开立信托募集账户作为承受委托人信托资金的专用银行账户。信托方案成立后委托人交付的信托资金自到达募集账户〔含该日〕至信托方案成立日〔不含该日〕间的利息归属委托人于信托收益分配日向委托人分配。信托募集账户为：
行：中国光大银行黑龙江分行哈尔滨和平支行
户 名：中融国际信托

受托人在保银行开立信托保专户作为保委托人信托资金的专用银行账户。信托财产专户为：
行：招商银行济南经七路支行
户 名：中融国际信托
账 ：
6.6签约

6.7认购的理
信托合同正本中的壹份由受托人持有。明、信托利益分配账户银行卡/存折复印件和由受托人和保银行各持有一份分别在保银行和受托人处归档委托人可在受托人处查询。
6.8认购的撤回
信托方案成立前或本合同签署日所在的信托方案完毕日前委托人可向受托人申请撤销其与受托人签署的信托合同并要求受托人退还其已交付的信托资金。委托人应于推介、内根据受托人要求提交有效的书面申请及明等。如因委托人未按规定提交有效的撤回申请或超出申请时间提交申请导致撤回失败的受托人不承当任何责任。委托人在此确认受托人应委托人的申请退还其交付的信托资金的不加计同银行存款利息退还该等资金所发生的银行划付费等费用从其交付的信托资金中直接扣除。受托人退还该等款项后就与该申请退还信托资金的委托人签署的信托合同所列事项免除一切相关责任。
6.9信托方案参加
委托人交付信托资金后于信托方案成立日或本合同签署时所对应的的信托方案日起视为参加信托方案。于信托成立时参加信托方案的信托于信托方案日募集满相等数量的信托后于该信托方案日被赎回而退出信托方案。

7 信托方案的成立
7.1满足以下条件之一的信托方案成立：
〔1〕信托方案推介限届满受托人募集的信托资金到达贰亿捌仟万元整〔小写：￥280,000,000元〕受托人宣布信托方案成立；
〔2〕信托方案推介内受托人募集的信托资金到达贰亿捌仟万元整〔小写：￥280,000,000元〕受托人宣布信托方案推介提早届满、信托方案成立。
受托人宣布信托方案成立之日为信托方案成立日。
7.2如信托方案推介届满募集的信托资金总额未达贰亿捌仟万元整〔小写：￥280,000,000元〕受托人有权根据实际情况本信托方案是否成立并发布。假设信托方案不成立那么受托人将于推介届满后三十〔30〕日】内将信托资金加计银行同活存款利息一并退还给委托人受托人退还该等款项所需资金划付费等费用由委托人自行承当直接从前述款项中扣除。受托人返还前述全部款项之后受托人就信托合同所列事项免除一切相关责任。
7.3 日认购
6】个月内受托人有权自行设立假设干个信托方案日而无需事先征得委托人的同意但需以方式披露信托方案日的详细日及日募集资金的规模以受托人内容为准。
日合格者可以以货币资金方式认购信托。
不含该日〕间的利息归属于委托人于信托收益分配日向委托人分配。
日认购信托的受益人按参加信托方案的实际天数参与信托利益的分配。

8 信托方案限
8.1信托方案的限预定为24个月自信托方案成立日起开场计算。信托方案推介募集的信托资金对应的信托与信托方案日募集的信托资金对应的信托均于信托方案成立日起届满24个月之日终止。假设信托方案预定限届满时信托财产中的现金资产扣除应由信托财产承当的信托费用和税费后缺乏以满足全体受益人按照信托约定的年化预收益率预计可获分配的信托利益且尚有未变现的信托财产的信托方案自动进入延长信托方案存续限延长至信托财产全部变现完毕之日或虽未完全变现但变现所得已足以覆盖全体受益人按照信托约定的年化预收益率预计可获分配的信托利益及信托费用受托人不再变现之日。该等信托限的自动延长无需另行召开受益会。
8.2发生本合同约定的或法律法规规定信托方案提早终止的情形的信托方案提早终止。

9 信托财产的理、运用、处分
9.1信托财产的理
受托人必须为本信托方案开设信托财产专户并对信托方案的资金进展单独理。本信托方案的一切资金往来均需通过信托财产专户进展。受托人应完好记录并保存信托财产和信托财产使用情况的报表和。
信托财产与受托人的固有财产分别理、分别记账与受托人理的其他信托财产分别理、分别记账；不得将信托财产归入其固有财产或使信托财产成为其固有财产的一局部。
受托人理、运用信托财产所产生的债权不得与其固有财产产生的债务相抵销。受托人理、运用、处分其他信托财产所产生的债务不得与本信托方案项下信托财产所产生的债权相抵销。
除信托或法律法规另有规定受托人应当履行亲自理的义务但在有利于信托目的实现的情况下可委托别人代为理信托财产、处理相关信托事务。
受托人指派专门的信托经理处理本信托方案项下的信托事务。
9.2信托财产的运用、处分
委托人在此确认受权并同意受托人将信托方案信托财产按照如下约定进展运用和处分对如下信托财产运用和处分方式没有任何异议：
〔1〕受托人将按照?信托贷款合同?的条款和条件向借款人发放信托贷款用于菏泽中盛房地产开发开发建立菏泽牡丹万象城房地产工程贷款限为自信托方案成立日起2年。
〔2〕抵押人菏泽中盛房地产开发以其合法持有的?国有土地使用证?〔编：荷国用〔2021〕4847〕项下的国有土地使用权及?建立工程规划答应证?〔编：〕项下的在建工程为借款人履行?信托贷款合同?项下的义务提供抵押担保。抵押详细事宜由受托人与抵押人另行签署?抵押合同?予以约定。
〔3〕保证人菏泽交通集团为借款人履行?信托贷款合同?项下的义务提供连带责任保证。保证详细事宜由受托人与保证人另行签署?保证合同?予以约定。
〔4〕信托贷款发放后受托人将派驻监人员对借款人使用信托贷款的情况及牡丹万象城工程的开发运营和日常理进展监借款人同意承受受托人的监。详细监事宜由受托人、借款人与借款人股东另行签署?监协议?进展约定。
〔5〕借款人未按、足额归还信托贷款本息的受托人有权根据?信托贷款合同?的约定向借款人收取罚息、违约金和/或采取合同约定或法律法规允许的其他救济措施。同时发生前述情形或借款人发生其他违约情形或其他受托人可实现担保权利的情形的受托人有权根据担保合同的约定实现担保权利并宣布全部贷款提早到。
〔6〕受托人有权根据本信托方案实际募集的信托资金情况对前述信托资金的运用方式进展相应调整。信托财产专户中存在闲余资金的受托人有权将该等闲余资金存于信托财产专户、用于购置理财、存放同业、认购信托受益权或进展其他低风险。
9.3信托方案资金的保
受托人聘请招商银行济南分行任信托财产的保人。受托人与保人订立?保合同?明确受托人与保人之间在信托财产的保、信托财产的理和运作及互相监视等相关事宜中的权利、义务及职责确保信托财产的平安保护受益人的合法权益。

10 信托受益权的继承/承继、转让及赠与
10.1信托受益权的继承/承继
自然人受益人持有的信托受益权可以继承机构受益人持有的信托受益权可以承继。信托受益权发生继承/承继的继承人/承继人应提交受托人要求的相关前往受托人处受益权继承/承继确认登记手续。未到受托人处进展确认登记的不能对抗受托人。
10.2 信托受益权的转让

〔1〕受益人仅可以向?信托集合资金信托方案理方法?所规定的合格者转让其持有的信托受益权份额。
〔2〕信托受益权进展拆分转让的受让人不得为自然人。
〔3〕机构所持有的信托受益权不得向自然人转让或拆分转让。

转让双方应持受托人要求的相关前往受托人处确认。未到受托人处进展确认的不能对抗受托人。

信托受益权转让确认手续时应当向受托人支付相应的手续费。手续费为拟转让信托对应的信托资金金额×0.1。转让确认手续费归受托人所有不计入信托财产。
10.3 信托受益权的赠与
本信托方案信托受益权可以赠与。赠与人不得将信托受益权向自然人拆分赠与机构不得将其持有的信托受益权赠与自然人或向自然人拆分赠与。信托受益权受赠人应无条件承受本合同对受益人的全部规定。

赠与人和受赠人应持受托人要求的相关前往受托人处确认登记手续。未到受托人处进展确认登记的不能对抗受托人。

信托受益权赠与登记确认手续时 应当向受托人支付相应的手续费手续费为拟赠与信托对应的信托资金金额×0.1。赠与确认手续费归受托人所有不计入信托财产。

11 信托利益的计算和分配
11.1信托利益的计算
益数额为信托财产扣除应由信托财产承当的各项税费、信托费用后的余额。即：信托利益 = 信托财产－信托费用－信托税费

本信托方案项下受益人的年化预收益率为：
认购金额
年化预收益率
100万元≤认购金额＜300万元
9.5】
300万元≤认购金额＜1000万元
10】
1000万元≤认购金额＜2亿元
10.5】
2亿元≤认购金额
12】

受益人预计可获分配的信托收益=∑受益人持有的每份信托×1元×该信托的年化预收益率/360×该份信托存续的天数。
假如信托方案进入延长延长内所有受益人持有的信托受益权的年化预收益率不变。
延长内受益人预计可获分配的信托收益=∑受益人持有的每份信托×1元×该信托的年化预收益率/360×延长内该份信托存续的天数。
受托人在此特别说明年化预收益率仅为对受益人可能获得的信托收益数额的估算并非受托人对受益人可获得的信托收益所作的任何承诺。
11.2信托利益的分配

〔1〕每份信托的预信托收益=∑核算内每日每份信托预信托收益
〔2〕每日每份信托预信托收益=每份信托×1元×该信托的年化预收益率/360。
〔3〕信托利益核算日：指信托方案成立日起届满12个月之日、每份信托终止之日〔作为每份信托对应的最后一个核算日〕。
〔4〕信托利益核算为上一核算日〔含该日〕起至本核算日〔不含该日〕止的间。其中第一个核算为信托方案成立日/信托方案日〔含该日〕起至第一个核算日〔不含该日〕止的间每份信托对应的最后一个核算为上一个核算日〔含该日〕至每份信托终止之日〔不含该日〕。
〔5〕受托人于信托利益核算日后的10】个工作日内向受益人支付信托收益于最后一个核算日后的10】个工作日内向受益人支付信托资金及当信托收益。

11.3 信托利益的提早分配

〔1〕借款人根据交易约定提早支付全部或局部信托贷款本金及利息的；
〔2〕受托人根据交易约定处置变现全部或局部信托财产的；
〔3〕在信托方案限内出现本合同8.1条规定的信托方案终止情形的；
〔4〕于信托方案成立时参加信托方案的受益人于信托方案日赎回退出的。
11.3.2 对于本合同第条第〔1〕至〔3〕项约定的提早分配的信托对应的信托利益包括提早分配的信托本金及其对应的信托收益。其中提早分配的信托本金=该受益人届时持有的信托份数/信托方案项下届时存续的全部信托总份数×受托人拟提早分配的信托对应的信托资金总额对应的信托收益=该受益人提早分配的信托本金×该受益人提早分配的信托对应的年化预收益率×自上一信托利益核算日〔含该日〕起至提早分配日〔不含该日〕止的实际天数/360。受托人提早分配局部信托对应的信托利益的应不改变每一受益人持有的信托份数占全部信托总份数的比例。
11.3.3对于本合同第条第〔4〕项约定的提早分配的信托对应的信托利益包括其信托本金及对应的信托收益。其中信托本金=该受益人届时持有的信托份数×1元；对应的信托收益=该受益人提早分配的信托本金×该受益人提早分配的信托对应的年化预收益率×自信托方案成立日〔含该日〕起至提早分配日〔不含该日〕止的实际天数/360。
11.3.4 受托人应当于提早分配日后的10个工作日内将提早分配的信托利益支付给受益人。提早分配的信托利益分配完毕后该信托利益对应的信托终止。

12 信托税费和信托费用
12.1信托税费
委托人、受益人和受托人应按有关法律规定依法纳税应当由信托财产承当的相关税费、规费〔“信托税费〞〕按照法律、行政法规及有关部门的规定。除法律法规另有规定外受托人不承当代扣代缴义务。
12.2信托费用承当
受托人因处理信托事务发生的费用由信托财产承当。
对于信托事务理过程生的费用受托人没有以其固有财产垫付的义务。受托人以其固有财产先行支付的对信托财产享有优先受偿的权利。
信托财产承当的费用〔“信托费用〞〕主要包括以下工程：
〔1〕受托人收取的信托报酬包括受托人固定信托报酬和浮动信托报酬；
〔2〕代理收付费；
〔3〕保人收取的保费；
〔4〕因设立本信托方案而产生的前费用包括但不限于审计费、评估费、律师费、参谋费、费、交通费、会议费、手续费等费用；
〔5〕信托、账册的制作及印刷费；
〔6〕费；
〔7〕信托方案成立后所需日常理费用包括但不限于交通费用、费、差费、费、律师费、审计费等费用；
〔8〕召集受益会发生的会议费、交通费、餐饮费等费用；
〔9〕为保护和实现信托财产而支出的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、审计费、律师费、费、拍卖费及其他形式的资产处置费等费用；
〔10〕资金汇划费；
〔11〕信托方案终止时的清算费用；
〔12〕按照有关规定应当由信托财产承当的其他费用。
受托人负责上述各项费用的核算工作并应妥善保上述费用的相关单据、凭证。除非特别说明上述费用均在发生时由受托人指保人从信托财产专户中支付。受托人如以固有财产先行垫付的信托费用的受托人有权从信托财产中优先受偿。
12.3信托费用的计算和支付

〔1〕受托人固定信托报酬年化报酬率为2.5受托人分别于信托方案成立日后的5个工作日内、每个信托方案日后的5个工作日内〔如有〕及信托方案成立日起届满12个月之日后的5个工作日内从信托财产专户中提取固定信托报酬。
〔2〕受托人固定信托报酬支付方式如下：
受托人于信托方案成立日后的5个工作日内收取的固定信托报酬=信托方案成立时募集的信托资金金额×2.5；
受托人于每个信托方案日后的5个工作日内收取的固定信托报酬〔如有〕=〔当信托方案日信托总份数－当信托方案日前信托总份数〕×1元×2.5×从信托日〔含该日〕至信托方案成立届满12个月之日〔不含该日〕的实际天数/360；
受托人于信托方案成立日起届满12个月之日后的5个工作日内收取的固定信托报酬=当日存续的信托资金金额×2.5。

本信托方案终止时信托财产专户中的资金类信托财产在偿付信托规定的全部税费〔除受托人浮动报酬外〕并按照本合同规定的预信托利益向受益人进展分配后仍有剩余的该剩余局部作为受托人的浮动报酬受托人有权在本信托方案终止后10个工作日内提取。

延长内收取的信托报酬=∑延长内每日每份信托对应的信托报酬
其中延长内每日每份信托对应的信托报酬=每份信托×1元×2.5】/360

保人为本信托方案提供保效劳有权收取保费。保人收取保费的时间、金额等以保合同约定为准。

其他费用的计算和支付
由于处理信托事务发生的其他费用〔包括但不限于银行代理收付费、律师费、审计费等其他相关机构的费用〕在该等费用发生时由受托人向保人出具划款指书从信托财产专户中据实支付。

受托人因违犯信托导致的费用支出以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。受托人因违背信托合同和信托所导致的费用支出以及处理与本信托方案无关的事项发生的费用不得由信托财产承当。

13 委托人的权利、义务
13.1除根据本合同的其他条款享有权利外委托人还享有以下权利：
〔1〕有权向受托人理解信托财产的理、处分及收支情况并有权要求受托人做出相应说明；
〔2〕法律、行政法规和本合同约定的其他权利。
13.2除根据本合同的其他条款承当义务外委托人还应履行以下义务：
〔1〕按信托规定交付信托财产并保证其根据本合同所交付的全部资金来源合法为其合法可支配财产并非金融机构信贷资金、借贷资金或其他负债资金不存在任何已有的或潜在的法律纠纷；
〔2〕保证签署包括本合同在内的信托的行为需要获得批准或受权的均已履行必要的批准或受权手续；
〔3〕保证参与信托方案的委托人为唯一受益人；
〔4〕委托人须符合?信托集合资金信托方案理方法?所规定的合格人条件且不得聚集别人资金参与信托方案；
〔5〕保证签署本合同、交付信托资金及参与本信托方案未损害其债权人利益保证其签订和履行本合同不违背任何对其有约束力的法律法规、章程、合同协议等约定；
〔6〕保证就参加本信托方案向受托人提供的所有、合法、有效；
〔7〕委托人按照本合同交付的认购资金为来源合法的自有资金非为犯罪、性质的组织犯罪、恐惧活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得且可用于本合同约定之用处。
〔8〕本合同及法律、行政法规规定的其他义务。

14 受托人的权利、义务
14.1除根据本合同的其他条款享有权利外受托人还享有以下权利：
〔1〕根据本合同约定的方式理、运用、处分信托财产；
〔2〕在有利于信托目的实现的前提下可以依法委托别人代为理信托财产、处理相关的信托事务；
〔3〕按照本合同的约定以信托财产支付信托费用并收取受托人报酬；
〔4〕法律、行政法规和信托规定的其他权利。
14.2除根据本合同的其他条款承当义务外受托人还应履行以下义务：
〔1〕根据本合同的规定恪尽职守本着老实、信誉、慎重、有效理的原那么为受益人的利好处理信托事务；
〔2〕根据信托合同的规定以信托财产为限向受益人支付信托利益；
〔3〕对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法；
〔4〕妥善保处理信托事务的完好记录、原始凭证及资料；
〔5〕本合同及法律、行政法规规定的其他义务。

15 受益人的权利、义务
15.1本合同项下受益人除根据法律及本合同的其他条款享有权利受益人还享有以下权利：
〔1〕理解信托财产的理、运用、处分及收支情况并有权要求受托人作出说明。
〔2〕法律、行政法规规定和本合同约定的其他权利。
15.2除根据本合同的其他条款承当义务外受益人还应履行以下义务：
〔1〕受益人保证已经就享有本信托方案项下的信托受益权获得了一切必要的同意、批准、受权或答应；
〔2〕在信托方案存续间内受益人应保持其信托利益分配账户的有效性。受益人变更其信托利益分配账户应亲自到受托人营业场所或受托人指定的场所按照受托人规定的程序信托利益分配账户变更手续。
假设受益人未按照本条的约定信托利益分配账户变更手续因此产生的全部损失均由受益人自行承当受托人不承当任何责任。
〔3〕对委托人、受托人以及处理信托事务的情况和资料负有的义务未经委托人和受托人同意不得向委托人和受托人以外的人透露。但法律另有规定的除外；
〔4〕好心行使受益人的权利不得损害其他方的合法权利和利益；
〔5〕对依本合同约定获得的有关本信托方案的所有信息负有义务。
〔6〕法律、行政法规和本合同约定的其他义务。

16 受益会
16.1受益会的组成
受益会由全体受益人组成按照本合同的规定和法律法规的规定行使职权。
16.2受益会的召集
受益会由受托人负责召集。受托人未按规定召集或不能召集时单独或合计持有的信托占全部信托百分之十以上的受益人有权自行召集。召集受益会召集人应当至少提早10个工作日受益会的召开时间、会议形式、审议事项、议事程序和表决方式等事项。
16.3受益会的议事和表决程序、表决规那么

〔1〕提早终止信托方案；
〔2〕延长本信托方案的限；
〔3〕改变信托财产运用方式；
〔4〕更换受托人；
〔5〕进步受托人的报酬；
〔6〕受托人提议的其他事项。
条规定事项以外的事项进展审议且不得就未经的事项进展表决。

17 受托人的更换和选任方式